エコキュート故障

当社が管理している

賃貸住宅のお客様より

先日、朝８時前にSOSが入りました。

「お湯が突然でなくなった！」

「エコキュートの配管からお湯が漏れてる！」

給湯コントローラーに

「エラーH70」

と表記され

昨日からお風呂に入れないというのです。

お客様がパナソニックの修理受付に

電話をしたそうなのですが

祭日で電話がつながらず

２４時間緊急対応窓口に電話をしたら

修理業者に直接つながったそうなのですが

出張修理で６万円かかると言われ

慌てて当社に電話がかかってきた次第です。

すぐに電話の間に入り

メーカーの修理業者に

エラーコードの説明を求めると

「熱感知の基盤が故障したら出るコード」

とのこと。

今日の今日ですが
お昼には修理に来れると言うので
修理を発注。

その電話で詳細な状況説明を聞きながら
ふと疑問に思う所があり
修理の内容説明を求めました。

すると、こんなことを仰いました。

「手持ちの部品で直せればよいが

基盤がダメだった場合

基盤が取り寄せとなる。」

「ただ、基盤は我々では触れず

メーカー工事となる。」

「品番が古いものなので

基盤自体が在庫で無い場合

コロナウイルスの影響で

直すことが出来ない可能性もある。」

「そうしたら、新しく

エコキュートを買って

設置し直してもらった方が良い。」

んん？

ということは
今日は来て何をするのかな？
その疑問をぶつけてみると

「配管の補修だけとなります。」

ということは
それじゃ、治らないんじゃない？
その疑問をぶつけてみると

「その可能性はある。」と仰る。

ということは
今日お金払って来てもらっても
意味ないのでは？

その疑問をぶつけると

「その可能性もある。」と仰る。

じゃあ、ダメじゃん。（TT）

急ぎ、工事のお断りをして

藤沢の水道工事店「武蔵設備」さんに

無理を言って来てもらい

まずは、自力で水漏れを治すことに。

ヒートポンプと貯湯ユニットを

つなぐ配管から、お湯が漏れ出しています。

貯湯ユニット／HE-KU37CQ

ヒートポンプ／HE-PKU45C

２００９年に設置したもので

１１年目のエコキュートとなります。

２０１４年に一度メーカー点検をしており

その時は全く問題ありませんでした。

メーカーの修理業者さんは

「１１年目なのでそろそろ機械の寿命。」

とも言っていました。

エコキュートは高額なので

取り替えるとなると

大きな負担となります。

また、ガス給湯器のように簡単ではなく

モノが大きいので

処分費も高額となります。

それはどうにか避けたい。

武蔵設備の武蔵社長が

タンクのお湯をすべて抜き

配管をすべて新品に取り換え

タンクに水を溜めて

作業時間は３時間経過。

いざ、室内のコントーローラーを

のぞき込むと・・・

エラーコードは消えません。

やっぱりダメだった。

翌日の朝、メーカー修理受付に電話。

２日後、メーカーが修理に来ることに。

基盤を交換して、内部機械を調整して

どうにか、エラーコードが消えました。

とりあえず・・・

これで、使ってもらう事となります。

賃貸のお客様は

４日間、お風呂に入ることが出来ず

受験を迎えるお子様がいらっしゃって

大変ご迷惑をおかけしました。

あとは、九州に住む大家さんに

電話で状況報告をして

お金の算段をすませ

どうにか一件落着。

正直なとこと・・・

オール電化住宅で

エコキュートを設置している家は

賃貸住宅には適さないですね。

今回、私が

①お客様

②メーカー指定工事店

③パナソニック

④当社水道工事店

⑤大家様

の間に入り、段取りを付けましたが

正直、物凄く大変でした。

お客様にも多大な迷惑をおかけして

申し訳ない気持ちでいっぱいです。

ただ、そのおかげと言っては何ですが

修理費は少額で済みました。

（私の労力は、無償です。）

これ怖いですよね！

私にエコキュートの補修経験が無かったら

こういう対応は絶対に出来ず

普通の不動産会社の営業マンが

管理者として応対していたら

かなりの確率で、無駄な工事を行い

さらに、大家さんに１０万円を超える

負担を強いることになっていたと思われます。

そう考えるとゾっとします。

過去、環境にやさしいということで

オール電化住宅を多く手がけ

その後の経過を多々見てきた私です。

今・・・

個人的に・・・

エコキュート、嫌いです。（＾＾；）

東海第二

奥久慈茶組合長藤田宏之さん
原子力発電所の風評被害に関して
東京新聞紙面にて
こんなことを仰っていました。

原発を動かす
一事業者の利益だけを求めて
私たち周辺住民が
事故におびえながら
生活しなければならないのは
なぜか？

東海第二の３０キロ圏に入る自治会では
原発事故時の
広域避難計画の策定が
求められており
我が大子町は「避難先」となっている。

だが、風向きによっては
私たちも避難をしいれられ
茨城に限らず
首都圏全体でパニックになる。

そもそも・・・
一事業者のために
避難計画を作る自体がおかしい。

避難計画が必要であれば
こんな危険なものは
初めから造らなければいい。
そこまでして
東海第二を動かす理由はない。

事故当時
福島第一から約３００キロ離れた
神奈川県のお茶から
放射能セシウムが検出されたのを知り
大子町は１００キロしか離れていないし
出荷した後に
知らなかったでは済まされないと
検査を受けたところ
セシウムが検出され
出荷制限となった。

制限は翌年に解除されたが
売り上げは４割減少して
回復していない。

東海第二原発は
我が茶畑から、約５０ｋｍ先。
もし事故が起きたら
生産者として
仕事を諦めざるを得ない。

現在、再稼働にまっしぐらの
東海第二原発がある茨城県。
その県内の農業組合の
悲痛の叫びです。

この記事を読んだとき
我々は
なんとも想像力が無い生き物なのかと
自分自身、愕然としました。

なぜ、一企業の一事業の為に
半径３０ｋｍ圏内の一般人が
避難計画を立てなければならないのか？

そうですね。
本当にそうですね。

ある日突然、家の横に
工場が出来ることになり

「爆発することあるから」
と一方的に通知され
町内会で避難計画を求められ
「もし爆発したら一刻も早く非難してね」
といわれたら
貴方、ＯＫですか？

それが、今
まかり通っているんです。
地元の反対は真っ当です。

元々が「ヤバいよ。」という設定なんです。
それなのに安全という政府。

ハナから矛盾している。
どちらが正しい？

そんなことも想像せず
我々は目をそらし続け
解ろうとしていない。

そして先日・・・
安倍総理大臣が
福島県双葉町などを視察し
その地で記者会見を行い

「日本中の多くの方々に
この浜通りに移住をしていただきたい。」

と仰られました。
そして、驚くことに

「移住者に国が金を出す。」

とまで、発表されました。

それを見越して
今月１４日に全線開通するＪＲ常磐線。
その車両は
試験走行後の車両検査で
高濃度汚染をしたことが
話題になっています。

その結果を、国もＪＲもひた隠します。
なんでも、開通するために
線路と駅だけ除染したそうです。

想像してみてください。

もし、ウクライナの大統領が
全世界に向けて
「お金あげるから、チェルノブイリに住んで。」
と記者会見している姿をテレビで見たら

貴方は、どう思いますか？

日本人は、皆
「狂気」としか思えないでしょう。
それを自国の総理大臣が実演しているのです。

双葉町は
現在メルトダウン中の原発がある町です。
日本で最も放射能汚染されている場所です。
そこに日本の総理大臣様が
オリンピックのために避難解除して
「金あげるから、住め！」
と仰っしゃっている異常事態。

ひびの入った煙突一本
何年かけても
未だに撤去出来きず

もう一度地震が起きたら
新たな甚大災害になる危険がある
メルトダウン中の原発３機が
存在する地です。

どうやら、我々は
狂気の真っただ中に居るようです。

人は狂気の外に居ると
最大限警戒しますが
その真っ只中に居ると
こうも鈍感になるのです。

そして・・・
本来、国民を放射能から守る立場にある
環境大臣の小泉進次郎が
目を疑う記者会見をしました。

双葉町で除去された「除染土」を
福島県から初めて県外に持ち出し
なんと、植木にして
霞が関の合同庁舎に持ち込み
自分の執務室に飾るという所業を
満面の笑みで行い
全世界に向け、こう仰いました。

「汚染土は安全です。」

危険だから除去した土です。
それを、なぜ？
正気沙汰ではありません。

この人たちは
自分の行いが何を招く事になるのか
想像すらできないでいます。

彼らは、究極の前例を
つくってしまっているのです。

これでもし・・・
中国で原子力発電所がメルトダウンして
中国政府がすべてを覆い隠し
何もせずただ
「大丈夫」「コントロールしてる」
と発表したとしても
日本は、一切文句が言えなくなるでしょう。

今、日本政府が行っている
メルトダウンに対する対応を
踏襲されてしまったら
日本は手も足も出ない。

汚染水は海に放出され
日本海は死の海となる。

放射能は大気に無限に放出されつづけ
ＰＭ２．５のように
四六時中、日本に降り注いでくることでしょう。

それを、文句ひとつ言えず
指をくわえて見ていることになる。
自分たちが今
行っている所業によってです。

なんとも
想像力の無い連中であり
なんとも恐ろしい未来を予知できない
我々なのでしょうか。

日本が
中国や韓国、そして東南アジア諸国に対し
悪しき前例になってはなりません。

中国３７機
台湾６機
韓国２４機

他国の原発は、海を挟んで
目と鼻の先です。

日本は良心の国です。
一刻も早く目を覚ましてくれることを
切に願います。

笛田公園下

身元不明の電柱を
３カ月かけて撤去し
隣地から入り込んだ上下水管を
２か月かけて付替工事をし
古屋を
１か月かけて撤去し

ようやく更地になったのは・・・
新規分譲予定の
鎌倉市笛田３区画です。

この写真で場所がピンと来た人は

「鎌倉通」だと思います。

鎌倉で一番大きい

スポーツ公園である

「笛田公園」の入口の坂の下です。

地図表記は「常盤台西交差点」となります。

現在、宅地造成の申請を

鎌倉市に行っており

３月中には許認可を得て

造成工事を開始します。

造成予定は、３区画。

第一種低層住居に位置し

一宅地が９８．３５㎡となるため

大きな間取りは入りませんが

とても、リーズナブルに

土地のみでご提供できると思います。

当社設計の善波が書いたラフ図。

３ＬＤＫが入ります。（＾＾）

予定では・・・

２２８０万円前後での販売です。

鎌倉は土地が高い。

建売は、安かろう悪かろうばかり。

では、一番需要があるであろう

２０００万円前半で

土地を販売してみようという

試みです。

ご興味がおありの方は

お問い合わせください。

電話／０４６７－４６－８７７５

メール／info@heisei-shonan.co.jp

担当、柳（やなぎ）です。

当社が売り主です。
お気軽にどうぞ！

鎌倉の平屋な家

建築家の伊藤誠康先生に
設計を依頼している
鎌倉市常盤の「終の棲家」第３弾。

伊藤先生のラフ図を基に
ネット掲載用の間取り図を
図面作成業者に依頼しておりましたが

先日、出来上がってきました。

（※クリックすると拡大します。）

１階ですべての生活が補える

平屋１ＬＤＫの住宅に

２階に居室２つを付けた

とても贅沢な間取りとなっています。

リビングは、大きな吹き抜けがあり

杉板張りの勾配天井が映える

大屋根の住宅です。

南側の庭はとても広く

駐車場はガレージとなっており

雨にぬれず、玄関まで歩けます。

伊藤先生のスケッチです。

これをもとに

現在、パース作成を請け負う画家さんに

 手書き完成予想パースを作成依頼し
下書きが出来上がってきています。

これから

水彩で色を加筆していきます。

本物件は・・・

７７坪超の土地付きで

新築分譲価格６２８０（税込）万円で

販売を予定しています。

「建築家の家」

「自然素材の家」

「セルローズファイバー断熱の家」

「外構工事込み」

「ガレージ工事込み」

注文住宅で同様の家を建てると

建物だけで３０００万円（税込）は裕に超えます。

有名ハウスメーカーだと、同仕様の請負は

４０００～５０００万円と思われます。

鎌倉駅まで１８７４ｍ。

表示規約では、駅まで徒歩２４分。

（※ハイヒールを履いた女性が歩いた場合の所要量）

参考までですが・・・

私の足で鎌倉駅まで実際に歩いてみたら

徒歩１９分（約）程度でした。

鎌倉で夢のマイホームをお探し方

是非、ご検討くださいませ。

エコ杭

鎌倉市岡本にて
設計を進めておりました
注文住宅「Ｓ様邸」
本日、本体着工しました！！

雨が続いて、心配でしたが

予定日の朝、晴れました。（＾＾；）

鎌倉市岡本～玉縄地域は

元々田畑だった場所が多く

地盤は軟弱な立地です。

本物件も地盤調査の結果

支持層が１０ｍほど地下にあり

そのまま家を建てることが出来ません。

よって、一番最初は

地盤補強工事となります。

用いるのは、究極の「エコ地盤補強」として

だんだんと周知され始めてきた

「環境パイル工法」という特殊工法で

https://www.k-pile.net/

地面に打ち込むのは

鋼管やセメントではなく

日本人を花粉で悩ます「間伐材」です。

薬剤注入された

樹齢４０年程度の国産の杉柱。

これを鋼管杭と同様に

機械で一本一本

地中に打ち込んでいきます。

自然の木なので

生涯、土壌を汚さず

２００年もたてば、土に戻っていきます。

また、建て替えるとき

引き抜きが容易で

６００万円前後かかるという鋼管杭等に比べ

費用が６分の１ほどに

抑えることが出来るという

優れモノです。

もちろん、１０保証がつき

大手住宅保証会社でも

近年、取り入れ始めている

良いことづくめの

地盤補強方法となります。

ただし・・・

長い丸太を運び入れるために

４ｍ以上の道路に面している必要があります。

また、建物の構造によっては

この杭は使えない場合がありますので

注意が必要です。

工事は、今日と明日で

完了する予定です。

継続して

基礎工事に入って行きます。

４０坪を超える建物ですので

完成は、７月末ごろとなる予定です。