セコンド

私の友人（５４歳）が

１１月１２日に
キックボクシングの試合に
出ることになり

「セコンドに付いてほしい。」

と、お願いをされました。

「ナイスミドル」という

４０歳以上の人だけが出場できる
中年のための大会です。(^^;)
https://nicemiddle.jp/

その彼がチャンピオンになる前の
動画が↓↓下記です。

動画が見れない人は、下記をクリック。
https://www.youtube.com/watch?v=r96M9za7QOU

去年、タイトル戦でダウンを奪取し
チャンピオンとなりました。

今年で５４歳ですが・・・
メッチャ若いでしょ！？

毎週日曜日の朝に
徳元道場で一緒に稽古をしていて
https://tokumoto-dojo.com/
その道場の徳元先生は先日
空手雑誌の表紙を飾りました。

徳元先生との付き合いは

今年で２９年目です。

私が空手の選手時代
一緒に切磋琢磨した仲間なんです。

極真空手・心道流空手・沖縄拳法空手と
競技空手から古流武術にも精通した
空手の達人です。
彼の道場は、横浜の元町にあります。

話をもどしまして・・・
今度のタイトル防衛戦は負けられません。
なぜかというと
「やっぱり年齢には勝てないか！」
と、言わせないためです。（＾＾）

私も今年５０歳の代ですが
「今が一番強い」
という自負があります。
相手は若いですが
「若い奴には負けない」
という気概を示すために
応援Ｔシャツを作ることにしました。

イラストの依頼をしたのは
我が家のデザイナー。
そして出来上がってきたのが
こちらです！

友人のチャンピオンは

なぜか「鳩」が
トレードマークでして
鳩がボクシングをしている絵を

我が家のデザイナーである
息子に書いてもらいました。

これをオリジナルプリント．ｊｐで
Ｔシャツにして

防衛戦に挑みます。

開催／１１月１２日（日）
場所／新宿フェイス

私の身近な方、またはお客様にて
ご興味がおありの方は

私がチケットをお分けします。
（無料で配ります！）
お早めにお声掛けくださいませ。

また、その日・・・
私は仕事をお休みとさせて頂きます。

何卒、ご理解とご協力を
お願い申し上げます。m(＿ ＿)m

新築分譲ガレージハウス完成

鎌倉市浄明寺で手掛けていた
「本格ガレージハウス」
が完成しました。



設計は、建築家の伊藤誠康先生。
https://www.chilchinbito-hiroba.jp/column/URA/menber/
（※基本設計・確認申請のみ）

本当は、伊藤先生に・・・
フル設計でお願いしたいのですが
そうなると、時間もコストもかかり
建売としては難しいので
基本設計までをお願いしています。
よって、内部の仕上げや
細部収まりの検討は
当社にて行っております。

本物件は・・・
元浄明寺郵便局の場所で
ガルバリウム鋼板と左官が印象的な
屋根化粧垂木表わしの家です。
当社の建売住宅として
５件目のガレージハウスとなります。

今年５月から着工しましたが
着工と同時に売れてしまい
人の目に触れず
明日、引渡しを迎えます。

なので、写真だけでも
注文住宅をはるかに超えた
当社建売住宅を
このブログにて
ご紹介できればと思います。

最初に・・・
外壁に使ったガルバリウム鋼板ですが
今、鋼板の値上がりさすさまじく
数年前の倍の金額となっています。
１０年ぐらい前まで
手軽に使えていたガルバリウム鋼板も
今では外壁素材の中で
最も高価な物となってしまいました。

本物件で使用したのは
アイジー工業の「ＳＰガルボウ」ですが
なんと、設計単価㎡９６８０円という
とんでもない高額品です。（TT)
※建売でよく使われるサイディングは
・・・設計単価㎡４０００円程度。

あまりにも高額なので
安いサイディングに変更を考えましたが
とても目立つ場所でして・・・

「ここで安物を使ったら名が廃る」
と考え、土壇場までなやんで
このカッコいい鋼板を
使うこととしました。

でも、もしかしたら・・・
もう二度と使えないかもしれません。
それほど高くなっていて
これから日本が心配です。
どうなってしまうのでしょう？

■ガレージ


※一般的なガレージは
内部ばかりに目が行ってしまい
開口部の広さは設計任せがほとんどで
その場合、大体一間半となっている
家がほとんどです。（実寸開口２．５ｍほど）
そんな家は、いざ出来上がってみると
車の出し入れがとても大変で
日々、ストレスしか感じません。

本ガレージは、間口３ｍ。
お金がかかっても
絶対に３ｍ程度の開口部を
作ることが重要です。
（※電動シャッターは必須）

■通り土間の玄関


※ガレージ内と玄関を
土足で行き来できる工夫です。

■スケルトン階段

※階段の形状一つで
壁を取り除き
開放的にすることが可能です。
ただ、普通の階段より高額で
全てが見えてしまうため
誤魔化しが一切きかず
大工の腕がしっかりしていないと
将来、必ず欠陥に繋がるので注意。

通り土間を介して
１階の居室がありますが
大工の井関さん手製の檜簀子で
移動できる跨ぎを設置。（＾＾）


■吹き抜けリビング

※２階に景色の良いリビングダイニング。
水回りをすべて２階にまとめ
大胆に吹き抜けにして
明るく開放的な生活空間としました。

■採光設計

※優れた建築家が設計した家は
どこに行っても明るいのです。
全ての部屋、トイレ・廊下まで
日中は、照明が不要。

■３階渡り廊下

※無垢の杉板を張った天井があでやか。
階段袖壁を手作り本棚に造作。
特注スチール手すりは高額ですが
意匠性が上がります。

■読書スペース

※リクライニングチェアーを置いて
立体的で開放的な空間で
読書をすることでしょう。

（羨ましい）


■キッチン

※家の奥に鎮座して
暗くなりがちなキッチンですが
建築家が手掛けると
これだけ明るくなります。
（照明器具は点灯してません）

床はヨーロピアンタイル。

■パントリー

※キッチンの奥に食品庫。
小さいスペースですが
大収納となります。


■洗面

※ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備。
水回りの床は
セラミックタイルにして
お手入れ楽々。


■ランドリー

※共働きがほとんどの昨今
部屋干しを最大限サポート。
今の時代・・・
もしかしたら一番必要かも。


その他、盛沢山。

近いうちに・・・
他の写真も併せて
施工写真としてUPします。

そういえば最近・・・
デザイナーズハウスなる建売住宅が
とても増えてきて
２０年ぐらい前から「建売を覆す」と

いう思いで建築家の建売住宅を手掛けてきた
当社としては嬉しい限りです。

でも、実際に完成現場を見に行くと
見栄えばかりが良く
設計のセの字も出来ていない
酷い家がほとんど。

一流の設計士が見たら失笑される家が
堂々と「デザイナーズ」として
高額金額で広告されているんです。

そんな家々をみると
「やはり建売は変わらないのか！」
と、何十年前と同じ業界に
泣きたくなってしまします。

でも、売れてしまう。
だから、無くならない。

この業界、どうにかならないものだろうか？

ただ・・・
そんな建売住宅ばかりだから
当社の建売が比類されて
高評価され

好業績をあげられている面もあります。

このままの方がありがたいのかな～？

なんだか、納得が出来ないのです。

丹沢湖で川遊び

隔週の火曜日は
私の貴重な連休です。
その先週の火曜日・・・
なぜか息子の中学校も休み。

前日の夜に仕事から帰ると
息子が明日
友達のＲ君とS君を連れて
子供たちだけで
何処かに遊びに行くという。

「よこはまコスモワールドに行こうかな？」
と計画を立てているのを
横で聞いていた私は

チャチャを入れます。

「金がいくらあっても足らんぞ！」
「乗り物１回９００円だぜ！」

「４回乗ったら、遊園地のフリーパスポート代だ！」

そしてつかさず・・・

「中学生は金のかからない遊びをするもんだ！」

と、親らしいことを
矢継ぎ早にまくし立て
息子、凹んでしまうかと思いや
その瞬間、してやったりの顔をして
私にこう言います。
「じゃあ、どこか連れて行ってよ！」

ああ、なるほど。
最初からそういうつもりか。
我が子ながら（ズル）賢いな。（TT)

ということで・・・
隔週の貴重な２連休の日
急遽、子供たちを連れて
タダで出来る川遊びに行ってきました。

と言っても
近くに泳げる川なんて
どこにもないので
神奈川の霊峰「大山」の裏手にある
丹沢湖へ。

ほとんど知られていない
川遊びの穴場中の穴場が
ここにあるんです。
その名も
『中川温泉ぶなの湯』
http://www.town.yamakita.kanagawa.jp/0000004453.html

その温泉施設の真ん前にある
中川です。

駐車場はないので
この温泉施設の駐車場を借ります。
駐車料金は１日１１００円で
温泉入浴券が２枚付いてきます。（＾＾）

この日は、平日なので
ほぼ貸し切り状態。

下界が気温３４度ほどでしたが
ここは、３０度を下回るぐらい。
渓谷になっており
日陰もあり快適。

空気が澄んで森林浴をしながら
海水浴ならぬ淡水浴！！

贅沢です。

深いところは
大人でも足が付かず
また、山水のため
とても冷たいので
注意が必要ですが

透き通った山水に惚れ惚れします。

写真ではうまく伝わらないかもしれませんが
本当にきれいな水で
足元に魚がいっぱい。

塩素がない
自然のプールですよ。
水の中で目を開けても
全然痛くない。（＾＾）

鎌倉から、１時間半ぐらいで
こんなに自然で遊べるところが
あるんですよ～。

さて・・・
ここはキレイ以外に
超絶に良いところがあります。

それは

・・・
・・・
・・・

「飛び込み放題」ということ！

今、どこのプールに行っても
飛び込み禁止で
ちょっとでもハシャいだら
ピッピッピッピー！！
と、きつく注意されますでしょ。

ここでは、注意する監視員は
どこにもいません。

飛び込める岩場がいっぱいで
上中下と
レベルに合わせて
飛び込み場所を選べます。

岩に上っては・・・

ジャンプ！！

岩に上っては・・・

ジャンプ！！

子供たちが思うがまま
足の届かない
川の中に飛び込みます。

もちろん、危険はつきものです。
でも、危険なことをしないと
人間にとって一番大事な
危険回避能力（直感）は養えません。

私は常に細心の注意を向けて
「そこは危ないね」
「そこは大丈夫だ」
と、判断をしながら
万が一おぼれたら助けに行く準備だけして
基本、子供たちにお任せ。

「ここはいっていい？」
「そこは滝つぼだからダメ～！」

そして、ここが
絶好の飛び込みポイント。
写真では低く見えますが
実際はかなり高く
水深も２．５ｍ前後。

レッツゴーッ！！

登っては飛び込んで
登っては飛び込んで

子供の体力は、尋常じゃないですね。
羨ましい限りです。

３時間、ぶっ通しで飛び込み続け
帰路につきます。

自由の国日本に暮らす我々は
自由でいるようで
全然自由ではありませんね。

そして、全ての子供たちは
大人達の決めた「ルール」に
がんじがらめで
大人になるまで
自由なんて殆どありません。

だから子供たちは皆
ゲーム会社が金もうけで作った
仮想空間に自由を求め
ゲームに夢中。

子供だけではなく大人達も
その仮想空間に
魂を奪われ
現実逃避をし続けてますね。

でもね。
子供は、ルールさえ取っ払えば
ゲームなんて見向きもせず
自分を解放して
自然の中で遊び続けますよ。

行きの車の中では
スマホを見ていた子供たちも
帰りの車の中では
「やばい、メッチャ楽しかった！」
「また来たい！」
「今度は、キャンプで来たい！」
と、わいわいがやがや。

やっぱり子供って窮屈に生きてるんだな～
と改めて思いながら

溜まっている仕事の疲れと
怪我の無いよう神経を使いつづけて

疲労困憊の私も

その子供たちの声が聴けて
とても癒されました。

大満足です。

暦は、もう秋なので
川遊びは、もう来れないかな～。

年内にもう一回
チャレンジしようかな～

フラフラで
ハンドルを握りながら
「次いつ来よう？」と考える
アラフィフのおっさんでした。

ラーメンＡＷＡＮＯＵＴＡ

昨日の休み・・・
久々にラーメンを食べに行ってきました。

地元の鎌倉市にある
無化調のラーメン屋
ＡＷＡＮＯＵＴＡさんです。

「泡のラーメン」を出すことで
メディアにも取り上げあげられていて
だいぶ前から存在は知っていましたが
我が家、初来訪です。

かの・・・
ＳＵＳＵＲＵＴＶにも
５年前に紹介されています。



動画が見れない場合は、下記をクリック
↓↓
https://www.youtube.com/watch?v=g0e6X25hENM&t=125s

駅前ではなく
七里ガ浜の住宅街の一角にあるので
そうやすやすとは来れない立地です。

黒いネズミがラーメンの波に
乗っている絵が目印。

入店！！

妻は・・・

「琥珀中華ＳＯＢＡ」
を注文。

私も・・・
「琥珀中華ＳＯＢＡ」と
ランチセットメニューの
「ポークシチューライス＋唐揚げ」
を注文。

さほど待たずして
来ました。

淡麗系の塩に見えますが
醤油ラーメンです。

きれいなラーメンですね。

鰹出汁の薄醤油のスープに
お茶漬け風味のアラレ。
そして後に引く強い塩気は
根昆布出汁かな？

加水率が低い麺は
「ツル」っという感じではなく
硬く「モソ」っという食感。

美味しい。
すごく美味しいけれど
でも、私の好みではないかな～。
（ごめんなさい）

熱烈なファンがいる
藤沢の「ら塾」さんと同じで
食べている間は
とっても美味しいのだけれど
食べた後が・・・
しょっぱい。

美味しく食べた後
口の中に塩気が強く残り
水を２杯飲み干して
お店を出た後１時間ぐらい
喉が渇いてしまい

往生しました。(^^;)

ただ、このお店は
他にもいっぱいメニューがあります。
しかも夜はお酒がメインになるみたい。
おつまみも豊富。

もう一度来てみたいと思います。

★★★☆☆☆

ＪＣＯＭが安くなった

夢のマイホームを買う際

・どこの市町村にするか？
・最寄り駅はどこにするか？
・どこの不動産屋に依頼するか？

・一戸建てにするか？
・マンションにするか？
・中古にするか？
・新築にするか？
・建売にするか？
・注文住宅にするか？

・住宅メーカーにするか？

・地場工務店にするか？
・パワービルダーにするか？

・設計事務所にするか？

・自己資金はいくら入れるか？
・親に援助をお願いするか？
・どこの銀行でお金を借りるか？

・ローンはいくらにするか？
・何年のローンを組むか？

・変動金利にするか？

・固定金利にするか？

ｅｔｃ・・・

様々な選択肢を
悩みに悩み抜いて
「ここにする！」

「ここで建てる！」
と決めます。

でも・・・
上の選択肢を切り抜け
請負契約や売買契約を取り交わしても
そこから・・・
また様々な選択肢が待ち受けており

さらに個人を悩ませます。

初めて家を建てる人は
皆さんその選択肢の多さに

「え、そんなこともあるんだ！？」

と驚かれます。

一番大変なのは注文住宅で

とても楽チンなのは

分譲マンションです。

全てがパッケージになっているので

考える暇もなく
流れ作業で進んでいきます。

建売住宅は分譲マンションほどは
ありませんが
注文住宅に比べればとても楽です。

建売住宅と注文住宅では
１００分の１ぐらい
購入者の労力が違うと思ってください。

そんな中・・・
マンションでも注文でも建売でも
夢のマイホームを
手に入れたほとんどの方が
その後、必ず頭を悩ませることがあります。

それは、テレビ受信とネット回線です。

建売住宅には
屋根のテレビアンテナが付いていません。
台風が来ると
一番被害の申し出が多いのが
「アンテナが落ちた」
「アンテナが折れた」
「アンテナが飛んで隣の家にぶつかった」
等のアンテナ事故です。

年々、台風が巨大化し続けており
屋根の上にアンテナを建てるのは
デメリットしかありません。

今、テレビは、ネット回線を使って
見ることが主流となっています。

光回線
■NTTフレッツ光
（１００社を超えるプロパイダー）

■ドコモ光
■ソフトバンク光

■楽天光

■NURO光
■ａｕ光

ケーブルテレビ
■ＪＣＯＭ

置くだけWi-Fi

■ワイマックス
■ドコモホーム５G

■ソフトバンクエアー

■楽天ターボ

これらは・・・・
日々、競争を繰り広げているので
どんどんサービスが変化し
料金体系も、日々変わり続けています。

スマホと合わせて契約することで
【ワイモバイルお家割】
などのように
携帯電話料金が安くなる商品もあり
さらに電力自由化ガス自由化も
複雑に絡み合い
優越を把握し続けるのは
不可能に近いです。

よって、お客様から・・・
「柳さん、おススメ教えてください！」
「柳さん、どれが一番安いです？」

と聞かれ、一番困るものとなっています。

一体全体、どこで契約したらよいのでしょう？

そんな中・・・
光回線に押されていた「J：COM」が
新しい料金体系を出してきました。

①上下１Gネット回線
②地上波デジタル放送＋BS
③宅内Wi－Fiモデム（月額レンタル込み）

④セキュリティー

⑤基本工事費０円

と上記５つがすべて込みで
「月額５４２５円税込み」
というサービスです。

しかも、当初１２か月２６７５円！
さらに、クオカード１５０００円付

（※クリックすると拡大します）

おお！！
これは、光回線に比べても
安いぞ！！

※上記は、当社新築住宅を買われて
当社経由でお申込みになられた
お客様だけのご提案となります。

当社お客様方は
参考にしてくださいませ。