管理人のひとりごと

2015年10月13日火曜日

パナソニックの広告に感動

パクり騒動が糸を引いて・・・
何かあるごとに「パクッてるのでは」と疑われる昨今。

パナソニックの広告に感動しました。

粋ですね。
パクるのであれば、これぐらい機転を利かせないと。
見て、感心して、爆笑してしまいましたもの。

キャベツと茄子。（爆笑）

パナソニック、やるじゃん！！！！

デザインって、人の心を感動させる仕事でしょ？

オリンピックのロゴ・・・
誰か一人でも「おおおおっ」って思った人居るんですかね？？

ぜひ、新しいロゴは、この人を感動させるモノを選んでほしい。

このポスターをデザインした人に、個人的に依頼したいぐらいです。

2015年10月12日月曜日

新規「建築家の建売住宅」販売開始

鎌倉市玉縄２丁目にて・・・
アトリエＩｓ一級建築士事務所、建築家「伊藤誠康」先生が設計した建売住宅の販売を開始します。

今まで、近隣地の注文住宅２棟を建築しており
職人の駐車場として利用していたので、土地にて販売を続けてきました。
その注文住宅も全ての工程が終了。

満を持して、建築を開始します。（＾＾）

詳細はこちらからどうぞ。
http://www.heisei-shonan.co.jp/urinusi/tamanawa2.html

完成予定図は、伊藤先生の手書きです。

一般的な住宅と比べ・・・
窓の配列が大きく異なります。

屋根の掛け方、庇（下屋）の存在も住宅の意匠設計といえます。

間取りは、とてもシンプルです。

土地は３１．８坪を超えた面積なのですが

第一種低層住居専用地域のため、建物面積は２５坪となります。

ただし、そこは良く考えられた間取りとなっており・・・

①玄関にシューズクローク。

②広いホール

③緩やかな階段

④勾配天井

⑤解放ロフト

⑥固定ロフト階段

⑦外部アクセスの階段下収納庫

ｅｔｃ

工夫が盛りだくさん。（＾＾）

■１Ｆ間取り

■２Ｆ間取り

特に２Ｆは、生活動線を考えた空間設計となります。

「家具を置いたら狭くて住みにくい。」

そんな家がとても多いのですが・・・

本物件は、４人家族を想定して、物を置いても住みやすいように設計から心がけています。

実は、当初、伊藤先生の図面は配置が少し異なりました。

５．８４帖の居室が、リビングと一体化しており、２ＬＤＫでも利用できる形でした。

さらに、左側にキッチンがあり、もう少し個性的だったんです。（＾＾）

そこを、少し打ち合わせしてオーソドックスに変更。

悩みに悩みましたが・・・

やっぱり、お客様の多くが３ＬＤＫを欲しがるので。

苦肉の選択となりました。

伊藤先生、有難うございました。

本物件は、１０月初旬に地盤調査をおこなっており・・・

休み明けに分析結果が上がってきます。

そうしたら、すぐに基礎を着工し、１１月初旬に上棟を目指します。

完成は、一番早くて来年の１月末日ごろでしょうか。

建築家による住宅を、土地付きで５０００万円以下で手に入れるチャンスですよ～

絶対にお買い得です。

是非、ご検討してください。（＾＾）

2015年10月11日日曜日

ツタヤ図書館

大赤字の公共施設の数々。
その中に、図書館があります。

その図書館を、民間に運営させる。
素晴らしい試みだと思います。それをはじめて実現させたのが「ツタヤ図書館」です。

武雄市のＴＳＵＴＡＹＡ図書館
http://applembp.blogspot.com/2013/05/Takeo-City-Library-Tsutaya-Starbucks.html

武雄の市立図書館は、ＴＳＵＴＡＹＡのおかげで怒涛の集客を得ているそうです。
こんな素晴らしい図書館を所有していながら・・・
今までいったい何をやっていたのでしょう？？

そんなＴＳＵＴＡＹＡ図書館が、我々の身近にも出来るとのこと。１０月１日、海老名市でＯＰＥＮ！！！
https://ebina.city-library.jp/library/ja/guide

凄い規模ですね。
行ってみたい。

楽しそう。（＾＾）

しかし、まあ・・・
新しい物が生まれると、必ず重箱の隅をつつく輩が現れる。

こけら落としした海老名の図書館。
新たに購入した約７千冊の内、下記書籍が３冊含まれていたという。

「大人のバンコク極楽ガイド」
「タイバンコク夜遊び地図」

別に卑猥な表紙ではない。
内容も、エロ本の部類ではありません。
しかも、４０万冊の貯蔵書籍の中に、たった３冊。

それを、マスコミは「大ごと」として報道。

「公立図書館に風俗雑誌が！」

もう、本当に呆れてしまいます。
一言だけ言わせてください。

そんなものを攻撃するんだったら・・・
コンビニにこれみよがしに陳列されている
風俗雑誌やエロ本、ＳＭ本や盗撮等の有害図書を排除しろよ！

先日、こどもとコンビに行った時の事。
５歳の息子が陳列棚に並ぶ女性の裸をみてこう言いました。

「トンちゃん、おっぱい一杯だよ。」

そう大きな声で言った息子。
そのあと「なんでみんな裸なの？」
と聞いてきて、私、答えられず閉口してしまいました。

ツタヤ図書館を攻撃している輩は、コンビニに行ったことがないのかしら？
公共性だったら、よっぽどコンビニの方が酷い状態だわ。

ビデオショップでは、ＡＶが陳列されているところは隔離されているぞ？
なぜ、コンビニや本屋では、ドンと公開されてゆるされるのか？
誰か教えてほしい。

気持ち悪い。
何なんだ、この世の中は？？

武雄の千客万来の状況をみて・・・
もっと違う事を思わないのかな、その人たちは。

図書館とは、素晴らしいハードなわけです。
それをＴＳＵＴＡＹＡは知らしめた。
その魅力的な空間を・・・
市役所は、今まで一切、ソフト面で活用できなかった。

いかに公共が行う事業がダメなのか。
普通、そこに目が行きませんか？？

それを、風俗を紹介する記事が載っている雑誌３冊あったと・・・
鬼の首を取ったかのように、大騒ぎ。

本当に馬鹿だよ。
バカ。

2015年10月10日土曜日

ストレート階段

階段のお話で・・・

一つ、掲載を忘れていました。（＾＾；）

ストレート階段です。

この図をご覧ください。

建売住宅で良く見る階段、２つです。

図面で見ると、階段なんて全部同じに見えます。
そして、数多く完成物件を見た人でないと、完成したものを見ても、違いは分かりません。

ただし・・・
同じ１３段上がりの階段でも・・・
１Ｆの床と２Ｆの床の高さによって、全く異なった階段となります。

高低差が２８００の場合、１段の高さは２１．５３ｃｍとなります。
高低差が２７００の場合、１段の高さは２０．７６ｃｍとなります。
実に、０．７７ｃｍの差が生まれます。

ストレート階段なので、２１ｃｍ前後で良いのですが・・・
ただ、２１．５３ｃｍだとチョット高いですね。

ストレート階段の場合、１３段上がりは一般的なので、この辺の数字が多い。
これが１４段上がりになれば・・・

高低差が２８００の場合、１段の高さが２０ｃｍ
固定さが２７００の場合、１段の高さが１９．２８ｃｍ

物凄く、勾配の緩やかな階段となり、生活の手助けとなるでしょう。

素人で見分けがつかないので、１２段上がりです。

これは、法規ギリギリの急こう配の階段となります。
１２段上がりの家は、敬遠したいところです。

そして、気を付けなければならいのが、「踏みしろ」です。

一段の奥行は「２２．５ｃｍ」が必ず必要です。

蹴込みが３ｃｍあるので、実際、足が乗る奥行は２５．５ｃｍとなります。

これが、２０ｃｍとか、１８ｃｍとかの家は、個人的にお勧めしません。

５０才過ぎたら、昇り降りがしんどくなります。
大変です。

蹴上がりが２２ｃｍを超え・・・
踏板が２０ｃｍの階段は、都心で良く見かけますが・・・

個人的に凶器だと思います。

（※個人的な感想ですので、あしからず）

2015年10月9日金曜日

新築分譲住宅「鎌倉市山崎」

当社売主の注文住宅を超えた建売住宅
「鎌倉市山崎」

すでに今年初め、セットバックを行ってあります。
面積で１２㎡の土地です。
この土地は、狭あい道路として鎌倉市に寄付。

セットバックは、私有地として残している住宅が殆どですが・・・
出来る限り、市に委譲するべきです。

セットバックは、私で残そうが、公共になろうが、道路なんです。
私有地でも、使用収益することが出来ません。
それでも固定資産税は課税されます。
馬鹿らしいですよね？？

さらに、道路扱いなのに私有地なので維持管理は、自分でしなければならない。

持っていて、これほど損なものはありません。

寄付すると、良い事があります。

①市が舗装をしてくれる。
②市が維持管理をしてくれる。

鎌倉は、道路が狭いです。
皆が協力し合ってセットバックをしっかりと行い、道路として寄付すれば、狭い道路がドンドンと解消していくことになります。

ちなみに、山崎の新築分譲住宅。

当社が寄付申請をしたのが１月。
そして、鎌倉市へ所有権移転されたのが８月末日。

なんで、こんなに時間がかかるのでしょう？？
鎌倉市は、何をするにも時間がかかります。
そして１０月、ようやく、舗装までこぎつけました。