まあ、そうなりますわ

先月ごろ・・・
住宅ビルダーの中小企業にとって
衝撃的なプレスリリースがありました。

大手企業にだけベクトルが向いている政治家が
１０年近く政権を握り
日本政府として大手企業ウケする
政策だけを出し続けてきたのを
目の当たりにしてきたので

まあ・・・
こういうふうになっていくだろうとは
予想していましたが
こんなに早くなるとは
思っても見ませんでした。

『三菱地所が今後１０年内に1000万円以下の30坪の注文住宅を商品化』

これは・・・
中小工務店に「さようなら」と
言っているようなニュースとなります。

あまりに痛いニュースだったので
ブログでは触れていませんでしたが
昨日のブログの続きで
エイヤッと、ご紹介いたします。

以下、抜粋です。

三菱地所が中心となり
竹中工務店、大豊建設、松尾建設
南国殖産、ケンテック、山佐木材
の合わせて7社が
建材の生産から流通、施工、販売まで統合する
新たな総合木材事業会社を設立した。

その新会社が商品化した「内装に出来る型枠材」は
型枠材をそのまま内装の仕上げ材として利用でき
手間と廃材を無くす画期的なものとして注目されている。
三菱地所はその使用第一弾として
札幌市中央区で建設中の
ホテルの客室内天井部に採用するという。

また、木質パネルや集成材を
部材としてあらかじめ工場で形成し
現場で組み立てるだけの建築工法を確立し

３０坪の平屋を・・・
なんと1,000万円未満で販売供給すると発表。

さらに、林業の流通の仕組みを独自に形成し
山林側と直に欲しい木材を伝える
調達スタイルに変更することで
調達コストを大幅に抑制するほか
それにより製造コストの効率性を向上させる。

将来的には多品種、多用途に展開し
製造・販売エリアの拡大（多拠点化）を目指す。

以上

平屋戸建て30坪の住宅を
三菱という日本を代表する会社が
坪単価33万円で商品化するというニュースです。

しかも、一般的に「コストが高い」
といわれている、平屋でです。

三菱地所の森下佐長は・・・
「１０年後の売上高目標として100億円」
「無限の可能性を秘める」
と、仰ったそうです。

・・・
・・・
・・・

大手企業がこれをやると
我々は、一切太刀打ちできなくなります。

昨日のブログでもお話しましたが
現在、我々は
コストＵＰでヒーコラ言いながら
利益を減らすことで仕事を取り
注文住宅を建てています。
それでも、毎年１０％前後の建材等の値上げを
吸収することは出来ず
請負金額を上げるしかありません。

地場の工務店さんが
今、在来工法の住宅を注文住宅で請け負う場合・・・
どこも、本体工事で坪単価７０万円は最低でも貰わないと
やっていけないと思います。

それが、三菱という大看板の住宅が
「坪単価３３万円でできますよ～！」と
突然、仰った。

独占禁止法に抵触しませんか？

などといっても
政府の進める政策が
大手による「生産の統合・効率化・巨大化」である以上
どうしようもないのかな？

さて、さて。

サッシ値上がり

忙しくて
すっかり忘れていましたが

９月１日より
また、住宅サッシ類の価格が値上がりしました。

それも、物凄い値上がり率です。

下記は、６月某日
コロナ騒動真っただ中に
当社に届いた・・・
そのお知らせです。

 

■ガラス→１０％値上がり

■網戸→１５％値上がり
■雨戸→２０％以上値上がり

■シャッタ→２５％値上がり

■面格子→１０％値上がり
■出窓→３０％値上げ

■天窓→３０％値上げ

その他

毎年、各メーカーから
「値上げのお知らせ」が来るので

もう、感覚がマヒしており

こんな『猛烈な』お知らせが来ても

「まただよ。」としか思わない私がいます。

慣れって・・・
本当に怖いですね。

ここ５年ぐらいで
建材は、約３５％程度
価格が上がっています。

それ以上に
運送費の高騰が凄い。（ＴＴ）

今まで無料だったトラックからの荷下ろしも
すべてが有償になっており

今、石膏ボードや構造用合板を注文すると

１回３万円前後の荷下ろし代を
問屋から要求されます。

先日、度肝を抜いたのは・・・
当社は九州木材工業という九州にある会社から

破風板などの材木をとっているのですが

１棟分の破風板を１５枚程度頼んだら
数年前は、３万円だった運送料が
年々徐々に値上がりして
今年に入り、なんと４倍の運送料になりました。

１２万円の木材を購入すると
運送料が１２万円掛かるという・・・
嘘のような本当の話です。（＾＾；）

こんな内情なので
我々ビルダーは年々、厳しさを増しております。

大手ビルダーのように
独自の流通を持たない中小ビルダーは
日々来る各種の値上げ通告に
ヒーヒー言うことしかできず

そのコストＵＰを価格に反映することも出来ず
利益を削り、給料を落とすことに

転換するしかない状況となっています。

今後、大きな政府の政策転換がない限り
値上がりは続いて行くでしょう。

そして、住宅の省エネ関連法の改正により
古き良き日本の「在来工法」が無くなり

あと数年たったら

我々のような中小零細ビルダーは
もしかしたら
すべて消えて無くなっているかもしれません。

戦々恐々です。

居酒屋さじのランチ

第一火曜日はお休みを頂き
昨日と今日は二連休を頂戴しました。

お盆休み明け最初のまともな休みです。

休日ボケは全くないのですが
お盆休み中の子供との遊びで
現在、体がガクガクです。

火曜日は、久々に妻とマッサージに行き
夫婦共々、疲労回復に務めました。

そして、マッサージの後は
恒例のランチをするため
大船仲通り商店街を歩きます。。

コロナの影響で
大船商店街は、多くの店が閉店。
回転すし屋、靴屋、うどん屋、洋食屋、喫茶店、居酒屋ｅｔｃ
老舗や大きな店も含め、なじみのお店も無くなりました。

その閉店したあちこちの店舗跡に
早くも新しいお店が
開店の準備を進めています。

夢半ばでお店を閉め
借金を背に違う道を行く人がいれば
その夢冷めやらぬ場所で
新たな夢を見て
借金をしてお店を出す人が居る。

このコロナ下でも
新しい夢を追い求めている
新店舗を見ると
なんだか幸せな気持ちになります。

すっかりと跡形もなく
名前が消えた古い店に
「お疲れ様～」
というねぎらいと
開店準備をしている店に
「頑張れよ～！」
と声にならない応援をしながら
中通りを歩く私。

そんな中
「せっかくだから新しい店に入ってみよう」
妻とそういう話になり
妻が「大船の外れに新しい店があったよ」
というので、そこに向かう事にしました。

ひばり湯の並びにあります。
なんて読むのだろう？

「招徳」

しょうとく？

凄い、京都創業１９４５年？
そんな店が大船に支店をだしたの？

張り紙を見ると・・・

「さじ」と書いてあります。

お店の名前はさじ？

どっち？

どうやら、招徳というのは

有名なお酒の銘柄だったようです。（＾＾；）
酒をあまり飲まない私・・・
お恥ずかしい限りです。

私が注文したのは「温カレーうどん」のランチ。
１０００円（税込）也！！

妻が注文したのは

「刺身盛り合わせ」ランチ

１５００円（税込）也！！

うどんは、見た目ラーメンですね。

こんなうどん、初めて見ました！！

なるほど。

食感もラーメン感覚ですよ！

それでいてカレー。

面白い～！！

うどんを食べたら、ご飯が無料。

「追い飯」をして
おじやにして頂くそうなので
やってみました。

とてもやさしい味のカレーうどん。

美味しく頂きました。

鉢の淵に柚子胡椒が付いており

「お好みで溶かしてください」と言われ
食べながら溶かしてみました。

フムフム、サッパリした風合いになりますね。

しいて言えば、猛暑だったので

スパイスがガツンと効いて、辛くても良かったかな～。

内装はとてもお洒落。

寿司屋さんのカウンターのようになっており

厨房は、１００％丸見え。

これは、お店の人、一時も気が休めないね～。

とにもかくにも、頑張ってほしいです。

本筋は、夜の居酒屋営業とのこと。

今度は、夜に来てみたいと思わせる
新しいお店でした。（＾＾）

建築家の建売住宅

建築家の伊藤先生より

設計依頼をしている

鎌倉市大船４丁目の新規建売住宅の

ラフ図面が送られてきました。

とても特徴があり

これがコロナ騒動後の

スタンダート住宅になるのかと

思わせる図面となっていたので

先行してご紹介いたします。

下記はA棟です。

■１階。

①玄関前の広いポーチ

奥行１ｍ８２ｃｍ、幅３ｍ４６ｃｍ（有効面積）

の雨に濡れない広い玄関ポーチが特徴。

②大型シューズボックス

玄関の脇にカウンター型の
幅３ｍを超える大型シューズボックス

③玄関クローク

キャンプ道具などが仕舞える

玄関大型クローク

④主寝室のウォークインクロゼット

■２階

⑤インナーバルコニー

６㎡を超える屋根のある雨に当たらないバルコニー

⑥大型パントリー

キッチン横に２帖を超える部屋を設置

パントリーとしても良いですし

家事室として使うのも良いです。

■３階

⑦余裕ある子供部屋

⑧書斎

３帖のフリースペースを作り
そこを書斎にも出来き
ファミリークロークにも出来る

設計となっています。

書斎として作り込んでも
在宅ワークではない人には不要となるため
自由度を高くした間取りとなっています。

面白いですね。

玄関から入って、すぐ脇に洗面があるのも

このコロナ騒動後のスタンダードと言えます。

これから、本設計に入ります。

早ければ、１０月末日に着工となります。

大船駅徒歩圏＆北鎌倉駅徒歩圏。

建築家が基本設計を手掛けた建売住宅です。

ご期待くださいませ！！

８月もあと１日で終わりです。

本日は・・・
今年最後の猛暑日・・・
なのだそうです。

明日からは
気温がだいぶ落ち着くと
天気予報で知りました。

周辺の日中気温予想は
３５℃。

今年は・・・
暑かったですね。

めずらしく梅雨が本梅雨で
雨が一杯ふったのに
その後の連日の猛暑。

今まで生きてきて
今年は初めて「夏バテ」を経験しました。

ただいま、夏バテ真っ最中で
仕事以外・・・
なんのヤル気も起きません。

家に帰って、ご飯を食べたら
リビングで溶けるように
床に吸い付き
子供が寝ると同時に
自分もそのまま寝落ちてしまい
朝起きて、慌てて風呂に入り
歯を磨いて出社するという状況を
ここ１週間ばかり続けています。

そんな状態だと
体はタルんでくるものですが
仕事中、大量の汗をかくので
体重は増えず
逆に脂肪も落ちて

なんだか不思議な状態です。（＾＾；）

話が変わりますが
昨日の安倍総理の辞任会見に対し
批判した著名人のツイッター等が
軒並み炎上しているそうです。

「病気の人を労われないのか！」
「弱っている人を攻撃するなんて日本人として恥ずかしい！」

というコメントが主です。
ユーチューブやＳＮＳで次々に拡散され
「やくみつる安倍批判で炎上」
等々、それがネットニュースになり
昨日の今日で
安倍首相の会見内容を吟味することなく
安倍首相を批判した人を批判することで
大盛り上がりを見せています。

これ・・・
日本人の本質を
なんともうまく突いた手法だと
感心してしまいます。

いちいち批判をサーチして
その批判を批判させる手法は
某広告代理店の仕業でしょうね。
子飼いの数千のライターに
SNSやユーチューブを使い
一斉にカウンター批判をさせ、炎上させる。

炎上すれば、ニュースになる。

ニュースを見た人が
「自分も批判したらネット上で叩かれるのではないか？」
という恐怖心をあおり
批判を封じ込める。

その状況はもうここ数年続いているので
とくに驚く事ではないのですが
一番笑ったのは
それを真に受けてしまっている政治家たち。

安倍首相の辞任会見に対して
コメントを求められた野党の党首達。
一様に批判無し。
志位も枝野も玉木もビビった顔をしながら
言葉をとても慎重に選びながら
「お疲れさまでした」
的な事しか言わない。（失笑）

まんまとコントロールされている。

情けない。
ダメだこりゃ！