改装は大変

リフォームの中でも、事務所や店舗の改装は、とても大変です。
室内の設備をすべて出し切ることが出来ないからです。

大きな機材が多々あるため、これを移動しながらの作業となり・・・
あっちに持っていき・・・
こっちに持っていき・・・

当社も１００ｋｇ近いコピー機や家具が作業の邪魔をしてくれました。

一通りの家具を捨てた状態からスタート。

傷んだ床部分は、遠藤大工がお盆直前に剥ぎ取って補修。

以前ついていたミニキッチンも、１７歳。
武蔵設備の白井さんにお願いして、止水＆排水切り離し。
東京エネワークの新田さんにお願いして、ガス止め。 

下のお尻は、白井さんのキュートなお尻です。（＾＾）

そして、不動マネジメントさんに無理を言って、お盆前にキッチンを撤去。

過去、タイル張りにリフォームしたトイレ。

武蔵設備さんに便器を外してもらい・・・

芝田内装さんに下地処理後、フロアタイルを貼ってもらいます。

フロアも、合板フローリング上から、アクリル系接着剤を用いて、フロアタイルを接着。

壁紙をすべて剥がして、張り替える準備。

キッチンは、造作を要します。

お盆前に、石膏ボードに当社設計の善波が、ラフスケッチ。

大工の遠藤さんに造作家具のメッセージボードとなります。

遠藤大工はお盆休み返上で造作家具を製作してくれました。

そして井関大工が加わり、お盆明けに一気に取り付け開始。

（なぜか、石井塗装の石井さんが駆り出されて手伝ってます。）

遠藤大工が作業場で作った棚箱が１５個。

タモ集成カウンターが３枚。

すべてを運び入れて・・・

取り付けの作業、丸々２日間。

家具の取り付けが終わったら・・・

石井塗装の石井さんが、丸２日かけて、塗装仕上げです。

その後、芝田内装さんがクロスを３日間かけて貼り・・・

小島電気に注文していた、ＬＥＤ照明器具を１２台受け取り・・・

雷電の冨澤さんが４人で乗り込んできて、１日かけて照明器具と配線、スイッチ、コンセントを新設。

古いエアコンの室外機を撤去し・・・

一部、問題があったトイレ天井の壁を涌元工務店の親方に依頼して解体して・・・

リコーの中沢さんに発注した事務機器、事務机を搬入して設置。

パソコンを設置、コピー機を設置。

電話・ＦＡＸ・ネット配線の構築をお願いして・・・

新しいダイニングテーブルセット＆事務椅子を大正堂で選んで・・・

パナソニックに注文していたミニキッチンを搬入して、武蔵設備さんが取り付け。

現在、こんな状態まで、仕上がりました。（＾＾；）

あとは・・・

明日、富士工芸のケースケが家具の扉を取り付けて・・・

今日、リクシルの川島セルコンさんへ、ロールスクリーンを注文。

明後日、ヤマダ電機へ、冷蔵庫を買いに行って・・・

外部階段の防水を石井塗装さんが行って、基礎周りの防水を左官屋の早川さんに依頼。

月曜日にトイレの天井を遠藤大工が仕上げ・・・

火曜日にトイレとキッチンの壁を芝田内装さんが仕上げ・・・

今日、注文したサンワの３００角タイルで、外部階段を大進タイルの大河原さんが仕上げれば・・・

すべて終了となります。

もうしばらくです。

もうしばらく。

どうにかこうにか

ブログ、今日から再開です！！

お盆休みもあっという間に終わり・・・
もう、９月。

猛スピードで、２０１６年も過ぎていきます。

でも、当社の工事、まだまだ終わっておりません。（＾＾；）

一昨日に電気工事が全て終わり、ネット環境が整い・・・
ようやく、ディスク回りは完成しました。

私の新しい「仕事の城」です。

事務所は、今日、キッチン工事が終わり・・・

明日、家具工事。

台風の影響で、のびのびですが・・・

外部階段は、来週に防水＆仕上げタイル。

外部基礎巾木の防水＆左官は、再来週となりそう。

こと、自分のことになると、工事は遅れに遅れますが・・・
各プロジェクトは、順調に進んでおります。

①鎌倉市浄明寺／新築ガレージ住宅
建物完成間際です。

②鎌倉市上町屋／新築分譲２棟
２号棟も上棟しました！

③鎌倉市大町／新築分譲２棟
宅地造成工事、完成間際です。

④鎌倉市山ノ内／建築家の新築分譲２棟
宅地造成工事、残土搬出が終わりました。

⑤鎌倉市玉縄２丁目／売地
古屋解体が始まりました。

⑥鎌倉市梶原／建築家の本格ガレージハウス
古屋解体が始まりました。

順次、紹介をしていきます。
ご期待くださいませ。

山形へ

やるだけのことはやった。

写真は・・・
昨日、急遽電話して夜作業をしてくれた
武蔵設備の白井さん。
決して冬眠の穴を探す熊の尻ではありませんので。(^_^;)

事務所キッチン解体のための水道管止水工事です。

アザっす。

ということで、出立。

朝6時に起きて、庭に大量の水をやり
ドジョウとメダカに大量の餌をやり

バイクで事務所まで行き

昨日整理した家具を確認して

東京駅へ

毎年、家族は先発しています。
山形形新幹線に乗り

いざ、山形へ。

お盆休みです！！

今日でお盆前最後の営業です。（＾＾）

一昨日の当社の内部。

昨日、段ボール５０箱を搬出。
搬出をお願いしたのは、元キックボクサー＆現レフリーの深瀬さん。
「何でも屋」さんです。

ハウスクリーニングから、運送、配達、草むしりから、夜逃げまで！
被災地へのボランティアをライフワークにする凄い人です。

私と二人で、５０箱の書類を運びだし・・・
涌元工務店の親方にお願いして、工務店の作業場に一時退避。

今日は、朝から家具を駐車場に全部出す。

もう１７年使い続けた家具も、ガタガタです。

全部、捨てることにしました。

捨てると言えば、解体業の不動マネジメントさん。

明日朝一、４ｔトラックで駆けつけてくれることになりました。

ネット環境は、最後の最後で外すことに。

直前まで、仕事をしなければなりませんから。

捨てる予定の事務机４台だけ残し・・・

ガランドウになった事務所で、今日もギリギリまで仕事。

多くの職人さんや業者さん、ご協力ありがとうございます。

お盆休み前後は、みなさん、てんやわんやでしょう。

突然の依頼に、皆さんご協力いただき、感謝です。ｍ（＿ ＿）ｍ

それにしても

内装の改装工事って、簡単に思われがちですが・・・

どえらく大変です。（＾＾；）

うちの会社が、リフォーム事業をしないのは、これらが主因です。

新築は、完璧を求められるのですが・・・

リフォームは、騙し騙しにどうしてもなってしまうんです。

床の腐食

さて、改装中のわが社。

壁を覆っていた家具をどけてみたら・・・
床面が何かおかしい。

車に積んであるバールを持ってきて、巾木を剥がしてみると・・・

あ、腐ってる。（゜゜；）

築１７年の重量鉄骨の建物です。

床は、基礎コンクリートの上に直に床を貼っています。
側面も基礎コンクリートです。

木造であれば、床下があるので湿気が逃げていきます。
ただ、コンクリート上に直貼りの場合は、逃げ道が無い。
湿気だまりとなってしまいます。

重量鉄骨造やＲＣ造だと、直貼りは良くある仕上げですが・・・

巾木を抑えるために下部だけ合板下地で、完全に腐っていました。

巾木を剥がした瞬間「シロアリか！！」と冷や汗をかきましたが
蟻道が無いので一安心。

しかし・・・
困った。

床は、既存の床をコーティングして終わるつもりでした。
その後、造作家具を取り付けて完成する予定だったのに。

これを治すとすると・・・
壁を壊して、傷んでいる床を剥がして・・・
下地から、やり直す必要があります。

でも、どちらも傷んでる部分だけ治すのでは、継ぎはぎになってしまう。

悩んだ挙句・・・

事務所の床と壁を全部新しくすることを決断。

床は既存合板床は接着剤で張り付けてあり剥ぎ取れないので上から「フロアタイル」を貼る事にするしかないかな。

サンゲツのカタログを見ると中々よさげです。

フロアタイル「タイムレスオーク」厚み２．５ｍｍ。
強度があり、事務所床には良い素材です。

そうすると、便器も外さなければならないな～。

慌てて、芝田内装さんに連絡して、床と壁の段取り。
大工の遠藤さんには、下地補修と巾木撤去を新たに依頼。
石井塗装さんに床コーティングのお断りをして・・・
武蔵設備さんに、便器の脱着を依頼。

そしたら、古い電気設備も一新するべく、雷電さんに工事発注。
電気設備をパナソニックリビングへ。

すったもんだ。（ＴＴ）

こりゃ、大掛かりになります。

予定では、１９日ぐらいで新しい事務所に生まれ変わる予定でしたが・・・

下手したら、８月いっぱいまで、事務所の使用が出来ない可能性が出てきました。

皆様にはご迷惑をおかけいたします。

大改装となる為、メール等のご返信ができなくなる場合があります。
何卒、ご了承のほど、お願い申し上げます。

それにしても
何事もスンナリ行きませんね(T_T)