鎌倉市にて新規建売物件

鎌倉市今泉にて、当社売主の建売住宅を着工しました。

金額は、現在未定ですが・・・
３６８０万円ぐらいで出せればと・・・
考えています。

思いのほか、造成にお金が掛かっており、現在、四苦八苦してます。
基礎工事も規模が大きく、もう少し工事が進んだ時点で、原価計算が出来そうです。

ですので、まだ売り出しはスタートしておりません。

元々、道路より１．５ｍほど高い、駐車場なしの土地でした。

手前の壁が無い箇所は、隣地となります。

このブロックをすべて取り除き・・・
土を１００㎥取り除き・・・（２ｔトラック１台で２㎥となります）

山留のH鋼を５本打ち込み、隣地が崩れないようにして・・・
高基礎のベースと配筋を施し・・・

コンクリート打設！！

本来なら、擁壁を施工して、基礎となりますが・・・
本物件は、基礎を深基礎にして擁壁も兼ねる構造としました。
これにより、駐車場部分を広くでき、また、建物基礎が支持層まで届くので、建物がより安定する形となります。
基礎形状は、下記写真の通り、控え壁を施工し、一層堅固なものとなります。

この上に、べた基礎を施工していきます。

目標では、今月中に上棟して、１０月中旬ごろには完成させたいと思っています。

販売は、７月中旬から開始を予定しています。

当社の標準仕様ですので・・・
紀州和歌山産の国産材を使用した、自然派住宅となります。
そこいら辺の注文住宅にも負けない建物となります。

随時、ご紹介していきますので、ご期待下さい。

きよしろうの手紙

地震の後には戦争がやってくる。
軍隊を持ちたい政治家が、TVででかい事を言い始めてる。

国民をバカにして戦争にかり立てる。
自分は安全なところで偉そうにしてるだけ。

阪神大震災から5年。
（当時）俺は大阪の水浸しになった部屋で目が覚めた。
TVをつけると、5カ所ほどから火の手がのぼっていた。
「これはすぐに消えるだろう」と思ってまた眠った。
6時間後に目が覚めると、神戸の街は火の海と化していた。

この国は何をやってるんだ。
復興資金は大手ゼネコンに流れ・・・神戸の土建屋は自己破産を申請する。

これが日本だ。
私の国だ。

とっくの昔に死んだ・・・
有名だった映画スターの兄ですと言って返り咲いた政治家。

弟はドラムを叩くシーンで・・・
「僕はロックン・ロールじゃありません。」と自白している。

政治家は反米主義に拍車がかかり、もう後もどりできゃしない。
そのうち、リズム＆ブルースもロックも禁止されるだろう。

政治家はみんな防衛庁が大好きらしい。

人を助けるとか、世界を平和にするとか言って、
実は軍隊を動かして世界を征服したい。

俺はまるで共産党員みたいだな。
普通にロックをやってきただけなんだけど。
そうだよ、売れない音楽をずっとやってきたんだ。
何を学ぼうと思ったわけじゃない。

好きな音楽をやっているだけだ。

それを、何かに利用しようなんて思わない。
せこい奴らとはちがう。

民衆をだまして、民衆を利用して、いったい何になりたいんだ。

予算はどーなってるんだ。
予算をどう使うかっていうのは、いったい誰が決めてるんだ。

10万円のために人を殺す奴もいれば・・・
10兆円とか100兆円とかを動かしてる奴もいるんだ。

一体この国は何なんだ。

俺が生まれて育ったこの国のことだ。
君が生まれて育ったこの国のことだよ。

どうだろう、この国の憲法第九条は
まるでジョン・レノンの考え方みたいじゃないか？

戦争を放棄して、
世界の平和のためにがんばるって言ってるんだぜ。
俺達はジョン・レノンみたいじゃないか。

戦争はやめよう。

平和に生きよう。

そして、みんな平等に暮らそう。

きっと幸せになれるよ。

湯川れい子さんが２年前の選挙で朗読したことで有名な・・・
１４年前に書かれた、忌野清志郎からの手紙です。

彼は、見えていたのですね。
今の日本を・・・１４年もの前に。

同じ過ちを何度も繰り返すのを馬鹿という

日本サッカー協会は、やっぱりバカだった。
まぎれもなく、馬鹿の集まりです。

次の日本代表の監督・・・

今度は、スペイン系メキシコ人ですって。

もちろん、日本の文化も歴史も日本のサッカー事情も、一切知らない御方です。

年棒２億５２００万円。
身内のスタッフも大勢連れてくるという話で・・・
実際かかるお金は、そのたエージェントに払う金も含め莫大です。

名前は、ハビエル・アギレ？

だれそれ。

バカ理事の一人曰く

「コミュニケーション能力に長けている」
「ヨーロッパに家がある」

それが、選んだ理由だとか。
本当に馬鹿だ。

日本でサッカーを４年間教えるのに、なぜ欧州に家が無ければならないのか？
第一、スペイン語圏の人間に、日本人とのコミュニケーションが取れると思っているのか？
たった、４年の間で。

また、外人のいい小遣い稼ぎに、日本代表が使わられる。

４年日本に行くのを我慢すれば・・・
１０億円か。
億万長者どころじゃないな。

外国人監督、もういい加減やめろや！！（▼▼＃）
監督選びは外部のエージェント頼みなんだってさ。（爆笑）
一体全体、そのエージェント会社か代理人にいくら払っているのか？？教えてほしい。

協会が代表の運営をしているのなら・・・
はっきり言って、監督は不要。

ＰＣでデータ管理して、キャプテンに監督を兼任させて・・・
１０億、選手に分けてやれ！

その方が、よっぽどモチベーション上がるわ。

海千山千に１０億か。
協会の連中、金持ちのギャンブル感覚だな。

しかもたちが悪いのは、自分の懐の金じゃないこと。
人って、テメーの金じゃなきゃ、これほど厚顔無恥になれるのだよ。

この呆れた様を、見続けている私たち。

悪い教訓として、戒めとして活用するしか無いわ。

ユンボー

お父さんの仕事で、子供が得する事、ありますね。

私は不動産業＆建設業なので・・・

当社のエクステリア工事をお任せしている幸輝土建の佐藤さん（親爺さん）に、ユンボーに乗せてもらいました。（＾＾）

先週の定休日の出来事です。

午前と午後と私が現場打ち合わせだったので、息子と娘と同伴。

佐藤の親っさん、有難うございました。ｍ（＿　＿）ｍ

息子に「ユンボー乗る？？」と聞いたら・・・

息子「トンちゃん、違う！あ・れ・は、パワーシャベル！」

と、たしなめられてしまいました。（笑）

４歳でユンボーもとい、パワーシャベルを運転できるなんて、幸せものめ！！

（といっても形だけですが。）

この後、運転席から中々降りず・・・

引き剥がすのに苦労しました。（ＴＴ）

重機って、子供たちの憧れなんですよね。

そういえば、私が子供の頃も憧れたな～。

もう３０年以上の前なんですね。

４歳です。

息子、先日、４歳となりました。（＾＾）

４年間、怒涛の毎日で・・・
４年間、育てた実感はなく・・・

いつの間にか、立ち・・・
いつの間にか、話し・・・

ミルクしか飲まなかった赤ちゃんが、箸を使って一人でご飯を食べ・・・
いつのまにか、一人でトイレもする。

山を駆けずり回るようになり・・・
海で魚を追い掛け回すまでになり・・・

「行ってきます！」と、幼稚園に一人で行ける。

ただ、夫婦で４年間を振り返ってみると、大変だった記憶が出るわ出るわ。（笑）
記憶を掘り起し始めると・・・

「そういえば、夜泣きばかりして、毎日寝不足だったね。」
「寝なくて、深夜に抱っこして町内を１時間あるいたっけ。」
「よく、明方にゲロ履いたな～。」
「朝４時とかに無垢床にまき散らされた汚物を拭いた拭いた（笑）」
「朝、５時とかに救急病院に駆け込んだり」

考えてみると・・・
ついこの間まで、ちょっとでも離れようものなら、妻にしがみ付きギャンギャン泣いていた子です。（ＴＴ）
今じゃ、妻の肩をポンポン叩きながら「ママちゃん、大丈夫、僕が守ってあげるから。」とまで、言うようになった。

そんな我が子、生まれて初めてクワガタと戦うの図

「光陰矢のごとし」と言いますが・・・
子育てと仕事と妻事と自分事と友達事と、日々ぐるんぐるんに回り回って、無為かどうかなんて一々考える余裕すらありません。

子供が無事に育ってくれれば・・・
自分なんてどうでも良くて・・・

たとえ、私が明日死んでも、子供たちの安全と健康が保証されるのであれば、「全然死ねるな～」と思う毎日です。

まさに、これが親心というやつ。（＾＾；）

とにもかくにも、この２人が成人するまで、あと１７年。
何があるかわかりませんが、父は働きまっせ。

お父さん方、頑張りましょう！！

珪藻土クロス

今、施工中の鎌倉市笛田２棟の内の１棟で、特殊クロスを貼っています。

サンゲツの「珪藻土クロス」です。

海底に長い年月で堆積した植物性プランクトンの泥土が「珪藻土」です。
調湿機能があり結露を軽減させたり、防カビに威力を発揮します。
また、臭いを吸着するので、消臭機能も兼ね備えていると言われています。

その珪藻土を、壁紙に練り込んだのが「珪藻土クロス」となります。

現在の笛田の状況です。
建物外部は、９割完成しています。

珪藻土クロスを使ったのは、手前のＮｏ１です。

お客様が、カタログで少しベージュがかった色を選びましたが、実際に貼ってみると、ほとんど白に見えます。

芝田内装さんがきれいに張ってくれていますが・・・

「乾燥してきたら、継ぎ目が目立つかもしれません」

とのこと。
通常のビニルクロスに比べ薄く収縮性が無いので、継ぎ目で隙間ができやすいようです。

ただ・・・
質感は、抜群です。（クリックすると拡大します。）

一見、クロス（壁紙）には、見えません。（＾＾；）

ほほ～。
面白い。

塗り壁に見えるぞ！！

芝田内装さんが、下地も丁寧に処理してくれたので、凹凸もほとんどなく、キレイに仕上がっています。

完全に乾燥したら、どの程度隙間ができるのか？
クロス屋さんも触ったことがない素材なので、私も芝田さんも興味津々です。

経過報告が出来れば、後日このブログで。

ザックＪＡＰＡＮ

敗戦前日、友人は言った。

「ザッケローニは、ヨーロッパのサッカー協会が送り込んだ日本潰しの刺客だ。」

それほど、酷～い采配でした。（＾＾；）

突然、メチャクチャなポジションチェンジをする。
選手交代の気を逸し続ける。
両サイドバックが上がっちゃうから、守備がガタガタ。

個人的にですが・・・
一勝もできなかった最大の要因は・・・
本田だと思います。

本田をチームの中心に添えてしまったのが、そもそもの間違え。
クラブで、バッシングを受け・・・
全く活躍できていない人間を、日本代表の核にした。

「負の連鎖」という言葉がありますが・・・
人の心境や雰囲気は、必ず伝染します。
半年以上活躍できず、クラブ内外から強烈なバッシングを受けている本田が、いくら「俺らは強い」「負けない」といっても、その上っ面の言葉だけでチームを引っ張ることが不可能だというのは、素人でもわかる。

例えば・・・
過去最大の赤字をだしている外国会社の日本人ＣＥＯが、我が社の社長として迎えられ「俺が来たから大丈夫」って言われて、他の２２人の社員は、納得できると思います？？

逆に香川は、クラブでも登り調子だった。
マンチェスターユナイテットで、キレキレを披露していた。
その香川をＴＯＰ下に置かず、本田の脇に置いた。

香川は思います。
「なんで、ＴＯＰ下が不調の本田なんだよ。」
って。

なぜ？
ザッケローニは、なぜ、不調の本田に固執したのか？

実は、ＡＣミランに本田を売り込んだのは、元ＡＣミランの監督だったザッケローニと言われています。

ＡＣミランのガリアーニ副会長は・・・
「本田を獲得する前にザッケローニに相談した。」
「彼は本田を絶賛した。」
「私は過去リーグ優勝をもたらしたザッケローニを信頼している。」

つまり・・・
ザッケローニは、自分の体面を保つために・・・
本田を外すわけには行かなかった訳です。

本田は、元々、ＴＯＰ下の選手じゃない。
リベラやボランチが合う選手だと個人的に思うんです。
彼は、技術があるファンタジスタタイプじゃないですもの。

もし、香川がＴＯＰ下に入り、
本田が１列下に位置して、
４－２－３－１のワントップではなく、４バック・２トップのチーム作りをしていたら・・・

日本は、１勝はしていたのではないか？？

さらに、４年間トレーニングをしてきた代表の仲間達。
４年間培ってきたコンビネーション。
それを無視して、本番直前に大久保を徴収し、起用。

大久保は、３２歳の年長。

なぜ、平均２６歳の若いチームに・・・
Ｊリーグいち、我の強い大久保を突然いれるのか？？
２４歳のフォワード陣に、３２歳の悪童をブッ込む。
不協和音以外、起きないでしょうねぇ。

４年で９億。（ＴＴ；）

勝っても負けても、ザックが貰う金額です。

外国人からしたら・・・
こんな美味しい仕事は、ありませんよ。

茅ヶ崎の芝田内装さん

当社が長年、壁紙工事を依頼していた藤沢の「インテリアパイソン」さんが、今年初旬に廃業してしまいました。

壁紙（クロス）工事は、行う人によって本当に仕上がりが左右するものなので・・・
「じゃあ、別の業者さんにするか！」とは、簡単にいかない工事です。

壁紙工事は、壁紙を貼るだけではなく・・・
下地調整（パテ埋め）が何より大事です。
役物の設置、パテの練りや塗りが甘かったら、仕上がり後に「割れ」たり「ヨレ」たりが、すぐに表れてきます。
よって、パテ当ての技術力が高いことが重要です。

また、どこから貼り始めるか、どこに継ぎ目を持ってくるか等々で、やはり仕上がりに大きな差が出ます。
さらに、施工後の補修など、臨機応変に対応して頂かなくてはならないので、人当たりや展開力も必要。
もちろん、純白な紙を扱うので「清潔」でなくてはなりません。

探し始めて、当社の電気設備工事をすべて請け負って頂いている電気工事会社「雷電」の冨澤社長から、「自信を持って紹介できる壁紙屋さんが居る」とお話を頂きました。

冨澤さんの紹介なら、言う事がありません。（＾＾）
早速、お会いしてみて・・・
話込んでみて、第一印象がバッチリでした！！

「人間、第一印象が全て」が座右の銘の私。

早速、笛田の新築から、お願いすることになりました。
丁寧なパテ埋めが終わって・・・

早速、壁紙（クロス）を貼っています。
この物件の壁紙は、お客様が選んだ特殊壁紙です。
サンゲツの「珪藻土壁紙」

http://www.homepro.jp/setsubi/sangetsu/keisoudo.html

芝田内装の芝田さん曰く
「これは、結構大変なクロスですよ。」
「薄いし、折れやすいので、通常のクロスより倍気を使う。」
「下地を拾いやすいので、継ぎ目や凹凸が出る可能性がある。」
「珪藻土を塗り込んであるので、施工中も施工後も補修が効かない。」

実は、クロス屋さん泣かせの商品だというのは、私は知っていました。（＾＾；）
お客様にも「できれば、他の壁紙の方が・・・」とお話ししたのです。
でも、「どうしてもこの壁紙が良い。」ということで、本日に至ります。

芝田さんからは「でも、出来る限りきれいに頑張ってみる。」と、力強いお言葉を頂きました。

仕上がりは、キレイです！

ただ、夏場施工していますので、一冬越したら、乾燥で隙間は出来ると思われます。
お客様には、その旨、事前にご説明してあるのですが、当社も初めて使うものなので、どうなるか経過を見てみたいと思います。

さて、上記の写真、何かお気付きになられませんか？？

そうなんです。

壁紙を貼った後、電気のスリーブやコンセントの位置が解らなくなるので、クロス屋さんが穴をあけるのですが・・・

それが、ニコちゃんマークになってるんです。（笑）

仕事、楽しんでますね。（＾＾）

こんなことだけですが、現場が華やかになりますよ。

人間、４０歳を過ぎると「何事も楽しむこと」がいかに大事か、骨身にしみています。

特に職人さんは、気分よく仕事をするかしないかだけで、仕上がりに雲泥の差が現れます。

やはり、第一印象は正しかった。（＾＾）ﾆｯｺﾘ

藤沢市が日本一

先月・・・
藤沢市が日本一の街に選ばれたそうですね。

私、まったく知りませんでした。
不動産業者として、失格です。（ＴＴ）

なんでも「主婦が幸せに暮らせる街」で、日本Ｎｏ１なのだとか！！
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/kikaku/page100218.shtml

妻の実家がある山形。
その中心の山形市が２０位！！

川崎市が２２位
横浜市が３９位

鎌倉市は、ベスト５０位にもカスっておらず・・・
全くの県外のようです。（＾＾；）

スマホの人は↓↓をクリックください。
https://www.youtube.com/watch?v=yIk2O-PV7kY

なんでしょう？
辻堂駅前の開発が、効いたのでしょうか？
それに伴い「湘南ライフタウン」のイメージが格段に良くなったからかしら？？

ちなみに・・・
友人の多くが藤沢に住み、子供の頃通っていた高校が藤沢で、主に遊んでいたのも藤沢だった私から言わせていただくと・・・

藤沢って・・・、あまり良いイメージがない。（＾＾；）

■ホットロード
■湘南爆走族

という２大漫画を筆頭に、数多のヤンキー漫画の舞台になったせいで、昔から怖いお兄さんやバイク＆車が、とっても多い。
今でも、シーズンになると、数百台の旧車会なる暴走族が押し寄せます。

主婦目線のランキングなので、きっと、目線が全然違うのでしょうね。

でも、藤沢が日本一で、鎌倉が全くの県外というのは・・・
不思議な現象です。

一体全体、どういう基準で選ばれたのか？
興味津々な、私です。

紫陽花渋滞

ここ数日、鎌倉は「紫陽花」観光で大渋滞です。

昨日は・・・

ここ数年の中で、一番込んだ日じゃないかしら？

今年の中で、多分昨日がＭＡＸだとお思います。

大船から極楽寺の物件に行くのに、１時間以上かかり・・・

帰りは、極楽寺から長谷に抜けるのに、２０分以上。（ＴＴ）

極楽寺駅には、見たことがないくらいの人の山。

そして、紫陽花で有名な成就寺の前で、１０分足止め。

車が動かない。

おまわりさんが、なぜか車道の真ん中で慌ててます。

事故かな？？

ノロノロと前進している最中に・・・
右左後前と、いたる所から人が出てきて、怖すぎる。

教習所のシュミレーターのようです。

渋滞の原因はこれでした。

交互通行の道路の片側に・・・

成就寺の紫陽花参拝の大行列が出来ていました。

拡大してみてくあさい。

坂の上まで、人でびっしりです。（＾＾；）

凄いな、これは。

今年、鎌倉は・・・

観光客数の記録を塗り替えるでしょう。

それぐらい、凄い人です。

不動産業界は、仕事になりませんが・・・

大赤字財政の鎌倉市民としては、良い事だと、思われます。