張り出しウッドデッキ

鎌倉市西御門の建売住宅にて

最終仕上げのウッドデッキ工事が始まりました。
２階リビングと床続きのウッドデッキとなります。

東側の位置となります。

本物件は、東側が傾斜地となっていて

人の目線がない立地なので

完全なプライベートデッキとなります。

今日と明日で

大工の金井さんが施工し

組み上がる予定です。

でも、明日はいつのまにか雨マーク。

降るかどうか微妙な状況です。

土曜日に３件のご案内があるので

どうにか明日までに組み上げたいのです。

来週、石井塗装さんが

塗装して、建物はすべて完成となります。

残すは、階段の踏み板の左官仕上げと

駐車場袖壁の左官塗装を残すのみ。

すべて完成したら、美しい物件となります。

もうしばらく！！

鎌倉市西御門新築住宅

鎌倉市西御門にて建築していた
建築家が基本設計を手掛けた「旧市街地の似合う家」

外構工事が完了しました！！

いや～、本物件も長かった。

去年１０月から宅地造成工事の申請を行い

年をまたいで、造成工事。

埋蔵文化財包蔵地だったので、

まぁ～時間がかかる。

ここまで来るのに、１年がかりです。（TT)

去年の私のブログ、ぜひご覧ください。

http://heisei-shonan.blogspot.com/2018/10/blog-post_30.html

２台分の駐車場も完成！！！

鎌倉は、何もかもが時間かかりすぎです。

本当に難儀です。

室内は、ウッドデッキを残してすべて完成しました。

イクタのラスティックビンテージフロア！！

この床のウンチクも、過去のブログを参照ください。

 http://heisei-shonan.blogspot.com/2016/03/blog-post_28.html

本物件は、なんとも開放的なりLDKとなっています。
解放型の階段室に・・・

階段の上り口に

幅３尺の書斎スペース。

珪藻土の壁が

土の香りで家を包んでくれます。

キッチンも開放的。

食器棚完備で、床はセラミックタイル。

本物件の特徴は、ランドリースペース。

洗面と脱衣所が別々になっており

洗面所はランドリーとして機能し

室内物干しスペースがあります。

共働きのご家族を大いに助けてくれることでしょう。

脱衣所は造作の家具を付けて

床は、テラコッタ調のタイル。

子供がビチョビチョで出てきても

タイルなら安心です。

お風呂は１坪の余裕あるユニットバス。

断熱浴槽、きれい床・キレイ鏡・キレイドア

サーモフロア・浴室換気乾燥暖房機・・・

定価１１０万円のハイスペックです。

破風板は、九州木材の腐らない無垢材。
http://www.kyumoku.co.jp/
あの厳島神社の土台に使われている
特殊加工木材です。

軒天は国産の杉板を一枚一枚貼りました。

玄関横には、杉の棚。

玄関ドアは、採風ドアとなっています。

https://www.lixil.co.jp/lineup/entrance/giesta/feature/wind/

電子キーなどを付ける業者がいますが・・・

絶対、採風玄関ドアにした方が実用性があります。

鍵を閉めたまま、風が通る素敵。

現在、常時内覧受付中です。

是非、ご検討ください。

物件の詳細は下記をクリック。

http://www.heisei-shonan.co.jp/urinusi/nishimikado.html

※忙しすぎて、ＨＰ上の写真を更新しておりません。

ごめんなさい。ｍ（＿ ＿）ｍ

家具設置

現在販売中の
当社売り主の建築家の建売住宅
「鎌倉市扇が谷」Ａ棟に
http://www.heisei-shonan.co.jp/urinusi/ogigaya.html

クロネコヤマトの運送車が来ました。

引っ越しではないです。

まだ売れておりませんので。（＾＾；

実は、家具を買って設置してみることにしたのです。

当社では、家具付き住宅は初めての試みです。

室内にドンドンと搬入されて来たのは

無垢の椅子４脚／６万円

ダイニングテーブル／６万円

リビングローテーブル／２万円

ソファー／６万円

ＡＶボード／４万円

座卓／３万円

座椅子２脚／１万円

送料／数万円

ロフト用に買った座卓は

・・・完全組立ですね。

さっそく、当社の村山が組立開始です。

リビングは、私が組み立てて、ドンドンと設置していきます。

無垢のオークの床材に合うように

ナラ材のテーブル、タモ材のAVボードとしました。

リビングテーブルだけチークにしたのですが・・・

どうでしょう？

ソファーは、グレーブルー。

タモのAVボード、中々良いです。

ナラのテーブルも、中々良いですね。

この後、５０インチのテレビも設置しました。

総額４０万円を超える家具家電がついております。

是非、見に来てください。

お買い得です。（＾＾）

風が吹けば屋根屋が儲かる

台風１５号の被害で
未だに建設業界は混乱中です。

倒木・がけ崩れ・道路管漏水・道路雨水管の土砂詰り
河川の護岸崩れや公園のフェンス倒壊の処置のため
公共工事の依頼が殺到していますが
中々、進んでいない状況があります。

その原因の一つに交通誘導員不足があります。

人員不足が深刻と言われていた職種ですが
これほど不足するとは、思ってもみませんでした。

今、公共性の高い方に交通警備員（誘導員）が取られてしまい
我々のような工務店が扱う工事に対する
交通警備員が居なくなってしまいました。

今まで交通誘導員は２日前に依頼しても大丈夫でしたが
今は、１カ月先でも予約が取れません。
大きなゼネコンなどは優先されますが
小さい工務店の依頼などは、もう無視のような状況です。

また、多大な被害が出ている千葉の方は
元々、多くの職人が人手不足の状況で
東京電力の復旧工事においても
交通警備員の手配が出来ず
「いくらでもいいから、誰か来て」
という状況なので
高額の報酬に
首都圏の交通警備員の多くが
千葉に出張しているという話も聞きます。

警備会社は人員を急募しています。
ですが、元々成り手がいない職種なので
通常は雇わない高齢者を雇用しており
いたるところで７０歳後半の誘導員を見かけます。
これが、交通誘導がままならなくて
物凄く危ない。（＾＾；）

栄光学園の崖崩れの通行止め箇所などは
８０歳を超える高齢者が誘導員をしていて
暑さに立っているのがやっとの状態です。（汗）

また、板金屋さんも大忙し。
屋根のトタンや板金、雨どいの補修をする仕事ですが
当社が付き合っている板金屋さんは
鎌倉と藤沢だけで、５０件ほどの依頼を抱えてしまっています。

千葉の個人の板金屋さんなどは
今回の台風被害で
３年分の仕事が溜まってしまっているそうです。

板金屋さんだけではありません。
大工さんを筆頭に
サッシ屋さん・防水屋さん、電気屋さん・ペンキ屋さん
左官屋さん・サイディング屋さん・水道屋さん
植木屋さん・樵夫さん・・・ｅｔｃ

皆、人手不足。

ただでさえ、職人さんは不足しているのに
夏の終わりの台風一つだけで
これだけ打撃をうけるなんて、末恐ろしいです。

気候変動に、戦々恐々です。

当社でも、
１０月１日から予定したリフォームのお宅が
今でも全く予定が組めません。
また、１０月１日から解体を予定していた住宅も
交通警備員が確保できず、１カ月の延期となりました。

このまま少子高齢化が進むと
一体全体どうなってしまうのでしょう？

胃が痛いです。

再エネおあずかりプラン

東京電力の電気代を
従量電灯Ｂ／５０Ａの契約で
試算をしてみます。

■月３６０ｋｗｈ使用量の家庭の場合

月基本料金＝１，４３０円（税込）
その他電気代として
１２０ｋｗｈまでの電力量料金＝２，３４２円
３００ｋｗまでの電力量料金＝４，６８０円
３００ｋｗｈ超の電力量料金＝１，８０１円
燃料費調整額＝－５９０円
再生可能エネルギー発電促進賦課金＝１，０６２円
合計／１０，２２４円（税込）
基本料金を足して、下記金額となります。

支払総額／月々１１，６５４円（税込）

■１０年前、太陽光発電を３ｋｗ搭載していた場合

１日平均１０ｋｗｈを発電したと仮定し
そのうち１日６ｋｗｈを東京電力に売電している家庭。

１か月の発電使用量／１２０ｋｗｈ
１か月の売電量／１８０ｋｗｈ

月基本料金＝１，４３０円（税込）
１２０ｋｗｈまでの電力量料金＝２，３４２円
３００ｋｗｈまでの電力量料金＝３，１２０円
燃料費調整額＝－３９３円
再生可能エネルギー発電促進賦課金＝７０８円

合計／７，９２７円（税込）
売電／７，５６０円（１ｋｗｈ／４２円）

支払総額／月々３６７円（税込）

■固定買い取り終了した太陽光搭載住宅

東京電力にて再契約をした場合

買電／７，９２７円（税込）
売電／１，５３０円（１ｋｗｈ／８．５円）

支払総額／月々６，３９７円

■再エネおあずかりプランにした住宅

１か月お預かり量／２５０ｋｗｈ
１か月の売電量／５０ｋｗｈ

預かられたとする電気は
「使用した電気の電力量料金相当で単価の高い順に買取」
ということなので・・・
１２０ｋｗｈまでの電気料金以外の部分が高額のため
１２０ｋｗｈ超の電力量料金を差し引くと

１２０ｋｗｈまでの電力量料金＝２，３４２円のうち
１０ｋｗｈを預かりに充当
３００ｋｗｈまでの電力量料金＝４，６８０円のうち
全額を預かりに充当
３００ｋｗｈ超の電力量料金＝１，８０１円のうち
全額を預かりに充当

電力料金は２，１４６円となります。（単純計算）

これに、燃料費調整額－５９０円
再生可能エネルギー発電促進賦課金＋１，０６２円
それに消費税１０％をかけて
月基本料金１，４３０円（税込）を加えると
差し引き／４，３０９円となります。

これに、再生エネお預かりプランの基本料金が
月４，０００円ありますので足して
売電が月／４２５円ありますので

再生エネお預かりプランは・・・

支払総額／月々７，８８４円

となります！！
あれ？

高くないですか？
計算方法が間違っているのかな？

数学に弱いので、もう訳が分かりません。
ブログを書きながら
何度も電卓弾いていましたが
もう、心が折れました。（TT)

預かりプランは、高くなるの？
ケースバイケースなのかしら？

これを、一般の人が自分で考えるのは至難の業ですね。

さらに電力自由化が絡んでいるので
正直、難しすぎます。

う～ん。
頭痛い。