鎌倉の建築家ガレージハウス

鎌倉市今泉台にて

当社が売主として建築中の建売住宅を

ご紹介します。

建築家「伊藤誠康」先生が基本設計をした

本格ガレージハウスです。

約４か月の間・・・
地下車庫の造成に時間がかかりましたが

８月末日に２台分の大型ガレージが
ＲＣ構造で完成！

そして、９月中旬に上棟！

１２月末日を目指します！
間取りも、工夫がいっぱい。
平屋をイメージした３ＳＬＤＫとなっています。

１Ｆは、面積７３．９６㎡と大きく
１階部分だけで生活が出来るように
ワンフロアに全てを集約。

１Ｆだけで小型３LDKの分譲マンションと
同じ面積となります。

リビング部分は大きな吹き抜けになっており
２Fは予備の２部屋。

廊下＆吹き抜けの天井は
国産杉板「やみぞ美人」を贅沢に張り詰めています。

ガレージは大型車２台と
オートバイが入る余裕ある面積

電動シャッターとなっているので
出入りは、リモコンひとつでOK！

その他・・・
施主（売主）の気合が入りすぎた仕様の数々を

ご紹介します。

■設計／アトリエIs一級建築士事務所

（雑誌チルチンびとで活躍する伊藤誠康先生の設計）

■屋根／ＪＦEのカラー鋼板

（地震に強い板金屋根の最上級品）

■外壁／左官職人の手ゴテ仕上げ５度塗り

（ヒビ割れやカビに強いエスケー化研のベルアート）

■内壁／左官職人による珪藻土の塗り壁

（塗壁最強度を持つ吉野石膏のケンコート）

■断熱／セルローズファイバー吹き込み断熱

（日本製紙が手掛けるスーパージェットファイバー）

■構造柱／土台＆隅柱４寸・他３寸５の分国産ヒノキの無垢材

（桧の建材生産日本一を争う愛媛県産）

■床材／日本が世界に特許を持つ無垢突板の床材

（モノづくりの愛知県、イクタ社ビンテージラスティック）

■サッシ／ローイーガラス＆アルゴンガス入り

（リクシル社の半樹脂のペアガラスサッシ）

■水回り床／セラミックタイル貼り

（クッションフロアでもPタイルでもない本物のタイル）

■都市ガス衣類乾燥機／乾太くん標準装備

（たった４５分で、洗濯物がフカフカに仕上がる）

ｅｔｃ・・・・

今、住宅インフレがすさまじい中・・・
つい先日も、コンクリートが２０％程度

値上がりしました。

どのパワービルダーもメーカーも
利益を確保するために
コストカットに必死ですが

資材も運搬費も人件費も

右肩上がりで値上がっているので
削るところがない。

結果・・・
一般の人が見えないところで

住宅の主要な構造部分が

とことん削られ
住宅性能の数字化だけ行われているのは

皆、知らない事実です。

基礎のベースの厚みを薄くし

基礎の強度を左右する地中梁を無くし

生コンの量を削減をとことん行い

基礎の配筋の量も極限に減らし

土台柱は３寸の米栂の注入材
柱は３寸以下の集成材やホワイトウッド

小屋裏は安価な未乾燥材

フローリングはプリント系直貼り

水回りはクッションフロア―

屋根はカラーベストの最下部グレード

外壁は８年で色あせる安価サイディング

ｅｔｃ・・・

そんな、酷い家が『建売』の主流です。

建売最大手の建築現場を
先日、見る機会があり

「こりゃ酷いな、目も当てられん！」
と、プロとして絶句する

仕上がりでした。（TT)

ちなみに、注文住宅も同じです。

当社は、その住宅市場の

「真逆を行ってやろう！」

と、考えておりまして・・・

※外注で一流設計を施し
※良い材料を使い

※良い職人の手により

※コストを掛けた良い家を作る

代表である私の個人的な気概で

コスト度外視で手掛けた
終の棲家シリーズの令和６年１発目が
この「今泉台のガレージハウス」となります。

土地はとても広く
南側に開けた大きな庭があります。

■配置図

■物件詳細

価格／６６５０万円（税込）

土地／１８９.９６㎡ (５７.４６坪)

建物／１４５.５９㎡ (４４.０４坪)

所在地／鎌倉市今泉台４丁目１１１１－６

住居表示／鎌倉市今泉台４－２１－２

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建蔽率／４０％

容積率／８０％

建物構造／木造２階建て・地下１階

現況／建築中 

完成日／令和６年１２月末

引渡日／相談

設備／本下水・公営水道・都市ガス

制限／宅地造成等規制法・景観法風致地区・今泉台町内会住民協定

建築確認許可／第23KAK建確04733号

宅地造成許可／鎌倉市指令開第４３条

交通／ＪＲ横須賀線「北鎌倉駅」より徒歩２３分

交通／ＪＲ東海道線「大船駅」よりバス２１分

バス停目の前！！
「北鎌倉台」バス停より徒歩１分

■地図

●北鎌倉保育園－１５６０ｍ

●岩瀬幼稚園－２２００ｍ

●今泉小学校－１４５９ｍ

●岩瀬中学校－１８８６ｍ

●ﾌｨｯﾄｹｱﾏｰﾄ－１３１２ｍ

●今泉台郵便局－６０ｍ

●散在が池森林公園－１２４０ｍ

●明月院－１１７６ｍ

●草庵（そば）－１００ｍ

内覧、常時受け付け中！
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