新築住宅上町屋のご紹介

前回、上棟した新築分譲住宅「上町屋」
簡単に、ご紹介をしたいと思います。

場所は、深沢地区整備事業地に隣接しています。
現在、工事真っただ中です。

鎌倉市で公開されている再開発計画地図に、本物件の位置を落としてみました。

（画像元https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/kyoten/fuka-syuseitotiriyou.html）

商業施設や行政施設、公園やスポーツ施設がこれから出来上がります。

鎌倉市の町のイメージ図によりますと・・・

こんな街並みになるそうです。

なんともおしゃれですね。（＾＾）

これから、深沢地域は一変します。

将来性がとても望める立地ですが・・・

現在でも、周囲の利便性は、中々良い。

そんな場所で・・・

下記のような間取りの家を建築しています。

■１Ｆ特徴

①広い玄関とポーチ

②南側の広い主寝室

③緩やかな階段

■２Ｆ特徴

①セパレートキッチン

②最上級グレーのシステムキッチン（リシェル）

③動線を考え抜いたリビングダイニング

■３Ｆ特徴

①手洗いカウンター・小便器付のトイレ

②収納豊富

③眺望が良く、完全プライベートバルコニー

④室内物干しスペース

天井・床にセルローズファイバー断熱を施し・・・

国産材で建てる家です。

販売開始は、お盆休み明けを予定。

販売予定価格は、３４８０万円です。

ご興味のある方は、下記までお問い合わせください。

info@heisei-shonan.co.jp

地盤補強に木杭

先日

会社に飛び込みの営業が来ました。

１日、１回は何かしらの営業を受けているので・・・
まあ、その中の一つかな～と、招き入れました。

営業の人が出した名刺には、「兼松日産農林」とあります。

日産が農林事業をやってるのか！！
と、驚きましたが、関係ないようです。（＾＾；）

一部上場企業ということで、木材の防腐処理及び販売を主として
地盤改良を幅広く行っているとのこと。

そこで、出されたパンフレットに、瞬間、目を奪われました。

その名も「環境パイル工法」です。

環境パイル工法とは、
古来からある日本に根付いた伝統工法です。
コンクリートや鋼ではなく、「木材」で家を支える環境にやさしい地盤改良工法です。

天然材料である国産木材の間伐材を主に使います。

（画像は、盛工業さんのブログより）

高品質な防腐処理を施し・・・
「腐食」「蟻害」が起こらない高耐久性木材に加工し杭に使用。

（画像は、盛工業さんのブログより）

近年、地球温暖化の防止につながる環境負荷軽減も重要な課題となっています。

セメントや鉄を用いた地盤改良を木材に置換することにより
１棟当たりのCO2を約10t削減できます。
施工材料による六価クロム等の環境汚染の心配もありません。

地場の木材も利用できるので地産地消への貢献が可能です。

ほほっほ～。

■日本の疲弊する林業を助け
■地産地消に貢献
■しかも、日本古来の伝統

個人的に大好きな単語がいっぱい。（＾＾）

しかも、最大のメリットは、引き抜きが容易だということ。

ようは、将来、建て替える時、新しく建てる家の為に新たに杭を打つ必要があります。
新しい杭を打つには、古い杭を抜かなければならなくなります。
これが大変です。

でも、木杭は、他の杭に比べ、費用を半分以上に抑えられるというのです。

良いことづくしじゃないですか！！！

ということで、さっそく、次の現場に使ってみることにしました。（＾＾）

兼松日産農林さんに、地盤調査を依頼。

調査結果に基づき、施工書を作成。

２６本の丸太を打てば、設計上の支持力が補えることが分かりました。

本物件は、３階建て。

ＭＳ工法やジオクロスなどは、３階建てだと支持力が得られなくてＮＧだったりしますが・・・

環境パイル工法は、そんなことはありません。（＾＾）

面白い！！

個人的に・・・

今まで、大地に鋼やらコンクリートやらを刺すのは

異物を地球に刺してしるようで・・・

なんとなく違和感を感じていたのです。

７月３０日に施工予定。

その状況は、このブログでご紹介したいともいます。

楽しみだ。（＾＾）

北鎌倉プロジェクト

当社売主での北鎌倉分譲住宅。
建築家プロジェクト！！

簡単にご紹介しようと思います。

全二区画です。

Ｎｏ１：１５０㎡

Ｎｏ２：１２８．３７㎡

場所は円覚寺の「雲頂庵」のある山の真下に位置します。

方角でいうと、北西の方向となります。

自電車やバイクが止められるように、幅広い駐車場を造成します。

その造成後に、建物を建築していきます。

Ｎ０：２

一階の特徴は、洗面がパントリーも兼ねていること。

雨の日でも室内に洗濯物が干せるようになります。

廊下にクロークがあります。

これは、サイズをホームエレベーターの大きさに合わせており・・・

将来、エレベーターを取り付けられる工夫です。

寝室１にある出窓からは、山ノ内の山々が広がります。 

２階はとても開放的。
南側（部面下）は、自然あふれる斜景が楽しめる。

リビングダイニングが勾配天井となり、解放ロフトが合わさります。

つぎは・・・

Ｎｏ１

Ｎｏ１は、車庫の上に建物が乗ります。

でも、造成で地下車庫とはせず・・・

広間をステップフロアーにして、その下部が車庫となる構造です。

よって、平面図をみると、なんだかピンときません。

寝室に挟まれた広間？

イメージが難しい。

２階間取り。

キッチンの前に細長いダイニング。

そこに階段があり、吹き抜け・・・

なんだか、図面だけ見ても解りません。

建築家の伊藤先生にメールにてイメージをお伺いすると・・・

先生から、一枚の写真が送られてきました。

その写真を見て・・・驚嘆。

この写真は、過去に建築した建物とのこと。

本物件のダイニングから見た景色の参考です。

屋根がっ！！

そうですか。

そういうことですか。

はは～。

空間の魔術ですね。

売り出し開始は、年明けを計画しています。

ご期待ください。（＾＾）

北鎌倉の建築家計画

さて、いよいよ、始まります。
北鎌倉駅から徒歩５分の場所にて・・・

今年の初旬から、事前手続きを行ってきた建築家プロジェクト。

「北鎌倉の家」

現在、玉石の擁壁の敷地となっており・・・
この擁壁をすべて造り変える必要があります。

その工事が、ようやく鎌倉市より許可が下りる運びとなりました。（＾＾）

１月に一級建築士事務所アトリエＩｓに建物基本設計を依頼！
その設計に基づき、造成のラフ計画を検討。

建築家の伊藤先生と二度三度と設計を見直し・・・

決定。

伊藤先生には、私のわがままに付き合っていただき、
大変ご迷惑をおかけしました。
この場を借りて、お詫びもうしあげます。ｍ（＿ ＿）ｍ

３月に株式会社ポラリスに分筆及び狭あい申請を依頼。
４月に株式会社誠測量設計に宅地造成図の設計を依頼。
造成工事の見積もりを小雀建設株式会社へ。

順次・・・

埋蔵文化財の調査申請。
試掘調査。
風致地区の申請。
宅地造成の申請。
建築確認の申請。

そして、本日、小雀建設さんと造成工事の契約を締結。

正味８か月！！

長かった。（ＴＴ）

鎌倉市の造成許可も明日降りる予定。これから２か月半をかけて、造成工事を行い・・・
来年の３月、建物完成を目指します。

本物件は、今までの当社住宅の中でも
建築家「伊藤誠康」先生の色がとても濃くなる気配です。

つまり、これぞ「建築家の家」というものをお見せできる。（＾＾）

ご期待ください。

造成工事を行う場合は、まだまだ多く重要な仕事があります。
ご近隣への対応です。

それも、すべて私一人の仕事となります。
今回は、町内会長・町内会各組長を挨拶回りし・・・
その後、ご近隣を４０件、ご挨拶申し上げました。

その中に、とても美しい家がありました。

笹竹の塀で囲われた日本家屋。

外界と敷地を遮るのは・・・竹細工の門。

目を惹かれ、心が引き込まれます。

笹竹の塀なんて、とても手入れが大変でしょうね。

放っておいたら、２週間でぼうぼうですもの。

門越しに覗き込むと・・・

なんとも狭い石畳が・・・
横に波打ちながら・・・

奥へと続くいています。
私の背丈以上に、緑生い茂る庭。
まるで、葉のトンネルをくぐるように・・・

インターホンなんぞ、見当たりません。

門を開け、くぐり、おそるおそる奥に進む。

内側は、まるで別世界です。

築１００年は超えてるかな？
純白の漆喰の家。
木製の障子ガラス戸の玄関引き戸を少し開け・・・

「どちら様かいらっしゃいませんか？」

というと・・・
出てきたのは、とても上品な初老の女性。
玄関に入る。

二段が待ちで、上は畳敷きです。

こじんまりした玄関。
女性の後ろには、古びた屏風。
その後部に・・・日本庭園が広がっていました。（゜゜；）

息をのみました。

周辺は、住宅地となっていますが・・・
きっと、ここ数十年の話なのでしょう。

この家の山上に円覚寺の「雲頂庵」や「白雲庵」があって・・・
ちょうど真下に位置します。

少し昔は、ここは山とこの家だけだった。

それが、お庭を見た瞬間に、残像のように伺えました。

まるで、ここだけ時間が止まっているよう。

挨拶を済ませ・・・
ご説明をし・・・
お知らせの手紙を手渡し・・・

突然お邪魔したことをお詫び申し上げ、踵を返す。

再度門をくぐり・・・
この家の敷地を出たら・・・

フッと、現代に戻ってき感覚が、ぞわぞわっとしました。

なんとも不思議。

まさか、振り返ったら・・・
まぼろしだったとか？

金持ちの気持ち

横浜銀行の「紙幣専用」のＡＴＭにて。
出金をしようとすると・・・
「２０００円札にしますか？」みたいな、表記がでます。

２０００円札か～
懐かしいな～

確か、元自民党総裁、故小渕元首相が発案＆発行をしたんだっけ。

当時は、批判されまくってましたよね。
税金の無駄遣いだって。

でも、最近は滅多にお目にかからないものです。
物珍しさに、２万円を全部２０００円札で下してみました。

これが凄い。

なにがって・・・

凄い、金を持っている気になるんです。

財布の中の異物感たるや、なんとも、面白い。

まるで、１万円が１０枚入っているかのような・・・

いや～、気持ちが大きくなりますね。（笑）

で、この２０００円札。

実は、やたらと使い勝手が良いのです。

家族でラーメン食べに行って・・・

会計時「２１００円で～す」と言われ、２０００円札１枚と１００円１枚でＯＫ。

１０００円以上、２０００円未満の買い物時も、物凄く楽。

今、初めて気が付きました。

２０００円、やるじゃん！！

ただ・・・

一つ、難があるのは・・・

コンビニとかで出すと、一瞬「えっ？」という顔をされること。

昨日も、クリエイトＳＤで２０００円札を出したら、レジのおばちゃんが５秒ぐらいフリーズしました。

それぐらい、いまだ、浸透していない紙幣も、珍しいですね。（笑）