鎌倉市笹目の売地

当社売主の売地「鎌倉市笹目」ですが・・・
「これぞ鎌倉」という雰囲気がある本物件。
値引きを致します。

今年３月に開発造成が完成して、下記金額で販売を開始しました。

Ｎｏ１：５９８０万円
Ｎｏ２：４７８０万円
Ｎｏ３：４９８０万円

Ｎｏ２はご成約が済み、すでに建物の建築が完了しています。
そこで、今回、残り２区画を下記金額に致します。

Ｎｏ１区画：新価格５５８０万円

■土地面積：１６７．８８㎡（５０．７８坪）

■通路部分２．０８㎡含む
■南東の角地！！

Ｎｏ３区画：新価格４４８０万円

■土地面積：２３１．７４㎡（７０．１０坪）
■通路部分４７．７２㎡含む
■別途、市街化調整区域１７８㎡付属
■南雛壇の分譲地なので、日当たり良好！

※建物のご相談をお受けいたします。
※その他、ご予算のご計算やご相談もお受けします。

何なりと、お問い合わせください。

もちろん、売主物件ですので・・・
直接お申込み頂いた場合、仲介手数料が掛かりません。

詳細は、こちらかから！！
http://www.heisei-shonan.co.jp/urinusi-sasamacyo.html

鎌倉市玉縄５丁目売地、特別企画！

※本企画は、終了しております。

ブログに書きたいことが山ほどありますが・・・

昨日は、時間が無くてブログに向き合うことが出来ませんでした。（＾＾；）

今日は、特別企画のお知らせです！

当社が現在、売主で販売をしております「鎌倉市玉縄５丁目」の面積５１坪超の売地にて、特別企画を開催致します。

まずは、これをご覧くださいませ！！

（クリックすると拡大します！）

「本物件に、自然派住宅を建築したら？」

中々、皆さん、想像できにくいみたいなので・・・

デザイン会社にＣＧ作成を依頼し・・・

完成予想図を作成してみました。

この完成予想図は、私が手書きで作成した間取り図が元です。

（クリックすると拡大します。）

建物面積１１５．９３㎡

建坪３５．０７坪となります。

子供が２～３人いる５人家族を想定して作った間取りです。

そして、こんな要望に応えています。

①リビングとダイニングを区切りたい。

②子供部屋をしっかりと欲しい。

③主寝室は１０帖で、勾配天井にしたい。

④書斎が欲しい。

⑤ウォーキングクロゼットが欲しい。

⑥リビングに勉強机が欲しい。

⑦大型ウッドデッキが欲しい。

⑧家庭菜園がしたい。

⑨駐車場２台と駐輪場が欲しい。

⑩フルオープンのカウンターキッチンが良い。

特徴として・・・

●ＬＤＫが２５帖を超える贅沢な空間！

●南向きの大型ウッドデッキ！

●南向き大型バルコニー！

●駐車場２台に駐輪スペース４台で、家庭菜園スペースがある！

仕様は、当社仕様の最上級の自然派住宅。

■紀州（和歌山）産の檜・杉で建てた国産の家。

■信州（長野）産からまつの無垢床（オスモオイル仕上げ）。

■室内は、珪藻土の全面塗り壁！調湿のカビ知らずの家。

■現場発泡ウレタン吹付断熱のマシュマロの家。

■キッチン・洗面・浴室・トイレ、ハイグレード。

■無垢ヒノキの４ｃｍ厚のウッドデッキ（ウッドロングエコ仕上げ）

高断熱で、冬暖かく、夏涼しい家です。

この家を・・・

総額で１８００万円で建築いたします。

この金額には、工務店やメーカーで別途費用となる下記がすべて含まれています。

・地盤調査・地盤保証費（８万円相当）

・住宅保証任意保険加入・審査・立会い費用（１２万円相当）

・建物設計費（５０万円相当）

・建築確認申請・中間検査・完了検査費用（１５万円相当）

・駐車場造成工事費用（１２０万円相当）

・外構工事費用（６５万円相当）

・上下水道工事・ガス工事費用（６０万円相当）

・ウッドデッキ工事費用（３０万円相当）

・消費税８％（１８０万円相当）

これら別途費用を除くと・・・

建物本体価格は、１２６０万円という驚異的な数字となります。

建物坪単価は、３６万円となりますね。（＾＾；

現在、土地が３３８０万円ですので・・・

総額５１８０万円で上記完成予想図の家を手に入れることができます！！

ちなみに本企画は、８月中に当社に直接お申込みいただいたお客様を限定と致します。

また、建築時及び引き渡しまでの間、当社の建築住宅としてモデルハウス利用をご了承頂けることを条件といたします。

詳しくは、お問い合わせください。

電話:０４６７－４６－８７７５

メール:info@heisei-shonan.co.jp

なんでも、お気軽にお問い合わせください。

物件詳細は、下記の通りです。

http://www.heisei-shonan.co.jp/urinusi-tamanawa5.htm

現在の写真です。

現地の所在地です。

実際の住所は、５－２６－５となります。
上記地図表示の西側空き地が当該地です。

また、建物の仕様は、隣地に当社が建設した住宅があります。

ご希望の方は、内覧して頂く事が可能です。

是非、御検討下さい！！！

立ち退き

当社が所有している不動産の中で・・・
築後５０年が経過している店舗付住宅があります。

４連棟の長屋になっており、すでに２部屋が空いています。

さすがにもう建物もボロボロ。
新規で募集を掛けるわけにもいきません。
家賃収支だと、赤字となる状況なので・・・
取り壊して、売却をするのが最良です。

その一室に、一人、おばあちゃんが住んでいます。
１階で居酒屋を構え、２階が住居です。

先日・・・
彼女に、今後の事を相談に行きました。
ようは、立ち退き交渉です。

毎月、家賃は当社で取りに行って、手渡しで貰っていました。
それは、高齢で心配だから。
身寄りも居ない、一人暮らしなのです。

店の入り口で、名前を呼びます。
２階から、「は～い」という声。
「だれだい？」
「こんな時分に。」
小言を言いながら、昔の家特有の急な階段をゆっくりと降りて来る様子が、足音で分ります。

モンチッチかピグモンか。
とっても小さな御婆ちゃん。
ここ数年で、随分と老けました。

足腰が悪いので、ゆっくりしか動けません。
ですが、言葉や思考はとってもはっきりしています。

早速、話しました。
①隣が出ていくこと。
②もう、古くて手直しが効かない事。
③新しいたなごを募集しない事。
④建物を、取り壊しをしたい事。

すると、おばあちゃん、おもむろに話し始めました。

おたくの会社が、この建物を買い取ったのは１０年前だったか？

あたしがここに来たのはさ、５０年以上前だよ。
その時、あたしゃまだ３０歳後半だった。
一人で出てきて、だれも頼らず・・・
身一つでここに来て、店を出したんだ。

手伝いなんか、一度も居ないよ。
あたし一人で店を切り盛りして・・・
今年で、９０歳だよ。

今のいままで、たった一人でやってきたんだ。
この場所で、５０年、一人で頑張ってきたんだよ。

色々なことがあった。
でも、今思い返せば楽しいよ。

なじみの客が出来て、皆、あたしの料理を食べにくる。
それだけで、毎日うれしくてね。

あたしの「モツ煮込み」はこの界隈じゃ有名よ。
みんな銭湯の帰りに寄って来たもんだよ。
こぶ締め造らせたら、天下一品ね。
今じゃだれも作れないぐらいの、コブ締めだわさ。

でも、見てごらん。
夜になったら店の前の道路は、人っ子一人通らない。
だから、客なんて入らない。
寂しいもんだよ。

毎日、開けてるんだ。
店は、毎日必ず開けてる。
今日も、いつでも出せるように、サトイモ剥いておこうと思ってさ。

でも、入らないよ。
時代が変わったね。

だから、日持ちするこぶ締めとか、いつでも煮〆るように・・・
そう、してはあるんだ。

こう客がこないんじゃ、あたしもそろそろ潮時かとは思う。
老人ホームのようなところに、行くしかないのかね。

でも、まだ、ふんぎりが付かないよ。

そう話すと・・・
おばあちゃん・・・
大粒の目ヤニを、涙で溶かしながら・・・
おもむろに、歌いはじめました。

包丁一本、さらしに巻いて～
旅に出るのも、板場の修業～

その歌を聞きながら、私、なにも言えなくなってしまいました。

その歌声は、昭和初期のラジオから聞こえてくるような・・・
なんて言ったらいいか・・・
途中で歌い終わって「人前で歌うなんて、何十年ぶりかしら。」
といいながら、顔をくしゃくしゃにする彼女。

９０年の人生を私の目の前で振り返った彼女が・・・
思いがけずに口ずさんでしまった歌です。

今はもう、当時の情景の影もない・・・
このボロ長屋が・・・
彼女の人生そのものなんですね～。

私、もらい泣きをこらえるのに一苦労。

さてと、参ったな～。（＾＾；）

撮影隊

昨日、材木座海岸目の前の橋の上で・・・
撮影隊が居ました。

撮影場所の数十メートル手前に、ロケバスが２台止まっていたので、妻と「近くに芸能人がいるね～」と言っていた矢先です。（＾＾；）

とっさに写真をとった妻、一言。
「誰？？」

妻も私も、テレビをほとんど見ません。
（最近、テレビを子供に独占されているため）

写真を見た私「う～ん、だれ？？」

毎日、ロケバスを見る鎌倉。
芸能人も珍しくないですが・・・

さすがに、３０人を超えるスタッフがいると、目立ちます。
ドラマｏｒ映画の撮影でしょうね～。

子役の子は、福くんじゃないですよね。

有名な人です？
誰か教えてください。（＾＾；）

自分の金で国の首を絞める

投資信託（投資ファンド）の残高が過去最高を記録しているそうですね。

国内の公募投信（株式・公社債）だけで、なんと日本の国家予算に迫る勢いだとか。（国家予算は９５兆円です。）

種類も爆発的に増え続けていて・・・
なんと株式投信のファンドだけで５０００種類超え！

「低リスクハイリターンのファンドはいかが？」
「預金の何十倍も利益が得られますよ。」
「で、投資信託で老後を豊かにしましょう！」

こんなうたい文句が合言葉になっています。
高齢化が著じるしい日本。なぜか、リスクが高いこれら金融商品がご老人方に大人気。
個人的に怖さを感じます。

今、普通の銀行でも保険会社投でも機的な金融商品の勧誘にあいます。

「１万円から参加できますよ！」そんな気軽さです。
大手の銀行マンがですよ。
自分の預金商品じゃなく、他社の商品を進める不思議。
私も、某大手銀行で「グローバルソブリンは低リスクで素晴らしいですよ」と、強烈に勧誘されました。（＾＾；）

先物・株式・為替・債権etcへの投機・・・
破たん企業を格安で買い取り、再生させて高額で売る「ハゲタカファンド」も同類なんです。

私が子供の頃、バブル崩壊後の世の中。
人を破滅に追いやり、多くの経営者の命を奪ったとされた面々です。

しかし、今、その怖さは微塵も見えません。（見せません）

個人が、銀行の窓口で申し込みをするだけ。
窓口は、銀行なんですよ。
銀行経由で投資信託会社がお金を預かる。
ファンドマネジャーが金を操る。
集まった億単位の金が、右から左へと投機される。
その利益の一部をお金を預けた個人に分配する。

以前は、投機筋にお金を預ける人を投資家といいましたが・・・

今では、普通の家庭のおじいちゃんやおばあちゃんです。
一般家庭のおかあさんがへそくりを預けるのです。
はたまた「子供ファンド」なるものまで存在します。（＾＾；）

だれもが、とても気軽に。

専門家曰く
「景気も上がらず、所得も上がらず、将来も不安なので、少しでも貯蓄を増やしたいという今の世情を表している。」のだとか。

しかし、ここで、一般の人は、大事なことを忘れています。

今、この世を操っているのは、「金」です。

一国の先進国の経済を左右するのが、ファンドの巨額資金なんです。
私募のヘッジファンドに代表されるように、彼らは超営利主義です。
儲け至上主義といった方がよいでしょうか？？

だから、儲かれば「何でもやる」のです。

企業の買収や乗っ取りなんて、生易しく・・・
ガソリン・とうもろこし・レアメタル等を買占め価格を操作する。
国債や株を大量に売り買いし、経済を操る。

アメリカの経済危機も、ヨーロッパの経済危機も、これらのファンドが引き起こしていると言っても過言ではないと、個人的に思います。
なにせ、日本の全ファンドだけで・・・
１００兆を超える金が実在するのですから！！

やろうと思えば、小国なんていちころです。

ファンドマネジャーの手の中。
１個人で出来てしまう世の中です。

以前、一人の誤発注でアメリカの株価が一瞬で、１０００ドルも下がったことがありましたね。

指一本で、大暴落を起こせる。
なんでも、そんな人をスーパースターというのだとか。

そんな人たちに狙われたら、ギリシャなんていちころです。

暴落させて、買う。
暴騰させて、売る。

その会社が潰れようが、関係ない。
金がすべて。
これが、今の世の中の縮図です。

そして、それに加担してしまっている。
だれが？

皆さんがっ！！

ここ数年、我々の生活を苦しめ続ける「世界経済危機」なる代物。
リーマンショックの時は、日本の中小企業が星の数ほど潰れました。
経営者の自殺者が、後を絶ちませんでした。

その後、不景気なのに円が暴騰して、日本の輸出企業が大打撃を受けました。

ギリシャ危機なんて、縁もゆかりもない国のせいで意味も解らず日本企業の株が大暴落。

我々が全く計り知れないところで、それ等は突然起きる。
そして、その都度、国民は大混乱。
我々は、ただ、ニュースを他人事のようにみながら、何が何だかわからず・・・
リストラが吹き荒れて、苦しむだけ。

でもね。
これらを引き起こす原因は、貴方の預けたお金なんですよ。
膨大に膨れ上がったファンドなんです。

５０万円預けて、年利３％。
１年で、たった１万５千円です。
その１万５千円ほしさに１万人が銀行窓口でファンド商品を申し込めば、簡単に５０億円です。
あっという間に巨額な投機資金。

ようは、自分の首を自分で絞めているんです。

金が集まれば・・・
それが人を拝金的に操り・・・
政治家を動かし、国を貶める。

少しでも裕福な暮らしをと思い、金融商品に手を出すのは本末転倒です。
大きな矛盾です。

「シロウトが何言ってやがんだ！」
という、金融マンの声が聞こえてきそうですが・・・

私は、そう思います。