インフレって、必要？？

住宅建材・設備機器最大手のＬＩＸＩＬが・・・
またも、取扱い商品の値上げを発表しました。

・ウォールエクステリア：７％値上げ
・ガーデンエクステリア：７〜１０％値上げ
・アルミサッシ１０％値上げ
・庇・勝手口ドア・面格子１０％値上げ


物凄い値上がり率ですね。
すでに８％の消費税で、目がチカチカし・・・
人件費や運送費の高騰でヒーコラ言って・・・
円高による輸入材の値上がりに閉口しながら・・・

ドンドンと値上がり続ける建材や住宅機器。

年間１０～２０棟程度を手掛ける小企業の地域工務店は
大量仕入れが出来ないので、コストＵＰがまともに経営に直撃します。
しかし、注文者の住宅の相場観は、ここ数年全く変わっていない。
だから、請負単価の値上げは客離れに直結していくので、簡単には出来ません。
よって、単純にコストＵＰがそのまま「利益減」につながっていきます。

通常、地場工務店は１０人程度の社員を抱えます。
年間、一人平均４００万円の給与として、人件費だけで４０００万円が必要です。
その他、福利厚生・事務経費・運営費・広告宣伝費等を含むと・・・
最低でも年６５００万円は必要でしょう。

よく、「年商２億円のお金持ち」なんてマスコミが紹介して冷やかしていますが・・・
年商は、利益ではありません。
総売上高です。
そこには、原価も入っているのです。

住宅の原価は高いです。
ラーメン一杯の原価は、３０％～４０％と言われています。
つまり８００円のラーメンでは、４８０円以上が利益となるのですね。
でも、住宅では、６０％（大手）～８０％（中小）となります。
２０００万円の家を１０棟請け負って、１棟２０％の利益を生んだとしても
年４０００万円程度ですから、全然足りません。

利益率を上げたくても・・・
資材・人件費・家賃・光熱費・ガソリン代ｅｔｃ全てが値上がりつづけています。

中々、厳しいですね。

インフレは続きます。
年２％目標ですから、単純に５年で１０％値が上がるのです。
２０１２年に発足した第二次安倍内閣
実質２年半で、すでに物価は１０％～３０％程度の上昇を起こしています。

２０００万円で建っていた家が・・・
１０％の値上がりで２２００万円になります。
２０％の値上がりで２４００万円になるのです。

２０１７年には、消費税が１０％となります。

さて、地域工務店は、生き残って行けるのでしょうか？？