先週の土曜日。
鎌倉は例年より早めに
桜は咲き始め・・・
３月２８日で満開でした。
鎌倉は１年を通して
４回の繁忙期があります。
①１月／お正月
②４月／桜の時期
③６月／あじさいの時期
④８月／海水浴の時期
⑤１１月／紅葉の時期
桜が満開の週末です。
本来であれば花見客で
物凄い人出となる筈なのですが
お昼ごろ、売買契約のために
鎌倉駅前の不動産屋会社に
訪れたら
閑散。
驚くほど、閑散。
桜の時期にこれだけ人が居ないのは
平日でも見たことがないです。
ビックリしました。
小町通も人が居ない。
例年のこの時期に比べると
人出は１０分の１以下です。
この小町通りは
日本有数の集客を誇る商店街です。
よって、営業店は皆
とても高い家賃を払っています。
坪１０万円を超える所もあり
単純計算ですと
たった５坪の店舗をかりて
月々５０万円という家賃です。（＾＾；）
また、小さい店舗物件が多いため
個人商店が多いのも特徴です。
脱サラして
退職金や預貯金を開業資金につぎ込み
さらに金融公庫から数百万借りて
お店を始めた人がほとんどで
皆、日々ギリギリの営業をしています。
家族経営で
オーナーがシェフをして
奥様がウェイトレスというお店も
何件も知っています。
そういうお店は
学校が閉鎖され、給食が無くなるだけで
奥さんは家で子供の面倒をみるために
お店に出ることが出来なくなり
経営が厳しくなっています。
さらに・・・
３月から売り上げが５分の１になり
４月に入ったら売り上げが１０分の１。
小売りや飲食店は
どこもそんな状態となっています。
もう、今この時点で
家賃を払えなくなるお店は
２５０店舗あると言われる小町商店街の中で
数十件では収まらないでしょう。
そんなさなか・・・
我が日本政府は、緊急対策として
『布マスク２枚の配給』を発表しました。
「そりゃ、助かる！」
「マスク無かったんだよな～！！」
「これであと１カ月は生活できるわ～。」
と、歓迎されると
閣僚も官僚も思ったようです（失笑）
我々は、エイプリルフールによる
嘘を疑いましたが
どうやら本気の政策のようです。
今この待ったなしの状況で
１００億円規模の税金をつかって
布マスク２枚を
郵送で配るそうです。
皆さん、笑う所じゃないですよ。
怒り狂うところです。（▼▼＃）
私が極真空手に夢中だった
２５年前・・・
毎週一緒に稽古をし
極真空手の全日本大会で
準優勝２回という
輝かしい成績を残した友人
徳元秀樹（三段）が
その後・・・
創心館空手（宇城空手）
沖縄拳法空手（沖拳会）
ＣＡＣＣ（スネークピットジャパン）
古流空手・沖縄空手・古流レスリングと
武道及び格闘技の源流を
１０年以上一から学び直し
今年３月２０日（金）
満を持して
横浜市中区元町にて
道場を開設しました。
その名は
徳元道場です。
http://tokumoto-dojo.com/
場所は横浜で一番有名な商店街
「元町商店街」のど真ん中です。
https://www.motomachi.or.jp/
なんとこの道場
たった月額１万円で
何回でも稽古に参加することが可能。
さらに驚くのは・・・
①極真空手
②沖縄拳法
③ＣＡＣＣ
④ルタリブレ
⑤ヨガ
⑥護身術
⑦他流合同稽古（大道塾・ブラジリアン柔術）
色々なものを
月額１万円オンリーで
学ぶことが出来るのです。
すげーな！！！
色々な知人が
道場を持っていますが・・・
こんなに「学ぶ側」に立った道場は
お目にかかったことありません。
空手以外の各クラスには
講師を招くとの事なので
道場主の徳元先生は
全く利益を得ようとは
考えていないように見受けます。（＾＾；）
本人曰く
「みんなが楽しく俺も楽しく。」
「とにかく楽しい道場にしたい。」
なるほど。
徳元先生は大手企業のサラリーマンをしながらの
チャレンジとなります。
他の専業道場では
先生が「神格化」され
宗教チックなところや
生徒を「金」としか見ていない先生が
散見されます。
それらとは全く違い
社会人としての一般感覚があるので
「こんな道場があったら良いなぁ～」
というような生徒目線が
とても強いように思います。
徳元先生は
温厚で物腰柔らかく
見た目も「クマ」っぽくて
全然、空手の先生に見えません。
ただ、その見た目とは異なり
プロの総合格闘家と練習し
「何でもアリ」でやり合う
本物の強者です。
また、極真空手の世界で
重量級全日本大会の
決勝に上がる人間は
「バケモノ」です。
しかも２回。
さらにそのうちの１つ決勝相手は
ロシア人「レチ・クルバノフ」です。
世界大会２位の・・・
歴代外国人の指折りの選手です。
そんなバケモノ達との戦歴をもつ
常人ではない空手家ですが
己に盲目ではなく
極真以外の様々な武術を学び
技術豊かで知見広く
そして、一般人の良識を持つ。
強くなりたい方はもちろん
現代空手に迷っている方にも最適。
さらに子供や女性も
安心に通える道場だと
私が一企業の代表として
お墨付申し上げます。
下準備まで色々と大変で
店舗を借りる際も
たった一人で奮闘し
そしてようやく準備が整ったら
このコロナウイルス騒動。
多難な船出となりましたが
でも大丈夫！
良いものは、必ず生き残ります。
お近くの方
是非、一度「体験稽古」に行ってみてください！
元町は、街全体が小さなビル群になっており
その一画の小さなビルの４階なので
場所は、少し分かり難いです。
また、エレベーターが無いビルなので
４階まで階段となり
少々面食らうかも(^ー^;)
ちなみに日曜日の朝練は
私が毎週、参加しております。
私から「立禅」や「護身術」を習いたい
という方がいらっしゃいましたら
毎週日曜日、朝７時～８時半に
徳元道場にお越しください。
徳元先生も他指導員も居ますので
体験でもＯＫです。
是非、ご検討くださ～い！！！
コロナウイルスの影響で
世界経済は大打撃を受けています。
「リーマンショック級」
などと、日本のマスコミは
騒ぎ立てていますが
世界で１日数千人が死亡している今
リーマンショックと比べるのは
日本のマスコミだけのようです。
前回、建設業界の大混乱を
お伝えしましたが
不動産業界全体は
どうなっているかというと
首都圏のマンションを中心として
大きな影響が出ているようですが
我々の「湘南地域」は
実はそんなに混乱をしていません。
２月～３月にかけて
「売買数が大幅に落ち込む」
と、どの会社も身構えていましたが
実際に３月末日をむかえてみると
各不動産会社の来客数は
あまり落ち込んでいないのです。
当社も、過去例を見ない冷え込みを
想定しておりましたが
３月は当社売主物件が４件ご成約となり
安堵しております。
買う側は・・・
「こんな状況だから値引きが効くぞ。」
と、考えて来られており
売る側は・・・
「こんな状況だから値下げしてでも売ろう。」
と、動いている。
つまり、売り手と買い手のマインドが
合致したことが
その要因となっているようです。
湘南地域は、近年・・・
不動産の高騰が顕著でした。
当社の地元である鎌倉に至っては
「一部バブルか？」と思うほど
土地価格は高騰しておりました。
１３４号線に面する土地が
坪単価４００万円近くで売買されたり
１億円の中古マンションが
右から左で売れていたりと
目を疑うような販売事例が
他社で何件もあり
個人的に驚いていたのです。
その状況が令和に入ってから少し落ち着き
「潮目が変わってきたかな？」
と思っていたところで
中国でのコロナ騒動です。
問題が表面化した２月は
来客数がだいぶ落ち込み
かなり深刻な状況に思われましたが
３月に入ってからは
各社共、来客数が増えており
なんとも不思議な現象となっております。
コロナウイルスが蔓延しても
「相続」を筆頭に
「入社」「入学」「転勤」「出産」ｅｔｃ
不動産売買に起因する事柄は
待ってくれません。
４月という時期は例年と同じで
今この時点でも、我々に対する買取依頼は増えています。
ただ、４月１日になると
安倍首相が非常事態の宣言をし
週末に家から出ることが制限されるので
さすがに大きな影響がありそうです。
先日、某大手不動産会社の所長と話した時
こんなことを言っていました。
今のパニックがキッカケとなり
アナログな不動産売買は
ネットで執り行うのが主流になる。
売買契約を取り交わす際
現在は、お客様が不動産業者の事務所に出向き
２～３時間かけて、宅地建物取引士から
直接、物件の説明を受けていました。
ですが、今後は
買主は、自宅のパソコンの前
売主は、自宅のパソコンの前
不動産業者は、会社のパソコンの前
書類は事前に郵送で送っておいて
パソコンのＷＥＢカメラを通して
宅地建物取引士が
「重要事項の説明」
「売買契約の説明」
「書類の記名押印」
などを行い
契約を成就させる。
いままで、法整備されながら
一向に進まなかった事案ですが
今後、一気に加速することになりそうです。
また、物件内覧も本人が現地に出向かず
代理者（設計士や仲介業者）が内覧を行い
その様子をお客様は
代理者の操るＧｏＰｒｏのレンズを通し
リアルタイムで
パソコンやタブレットで見て
家を買う。
コロナウイルスが終息したあと
不動産売買は
大きく変わるかもしれません。
マスク不足が叫ばれる中
マスク
ご自身で作ってみませんか？
「縫わないマスク」
の超簡単な作り方が
ネットで公開されています。
sistersGさんのユーチューブチャンネルで
公開されている動画です。
日本は元々・・・
大量生産・大量消費・大量廃棄とは無縁な
自給自足＆リサイクルの国でした。
国民のマインドを変えましょう。
必要なものは買わない。
自分で作る。
市販マスクを
１億人の国民が皆が毎日使い捨てしたら
日本だけでも１日１億枚のマスクが
ゴミとなっていることとなります。
それは、アカンくないですか？
今こそ、日本人気質を発揮するときです！！
子供達は、ずっと家に居ます。
昨日、通信簿をもらいに
学校に登校してきました。
登校するか迷いましたが
「さすがに通信簿はもらわないと」
と妻。
子供には朝キツく
「手すりやノブに触らない」
「トイレ内の設備なるべく触らない」
「友達と近くで話さない」
「マスクは絶対取らない」
「どこか触ったら、すぐに手洗い」
「学校の水は飲まない」
こまごまと注意事項を叩き込み
心配ながらも
深々とマスクをさせて
送り出しました。
夜、仕事から帰り
通信簿を見せてもらいながら
学校からのお知らせに目を通すと
現在３月２７日ですが・・・
４月６日から新学期が始まるのかどうかは
学校でも分からないようです。
「予定では４月６日から通常登校」
「ただし、状況次第で延期の可能性有」
と書いてあります。
たぶん、今のこの状況では
４月６日から通常登校は
無理でしょうね。
そんな状況でも
子供達は元気です。
とにかく、元気です。
体力を持てあましており
家にいるのは「とにかく暇」と
日々、もんもんとしております。
そこで活躍するのが
どうしても「ＴＶゲーム」と
なってしまいます。
任天堂スイッチには
手足を動かすソフトがいくつかあります。
「マリオパーティー」や
「ニンテンドーラボ」が
子供の気を紛らわしてくれています。
我が家、ゲームは１日１時間と
妻が決まりを作り
子供達は厳密に守ってきましたが
このコロナショックの今は
とりあえず時間制限を緩和。
ただ、使用頻度が上がると
機械は壊れるものです。
ニンテンドースイッチのコントローラー
「joy-con」ジョイコンが
触らなくても
勝手に動くようになってしまいました。
こうなると・・・
もうゲームどころではありません。
新しいコントローラーを買うしかない。
ネットで検索すると
１セット７０００円！！
なんでこんなに高いの？
娘と息子で一緒に遊ぶには
２セット買う必要があり
１４０００円超となります。
そりゃ、高いわ。
ジョイコンの代わりに
プロコントローラーなる
他社が出している単体コントローラーが
ありますが・・・
ジョイコンが正常に機能しないと
「マリオパーティー」や
「ニンテンドーラボ」が
出来ないのです。（ＴＴ）
さて、困った。
深夜、一人で・・・
「ジョイコン、勝手に動く」
「ジョイコン、対策」
「ジョイコン、修理」
と、検索をしていると、なんと
『Ｊｏｙ－ｃｏｎ修理キット』
なるものが販売されているのですね。
上記修理セットが
１４００～１９００円です。
そしてスティック１セットが
別売りで１０００円前後。
よって、ジョイコンを４つ修理しても
３０００円でおつりが来ます。（＾＾）
素晴らしい。
早速、ポチッと注文して
２日後、郵便小包で届きました。
後は、息子にお任せ。
付属の工具で
ジョイコンを分解。
バッテリーを外し
さらに分解。
基盤から
壊れたスティックを
外し・・・
新しいスティックを取り付け
基盤に接続します。
任天堂にコントローラーの修理を
依頼することも出来るようですが
４０００円前後かかるようです。
であれば・・・
コスト的にこれが最良ですね。
ユーチューブにＵＰされた
ジョイコン修理解説動画を見ながら
９歳の我が子でも
１個２０分で修理することが出来ました。
本人は最初
「俺に出来るかな？」
と疑心暗鬼でしたが
「壊してもいいから、思い切ってやってみな」
と背中を押してあげたら
「お～」
「こなってるのか」
「こりゃ、むずいな」
「あっちゃ～」
「基盤から外れない」
「ほほ～」
「なるほど、こうするのか」
と、色々な声が聞こえてきて
「できた！」
「俺にもできたよ！！」
と、大きな自信となったようです。
２つ目に取り掛かるときには
「面白しれ～！楽しい～！」
と、工学に目覚めてました。（笑）
『壊れたら捨てる』が当たり前の
使い捨ての世の中ですが
そうしなくても良いのだよと
理解させることができました。
また、自分のモノは
他力本願ではなく
自分で考え、自分でどうにかする。
それを自覚させる
素晴らしい事案となりました。（＾＾）
そして親として財布も助かり
まさに一石三鳥！！
皆さんも是非、チェレンジさせてみて下さい。
