マイナス金利

マイナス金利で、住宅ローン金利がより一層下がります。
すでに、一部では、変動金利が０．５％台という、すさまじい下げ率です。
１０年固定でも信託銀行系で１％、３５年固定で１．５％を切る勢いです。

現在、すでに住宅ローンを借りている方々、今、借り換えの最大のチャンスです。

実際、当社お客様でも過去変動金利で１．２％付近で借りていた方が多いと思います。
長期変動固定で、２％を超える方々も多くいます。

４０００万円を３５年で借り入れをしている方を例にしてみますと・・・

１．２％の利率での毎月返済額（ボーナス無し）
月々１１６６８０円

０．５３％の利率での毎月返済額（ボーナス無し）
月々１０４３６５円

差は、月１２０００円を超えます。
年間で、１４万円
１０年で、１４０万円

凄い差となります。

２％の長期で借りている方の場合・・・

２％の利率での毎月返済額（ボーナス無し）
月々１３２５０５円

差は、月２８１４０円
年間で、３３万円
１０年で３３０万となります。

今年の３月をめどに、住宅ローン金利は一斉に下がるといわれています。

新規借り入れ以上に・・・
借り換え、絶好期です。

また、借り換えが面倒な方は、朗報です。
現在借入をしている銀行に対し・・・
「借り換えを考えているが、手続きが面倒なので、金利を見直してもらえないか？」
と、交渉をしてみてください。

金利、下げてくれます。
必ず。

もししてくれなければ、借り換えてしまえば良いだけです。

また、借り換えの時に注意が必要です。
下記が必ず掛かります。

■一括返済事務手数料
■抵当権抹消費用
■て居て王権設定費用
■借り換え事務手数料
■借り換え保証料
■印紙代

ただ、これらに８０万円掛かったとしても・・・

変動金利～変動金利での借り換えでも、６年で元が取れます。
実際、３５年間で見ると、４９０万円も得をします。

さらに、借入額は当初よりも少なくなっているので
借り換え時に再度３５年でローンを組めば、月々の支払いはさらに下がります。

逆に、同じ支払にして、返済日数を減らす事も可能。

とにもかくにも、借り換え絶好機です。

住宅ローンを背負っているお父さん方、真剣に取り組み時期です！！！