湿気対策

鎌倉は、緑あふれる住環境が魅力です。

緑あふれる理由は「造成が抑制されている」からです。
多くの山々が切り開かれる事無く
「緑地保全区域」とされ守られており
むかしながらの山々の風景が、町と共存しているのですね。

ですので・・・
普通の住宅街でも、古くからある山に囲まれているケースが多く
必然的に湿度が他の地域に比べ高い傾向があります。

我が家も、この時期にはカビに悩まされます。

気を抜くと、押入れや下駄箱の革製品が緑色に変色し
倉庫の中にしまってあるキャンプ道具や釣り道具が
カビや錆びだらけになります。

長雨で、布団も干せず・・・
家全体がジメジメして過ごしにくい。

特に夜は、多湿が安眠を妨げます。（＾＾；）

そこで、今年。
我が家で「簡易スノコベット」を取り入れてみました。

４９８０円のこんな形のものです。

ジードリームスさんより

私も妻もヘルニア持ち。
だから、ベットはＮＧなんです。
柔らかいベットで寝た日には、次の日起き上がることが出来なくなります。
たまに、旅行先でベットの時がありますが
そういう場合は、敷布団をホテルの床に敷き寝ます。（涙）

鎌倉での梅雨時期は・・・
床や畳に布団を敷くと１日でべたっとします。

しかし、このスノコを敷布団の下に置くと
床との接地面に通気層ができるので、べたっとしません。

また、熱帯夜に布団に貯まる熱を
通気層が逃がす役目を果たしてくれます。
敷きっぱなしでも布団の乾燥を補助してくれます。

さらに、こんな使い方が出来るのです。

２つ折りにするだけで

室内干し！！！

この状態で乾燥機を回せば、裏表きっちり乾燥させることが可能です。
外に干すより、よっぽど楽ちんで、効果的。

値段はピンからキリで・・・
安いもので３０００円、高い物で３万円のものまで。

我が家は、安価なものを選んでみましたが
さあ、どれぐらいもつのでしょう？

今のところ、問題なく使えています。
とりあえず、今年の猛暑を・・・
これで乗り切ってみようと思います。（＾＾）

建築家の建売住宅

鎌倉市玉縄５丁目にて
現在、２棟の建売住宅を計画しています。

栄光学園の坂を上り、栄光学園の門前を右に入り
数百メートル進んだ、住宅街の一角です。

現在、鎌倉市に小規模開発の申請中なので
７月に許認可が下り、宅地造成を行う予定です。
また、建物はアトリエＩｓ一級建築士事務所
建築家伊藤誠康先生に依頼しております。
玉縄台の分譲地の中で、数少ない
建築家の家となります。

伊藤先生から送られてきた完成予想の水彩画です。

※クリックすると拡大します。

※著作権はアトリエＩｓに帰属します。

間取りは、２通り。

まずは、３ＳＳＬＤＫの間取り。

■１Ｆ２Ｆ＆配置図
（各図ともにクリックすると拡大します。）

 ■２Ｆ間取り

面積は、３４～３５坪ほど。

木造２階建てとなります。

生活動線が考え抜かれた、とても住みやすい家となっています。

もう一プランは、４ＳＬＤＫタイプ。

■１Ｆ間取り＆配置図
（各図共にクリックすると拡大します。）

■２Ｆ間取り

この２通りの図を基に・・・
現在、私と伊藤先生でディスカッション中です。

早ければ、年末の完成を目指します！！！

土地面積は、１８０㎡（５４．４５坪）程度。
上記建物が付属して・・・
売り出し価格を５３８０万円（税込）を目標として行きます。

ご興味がおありの方は、メールにてお問い合わせくださいませ。
間取りを一目見て「普通の住宅」とは違うと
解っていただけると思います。（＾＾）

メールアドレスは、下記です。
info@heisei-shonan.co.jp

どんな内容でもＯＫです。
お気軽にお問い合わせください。

住宅ローン金利最安

三井住友信託銀行が
すごい住宅ローン金利を打ち出しました。

その名も「住宅ローン家計応援プラン」です。
http://www.smtb.jp/personal/loan/house/support-plan/

ローン申し込み時に新規で下記を申し込むことを条件として
０．０３％の優遇を受けることが出来ます。

口座を作ればよいので、運用は必要ありません。

それだけで・・・

変動金利の最優遇が「０．４４５％」となり
当初優遇３０年固定の最優遇は「１．１２％」となる。

３５年ローンを組んで
当初３０年固定が１．１２％ですよ。（＾＾；）

もう、どう転んでもフラット３５という選択肢は、ありませんね。

その三井住友信託銀行のキャンペーン金利に驚いていたら・・・
都市銀行も軒並み金利を落としてきており・・・

殆どの都市銀行が、変動金利の最優遇を０．５％近くとし
その中でも「りそな銀行」が本当に都市銀行か？という
物凄い金利を６月適応金利として発表しています。
http://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/index.html?waad=wI4vKMbM

変動金利の最優遇が０．４７％

当初１０年固定の最優遇金利が０．６４５％

この金利は「金利が安いけど手間がかかる」メリットとデメリットが共存する

ネット系の銀行とほとんど対等の条件となります。

となると・・・

時間がかかり、すべてを自分で補わなければならないネット系住宅ローンを

選ぶ必要がなくなるわけです。

個人的に・・・

三井住友信託銀行の３０年当初優遇「１．１２％」は破格だと感じます。

私が、２６年前高卒で某金融機関に入社した時。

住宅ローンの変動金利は５％前後で、固定金利は８％前後でした。

今、正直、異常な状況です。

借換えを考えるなら、今しかないように思います。

ちなみに「りそな銀行」さん。

借換えの場合は、さらに金利が安くなります。

変動金利が０．４２９％

２０年当初優遇が１．０％

０．４２９％だなんて、もう金利とは言えませんね。

だって、つい先立まで

消費者ローン会社が年２９．２％未満のグレーゾーン金利で

お金を貸すのが許されていたのですよ。

なんですか０．４２９％の金利って？

でも、ちょっと引いてみると・・・

世の中の基本として、物事には波があります。

その波は、片方に大きく引っ張られると

必ず大きな寄り戻しとなって、押し寄せてきます。

今の状況は、我々消費者にはうれしい悲鳴ですが

状況的に、今後大きな寄り戻しが来る予感が満々です。

異次元緩和がそろそろ、修正されるのかな？

そうなると、突然住宅ローン金利が急激に上昇する可能性があります。

注意が必要です。

梅雨入り

先週の末日。

鎌倉市大町３丁目にて

建売住宅の上棟を行いました。

ＪＲ横須賀線から徒歩１６分のところに位置する

大町２棟現場です。

２棟を予定していましたが・・・

販売前にどうしても「土地」で譲ってほしいというお客様がいらっしゃり

１区画は土地でお引き渡し。

もう１区画も販売前にお客様が購入され、建築前に販売終了。（＾＾；）

敏腕大工の井関親方の手が空くのを待ち

先週の棟上げとなりました。

朝一はこんな感じ。

大町周辺は、旧市街地なので道路がとても狭い。

本物件もクレーン車は入ることが出来ず

全て、手興しでの作業となりました。

重機を使わず、巨大な梁もすべて大工さんが担いでくみ上げます。

でも、たった６人で午後３時には屋根まで組み上げるのですから

凄いです。

応援に来てくれた大工さんが皆、屋号を持つ一人棟梁なので

正確性とスピードが違います。

奥にちらっと見えるのが井関棟梁。

午後３時半には、屋根の野路板まで終了。

手前が金井大工さん。

サッカーのコーチもしています。

奥に居るのは柿崎工務店の柿崎さんと前建の前田さん。

遠藤大工から・・・

「柳さん、ロフトの持ってみて。海が見えますよ、ここ！！」

と言われ・・・

「いやいや、大町３丁目の山の中なのに見える訳ないじゃん。」

と思いながら

ロフトに上がってみると

あ、本当だ。

海の方が少し開けてるぞ！！

海・・・

は見えないですが・・・

こりゃ、花火大会は１００％見えますね。

この方角に窓を増やしたら、お客様喜ぶな～。
ということで、窓を増やす相談を設計者の善波にしてみます。

「う～ん、変更申請が・・・必要ですよ。」
と唸る善波に、ロフトの床面計算をお願いをして
（ロフト窓はロフト床面積の２０分の１）
追加で付けることとなりました。

上棟翌日、家の中をチェック。
コンパクトながら、とても良い家ですね。

大工の皆様、有難うございました。
また、よろしくお願い申し上げます。

鎌倉イタリアンの名店フォセッタ

今日は、私の結婚記念日です。
それも、１０回目の記念日とのこと。

個人的にお祝い事には疎い人間なので
そういうものを指折り数えることも無く
なにか特別なお祝いなんて、全然考えていませんでした。

そんな私の性格を熟知している妻は
数週間前、こんな提案をしてきました。

「フォセッタを予約したい。」

西鎌倉にあるイタリアンレストランです。
アド街ック天国にて「鎌倉で１．２を争う人気店」として
紹介された名店です。
http://www.tv-tokyo.co.jp/travel/entry/bwxQM/5157/

もう８年前ですか。（時がたつのは早いな～）

ということで・・・
我が社の定休日だった昨日。
お祝いには一日早いですが、フォセッタさんに行ってきました。

もちろん、我が家の暴君２人も一緒です。

今まで、レストランでゆっくり食事などというのが

全くできなかった２人です。

ですが、小学校に入り

教室で何時間も授業を受けることにより

忍耐力が少し養われたと思われる？ので

大人のレストラン初チャレンジ（親としては冒険）となります。

フォセッタさんには、子供が生まれる前はよく行きました。

婚前の柳家と會田家（妻の旧姓）の初顔合わせも

実は、このフォセッタさんでお世話になりました。

しかし、子供が生まれた後は

１度も来れずじまい。

だから、昨日はなんと８年ぶりの来訪となります。

マリネ・鎌倉野菜のサラダ・リゾット・パスタ・ピザ・ステーキｅｔｃ

全部、本当に絶品。

小学２年生の息子。

出される野菜をすべて「ウマい、ウマい！」と爆食い。

我々大人が食べる間もなく、お皿の上から料理が消えていきます。（ＴＴ）

巨大なアンティーチョークのフリットは

出た途端、息子が全部を一口で食べようとして

それに待ったをかけた妻と抗争が勃発。（笑）

これだったら、野菜嫌いの子なんて・・・

日本から一人もいなくなりますね。

「料理は魔法」といった著名人がいましたが

本当に感服致しました。ｍ（＿ ＿）ｍ

食事後・・・

オーナーシェフの栃原さんから、サプライズを頂きました。

デザートの盛り合わせ～っ！！

インスタ映えしますね！！
（インスタグラムしてませんが）

この写真のレモンが添えてある左上のチーズが
めっちゃ美味いんですよ～！！

御馳走様でした！！
栃原さんから良い日をプレゼントして頂きました。
美味しい料理は、人を幸せにしますね。

ただ、どちらかというと
我々夫婦の記念日というより・・・
『息子と娘がフォセッタにデビューした日』
として、生涯、私の記憶に刻まれそうです。（＾＾；）

将来・・・
息子に彼女が出来たり
娘に彼氏が出来たりした時
または・・・
あと十数年経って、この子達が結婚したりする時

その都度、お店の片隅をお貸りしますので。
今後とも、よろしくお願い申し上げます。ｍ（＿ ＿）ｍ