管理人のひとりごと

2018年9月29日土曜日

狭小３ＳＬＤＫ

つい先日完成した

当社の建売住宅をご紹介します。

建坪が約２６．５坪の２階建てです。

廊下を排除し

玄関を４．５帖の土間にしました。

玄関とリビングがひと繋がりになっており

２枚引き込み戸で閉め切ることが出来ます。

右に見えるのはＡＶボードです。

階段下に造作で埋め込んでみました。

土間の片側は杉板の壁。

反対側にオープン下駄箱を造り付け。

サーフボードとか自転車を壁掛けしたら良いですね。

キッチンは生活の中心。

出来る限りの広く

そして対面式のキッチンが理想。

シンク上の吊戸を排除し、サイドマントル型のレンジフードを設置。

明るく開放的なキッチンとなりました。

その奥に水回りを集結。

全て引き戸にして、開閉めストレスを無くし

生活動線を保てるよう工夫。

北側の一番暗いところですが

日中は照明器具がいらないほど明るく出来ました。

ちなみにこの写真の撮影日は、雨の日でした。

２階もとても解放的。

通常の建売住宅の場合

廊下をイジメて狭く密閉しがちですが

家の階段や２階廊下は、実は生活動線の中心なのです。
ここを明るく開放的にすると
日々の生活が全然異なるものとなる。

廊下の奥は４．５帖のフリースペース。

この居室の間仕切りを取り除く事で

廊下の明るさと解放感が得られる設計となっています。

天井は、杉板。

このスーペースから、うっすらと海が見えます。

２階は３部屋とフリースペース。

６帖・４．５帖・４．５帖・４．５帖です。

その４．５帖×２居室上部は大きなロフトとなっています。

部屋は繋がっていませんが・・・

ロフトは、２部屋分つながっています。

床は、イクタの「ビンテージフロアラスティック」です。

どこにいても明るく

良い雰囲気の家となり

設計時の思惑が・・・

すべて成功した事案となりました。

これからも、こんな家を造り続けたいと思います。

2018年9月28日金曜日

建売住宅お引き渡し

昨日お引き渡し日の鎌倉市大町の建売住宅。

長雨で、引き渡し日に外構が間に合いませんでした。

２０日（木）：雨
２１日（金）：雨
２５日（火）：雨
２６日（水）：雨
２７日（木）：雨

平日は、すべて雨という嘘のような本当。

２５日に生コン車とポンプ車と土間屋さんを予定していましたが
晴れマークだった２７日に延期。
週明け、２７日が突然雨マークとなったので
急きょ、２８日に延期。

こうなってくると・・・
他業者と生コン車とポンプ車の取り合いとなります。
本日、予約できたのが午後３時という遅い時間。
外構工事を依頼している幸輝土建の佐藤社長も頭を抱えるしかありません。（ＴＴ）

予定が２度もずれ込み
お客様には大変ご迷惑をおかけすることとなり
本当に申し訳ありませんでした。

本当であれば、２５日に土間コンクリートを打設し
今日は、普通に歩ける状態になっている筈だったので
お客様は

・エアコンの取り付け
・光ケーブルの引き込み
・家具の搬入
・家電の搬入

を予約されています。
どうにかエアコンの取り付けだけ先送りして頂き・・・
あとは、決行することとなりました。

外構工事の間をぬって、ＮＴＴ光の引き込み・家具・家電の搬入。

どうにかうまく修め・・・
ついさっき、土間コンクリートの施工が終わりました。

明日は、引っ越しです。（ＴＴ）

駐車場は歩くことが出来ないため

ウッドデッキからの荷物の搬入となります。

でも、明日はまた雨。
その翌日は大型台風。

どうにか形にできてホッっと一息つきながら・・・
このブログを書いている私です。

2018年9月27日木曜日

貴乃花と原発

東海第二原発にて
原子力規制委員会が
新規制基準審査の合格を発表した日。

日本のマスメディアは「貴乃花」一色。

なんとも、情けない。

首都圏の今世紀最大のニュースといえる事なのに
相撲部屋の一親方が引退するとかしないとかで
朝から晩まで、論争している間抜けさ。

恣意的といってしまえばそれまでですが
国民も一体となって盛り上がっている様は
呆れるしかありません。

騒動を起こしているのは公益財団法人。

ここ数年、政府に楯突き
仕組まれた政治家がらみの接待で
解体にまで追い込まれている文科省の管轄ですが
最近では内閣府が主導して
評議員などを決めている実情があります。

この貴乃花の引退会見だけで
沖縄知事選挙の報道も吹っ飛んでしまいました。
しかも開票日翌日まで、貴乃花の正式な引退を引き伸ばすという徹底ぶり。

これで敗戦濃厚な選挙後の報道を
貴乃花騒動だけで潰すことが出来ます。

そして、もう一つ大きなニュースもテレビから飛びました。
「伊方原発の再稼働認定判決」です。

これによって・・・
伊方原発も東海原発も『最後は金目』と相成りました。
地元自治体が金に目がくらんだら、ただちに再稼働となります。

伊方原発の判決は、とても面白いモノでした。
その中でも笑えるのがこの二つ。

・近隣する火山の噴火が起きても影響の可能性は小さい。
・原発が安全性にかけないとするのが社会通念。

「可能性は小さい」とは、つまり可能性はある訳です。
「原発が安全」という社会通念って、今のこの日本に存在します？

これを国の大問題として報道しない日本のテレビは・・・
すでに死んだのですね。

事故から７年以上経っても
メルトダウン中の原発から
燃料プールにある使用済み核燃料１本すら取り出せていません。
（事故を回避した４号機は除く）
その数、１号機３９２体、２号機６１５体、３号機５６６体。
その中には、明らかに損傷したものがあり
取り出すことが実は困難だという専門家がいます。

今この瞬間も原子力緊急事態宣言中の日本。
その状況で「社会通念上、原発は安全」という判決をだす裁判長。
気がくるっているとしか思えません。

原発推進の政府を・・・
原発反対が多数の国民が税金を払い運営している
今の日本の不思議。

どうにかなりませんか？
おかしいでしょ？
どう考えても。

それを誘導しているマスコミの皆さん方。
未来を売っていると思いませんか？

我々の世代で、これ辞めませんか？
お願いします。ｍ（＿＿）ｍ

2018年9月25日火曜日

また値上がり

また・・・
問屋さんからこんなお知らせが。

パナソニックの建具が値上がりです。

約８％だそうです。

グフ～ッ（ＴＴ）

たしか少し前に値上がりした記憶があるのですが・・・

何もかもがドンドンと値上がりしますね。
当社が主力で使っているＬＩＸＩＬさんも値上げがあったばかり。
厳しいですね～。

そんなＦＡＸを見ながらお昼に唸っていたら
水道屋さんが来店。
そしておもむろに「言いにくいのですが、少しご相談が・・・」
と仰る。

やけにかしこまったその姿と
奥歯にモノがはさまったような物言いで
すぐに解りました。

「管材等が一律値上がっている。」
「福利厚生の締め付けもあり経費も上がっている。」
「人手不足もあり、厳しい。」
「今までの請負額では次からは難しい。」

と、理由を一通り聞き・・・
「１棟あたり３０％ほどの値上げをお願いしたい。」
とのこと。

３０％ですか。
それまた、とてもデカい数字ですね。（゜゜；）

でもまあ、水道屋さんとは約１０年間
１棟いくらと同じ金額で請け負っていただいたので
それはそれで無理があったとも思います。

「どうにか検討してみます。」

そうお答えし、とりあえずその場を修めました。

そのあと、現場に向かいます。
街中を車で走っていると・・・
ガソリンスタンドのレギュラー価格表示が目に入ります。

いつの間にか１５０円を超えてますね。
チョット街外れに行くと１５５円なんて看板も。
それを見るだけで、他の値上げを思い出し
胃がキリキリ痛くなります。

民主党政権の時・・・
たしか、レギュラーガソリンが１５０円を超え
漁業組合や運送業界が大騒ぎして
マスコミ総出で取り上げてましたよね？
嘆願やデモもあった記憶があります。

今は、静かなものです。
マスコミも全く取り上げません。
不思議です。

とにもかくにも、今年ももう１０月です。
あと３か月で２０１９年となります。

これで・・・
本当に消費税上がるんですかね？

ああ、胃が痛い。（＾＾；）

2018年9月24日月曜日

鎌倉市鎌倉山４丁目売地

当社売主の売地「鎌倉市鎌倉山４丁目」が
完成しました。

約２か月前にこのブログでご紹介した・・・
あの土地です。
http://heisei-shonan.blogspot.com/2018/08/blog-post_4.html

ここまでするのに、１か月半かかりました。

鎌倉山ロータリーにほど近い場所に位置し
２１３．３７㎡（６４．５坪）の広い土地です。
価格は３０８０万円。
坪単価５０万円を切った価格となります。

湘南深沢方面から
鎌倉山ロータリーに向かう手前の右に入る小道の奥にあります。