床の腐食

さて、改装中のわが社。

壁を覆っていた家具をどけてみたら・・・
床面が何かおかしい。

車に積んであるバールを持ってきて、巾木を剥がしてみると・・・

あ、腐ってる。（゜゜；）

築１７年の重量鉄骨の建物です。

床は、基礎コンクリートの上に直に床を貼っています。
側面も基礎コンクリートです。

木造であれば、床下があるので湿気が逃げていきます。
ただ、コンクリート上に直貼りの場合は、逃げ道が無い。
湿気だまりとなってしまいます。

重量鉄骨造やＲＣ造だと、直貼りは良くある仕上げですが・・・

巾木を抑えるために下部だけ合板下地で、完全に腐っていました。

巾木を剥がした瞬間「シロアリか！！」と冷や汗をかきましたが
蟻道が無いので一安心。

しかし・・・
困った。

床は、既存の床をコーティングして終わるつもりでした。
その後、造作家具を取り付けて完成する予定だったのに。

これを治すとすると・・・
壁を壊して、傷んでいる床を剥がして・・・
下地から、やり直す必要があります。

でも、どちらも傷んでる部分だけ治すのでは、継ぎはぎになってしまう。

悩んだ挙句・・・

事務所の床と壁を全部新しくすることを決断。

床は既存合板床は接着剤で張り付けてあり剥ぎ取れないので上から「フロアタイル」を貼る事にするしかないかな。

サンゲツのカタログを見ると中々よさげです。

フロアタイル「タイムレスオーク」厚み２．５ｍｍ。
強度があり、事務所床には良い素材です。

そうすると、便器も外さなければならないな～。

慌てて、芝田内装さんに連絡して、床と壁の段取り。
大工の遠藤さんには、下地補修と巾木撤去を新たに依頼。
石井塗装さんに床コーティングのお断りをして・・・
武蔵設備さんに、便器の脱着を依頼。

そしたら、古い電気設備も一新するべく、雷電さんに工事発注。
電気設備をパナソニックリビングへ。

すったもんだ。（ＴＴ）

こりゃ、大掛かりになります。

予定では、１９日ぐらいで新しい事務所に生まれ変わる予定でしたが・・・

下手したら、８月いっぱいまで、事務所の使用が出来ない可能性が出てきました。

皆様にはご迷惑をおかけいたします。

大改装となる為、メール等のご返信ができなくなる場合があります。
何卒、ご了承のほど、お願い申し上げます。

それにしても
何事もスンナリ行きませんね(T_T)

石を投げ合う

対話って、本当に大切だと思う。

対話って、直接行わなければ意味が無いと思う。

対話って、自分をさらけ出さなければ、進展しないと思う。


石を投げ合っているだけでは、血が流れるだけ。

罵倒し合っているだけでは、憎悪を膨らますだけ。

一方的な主張を続けるだけでは、なぐり合っているのと変わらない。


不動産業の仕事を生業としている私。
様々なトラブル現場に遭遇します。

親族トラブル
遺産トラブル
近隣トラブル
境界トラブル
契約トラブル
瑕疵トラブル
未納トラブル
退去トラブル
ｅｔｃ・・・

これらの解決方法は、「対話」です。

対話は唯一無比の解決方法です。

何の話し合いも出来ない場合・・・
行きつく先は裁判ですが・・・
民事は大体が和解勧告です。

そこで話し合い、和解。

和解できない場合は、判決となりますが・・・

結局は、裁判所を介して、話し合っている事になります。

先日も、土地の確定測量を行う際、測量士から「ご近隣から印鑑を貰えない」と話がありました。
私が行って、話をして、ご了解と印鑑を貰いました。
先日も、宅地造成を行う現場で、町内会長にお電話をしたら「工事をさせない」と仰る。
すぐにお伺いをして、ご説明の上、快くご承諾を頂きました。

要は、人は、話せば解るんです。
必ず。

今の日本を見ていると・・・
話し合いが出来ない人種が、とても多いように思います。

昨日、こんなニュースがありました。

沖縄のヘリポート建設強行の現場高江に・・・
三宅洋平が総理夫人の安倍昭恵を連れてきたそうです。

みじんこさんツイッターより

https://twitter.com/ayum_ixi_1230/status/761883918278635521/photo/1

多くの地元民が座り込みをして、政府が強制退去に乗り出した地です。

これに、賛否両論。

安倍昭恵と三宅洋平には、罵詈雑言が浴びせられ・・・

彼女は、たった１５分で帰ってしまったそうです。

ネットでも、洋平が大炎上。

個人的に、思います。

三宅洋平は、凄いな。
話し合うという、唯一無比の解決方法を知っている。

血が流れているからこそ・・・
地元の人の声が全く届かないからこそ・・・
長年、反対して、心底、疲弊しているからこそ・・・

一刻も早く、話し合う場を、作らなければならない。

https://www.facebook.com/miyake.yohei123/videos/1205279246189059/

話し合おう。
解らない世代、解らない相手、分かり合えない敵。
攻撃せず、話し合おう。

それができる彼のチャーム（魅力）に驚きました。
それができる彼の行動力と実行力に驚きました。

政府・官僚、一切にまともに話すことが出来ない。
だから、現地で死にもの狂いで座り込みをする人たち。
そこに、もっとも安倍首相に身近な人を連れてきた。

こんなチャンスを作れる人。
いないよ。

何がどうあれ、ありえないことです。

改装

当社のお盆休みのお知らせです。

■お盆休み

８月１０日（水）～１７日（水）

上記の間は、電話もメールも応対が出来ません。

また、本ブログもお休みとなります。

ご了承のほど、お願い申し上げます。

また・・・

お盆休みを利用して、事務所の改装を行います。

■改装日時

８月７日（日）～８月２０日（土）

よって、改装の間、電話やメールのご返信が難しくなる場合があります。

すでに１６年使い続けた事務所なので・・・

いたるところにガタがでてきており・・・

忙しいさなかではありますが、心機一転することにしました。

よって・・・

今日、すでにこんな有様です。

通る人、通る人、「夜逃げするのか？」という顔で覗き込んでます。（＾＾；）

山六木材

涌元工務店

遠藤大工

石井塗装

雷電

リコー

各社のお力添えを頂き、お盆明けに見違えりますよ～！！

今日は朝から書類整理して、段ボール５０箱。

処分するゴミも１０箱以上。

明日、一度社外に持ち出して、出来上がった後、再搬入して、整理。

丸々、引っ越し作業と変わりません。（ＴＴ）

仕事しながらの作業となり、中々、しんどい。

さて、もうしばらく、頑張ろう。

外構の図面作成

鎌倉市浄明寺の新築ガレージハウス。

室内の石膏ボードの施工が完了しました。

キッチンの取り付けも完了っ！！

これから、壁紙にタイルに塗装に電気機器ｅｔｃ・・・

お盆明けに、ドドッと内装の仕上げで完成となります。

さて、建物の他に、もう一つ仕上げなければならない箇所があります。

外構です。

現在外は・・・

雑草が生い茂ってます。

お盆中に鎌倉市役所により、道路擁壁が施工されます。

それにより道路との境界がはっきりと明確になる。（やっと）

土地の見た目が、とても良くなると思われます。

待ちに待ったその工事が終わって・・・

駐車場やエントランスを当社で仕上げることとなります。

外構は、すべて私が考えています。

本当であれば、ガーデニングデザイナーに依頼したら贅沢なんですが、大昔、鎌倉の某有名事務所にお願いをしたら、設計だけで５０万円、施工で３００万円を超えたことがありました。（＾＾；）

無理ですよね～。

それ以来、怖いので自分で考える事にしてます。

タダですから。

本物件は、面積が１４０㎡超。

土地に余裕があります。

さらに、角地で道路との設置面が２５ｍを超えます。

そして、ガレージが干渉するので、中々難解です。

現場を見ながら、悩みます。

「ガレージは、車庫に固執したくない。」

今回、これが一番最初にイメージとして浮かんできました。

バイクガレージにしたり、遊びの空間にするのも楽しそう。

完全なインナー倉庫にしても、贅沢だ。

「となると、外部に駐車スペースが欲しい。出来れば２台。」

家がブルーグレーなので、エントランスには、茶色を入れたい。

「ジャワストーン（鉄平石）を敷き詰めるのが良いかも。」

「でも、固いか？高額だしな～。」

そんなこんな考える事１日。

夜には考えをまとめ、平面図に手書きで落書きしていきます。

何度か調整したのがこの落書き。

クリックすると、拡大します。

結局、エントランスには、枕木を敷き詰めることにしました。

部分的に、こんな緑あふれる感じにしたい。

写真はＤ´Ｓ ＳＴＹＬＥさんより

https://jp.pinterest.com/pin/381891243384056192/

昨日、幸輝土建の佐藤代表と現場で打ち合わせ。

見積もりが出そろったら・・・

今月末から着工します。

自分の頭の中のイメージが上手く実現できるか、勝負です。

夏祭り

お母さんたちには、恐怖の８月が始まりました。

といっても、もうすでに４日。
早いですね。（＾＾；）

７月の後半から、子供達は早々と夏休み。
８月末日まで幼稚園がありません。

年長と年中のちびっこギャングたちが、２４時間、家にいるわけで・・・

朝から晩まで家を散かして。
兄弟げんかして、泣いてわめいて。
朝昼晩メシの飯食って。
オヤツにアイスにと、まさにワラワラ。

・・・世のお母さん方。
頑張ってください。（としか、言えません。）

お父さんはというと・・・
８月に突入すると、毎朝の慌ただしさはありません。
子供達は朝からダラダラ。
※幼稚園児でも、すでにそうなるなんて、親になって初めて知りました。（＾＾；）

起きたらソファーに溶けながら、テレビを見てる。

そんな夏休みの雰囲気満々の家を出て仕事に行くのは・・・
これが、中々しんどいのです。

自分が子供のころ、こうだったんでしょうね～。

因果応報とは、よく行ったもんだ。（笑）

先日・・・
幼稚園の夏祭りがありました。

何週間前から楽しみにしていた子供達。

その情念というか、パワーは凄まじいものでした。（笑うしかない）

一人一人、ＭＡＸで興奮する子供達が溢れかえる幼稚園。

その中に身を置くと・・・

親たちも、日々の疲れが吹っ飛ぶのです。

不思議ですね。

もちろん・・・

家に帰って・・・

子供にご飯を食べさせ、風呂に入れて、寝かしつけた後・・・

私も妻も・・・

こんな状態。

「さて、明日も頑張ろう」なんて考える余地なく・・・

次の日朝起きたら・・・

「どうやって寝たのか記憶にない」

なんて・・・

酒も飲んでないのに、初めての経験でした。