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2014年3月10日月曜日

鎌倉市笛田の新築分譲住宅

昨日、図面をUPすると言っておきながら・・・
久々に忙しくてブログに向えず、申し訳ありませんでした。(^^;)

当社売主の鎌倉市笛田5丁目の太陽光搭載新築分譲住宅!
図面をご紹介いたします。


■配置図


全2棟です。
駐車場2台とウッドデッキが特徴です。
日当たり良く、周囲は緑の多い立地です。

No1の間取りは1Fリビングのオーソドックスな3LDK。
■1階間取り



■2階間取り 

全室南向き・大バルコニー・ロフト付となります。

No2は、2階がリビングの対面式キッチンです。
■1階間取り


■2F間取り
同じく南側の大型間取り!
リビングは勾配天井として、杉板を張る予定です。
キッチンの袖壁は、造り付けの飾り棚を「ドン」と設置!
W2700のキッチン収納が、贅沢です。

建物は、当社の標準仕様となります。


お問い合わせは、下記までどうぞ(^^)
info@heisei-shonan.co.jp
0467-46-8775
担当:柳(やなぎ)

当社が売主です。

物件概要
■No1棟:4380万円
土地面積:120.46㎡、建物面積:91.08㎡
建築確認:第13KAK建確07514号
■No2棟:3980万円
土地面積:120.94㎡、建物面積:88.59㎡
建築確認:第13KAK建確07515号

●住所/鎌倉市笛田5丁目
●都市計画/市街化区域
●用途/第一種低層住居専用地域
●建ぺい率/40%
●容積率/80%
●接道/3.7m公道
●設備/公営水道・本下水・都市ガス
●建物構造/木造2階建て
●現況/建築中
●完成予定/6月末日
●その他/宅地造成等規制法


2014年3月8日土曜日

鎌倉市笛田にて

紹介が遅れておりますが・・・
当社売主の新規「建売住宅」の工事が開始しております。(^^)


場所は、鎌倉市笛田5丁目。
太陽光発電付、新築分譲住宅全2棟となります。

価格等は・・・
■No1棟:4380万円
土地面積:120.46㎡、建物面積:91.08㎡
建築確認:第13KAK建確07514号

■No2棟:3980万円
土地面積:120.94㎡、建物面積:88.59㎡
建築確認:第13KAK建確07515号

です。
八雲神社入口にほど近く、野球場やテニス場がある笛田公園のふもとに位置します。


来週中には、HP上にUPする予定ですが・・・
もう少し遅くなるかもしれません。(^^;)

現在、基礎工事中です。


これは、物件を西側から見た写真です。
手前がNo1、奥がNo2



これは物件を東側から見た写真。
手前がNo2、奥がNo1


日当たり良好。
どちらともに、駐車スペースは2台分となります。


接する道路も広く、鎌倉の4000万円以下の建売独特の「狭苦しい」というのは、一切ありません。(^^)

予定では、大型ウッドデッキまで付ける予定です。
もちろん、別途費用無く、外構まで全部込みとなります。

明日、間取りを紹介します。
ご期待ください。

※物件の詳細
●都市計画/市街化区域
●用途/第一種低層住居専用地域
●建ぺい率/40%
●容積率/80%
●接道/3.7m公道
●設備/公営水道・本下水・都市ガス
●建物構造/木造2階建て
●現況/建築中
●完成予定/6月末日
●その他/宅地造成等規制法


2014年3月7日金曜日

鎌倉市の賃貸一戸建て住宅

鎌倉市西口の市役所前通りのはずれで・・・
築浅の賃貸一戸建て住宅に、空きが出ます。(^^)

平成21年9月築!!
全室南向き!!
家賃16万円です。


間取りは、109㎡を超える大きな間取り。
3SSLDKです。
駐車場1台付(無料)

和室・洋室・洋室・書斎・畳コーナー・LDK
キッチンバルコニー・大型ウッドデッキバルコニー



当社が5年前に注文住宅で建築した住宅です。
賃貸仕様ではなく、自宅用に贅沢をつくした仕様となっている為、とても高性能で住みやすい家となっています。

●リビングダイニング床暖房
●シューズクロゼット
●大型システム洗面化粧台
●フルオートハイグレード浴室
●暖房換気乾燥機付き
●システムキッチン
●食器洗い乾燥機
●IHクッキングヒーター
●キッチン食器棚(家電ストッカ付)

現在居住中のため、建築完成時の写真をご紹介いたします。
まずは、リビング。


写真は、まだウッドデッキが付く前です。


上がり畳が3帖と少し付いています。
大人が大の字で寝そべっても余裕ある大きさで。(^^)


畳下は、収納となっています。
小さな子供がいるご家庭は、畳に子供を寝かせておいて、ここにオムツとか着替えを入れておくのが良いでしょう。

続いて、洗面。

トール収納付の大型洗面化粧台です。
上部に明り取り窓があるので、とても明るいのが特徴です。


ここが洗濯機置き場です。
独立した置き場となっており、脱衣の邪魔をしません。

床も壁もタイルですので、湿気に強く、夏場でも安心です。
壁のこのタイルは・・・


なんと、淡いブルーのモザイクタイルです。
この小さな柄は、一枚一枚タイルなんですよ。(^^)
1F和室は、造り込んであります。


吊押入れや、上げ下げ障子と、なんとも風情あります。

2Fキッチンは、パナソニックのリビングステーション


人工大理石天板に、フラットレンジフード、浄水器に食洗機と充実。
背面には、家電ストッカと食器棚を完備。


3階居室は、大型クロゼット
日当たりは、朝から夕方までとても明るい環境です。



書斎には、造り付けの本棚を完備。


階段室は、明りとりのトップライト。
なんともおしゃれな空間となっています。


八雲神社前にあります。
目立つ立地なので、すぐわかると思います。


礼金1か月
敷金1か月
共益費無し
更新料2万円

現在居住中のため、4月中旬に内覧可能となります。

詳しくは、こちらをどうぞ。


その他、ご質問やお問い合わせがありましたら、お気軽にお問い合わせください。

メール:info@heisei-shonan.co.jp
電話:0467-46-8775
担当、やなぎまで。

2014年3月6日木曜日

もう3月も半ば・・・

今年も、お正月を迎えたと思ったら・・・
あっという間に3月ですね。(^^;)

しかも、もう6日。

朝起きたらもう夜、というような生活を過ごしています。
最近、日々「起きて寝て」という感覚しか、ないんですよね~。

手塚治虫が亡くなる直前まで少年誌への連載にこだわった理由を、晩年、こう言ったそうです。

「だって、大人はすぐに死ぬでしょ!」

子供のころ、一日って長かったですよね。
小学生のころなんて、公園で遊びに夢中になりながら迎える夕方は、果てしなく長かった記憶があります。へたすると、今の一日と同じぐらいの感覚です。(^^;)

高校生のころなんて、一日をどうやって過ごすか、毎日悩んでいたぐらい。

それが、今、毎日仕事に没頭して「ハッ」と時計を見上げると・・・
短い針が午後5時を指してます。
そして、気が付けば、夜8時を「パッ」とまわり・・・
急かされるように、足早に子供たちが待つ家に帰える日々です。

こんな状況だと、すぐにお盆休みが来て・・・
あっという間に正月です。

神様と言われた手塚治虫さんも、同じ感覚だったんでしょうね。

何が違うのか??
そんなことを考える暇もなく、日々が過ぎていきます。

暇?
暇がポイントなのかな??

「暇を潰す」という言葉がありますが・・・

暇を持て余すと、時間軸は変わるのでしょうか?

そういえば、高校生の時分は、1年中暇だったな~。
暇かぁ~。

暇っていう言葉、どこに行ったんだろう?
考えてみると、もう10年以上、使った試しがないです。

大人って、そういう事なのかしら??


2014年3月3日月曜日

無垢床・リンゴア

鎌倉市玉縄のて建築中の注文住宅・・・
着々と工事が進んでいます。

ウレタン断熱の吹付が終了し、先日から、床張り開始です。


今回選んだのは、高級床材で有名な「花凛」
(カリンと読みます。)

と、行きたいところですが・・・
花凛は、希少性が高く、お値段も高い。
という事で、同じ東南アジア産のマメ科の木、リンゴアをチョイスしました。



幅3寸5分、長さ6尺の一枚ものです。
大工の井関さんが、一枚一枚張っていきます。

花凛や紫檀は、一枚ものが手に入りません。
「ユニ」という接着剤で短尺のものをジョイントした床材がほとんどです。でも、接着してある時点で、無垢とは個人的に言えないと思うのです。

偶然、商社のエフトレーディングさんから、本商品の営業を受け、その場で60坪程度、確保させてもらいました。(^^)
予定より1か月遅れましたが、倉庫で確保し続けていただき、エフトレーディングさんには、感謝です。

張り方は、ランダムです。
ウマ張り(均等の互い違い張り)が楽なので、ほとんどの大工さんはウマ張りをしますが、井関さんは黙っていてもランダムに張ってくれます。

手間が倍かかりますが、そこは当たり前のようにこだわってくれるので、頭が下がります。(^^)

何が大変かというと・・・



このように、一回、仮並べをして、色味や継ぎ目の様子を検討して、張って行く作業が増えます。
壁際はマチマチにカットする必要があり、大変です。
また、センスが悪いと、継ぎ目が横や斜めにそろってしまったり、色合わせが悪くなったりします。反りのある板やトラ目の板は除く必要もあり、床を張るだけで、1週間を要します。


メーカーや普通の住宅の場合、1尺×6尺のパネル床がほとんどです。その材料の場合は、ほぼ1日で張り終わりますので、6倍の手間がかかる訳です。

住宅の建築費用の中で、一番削られ安いのは、大工さんの手間代です。工場生産の建材であれば、大工さんの手間は半分以下で済みます。でも、仕上がりは雲泥の差として現れるのです。

しかし、価格はメーカーの方が高いという矛盾。

某建築家の先生は以前、こうおっしゃってました。
「メーカーは、4割宣伝費」

本来掛けなければならない職人の技への対価を削り、それを大規模なコマーシャルに変えて、集客するわけです。
そういえば、「保険も5割は宣伝費」と、ライフネット生命の社長が仰ってましたね。それと全く構造は同じです。

話しが脱線し出したので・・・
元に戻ります。


1Fの日当たりの無い部屋で張った後の様子を見ると・・・
花凛というより、チークに近い色合いです。

どちらかというと、花凛よりもチークの方が好みの私。
ホクホク顔です。

ところが、2階の日当たりの良い部屋で見てみると・・・



あれ、赤い!!(^^;)
花凛とチークの間ぐらいの色です。

とても、きれいですね。
真っ赤に派手な花凛にくらべて、こちらの方が落ち着いていて、良い風合いを醸し出しています。

大工の井関さん曰く
「甘い香りがするでしょ??これが花凛の特徴なんですよ。」

本当だ。
何とも言えない綿アメのような甘い香りが・・・

家中に充満してます。

オスモオイルで仕上げる予定です。
塗ったら、もう少し落ち着いた色になると思います。


その時、また、ご紹介します。