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2017年9月12日火曜日

COMBOの扉が開かない!

当社の住宅をご購入していただいたお客様よりご要望があり
先月、玄関に宅配ボックスを取り付けました。

パナソニック社の「COMBO」ハーフタイプ。

前出しのFFタイプ(CTNR4030R)で
定価税込71,388円です。

以前、このブログでご紹介したものです。
http://heisei-shonan.blogspot.jp/2017/02/blog-post_26.html

お客様がお引越しをされて、数日。
一回目の配送で、問題が起こりました。

「扉が開かない」

宅配業者が荷物を入れて、施錠。
共働きで、仕事からかえったお客様がカギを回して開錠ボタンを押すも
ボタンが固まってしまい、押してもウンともスンとも言わない。

困ったお客様、すぐにパナソニックのお客様相談室に電話したそうです。
状況を説明したら、お客様相談室の対応は下記の通り。

「購入された販売店に問い合わせてください。」

(▼▼#)
このメーカー対応、個人的に怒り心頭です!!
特に、パナソニックのお客様センターはこの応対が多く
問題解決をしようとせず、全部販売店に丸投げの悪しきオペレーションです。

私も、個人的に掃除機や洗濯機などで同じ対応をされ
ひどい目にあったことがります。(それは後日またご紹介します。)

お客様は、配達業者に状況の確認もされ・・・
メーカーと配達業者とのやりとりで2日費やし
3日目に当社にメールをされてこられました。

すぐに私が現場に直行して状況確認。
そして、仕事がお休みの日曜日にお客様からカギを預かり、開錠チャレンジ。



上がパナソニックのポスト「フェイサス」
下が宅配ボックス「コンボ」です。

上下で定価10万円を超えるお買い求めです。
それなのにパナソニックの対応は「販売店に聞いて」ですわ。(▼▼#)

表示は赤で「使用中」になっています。


10kg以上の重量物が入るとヨレて扉が開かなくなるケースがあるとの事ですが
目視してもヨレてません。

ただ、扉が少し外に浮き上がっています。
お客様が配達業者に確認したところによると
「かなり大きい箱を入れて、無理に扉を閉めた」ということ。

私の馬鹿ちからで、押したりゆすったりして開錠を試みましたが
びくともしません。
こうなると、我々には手におえません。

すぐに当社の仕入れ先のパナソニックリビング(株)さんに電話。
担当の鈴木さんは「それはお困りですね」と日曜日でも対応してくれて
パナソニックに連絡をしてくれました。
私の携帯に「パナソニックの修理受付センター」から電話があり
休み明けの月曜日にメンテナンスの担当者から電話が来ることになりました。

折り返し、パナソニックリビングの鈴木さんから私に連絡があり
「メーカーの現場対応だと、出張料が最低6000円かかるそうです」
と、申し訳なさそうに報告がありました。

まず、色々と頭にくるのですが・・・
金うんぬんより、この手配をするまでに、こんな手間、必要ですか?
お客様がパナソニックのお客様相談に電話した時に
メンテナンスを手配してくれれば、済む話なんです。

しかも、その後、何度も住所や時間を確認する電話が来て・・・
何とも、手際が悪い。
そして、休み明け3度目の電話で、こんなことを言うのです。

「今日、お伺いできますが、部品を持っていないので、とりあえず開錠だけにお伺いします。修理は後日また、ご連絡します。」

(▼▼#)ムカムカ
本当に、パナソニックのメンテナンス部門は、悪い。
日本を代表するメーカーがこんなんじゃ、メイドインジャパンの将来が心配ですわ。

週明け月曜日の午後4時。
私が現場で立ち会います。



メンテナンスの人が開錠作業。

開けてみると・・・
許容量をはるかに超える段ボールが。(TT)


パンパンの荷物です。


宅配ボックスの底板には・・・
荷物の厚みの指定が丁寧にされています。


このラインの内側にいれてって。


入っていた荷物は、ラインから10cmもサイズオーバー。

宅配ボックスは、扉の内側にいろいろな機能が装着されています。
よって、大きなものを入れると、詰まってしまうのです。


今回は、この開錠レバーに内部の段ボールが引っかかり
開錠ボタンが機能しなくなったそうです。


荷物をだしたら、通常作動するようになりました。

故障無し。


これ、難しい問題ですね。

お客様のせいでもない。メーカーのせいでもない。
宅配業者が悪いのですが
宅配する人は「アルバイト」というケースも多い。

宅配業者が、配達人に周知をすればよいのですが・・・
配達人は、1日100個以上の配達を受け持つので
宅配ボックスの細かい確認はせずに入れてしまいます。
また、宅配ボックスは様々な種類やメーカーがあり、使い方も全部違う。

となると、一度だけではなく、何度も起こる可能性が高い。

今回、6000円(税別)の費用が発生します。
本来であれば、宅配業者の不手際なので宅配業者に請求をするところですが
お客様がそれをやり取りするのは、とても大変です。
当社が代理をするのも、第三者なので、難しい。

ということで・・・
今回は後学として、特別に当社が負担をすることにします。

宅配ボックスは、当社としも今回初めて扱いました。
お客様に、多大なご迷惑をおかけ致しましたが
個人的に、宅配ボックスがどういうものか良い勉強となりました。

今後、当社が承り取り付けを行う場合
今回の件をお客様に周知をすることになります。

①万が一開かなくなった場合は、宅配された荷物のせいである。
②その場合、メーカーと直接やりとりをしてもらうことになる。
③メーカーメンテナンスに依頼して開錠するだけで、お金がかかる。
④その負担は、宅配業者と直接交渉してもらうことになる。

ふ~。(T3)

追伸
来られたメンテナンスの人。
とてもこなれた感じで作業をしてました。
その手際を見る限り
同じケースが頻繁に起きていることが伺えます。

個人宅の宅配ボックスは
今後、爆発的に普及していくと思われます。
よって、同様のクレームも爆発的に増えるでしょう。

そのたびに、購入者からお金を取るとなると
痒いところにも手が届くといわれた「メイドインジャパン」
その大手メーカーとして、大きな問題があると思います。

とりあえず・・・
宅配業者に対して、メーカーから徹底した周知を望みます。

そして有事の際「販売店に連絡してください」なんていう対応は
絶対にやめていただきたい!

だって、開錠方法を知らない我々には対応できない事を
パナソニックは、解りきってるわけですから。

2017年9月11日月曜日

プチトマト

6月初旬に種を撒いた
我が家の通路脇のプチ家庭菜園。

プチトマトが収穫期を迎えております。(^^)


隣地の木製フェンスの高さが1m。
プチトマトの茎はぐんぐん伸び、今では地表から1.5mほど。

蔓のように細い茎なので、放っておくともたれてしまいます。
ホームセンターで菜園用の棒を買って支え木にしていましたが
こんなにトマトが伸びるとは思っておらず
2回ほど、長尺のものに変えています。

トマトの実が付くと・・・
重みで茎が折れてしまうんですね。
支え木に細かく結わいてあげる必要があります。

やってみなけりゃ、一生知らなかった豆知識です。(^^)


パチッと写真をとった中で丸のところにトマトが付いてます。

ひとつの茎に、20個ぐらい付きます。
下記写真は、もう食べてしまったところもありますが・・・
どんどんと新しい実が育ってきます。


一袋100円の種を撒いただけですが・・・
おおよそ、100個ぐらいは収穫できそうです。

3か月、水をチョコチョコ上げただけなので
コストパフォーマンスは、満点です!!

パプリカは、現在1mぐらい。


実が一つ育ち、すでに子供が収穫した後です。
写真を撮り忘れてしまいましたが・・・・
娘が包丁で切って、妻が野菜炒めにして、家族で食べました。

もう一つ撒いた、水ナス。


全く、育ちません。(TT)

現在、20cmほど。
葉が弱ってしまい、ぽろぽろと落葉。
花が咲きませんので、実も付きませんね。

トマトは、過酷な環境でも育つ植物として有名です。
雨が降らないペルーの砂漠地帯でも
トマトは豊富に生産されています。

ということは・・・
素人に、トマトは最適ということですね。

家庭菜園を始める方、トマト、お勧めしておきます。(^^)

2017年9月10日日曜日

ブレイク

重い内容のブログを書きつづけてしまい・・・
ちょっと反省。

ということで、一服。

ピンタレストからのお知らせに、こんな写真がありました。


(画像はPinterestより)

住宅の雨どいです・・・ね。(゜゜;)

縦樋を切り、切った下に
板金で造った自作の縦樋をジョイントしたのです・・・ね。(笑)

凄い!!
凄い発想、凄いセンス。

ピンタレストは、とても面白いSNSです。
興味のあるジャンルを登録しておくと・・・
毎週、世界中からUPされたアイデア画像を知らせてくれて
見ることが出来ます。

この画像の登録は「住宅」「建築」です。(笑)

おかげさまで、毎週、とても個性的な住宅の画像を見ることが出来る。

たとえば・・・
私が50歳になったら、手に入れたいと思っているバイク
GPZ1100(空冷)
ワンクリックで、最新の凄いカスタムカーの写真を見ることが出来る。


お勧めです。
おためしあれ。

2017年9月9日土曜日

魚の4割、体内に微細プラ

先日、恐ろしい新聞記事がありました。

「東京湾のカタクチイワシの8割の体内からマイクロプラスチック検出」

というものです。

写真は、アジでしょうか?

小さいイワシは、頭から内臓まで食べる私。
個人的にかなり衝撃を受けました。

日本有数の漁獲高を誇る全国の湾での調査では・・・
調査した魚の4割から検出。
さらに、淡水の琵琶湖のワカサギからも高確率で出てきたそうです。

ワカサギは、丸々天ぷらにして丸かじりします。

そりゃ、恐ろしいことです。

マイクロプラスチックをご存じない方は
グリンピースのHPで学べます。

レジ袋やペットボトルが海に捨てられ
波で5ミリ以下にされたものをマイクロプラスチックと言います。
また、スクラブ洗顔料や歯磨き粉・・・
クレンジングケア商品
シャンプー
ファンデーション
口紅
マスカラ
アイライナー
etc・・・

様々なものに下記粒子に加工され、配合されているそうです。


石油で生成された、化学物質です。
歯磨き粉に含まれているなんて、ビックリしますね。
自分の口に、石油の粒の塊を入れるなんて。(゜゜;)

今回の調査は、大きさ0.1ミリ以上が対象とのこと。
海上では、それ以下ものも大量に存在する可能性が高いのだとか。

ここで、もっと衝撃的なニュースが。
そのマイクロプラスチックが・・・
水道水に、普通に含まれているという調査結果です。

世界14か国で収集したサンプルに基づくと
水道水1リットルに含まれていた粒子は0~57個で
平均、1リットル当たり約4個だったというのです。

えっと
ちょっと待ってください。

野菜も魚も、出荷する前、水道水で洗いますね。
ほとんどの飲食店では、水道水で料理を作ってますよね。
食材も、汚れを落とすために水道水で洗います。
お皿も水道水で洗います。

こりゃ、どう気を使っても、我々の体内に入りますね。(^^;)

男性の場合、1日の飲料水摂取量が3リットルとすると
飲み物をすべて水道水か水道水で作ったものと考えた場合
毎日14個のプラスチック粒子を摂取する可能性があるというのです。

また、天然塩は海水から作ります。
0.5ミリ程度の塩粒の中から
0.1ミリのプラスチックを取り除くことは不可能です。

こりゃ、大変だ。

有名大学の教授は「人体に影響はないと思われる」という見解なのだそうですが

そりゃ、無理があるだろう~。

マイクロプラスチックは、水に浮きます。
海の表層、湖の表層、池の表層に存在するそうです。
また、波に打ち寄せられ、砂浜に蓄積されるので
潮干狩りで取れる貝類は、より危険となります。

プラスチックは、様々なものを吸着する性質があるそうです。
つまり、海の有害物質を吸着しながら海上を漂い、海岸に漂着する。

また、紫外線により破壊され、波にもまれたプラスチックは
ナノレベルまで小型化しており
ナノレベルの微粒子は細胞や器官をも通るのだとか。
となると、体の老廃物を取り除く腎臓に蓄積され
腎不全などを起こす原因になる可能性がある。

さて、これまた、どうしたものか。

インド、中国、東南アジアが飛躍的に成長を遂げ
ペットボトルは、右肩上がりを超えた爆発的な製造をされ続けています。
そして、消費されず、使い捨てされているのが問題とされていますが

実は、リサイクル再生時に8ミリ角に粉砕されてから
再利用されています。

ここにも、どうやら問題がありそうです。


2017年9月8日金曜日

バッシング

稀勢の里バッシングが聞こえてきた昨今。
皆様いかがお過ごしでしょうか。(^^;)

あれだけ応援され、持ち上げられて、喜ばれた人も
怪我で休みが続くと、瞬く間に貶されます。

「怪我をしても諦めず横綱になり、立派だった」
と言っていたオバチャンも、今では
「怪我を理由に休場ばかりで、横綱として失格だ」
と、舌打ちをする。(苦笑)
世知辛いですね。

横綱になった直後の稀勢の里のお父さんの言葉。
「おめでとうというより、気の毒というのが本音です」

さっそく、お父さんが心配されていた状況になり・・・
親って、本当にすごいなと、驚く私です。

テレビは不倫一色です。
大好きなんですね、人間って色恋が。
様々な金の不正疑惑に取って代わり「不倫!不倫!」と鳴りやまず
テレビ画面に出てくる顔は「金正恩」のスライム顔ばかり。
それに対する芸能人のアホコメントが飛び交い
何ともくだらない。

北朝鮮のミサイル騒動は、あからさまな茶番ですが・・・
その茶番に、本当の日本の危機が見え隠れしています。
だれもそれを指摘しませんので、こんな場末のブログにて
注意発起したいと思います。

過去の大きな日本国の問題だったものが
もう誰も気にすることなく
それが当たり前と「認知」されてしまっている。

アメリカの原子力空母です。

日本海域に出入り自由でしたっけ?
日本に近寄ってくるだけで、結構、問題視されてましたよね?
私の記憶だと、約10年前に原子力空母が横須賀に寄港して
我々湘南地区の住人を巻き込んで、大騒ぎでした。

いまじゃ横須賀の米軍基地が母港になり
常時、原子力空母「ロナルド・レーガン」が滞在しています。
同空母には、すでに数十年使い古した原子炉が2基搭載されています。

今日も朝のニュースで・・・
「横須賀から原子力空母ロナルド・レーガンが北朝鮮へ向け出港」
と、ありました。

そんな有様なのに、今じゃ湘南地区の誰も気に留めません。

日本各地で「再稼働反対運動」が起きて、運転されていない原発。
その理由は、危険だからです。

しかし、目と鼻の先にガンガン運転している原子炉が2基!
それは海に浮いており、陸の原発よりはるかに危険!!
そして、動く!!!
現に東京湾を出たり入ったりしているのです。

そして、日本海に出るために、日本列島をぐるりと回る。

また、多くの人は知りませんが・・・
原子力潜水艦が、横須賀に停泊しています。
それも、世界最大最強といわれる戦略原潜が主軸。
戦略原潜とは、核弾道ミサイルを24発の発射できる潜水艦です。

多い時には、原子力潜水艦3艇が滞在し・・・
停泊数は、1年で300日を超えています。
http://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0150/kithitai/06/

つまり、横須賀に稼働中の原子炉が最大5基あることになります。
そして、非公開に核ミサイルを搭載している可能性がある。

おいおい。
稀勢の里をバッシングしている場合じゃないぜ!!

原子力空母や潜水艦は、常時、放射能廃棄物が出ます。
これ、どうしてるのでしょう?
我々地元の神奈川県民で、それを知っている人いますか?

横須賀県知事が芸能人のパパになったそうですが・・・
彼は、知ってるのかな?(失笑)

原子炉の運転は、放射能汚染に直結します。
海洋に多くのセシウムやストロンチウム、トリチウムが排水されます。
発表されている北海道の泊原発での排出量は・・・
原子炉2基、1年でセシウムが約40兆ベクレル。

横須賀は、どうなっているんだ?
ロナルド・レーガンから年40兆ベクレルのセシウムが海に放出されている可能性がある。
この数値は、セシウムだけです。
ストロンチウムやトリチウムは測られていません。

海洋汚染、深刻です。

こう言われても、ピンとこないですか?
じゃあ、この地図をご覧ください。



赤丸が、横須賀米軍基地。
そこに、原子力空母が約10年間、停留し続け・・・
原子力潜水艦が1年に8回~10回、出入りしているのです。

まさに、日本国の中心です。

そして、そこで危険な行為が問題化せずに行われています。
もちろん、高レベル廃棄物も存在します。

国の安全政策の大問題ですよね。

普通の神経を持っている人なら・・・
北朝鮮の打つミサイルより「東京湾やばい」と思うでしょう。

空母または潜水艦が基地で事故ったら
東京湾死滅、日本の首都壊滅。
核ミサイルなんて不要で、北朝鮮からミグが飛んで
横須賀基地の空母を空襲するだけで
我々の湘南も含め、首都東京は、住めなくなります。

というより・・・
右翼として頑張っている政治家や活動家のみなさん。
この地図みて、何とも思いません?

北朝鮮うんぬん以前に日本国は
アメリカ軍に首都圏の首根っこ、抑えられてますよ。(^^;)
日本で何かあったら、すぐ首都圏が制圧される状況です。

保守派が戦前を慕い戦後レジームの脱却を言うのなら
真っ先に横須賀基地や横田・座間・厚木基地の廃止を唱えるべきで
それがされない現状を見ると
いかにエセ右翼が多いか、この地図だけで解ってしまう。

首都圏を囲うように他国軍の基地があり
国会の目と鼻の先に世界最強の他国兵器がある国は
全世界を探しても、日本とお隣韓国だけです。

なぜ日本国民の関心がそこに行かないのか?
なぜ隣接国へのヘイトばかりなのか?

糞みたいなスキャンダルに日々踊らされて
コントロールされているのですね。

情けないったら、ありゃしませんわ。

2017年9月7日木曜日

ロリコン教師

昨日の朝刊にこんな記事がのってました。

『教員わいせつ歴共有強化』
『再発防止へシステム改修へ』

文部省によると・・・
一昨年に「わいせつ事件」で処分された教職員は
公立校だけで、224人となったそうです。
たった一年で224人。
その中で、約90人が勤務先の教え子に対する強制わいせつ。

そして、再犯率がとても多いという。

ん?再犯率?
クビにならず、違う学校に勤めてるということ?

8月に起きた教師の小学生徒への強制わいせつは・・・
過去、埼玉県で児童ポルノで逮捕されていた元教員が
なぜか愛知県の公立校で、普通に再雇用をうけて
何の警戒もされず、学校で子供たちと触れ合っていたという。
そして、その学校で子供に強制わいせつ行為をした事件です。

ずさん過ぎる。

子供たちに先生と呼ばれる公務員が
その子供たちを「性の対象」として毎日見ている。
そんな信じられない現実。

子の親として、衝撃を受けました。

国は、そのずさんなシステムを改修するため・・・
来年度の予算に4億8千万円を要求。

「はぁ?」(Д▼#)

そんなもん、犯罪者名簿を各学校にFAXすりゃ済む話だろ!
なんなら、パパッとメールで名前だけ送ればすむだろ!
なんだ、4億円って。
しかも、システムを直すのに数年かかる見込みという。

ザ、お役所仕事だわ。(怒)

ひどい有様だ。
文部省、もう終わってるね。

朝、東京新聞を読みながら、怒りで手が震えました。

衝撃的なお話を一つ。

私の知人に「本格的なオタク」がいます。
戦隊ものをこよなく愛する大人の「戦隊オタク」です。
彼の家には、昔のヒーローのフィギュアがビッシリ!
1000体はあるでしょう。
給料のほとんどをフィギュアに費やしているつわものです。

そんな彼。
児童ボルノ法が制定される前から、コミケ等に精通していました。
同法制定前、コミケには幼児を性描写した同人誌が氾濫し
目を覆いたくなるような内容の漫画が公然と陳列され
それを多くの大人が買い求めていたといいます。

大の大人が、未成年を性の対象とするコミュニティー。
その常軌を逸したコミュニティーには・・・
なんと「先生」や「医者」が多いのだそうです。

知人は、当たり前の顔をして、こんなことを言いました。

「先生という職業は、実益を兼ねている。」

なんのことか、解ります?

未成年への性犯罪者の多くは、未成年しか興味がないのだそうです。
しかし、そんな彼らが日常で未成年に触れることは、困難。
そこでどうするか?

教師になればいい。
つまり、自分の性対象に公然と接するために
先生という職業を選ぶというのです。

小学生趣向の連中は、小学生の先生へ
中学生趣向の連中は、中学生の先生へ
女子高生命のクズは、高校の先生へ

どうです?
親として、身震いが止まりませんね。
私は、この話を聞いた直後、吐き気がしました。

驚く私に・・・
知人は、軽く笑いながらこういいました。
「先生がロリコンになる訳じゃないんだよ。」
「ロリコンだから、先生になるんだ。」
「オタクの間では、常識だよ。」

学校の先生にハードルが高くてなれない人は・・・
塾の講師になったりするそうです。
非常勤の手伝いや、学校の警備員という手もある。
サッカー教室や野球クラブ、体操教室等々
様々な教室の指導者としても実在しているというのです。

先日、それを裏付けるニュースがありましたね。
小学生の女の子が強姦され殺された事件。
犯人は、見守りで道路に立っていたPTAの会長です。

ほとんどの先生は、違うでしょう。
多くの指導者は、普通の人なんだと。
しかし、たった1年で224人が性犯罪者という現実。
聞き流せません。

表だって処分された人だけで224人です。

我々親は、どう考えればいいのでしょうか?

「うちは男の子だから安心。」なんて思ってるお母さん。
性犯罪は、女の子だけが対象ではありません。
男の子も、多くの被害にあっています。

言い出したらきりがありません。
先生や医者、そんな大人をいちいち疑うなんて、きついですね。
人間関係が崩れますから。

じゃあ、どうすることも出来なくて良いのか?
そりゃ、違います!
子供には、親しかいないんです。

親が、真剣に向き合い立ち向かうしかない。
他人任せは絶対ダメ。
我々両親が守ってあげるしかないのです。(TT)

その悪は・・・
現実としてそこに間違いなく存在するわけですから。

とにかく、我が子と毎日会話。
話して話して、観察。
気になることがあったら、すぐに行動。

肝に命じましょ!!

2017年9月4日月曜日

ニップル(カプラ)対応水栓

現在建築中の注文住宅「O様邸」にて。

お客様より、外水栓のご相談がありました。
「カプラ対応のものにしたい。」

カプラ?
カプラとは、このことを指します。


株式会社タカギのHPより)
※以下コネクター画像はすべてタカギ社

散水栓のホースをつなぐためのジョイント部分。
ニップルとも言います。

住宅の外部手洗いについている水栓金具は
注文住宅でも大抵この形状です。


株式会社KVKのHPより)
※以下金具画像はすべてKVK社

この蛇口に・・・
ふつうは、こんな感じでビスや止めをして
ホースをつなぎます。


でも、これ、数年で紫外線を受け劣化するのですよね~。
また、ビスで水栓口が潰れたりする。

ニップル型の水栓も存在します。
こんな形です。



埋め込みボックス水栓についているネジタイプです。
これに市販の散水栓のジョイントを差し込むと
刺さりますが、水がチョロチョロと漏れます。

よって、きっちりはめるのであれば・・・
こんなネジ型のニップルが必要です。


お客様のご要望は、直接差し込みたいとのこと。
そこで探してみると、ありました。
止水ゴム付のニップル型水栓。


私、こんな水栓があるなんて・・・
知りませんでした。
住宅は、本当に奥が深いですね。(^^;)

さらにお客様からこんなご要望がありました。
「2口の水栓で、ひとつをカプラ対応にしたい」

2口の外水栓、聞いたことあるな~。
「探してみます」とお答えして
困ったときのKVKさん頼りです!!

KVKさんのHPにある電子カタログ。
なんでも載っているのです。
http://www.kvk.co.jp/e_catalog/index.html

おお、ありましたよ!!!



片方が普通の水栓で、片方がニップル型の2口水栓!!
これは、なかなか便利ですね。
水撒きホースを外さず、普通の水栓としても使える。

カタログを見ると、見たことない水栓が一杯。


これは、ノズルが下部についているので
ひねるたびに手に触れる部分が洗われるという物。

潔癖症の方にお勧めだぁ~!!

写真をPDFにしてお客様にメール。
お客様が選ばれたのがこの水栓です。


こんな水栓、見たことない~。
画家「エッシャー」のだまし絵見たい。(□^;)

まだまだ知らないことだらけ。
ビルダーとして修行が足りませんね。

でも、実は、すべてがこんな感じなんです。
住宅設備って。
奥が深いというか、幅広いというか、キリがないというか。

日々研鑽です。

2017年9月3日日曜日

間取り

この「建売業界」に身を置いていると・・・
間取りに関して、お約束というものが存在します。

4LDK
1Fはリビングと和室
2階は6帖3部屋

切って貼ったかのような、間取り図。

注文住宅とは違い・・・
建売住宅は不特定多数の方を対象に建てるため
お客のウケを狙います。

何が最も受けるか?
それは何故か「部屋数」なんです。

3人家族の場合でも、多くが3LDKより4LDKが欲しいと言います。

夫婦の主寝室に、子供部屋。
もう一人生まれた時のために、もう一つ子供部屋。
あとは、お客様が泊まりに来た時のお部屋。

この考え方が圧倒的に多い。

よって、ビルダーは90㎡の小さな家でも4LDKにします。
無理くりですが、その方が売れる。

無理があるから、家としての無駄なスペースが一切なくなる。
(収納・パントリー・玄関収納・ホール等)
逆に部屋の中に収納を設けなければならなくなるので
動線が遮られ、使い勝手が悪くなるのですが
買う側は、素人ですから実際住んでみないと解りません。

居室の間仕切りでギッチギチなので・・・
限りなくオーソドックスな家が出来上がります。

また、建売住宅は完成前に広告で販売をします。
よって、いかに「広告映えするか」が重要とされています。
ビルダーとして住みやすいかどうかは、あまり関係ないようです。

また、代わり映えしない住宅ばかりなのは・・・
建売業界の現状に理由があります。
現在、建売業界のシェアの90%をパワービルダーが握っています。

パワービルダーは、住宅を量産することで低価格化を実現しているため
個々に設計を行うことは、あまりしません。
既成物の「同じ形・同じ仕様」の家を造り続けます。

よって、その土地の風通しや日当たりや近隣状況などは鑑みず
内部も外観も全く同じ家がどんどんと建てていく。
住宅のベルトコンベアー方式です。

だから、窓を開けたら「隣の壁」なんて、珍しくもありません。

私、同じビルダーとして、最近つくづく思います。

「4LDKって、必要ですか?」
「オーソドックスって、有益ですか?」

なんだか、住宅の理念って、皆さん凝り固まってますよね。
ビルダーもお客様も設計事務所も。

建築家の伊藤先生とも、よく話しますが・・・
『4つも5つも細かく壁で区分けした家って、一戸建てなんですかね?』
一戸建ては、一つの空間であって家族が一つになるもの。
だけど、家の中で一人一人を壁とドアで遮ってしまうのは
家族を別離する考え方であって
それが家庭内別居なる事態を招くのではないか?

子供に一人一部屋を与えるという西洋的な考え方が
日本の文化を壊してきたのではないか?
そこまで、個人的に思うのです。

今の住宅間取りの常識は、間違ってるなぁ~。
住宅の販売広告を見るたびに、首をかしげるのです。

そんな話の中、伊藤先生が教えてくれました。

伊藤先生が最近、細部にわたりすべてを手掛けた家。
「横須賀の家」
http://www.chilchinbito-hiroba.jp/column/URA/106
(URA地域主義建築家連合のHP)

雑誌「チルチンびと92」でも紹介されています。



この家が、なんとも魅力的なのです。

3人家族で、間取りは2LDKですが・・・
感覚的には1LDK+広間です。
2階は、吹き抜けと、空間をぶち抜いた14帖の和室だけ。
1階は、和室が一つあり、あとは水回りとリビング。

玄関を入ると、土間がリビングまでつながっています。
その土間の一角にキッチン。
古き良き日本家屋で見た「土間キッチン」です。
そして、家をぐるっと囲む濡れ縁。

なにが凄いかって・・・家が、『ひとつ』になってるのです。

家が『ひとつ』ということは、家族が『ひとつ』ということ。

4人5人が家の中に居ても・・・
誰がどこにいるか、気配で感じる家。
なんだか、良い。

家族が個々の部屋にこもって出てこない家なんて
すでに、一戸建てじゃないですね。
家庭内別居なんて言葉が出来るぐらいですから。(^^;)

こんな空間の家を建てたいな。
というか、住んでみたいな~。

なんでも、雑誌には「エアコンも無し」と書いてある。
そんなところも建築家の技ですね。
風通しも設計でコントロールできるのです。

こんな話をしてみると、凄い独創的に聞こえていそうですが・・・
でも、実は、珍しくもなんともなく・・・
伊藤先生の手掛けた家は、日本の昔の家なんですよ。

古き良き日本にあった形を伊藤先生が自分なりにアレンジしただけ。

雑誌では「旅籠の家」と紹介されています。
はたごと読みます。
江戸時代にあった旅籠は、広い畳の一部屋を障子や襖で分けて泊まるだけの空間だったそうです。


こんな家を、建売住宅で手掛けてみたい!!
お金は、パワービルダーの造る家の3倍ぐらいかな?
でも、それ以上の価値はあると思うし
鎌倉という土地では、似合いませんか?

近いうちに伊藤さんを酒に誘ってみようかしら。
相談しなければ。(^^)



2017年9月2日土曜日

住宅模型

現在、鎌倉市岡本で計画中の当社売主の建売住宅
建築家が手掛ける「空間を操る家」(←仮名)

アトリエI´sの伊藤先生が模型を造られて
写真をメールで送ってきて下さいました。


(東側から) 

本物件は全2棟。
玉縄中学校の横に位置します。

これは、B棟。
ほほ~、2階に大きなバルコニーがあり、
壁で覆い、ルーバーで光を入れるようになっています。


(北側から)

右がA棟、左がB棟。
B棟の半ガレージに止まっているのは、ポルシェかしら?
A棟は、完全なビルドインガレージで、外部収納までついています。

両棟ともに3階建てですが・・・
室内は吹き抜けがあり、とても開放的な間取り。
それにキャットウォークやバルコニーが合いまみえて
「空間を操る」という表現がぴったりの家となっています。

(南側から)

う~ん、良いですね。
良い。


B棟には、屋根付きのバルコニーが3階にあり
そこから、2階のバルコニーを見下ろすという
何とも独創的。


金額はまだ未定ですが・・・
5000万円前後にて販売を開始する予定です。

販売は、10月初旬ごろに明治地所さんが販売を担当します。
随時、本ブログでご紹介していきますので、ご期待くださいませ。

2017年9月1日金曜日

改定FIT法

先月、LIXILの太陽光の担当者があわてて当社に来ました。
そして、こんなお願いをされました。

「太陽光発電の国のシステムが変更され、個々のお客様の登録が必要となった」
「9月31日までに手続きを終えないと、買い取り停止になる場合がある」

結構な大事ですね。

政府にて・・・
「再生可能エネルギーの固定買い取り制度の改正」
が閣議決定され、国会をスルー。
今年に入り、経済産業省資源エネルギー庁が発表。

平成24年7月から、住宅に太陽光発電システムを搭載し
売電している個人が、事業計画を出すことになったとのこと。
表向きは『再登録』といわれているようです。

??
すでに、売電者の個人情報は持っているのに??
意味が解りません。

LIXILが持ってきた経産省からの書簡に目を通すと・・・
どうやら、ミソは下記内容を個人に承認させることにあるようです。

「適切な事業者による保守点検をすること」
「関係ない者を発電設備に近づけないこと」
「送電者から出力抑制の要請があった場合、従うこと」
「経産省に情報提供すること」
「関係法令の規定を遵守すること」

提出を求めている『再生可能エネルギー発電事業計画書』なる書面に
そう記載されていて、チェック項目になっています。
そして、なんと印鑑証明を添付して、実印を押せという。(^^;)

これを9月31日までに提出しなかった場合・・・
「買電をしない」という脅し付です。

なぜ?
メーカーに指令が行くのか?
その大手メーカーから、販売店に指示が来て・・・
個人に連絡をしなければならないのか?

経産省の言い分は、何でも、すでに個々にハガキを出したそうです。



こんなハガキ。

実は私のマイホームにも太陽光が付いています。
が、こんなハガキ、見たことありません。(^^;)

経産省のHPを見ると、WEBで手続きができるとなっていますが・・・
そのサイトは不具合で、アクセスすることが出来ません。
どうやら、パンクしてしまい、復旧することも出来ない状況なのだとか。

ハガキを受け取り、WEBで手続きをしようとした人もいるでしょう。
でもアクセスできず、そのまま放置しているのかもしれません。

あまりに再登録が進まない状況にあわてた経産省。
メーカーに泣きついたわけです。
しかも、脅し付で。

なんとも、滅茶苦茶ですね。

しかし、我々は従うしかありません。
現在、自然エネルギーの買取価格は、毎年毎年値下がりを続けています。


(画像は経産省HPより・クリックすると拡大します。)

太陽光の買い取り額は
24年度に1kw42円だったのですが
今年度は30円未満に下落。
来年は、さらに2円値下がりします。

過去の買い取り単価契約が取り消されたら、たまったもんではありません!!

ということで・・・
太陽光発電付住宅を買われたお客様方!
当社がお送りした書類を、必ず9月31日までに提出願います。

個人的に、この一文が気になります。
「送電者から出力抑制の要請があった場合、従うこと」

出力抑制とは、送電事業者が個人が発電した電力を恣意的に抑制することができるということ。
つまり『買い取らなくても、文句言うなよ』という、一文なわけです。

う~ん。
納得いかんな~。(^^;)

というか自民党さんの先生方。
近い将来、何か企んでるのかな?
そう思えてなりません。

現在の自民党政権(細田派)は・・・
太陽光発電、よっぽど嫌いなんですね。
「現行の買い取り制度は、国民の負担が増える一方」
と大合唱して、今回の改定にこぎつけたのですが・・・

個人の住宅の太陽光なんて
原子力の膨大な負担の比ではありません。
元をたどれば、国が太陽光発電の普及を推し進めた結果なのです。

まさに、自然エネルギー派と原子力派の主導権争いに
われられ国民は、盲目に巻き込まれているのです。

原子力の膨大は出費に目をつぶり
自然エネルギーへの出費を攻撃する理由を考えると
ちょっと、怖くなります。

この改定。
絶対に裏に何かあります。
まさか、送電事業を売ろうとしているのでは?
しかも、外資に。