新規物件のお知らせ

仕事とは関係ない話ばかりの・・・
会社としては、とても珍しいブログですが
少し反省して
未公開物件をご紹介します。

※下記物件①は、平成２９年６月１７日にご成約となりました。
①鎌倉市玉縄２丁目／売地
交通：ＪＲ東海道線大船駅より徒歩１２分
価格：３３８０万円
面積：１１８．３９㎡
現況：更地
引渡：即日
売主：当社

（※クリックすると拡大します。）

②鎌倉市浄明寺４丁目／売地

交通：ＪＲ横須賀線鎌倉駅よりバス９分

価格：２６８０万円

面積：１２６．９６㎡

現況：更地

引渡：即日

売主：当社

（※クリックすると拡大します。）

今月の中旬までに、ＨＰに掲載する予定です。

諸条件は、上記ＪＰＧを拡大してご覧ください。

鎌倉市で土地をお探しの方。

とても良い情報だと思います。（＾＾）

詳しくは、メール

info@heisei-shonan.co.jp

又は電話

０４６７－４６－８７７５

にお問い合わせください。

担当は私、やなぎです。

参考プランもあります。

ご希望される方にはＰＤＦにてお送りします。

もちろん、建物もお受けいたします。

ご予算からのプランニングも可能です。

何なりと、お問い合わせください。

逗子の蛍

昨日、逗子在住の友人から
「今いけば、蛍、いっぱいいるぞ！」
と連絡がありました。

でも今月は、私の月一で唯一の連休「第一火・水」が
どちらとも仕事でした。（ＴＴ）

火曜日は、丸一日。
水曜日は、半日仕事。

結構体力的にしんどく、腰に疲労が蓄積しており
「家で休みたいなぁ～」と、仕事中はずっと思ったのですが
前々日・・・
最初から終わりまで見た錦織圭ｖｓペルダスコ
あの壮絶な錦織圭の戦いを３時間鑑賞。
肉体＆精神の超人的コントロール術を目の当たりにし
それに影響されたのでしょう。

なぜか、仕事から解放されたら、「ヤル気満々」

午後、車で子供達を幼稚園と小学校で拾って
平塚の公園にレッツゴー。
薄暗くなるまで遊び・・・
そのまま１３４号線を北上して、逗子の田越川上流へ！！

６時半ごろ、到着。

日が伸びましたね～。

もう、６月も半ばですものね。

暗くなるまで、しばしカモの親子を追いかけて観察。

娘は、ずっと肩車。（＾＾；）

なんとも愛くるしいですね。

どうやら、ここが巣のようです。

こんなところで、大丈夫なのかしら？

猫や蛇が来そうで心配。

ましてや、天敵のカラスが来たら、一巻の終わりでっせ。

娘は「あの子、欲しい～」と、私にねだる。

そりゃ、さすがに無理ですよ。（汗）

７時になり、まだまだ明るい。

川で臨戦態勢です。 

明るいうちに・・・

娘の洋服に、簡単にとまる蛍。

これは期待できますよ～。

すると、雨がパラパラと降ってきました。

あっちゃ～。

実は、雨が降ると蛍って光らないのですよね～。

７時半ごろになると、一匹二匹と光り始めましたが・・・
数は少なく、８時ごろまで粘りましたが
今日は、蛍のクリスマスツリーは見れませんでした。

残念。

帰りに・・・
逗子の行ったことのない有名ラーメン店にて遅い晩飯・・・
と、「ラーメン想」に立ち寄ったら・・・
http://shonannote.com/gourmet/2547.html
※湘南のオトより
なんと、夜は居酒屋でラーメンは出していないとのこと。（ＴＴ）
子供達は、空腹でいらだっていたので・・・

仕方がないので、目の前のモスバーガーに入ってアボガドバーガー、初体験。
美味いなこりゃ！！

家に帰ったのは、９時半。
子供達を風呂に入れて、歯を磨いて・・・
寝かしつけた後・・・・また錦織劇場の観戦です。
しかし、中々始まらん。（涙）
結局、何時に寝たのかな？

そんなこんなで、今日は、朝からボロボロで仕事してます。
来週の休みまで、また頑張ろうっと。

おたまじゃくし

先週の休みは
引地川新水公園にて
沼遊び！

水面をのぞき込むと・・・

・メダカ
・ヤマトヌマエビ
・オタマジャクシ
・ニホンザリガニ

が、一杯です。
特に、メダカは群生していて、網で簡単にすくえます。

ヤマトヌマエビも、ペットショップで買うと１０匹で５００円ぐらいしますが
簡単に捕れますよ。（＾＾；）

我が家は、アマガエルのオタマジャクシを狙ってきましたが・・・
もうすでにオタマジャクシの姿は無く・・・

いるのは、デカいオタマジャクシだけ。

娘（Ａ型）はひたすら「ザリ！」「ザリどこだ！！」
と、水中を一点見つめ、ザリガニの捕獲に微動だにしません。

息子（ＡＢ型）は、あっち行ったりこっち行ったり。
いろんなものに気が散って、走り回っています。

メダカとエビは、とにかく簡単に捕まるので・・・
捕獲を辞めました。

大きなオタマジャクシは、なんのカエルのオタマだろう？

そんな親の疑問を
息子が解決しました。 

なんと、手掴みでカエルを捕獲。（゜゜；）

生まれて初めて、カエルを触った息子。

それを見た娘。

どちらも、「カエル～ッ！！！」と、絶叫。

ヤマアカガエルかな？

トカゲも捕まえたり・・・

私の片足が沼にはまったり・・・

子供達は、１時間半、遊び倒して泥だらけ。

そのまま家に帰ることが出来ず

スーパー銭湯「野天湯元 湯快爽快 たや」へ

すると、入口でドクターフィッシュ一回５００円なり。

「トンッ、トンッ、トンッ！！これ、これ、これ、やるやるやる！！」

と、大騒ぎ。 
（トンとは、トンちゃんの略で、私の事です。）

お風呂に来て、まさかドクターフィッシュに引っかかるとは。

恐るべし、湯快爽快。（ＴＴ）

お風呂好きの我が家。
お風呂も１時間ぐらい入ります。

子供達は、お風呂の中でも独自の遊びを開発し
遊び倒してます。
子供は、本当に遊びの天才ですね。

この日も、一日遊び倒しました。
来週も、遊ぶぞっ！！
体力が続く限り。

今年も行けなかった。

蛍の季節です。

逗子市沼間の田越川や
鎌倉市岩瀬の砂押川には

そろそろ、蛍がいっぱい舞う頃です。

去年は見に行けなかったですが・・・
今年はいこうかなぁ～。

下記は、３年前にこのブログでご紹介した田越川です。
http://heisei-shonan.blogspot.jp/2014/06/blog-post_6.html

最近は、砂押川の上流が凄いそうです。
短い期間なので・・・
去年もおととしも、気が付いたら蛍の期間が過ぎてました。

そうそう。
忙しくて行けなかったと言えば
これです。

今年も行けませんでした。

子供達を連れて行きたいと、ずっと思い続け・・・
でも、仕事柄、土日に休むのは難しく・・・

来年こそは、行きたいな～。
野毛大道芸！！

そして、行こう行こうと思っていた
これも行けませんでした。

木下大サーカス！！

４年ぶりの横浜公演だったのに。
ちゃんと計画しないと、ダメですね。

子供達の今は、今しかないので。
５歳娘や６歳息子の記憶に残す機会を逸してしまった。
もう、二度と戻ることが出来ないんだよな～。

悔しいです。

内山節さん凄い

また、東京新聞の「時代を読む」にて
哲学者である内山節さんのコラムに驚きました。

前から言っていますが・・・
私は、考えは右寄りの人間です。

「自衛隊なんで、どう考えても日本軍だろ！」
「訓練だけして、中国の密輸船に手も足も出せないなんて馬鹿みたい！」

という考えを持っています。

憲法は「現代語」で全て造り直すべきだと思っています。
日本国憲法を読もうと思っても、言葉が古くて理解できません。
子供でも理解できる「解りやすい」文面に変えるべきです。
そうしないから、いく様にも解釈されて混乱する。

もっと言えば・・・
日本国歌は、今の言葉に変えてしまえとも思ってます。
うたっても、言葉が古く意味が解らない「国歌」なんて、日本だけ。

子供が歌っても、分かる言葉。心にしみる言葉。
その言葉を発するだけで、自戒して、背筋が伸びるような歌にするべきです。

「日本のミュージシャンを総動員して造り、国民投票で決めようぜ！」

もし、私が政治家になったら、そんな公約を掲げたいな～。
なんて、夢想している４３歳です。
（こんな事言うと、また批判メールが来そうだな）

そんな私が、内山節さんの「憲法九条とは」という話に
ズドンッと雷を打たれました。
今までモヤモヤだけだった九条が
すべて腑に落ちてしまったのです。

左よりの人は「憲法九条が日本の平和を守ってきた」と主張します。
私は今まで・・・
「そりゃ違うわい」
「アメリカの庇護が無ければ成り立たなかったわい」
と思っていました。

だから「憲法九条論」を理解できませんでした。

内山さんはこう言いました。

戦後の日本が
理念として掲げたものは
政治の手段として
戦争を使わないということだった。
その理念を反映したものが
憲法九条であった。

戦争を政治の道具として使わない。

アメリカは、建国以来、政治のために戦争を続けてきた国です。
北朝鮮も、建国以来、政治のために戦争を続けてきた国です。
彼らにとって、戦争は、国際的な地位を維持するためのもので
自国の危機を煽ることで、国民の支持率を高めている。

中国もロシアも、イギリスもフランスも同様である中で・・・

日本だけは、戦後７０年、戦争を政治の道具にしてこなかった。
その理念が、「憲法九条」なんだと、仰った。

この言葉に、すべての合点がいったのです。

今、日本政府が「憲法九条を変える」というのは・・・
言葉を変えると「政治の道具として自衛隊を使いたい」という事。
その一点なんですね。

内山さんは、続けて、こう付け加えました。

今日の状況下では、私たち自身が試されているのかもしれない。

危機的状況を次々に見せられる私たちは
判断がきかなくなり
ただ、世の中の流れに従うだけになります。

「戦争をしたい」じゃないのです。

権力者は戦争を道具として使いたいのです。
政治の道具として。
金儲けの道具として。

現に、北朝鮮の度重なるミサイル挑発がなければ
現政権は、籠池問題＆加計問題でもう無くなってます。

こりゃ、ダメだわ。
味シメて、もう改憲一直線だ。

今、ハッキリ訴えます。

現政権での九条改正は、絶対ダメ。
憲法改正をするなら、「聖人君子」が行うべきです。

聖人君子とは
「立派な人徳」
「すぐれた知識」
「学識高く」
「たくさんの教養」
を身につけた人物とされます。

今の内閣の顔ぶれを想像して・・・

聖人君子が当てはまる人
一人でも居ますかね？

野毛のレッサーパンダ

我が家のソファー
最近、座ることが出来ません。

理由は、野毛山動物園化。（＾＾；）

意味が分かりませんね。

仕事から帰って、疲れて座ろうとすると・・・
娘が飛んできます。
「やめろっ！」「座るな！」
と、激しく、父を蹴ってきます。

う～ん
うちの子供達はとても良い子なのですが
一つだけ「お父さんを労わる」という精神が欠けているようです。
残念だ。

ソファーは、座るものなのだけれど。

ちなみに、このソファーはとても寝心地が良い。
横浜の激安家具ショップ「ＮＯＣＥ」に行って
衝動買いしたものです。
http://www.noce.co.jp/g/g2350000018894/

価格も５万円台ととても安く
３人座れる！
しかも、身長１８０ｃｍ・体重８３ｋｇ（ちょっと痩せた）の私が余裕で寝れる。

おかげで、毎日このソファーで大の字。
仕事から帰って、いつの間にか眠むってしまい
朝３時ごろに気が付くという日々を過ごしてます。

そのソファーに座れないのは辛いなぁ。（ＴＴ）

・・・
・・・
・・・
・・・

原因は・・・ 娘が作った・・・

これです。

レッサーパンダのお家だそうです。

ディテールは、野毛山のレッサーパンダ。

水場も・・・

毛糸で忠実に再現しております。

このレッサーパンダは、どこで買ったんだっけ？

娘の目を盗み、座わるために

ちょっとでも触ろうとすると、大騒ぎ。

叫びながら、パンチとキックが飛んでくる。

それが、中々の攻撃力でして・・・

しかも、金的を狙ってくる。

（妻に似たな～。）

「レッサーちゃんのお家、ちょっとでも壊したら許さないぞ！」

と、勇ましい。

私のソファー。

いつ、座れるようになるのかな・・・

創意工夫

この仕事をしていると・・・
日々、同じことを繰り返す事がとても楽な事に気が付きます。

「新しいことをしない」
「冒険をしない」

そうすると・・・
必ず・・・

「同じものを造る」

という所に落ち着きます。

「工夫しない」
「難しいことをしない」

その結果・・・

「お金を掛けない」

になり・・・
同じものを造り続けることにより
必ずコストを追求する方を向くようになり・・・

「儲け優先」

に繋がって行きます。

当社は、工務店が陥るこのスパイラルとは、真逆を行っています。
年に建てる住宅の設計のおおよそ半分を「建築家」にゆだねることにより
自然派住宅雑誌で活躍する一級建築士事務所が手掛ける
最新の住宅トレンドや、意匠設計や構造設計に触れることが出来ます。

そこが、当社が他の建売業者と大きく違うところで
自社設計の地場工務店さん方との差別化になっています。

また・・・
鎌倉は、建築家が関わる住宅がとても多い場所でもあります。
建築中の現場をみると
その家に「設計の専門家」が介在しているかどうか
だいたい一目で解ります。

そんな工夫ある家を見ると、写真を撮ります。
「良いものは真似をする。」
これ、人間の基本中の基本。

先日も、鎌倉市大町であった住宅に目を惹かれました。

家ではなく、普通のブロック塀です。

まさに、創意工夫ですね！
いや～、こんな簡単な事に、今まで気が付きませんでした。
何がって？

もっとも安い「軽量ブロック」積みを
ただ単に、互い違いに積んでいるのです。
普通は、目地を通して積みますが・・・
互い違いに積むことで「レンガチック」になるんですね。（゜゜；）

普通のブロック塀が・・・
意匠性があるおしゃれな風合いになっているではないですか！！

普通に積むより面倒なので、外構工事費の「手間代」は少し上がりますが
大した金額ではないと思われます。
これは、個人的に本当にビックリしました。

今まで気が付かなかった自分が悔しい！！
（今度、真似しようっと！）

ほんの少しの工夫。
これが、中々難しい。

特に地場工務店は、日々激しい価格競争に晒され
お客様の多くの要望にも応えなければならず
その中で、逆にお客様に提案するのは
不利益なんですよね。

ハウスメーカーは、決まったことしかしませんし
そこから飛び出そうとすると、高額請求が待っています。

うちの会社は、どこまでできるか？
日々、試行錯誤です。（ＴＴ）

ピクミン

昔、ピクミンというテレビゲームありましたね。

ご存知ですか？

あのＣＭソング！

動画が見れない人は下記をクリック。
https://www.youtube.com/watch?v=Trw4SMpA28Q

「運ぶ～、戦う、増える、そして～、食べ～られる～」という、あの歌。

最近、なぜかフッと想いだし・・・

「壊す・整え・建てる・そして、引き～渡す～」

と、現場に行きながら歌っている私です。

さて、手広の分譲地の話のつづき。
本物件は、ご近隣の境界ブロックが全て境界ラインの芯に入っています。
つまり、共有物です。
古くからある分譲地の場合、とても多いケースです。

古くからあるという事が重要なポイントでして・・・
その境界にあるブロックやフェンスも、その分譲地と同じ経年となります。

購入前から外周のすべてのブロックが、かなり劣化していました。

拡大写真。

この様子だと、築後３０年は経過していそうです。
ブロックの上に境界石が乗っているのも、良くあるケースです。

ふつうであれば、このまま分譲して、個人の方に引渡しをしてしまうのですが・・・
これ、もう一度、大きな地震があったら、１００％壊れますよ。
それは、個人的に気持ち悪い。
うちの商品としては、売ることは出来んのです。

ということで、ご近隣の御三方にお話をして・・・
当社の責任と負担で、解体！

傷んでいる上部３段を切り離し、しっかりしている下部１段を残し

天端を仕上げて、軽くて丈夫なフェンスに作り替えました。

反対側を見ると・・・

こちらも古ーいブロック塀。

危険だ。

ご近隣と方と話し合いをし・・・

ご協力を得て・・・

解体して造り変えることとしました。

こちらは土止めとなるので、型枠ブロックとなります。
５段を越える軽量ブロック塀は、あまり推奨されていません。
地震時に倒壊する恐れがあるからです。
よって、目隠しが必要な場合は、アルミフェンスにすることで地震対策となります。

「話して・壊して・造って・そして、整～える～」

今あるものを壊すのは、結構大変です。
理解を得られるまで、話し合いを要します。
新たに造る場合、必ずお金が問題となります。
これも、話し合いが必要です。
そして、新しくできるものの形。
これも、打ち合わせと説明を要します。

皆、初対面の方々です。
不動産屋を「悪人」と思っている人も多く
ガタイの良い私がインターホンを突然鳴らすと
強い拒否反応を示される女性やご老人もいらっしゃいます。（＾＾；）

そこをどうにかする。それが、私の主な仕事でもあります。

手広の物件は、皆様本当に良い方ばかり。
ありがとうございました。ｍ（＿ ＿）ｍ

東電の電柱新設

さて、今日は朝一で現場立会い。

何度か、本ブログでご紹介しております・・・
手広の販売予定の分譲地です。

本地は、接する道路の上空に電線が無い、珍しい土地でして。

そこで、電柱の新設を東京電力に依頼。
現地で最初の立ち合いは１月初旬の事でした。

東京電力パワーグリット戸塚営業所にて設計を行ってもらい
その設計に基づき電線を新設する経路を決め
その経路に必要な電柱を新設するために
隣地のご所有者にお話合い。

ご近隣のご協力を得られ、東京電力と契約をしたのが３月。

そして、５月末日の今日・・・
ようやく、施工することが出来ました。（＾＾；）

まずは、隣地への建柱！
場所は事前に隣地ご所有者様と立会いのもと決めてあります。
Ｗ様にはご協力を頂き、心より感謝申し上げます。
この場をお借りして、御礼申し上げます。

オーガースクリュー機にて、穴を掘り
掘り終わりを見計らい、電柱を搬入。

長さ１４ｍの電柱の為、対象地までたどり着くのに大苦労。（＾＾；）

どうにか到着！！

電柱の底には、長さ・重さ・先端の径・製造日が刻印されているんですね～。

この電柱は、たぶん・・・

全長１４ｍ・重さ７００ｋｇ・先端１７０ｍｍ

さて、いよいよ、吊り上げて、埋設！！

角度を調整して・・・

根を固めて・・・

後は、足場杭を電柱に差し込んで行き、終了。

この電柱から、我が敷地に電線を渡してくることとなります。

敷地は２区画なので、小柱でＯＫ。

こちらは手作業で穴を掘り、あっという間に建柱。

ここまでて、２時間！ 

日本の技術力って、凄いですね。

たった２時間で、２本の電柱を立ててしまうのです。

しかも施工性が悪い立地。

電柱の新設は、これまでも何回も立ち会ってきましたが・・・

何度見ても、感心してしまいます。

ちなみに今日は建柱だけ。

電線の新設引き込みは別の日となります。

おおよそ１週間後、電線の引き込みかな？

本物件は、もう一つ仕事が残っています。

以前、借家で使っていた隣地の電柱。

これが不要となったので、抜きます！

支線を外して、ワイヤーを撒き・・・

ヒョイっと。

簡単に抜いてしまいます。

ちなみに、電線は事前に取外し作業を行う必要があります。

電線を外す作業と、電柱を抜く作業は

部隊が異なり、別の日にやるのです。

細かい下準備が必要で・・・

それは中々難易度が高く、時間が掛り大変です。

電柱が無くなり、このスペースはすっきり。（＾＾）

朝から、２時間半。
私は現場に張り付き、目を光らせます。

依頼者の立ち合いは必ず要します。
東京電力と打ち合わせをして来ましたが
当日は、下請けの施工業者が来ます。
東京電力の担当者は来ませんから。

立ち会わないと、全然希望と違う所に電柱が建ったり
ご近隣の方々ともめてしまったりする可能性があり
私が常時現場に張り付き、ご近隣の方々に挨拶し
電柱の位置を細かく「もう少し右・もう少し左」と指示。

今回は、無事完璧な状態で終えることが出来ました。
東京電力さん、下請け業者さん、ありがとうございました。
ちなみに、これらの作業は、交渉のすえ全て無料です。

たった２時間ですが・・・
炎天下の中、日陰が無い所に立っていたので、かなり日焼けしました。
こんな日の後に、お取引先やお客様に会うと・・・
「柳さん、どこか海外でも行ったんですか？」
とか、言われますが・・・

私には、「セレブ」「バカンス」などという言葉は
一寸たりとも、存在しておりません。（涙）

聞かれても、ヒリヒリする首筋がなんだか悲しい。

海外なんて、友達の結婚式で生涯たった１回行っただけ
南国バカンスも、妻と沖縄に１回行っただけ
人生、無駄にしてますかね？

話はもどりまして・・・
本物件は古屋があり、解体からスタートしています。
壊して・計画して・整えて・分けて・売る。

ここまで来るのに約５か月。
残るは・・・
①セットバックの申請
②上下水の引き込み
③道路ラインの外構整備

で、ようやく販売開始となります。
長い道のりです。（ＴＴ）
つづく

損失

東芝や日本郵政の巨額損失。

どちらも買収した企業の特損です。

さて、世の物事は必ず均等が取れておりまして・・・

特に金の世界は・・・

一方が下がれば、もう一方が上がり
一方が上がれば、もう一方は下がる。

天秤の法則とでもいいましょうか。

損をした人がいれば
必ず儲けた人が存在するのが理です。

日本を代表する企業が１兆円もの赤字を抱えたというニュース。
ようは、詐欺にあった。
誰に？

事実上、１兆円以上得した奴がいるんです。

簡単な話なのですが・・・
でも、そこに全くスポットが当たりません。
ふつうであれば、そこにマスコミの視線が集中しなければなりませんね。
でも、全くそういう報道はありません。

日本政府に至っては、東芝がはめられたのに・・・
何も言わない。
「日本が世界をリードする」というのに
相手がアメリカだと、やられっぱなし。

日本郵政に至っては、カモにされた。

日本郵政は日本国が筆頭株主の会社です。
東芝も年金基金がドカッと入っている会社です。

このままカモにされて黙っているの？
こんなに攻撃的な自民党の先生たちが？
なぜ、黙ってるのか？

可笑しいだろうに。

これだけ国粋主義をかかげる自民党の先生方が
いざ相手がアメリカだと従順なのか?
誰か教えて。

気持ち悪い。

変だわ～。