予算・・・

予算を取って、それを使う。
１年で使い切る。

この仕組みをどうにか変えないと・・・
日本は、何も変わりませんね。

お金の分配を先行してする矛盾。
これを辞めましょう。

人件費さえ回っていれば、行政が滞ることは無い。
実務先行で、すべての公共事業を行い・・・
かかった費用だけを、財務省に請求すればいいじゃない。

元々、税収は決まっているのです。

使える金は限られてるという当たり前の意識をすれば
人は、努力するよ。
どの省庁も、どの地方団体でも、どの出先法人でも
消費・浪費を抑えようと努力し始めるはず。

官僚が悪いというけれど・・・

何もしてない段階で、何兆円も目の前に札束積まれたら・・・

そりゃ、いかな聖人でも、皆、おかしくなると思う。

政治家が権力を誇示するための予算編成。
でも、それはあなた方の金ではない。
我々、国民のお金です。

政治家から、税金を奪い返すには、どうしたらよいか。

官僚方から、知恵を拝借する必要がありますね。

東京タワー

４１歳にて・・・
昨日、東京タワーを初登頂してきました。（＾＾；）

子供がいなけりゃ、たぶん一生登らなかったと思われます。

（どれだけ空手バカだったかが、読み取れます。）

それにしても、１２月２３日の祝日なのに・・・

メッチャクチャ空いています。

展望台も、ごらんの通り。

しかも展望台は・・・
登ってしまえば、スカイツリーと何ら変わりませんよ。（笑）

一画に、特別展望台なる入口を発見。
別料金で、さらに上に行けるんですね。

知らなかった。

結構高いです。
が、この際、行きます！！

スケルトンのエレベーターで
「錆びまくっている鉄骨」を見ながら上へ上へ（汗）

おおおっ！！
スカイツリーに比べ、不安感が高いですね。
恐怖心とでも言いましょうか！
錆をみちゃったからかしら？

でも、とても空いていて、居心地が良い。
その東京タワーから、スカイツリーを愛でる娘。

きっと向こうは、激混みでしょうね～。

下の展望台では、こんなものがありました。

私は、近づけません。

高所が得意ではないからです。（＾＾；）

しかし・・・

息子と娘は・・・

・・・（汗）
この子達は、色濃く妻の血を受け継いでいるようです。

東京タワーには、水族館があります。

関東の水族館をコンプリートすることを掲げている我が家。
もちろん、入場します！

登頂料・特別観覧・水族館・昼ごはんで・・・

家族４人、１万５千円が飛んでいきました。

高いな～。

インフレだよ、インフレ。

さて、午後は、池袋スポーツセンターで、我が流派の「大道塾」の昇段試合。

私は出ませんが、仲間が２段と初段を取るために、連続組手を行います。

その応援です。

着衣総合格闘技で、何でも有りです。

私よりもぜんぜん年齢が上のお二方。

しかも、お一人は、お医者さんで５４歳。

しかも医院長（＾＾；）

そんな人が、若いのと殴り合ってるわけです。

もの凄い組手を見させていただき、とてもパワーを頂きました。

帰りは、もう夜です。

「どっかに寄って帰りたい」

と駄々をこねる息子に答えるため・・・

横浜のワールドポーターズに寄り道して、晩御飯。

絶景です。

私、少し前は、休みの日も仕事をしていました。

が・・・

最近は、出来うるかぎりキッチリと休むようにしています。

子供たちは、日々成長してしまいます。

この瞬間のこの子達とは、今しか遊ぶことが出来ない。

だから、全力で遊ぶ。（＾＾）

ムカヒ大統領の番組をみてから、より一層、その意識が強くなってます。

それにしても・・・

あの騒ぎは、どこに行ってしまったんでしょう？？

「電気が足りない！」

「省エネしよう！」

と、計画停電までした、数年前ンあの騒ぎです。

昨日の横浜のイルミネーションを見ると・・・

まるで、そんな過去が無かったかのような・・・
錯覚をしてしまいます。

忘れるなかれ。

忘れる・・・なかれ。

御客様からの年末のメール

下記は、私に来た、お客様からのメールです。
とてもためになる内容なので、ご紹介させて頂きます。
ｍ（＿ ＿）ｍ

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お久しぶりです。Ｍです。
（挨拶部分省略。）

安倍政権、磐石な状況で自民党らしい「横暴さ」が出て来ましたね～
ＮＨＫも民放も、メディアは安倍政権の言いなり。
肝心なところは国民には知らされません。

朝日さえ、新聞の低減税率で、従順になってしまいましたしね。

来年は・・・
再来年の消費税１０％前の駆け込み需要がります。
国民は、「景気が良くなった。」と錯覚するでしょう。
住宅や車も、また売れるでしょうねぇ～（失笑）

でも、ＨＶ車や燃料電池・・・
環境の名の下に国民に無駄なお金を使わせる作戦は何かに似てますねぇ。
そう！オール電化とエネファームと一緒です。

パナソニック、三菱、日立、エネオス、東京ガス・・・
ＨＶ車や燃料電池車関連メーカーですよね？

スマートメーターは粉飾決算でも上場廃止にならない東芝ですし。

すべて安倍政権の意向ですね！

ライブドアは粉飾５０億で潰しても・・・
東芝は粉飾何千億でも潰さない！
だって「原発再稼動に東芝は絶対必要」ですからね！

来年も利権と癒着の自民党方式で・・・
国民は、何も知らされずにじわじわと崖っぷちに向かうでしょう。

フクシマは、まだ何も解決していないのに・・・
国民の健康よりも道路！建物！に莫大な税金を使う。

健康保険は値上がり・・・
円安で輸入品も値上がり・・・
何もかも値上がりの中・・・

一般国民の収入は殆ど上がってませんよね？

うちの会社も給料は殆ど上がってませんよ（笑）

平成さんの給料は資材や原材料の値上げ分並みに上がりました？

食品への低減税率。
生鮮食品だけだと３０００億円、加工商品まで含めると1兆円かかる。
外食まで含めると1兆３千億かかるってマスコミが騒いでましたよね？
自民党と公明党が喧々諤々やって・・・
「どうにか加工食品までになった！良かった。」
みたいな風潮になってますが・・・

安倍さんがＡＳＥＡＮの会議で約束した発展途上国へのインフラ事業。
その援助額は、なんと１２兆円ですよ！！
日本の全ての食を低減税率にして１．３兆円。
外国のインフラに使う金のたった１／１０で、日本国民の食全てが低減税率になるのです。
全然安いもんじゃないですか！？

来年度の防衛費は、たった１年間で５兆円超えの予算となります。

もう、メディアは安倍政権の手先になってるとしか思えません。

このまま、国民は踊らされ続けるんでしょうね・・・

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金を体裁良くバラ撒いて、企業に還元して、票集め。

「ＴＨＥ昭和の自民党」

見事な先祖返り。
メールを拝見して、ゾッとしました。

今、日本が真っ先に取り組まなければならないこと。
それはオリンピックでもなく
ＯＤＡでもなく
軍国化でもなく
メルトダウンの後処理のはず。

４年間、国として、何にもしてません。
税金を、何兆円と東京電力にくれてやっただけ。
そのおかげで、事故直後に東京電力は何千億円の利益をだす。
本来潰れる会社が、巨万の富の摩訶不思議。
開いた口が塞がらない。

あとは、そっぽ向いて・・・
放たらかし。
メルトスルーした核物質が、地中で爆発し続けている可能性大。
それは、解りません。知りません。
東京電力任せ。
でも、安全です。

何が？

その最中に福島産の農作物や水産物を流通させ、安全宣言。
外食産業が平気で産地を伏せて売っている。

環境大臣、復興大臣皆口を揃え・・・ 「風評被害の払しょくが、政治家の使命」

いやいや、誰がどう考えたって違うでしょう。

福島で、甲状腺がんの子供たちが１５０人を超えました。
その結果を海外では「放射能汚染が深刻」と報道される中・・・
日本国内では、なぜか見て見ぬふり。

未だに官僚どもは「放射能の影響は考えにくい。」と、オウムのよう。
放射能汚染で真っ先に影響を受ける子供たち。
甲状腺ガンが放射能汚染によって起きるというのは、周知の事実なんですよ。

だから、国を挙げて福島では無料で子供たちの検査をしている訳です。
その結果、通常よりも５０倍の人に癌が見つかった。

総理大臣も官房長官も、それを受け 「放射能の影響は考えにくい」
のだそうです。
意味不明ですね。

オリンピックで、再度、我々国民が解ったこと。
利権が絡めば、官民一体。
見えない所で、なんでもやる連中だと。

化血研も同じ。
そうすると、思うんです。

あれ？
「自治宝くじ」って、当選者、不透明ですね。
当選金って、やりたい放題だな？？？

つづく

まりも食堂

以前から、ずっと気になって来た事の一つ。

常盤のタクシー会社「鎌倉江ノ島ハイヤー」さんの前にある・・・
食堂。（＾＾）

「入ってみようかな？」と、思い続けて１０年以上。

今まで、足を踏み入れることが出来きなかったお店が、先日、鎌倉のグルメ本で紹介されていました。
しかも、老舗として１ページ丸々。

「ガテン系」
「ドカメシ系」

なんとも、私向きのお店だったんですね。（゜゜；）

５年ぐらいまえ・・・
お昼、意を決して入ろうと思って、店の前まで行ったことがありました。
でも、入れなかったんです。
なんていうんですかね。
一見さんが、物凄く入りにくい雰囲気なんですよ。（笑）

そうか～

雑誌の写真、美味そうですね！！！

今度、家族で１０年越しにチャレンジしてみようと思います。

高基礎モルタル仕上げ

今日は朝一、昨日の階段仕上げの続きで、基礎仕上げから。

基礎をモルタルで仕上げていきます。

高基礎部分は、今回は刷毛引き仕上げ。

シーラーを塗り、乾かした後、下塗り。

その上に１ｃｍほど厚塗りして、刷毛をひいて仕上がりです。

お昼過ぎにはここまで仕上がりました。

完璧な仕上がりです。

左官の飛鳥工業さん、有難うございます。

おかげで間に合いました。（＾＾）

明日、お客様と引き渡しの立会となります。

ブログを書く時間が・・・

年末、差し迫ってきました。

昨日から、てんやわんやの状態です。
現在進行形で・・・

●注文住宅Ｋ様邸、年内お引き渡し。
●建売住宅山崎、年内お引き渡し。
●注文住宅Ｔ様邸、年内大工工事終了目標。（１月末お引渡し）
●リノベーション材木座、年内外装終了目標。（１月末お引渡し）
●外構工事Ｔ様邸、年内お引渡し。
●建築中建売住宅、１件。
●土地仕入、年内引き渡し１件。
●土地仕入、年内契約１件。
●年明け早々、古家解体現場２件。
●新規建売住宅、建築確認申請４棟。
●新規建売住宅、建築家依頼２棟。
●新規建売住宅、宅地造成計画２棟。

昨日は、それらの段取りに追われ、ブログを書く事が出来ませんでした。

とにもかくにも、引き渡し前の２物件が大優先。
手塩を掛けて造った「我が家」です。
お客様の元へと旅立つ前に、最後の外部仕上げ、内部総点検総仕上げを行っています。

Ｋ様邸は、引き渡しを２１日に迫り・・・

じつは、外構がまだ終わってません。（ＴＴ）
階段と高基礎の仕上げは、左官屋の飛鳥工業に依頼。

左官仕上げの最中に、湘南トウヨー住器さんがサッシの点検と、雨戸の取り付け。
私が朝一で、キズ等のチェックをして、それをリペアワークスさんがリペア。

その他、材木座の足場ばらし。
Ｔ様邸の外構工事の土間コンクリート打ち。

それに付随して、火災保険やらカーテン工事やら、ポストや表札やらと・・・

見積もり、打ち合わせ、変更見積もり、施工手配ｅｔｃ

さすがに・・・
私と善波の２人で、毎日フル稼働状態です。

ここで、トラブルが起きたら、対応できないぞ。（＾＾；）

夕方、飛鳥工業の早川社長より電話。
「階段塗り終わったけど、ここ日当たりが良すぎて、急激に乾燥して乾燥ヒビが入るかも。」
とのこと。

マジっすか。（汗）

先日、雨の後。

こんな虹を見ました。

虹は、良い事が起きる前触れといいますね。

きっと、このまま順調に・・・・
お正月を迎えられるでしょう。（＾＾）

さて、明日も頑張ろう！！

経年劣化

最近、ＪＲでのトラブルが多発してます。

ドアが開かなくなったり
架線が折れたり
トンネルからの落下物があったり
地下でポンプが壊れて、水浸しになったり

ＪＲへの危機管理の希薄体質を指摘しているマスコミがいますが・・・

これらの原因は、１２０％、設備の経年劣化ですよね。

つまり、施設に寿命が近づいてきている。

コンクリートの耐用年数は、大よそ５０年。
鉄骨の耐用年数は、おおよそ４０年。
マンションなども、築４０年を超えると、建て替え同義が持ち上がります。

高架線・架橋・トンネル・土手・電柱・架線柱・ホーム・駅。

大半が、昭和中期世代。

すでに平成に入って・・・
28年を過ぎようとしています。

（画像は時事通信 https://www.jijiphoto.jp/ext/year/ より）

あれから、もう２８年。
平成元年から、２８年経ったんですよ。（゜゜；）

昭和４０年代に出来た設備は、五万とあります。
築後５０年を超えるものが次々に出てきている。

つまり、一斉に老朽が始まり・・・
寿命が迫っていることとなります。
さて、どうなるのか？？

今後、急激にトラブルが多くなることが想像されます。

今まで世界に誇った日本の安全神話。
ＪＲは守る事ができるのか？？

それには、老朽に合わせて、一斉に造り替えるしかないわけですが・・・
それらの設備は、国鉄時代の産物も多く・・・
過去、税金で造った膨大な設備の数々。
民間のＪＲが負担できるとは、到底思えません。

リニアに何兆円も投入している余裕は、どこにも無いはずなのです。

利用者として、覚悟が必要です。
そして今後、注視する必要があります。

ガレージハウス

現在・・・
鎌倉市浄明寺３丁目で計画している
当社売主の建売住宅にて

ガレージハウスの建築を実現しようと
計画しています。

ガレージハウスとは・・・
建物の中に自動車を入れることが出来る家ですね。

個人的に・・・

車が完全に家屋の中に収納できて
家の中のように密閉できて
内部で作業が出来る

ものが、ガレージというものだと思っています。

明確な定義が無いため、たまに「ガレージハウス」と言いながら、タダの駐車場だったりする場合もあるので、ここはハッキリとしてほしいものです。

さて・・・
こんな絵を書きました。（Yanagi作成プラン）

（クリックすると拡大します。）

１３帖のガレージ。

完全収納型の「大型ガレージのある家」となります。

幅が４メートルあるので、車とともに、バイクも入ります。

小型車であれば、車を傍らにテーブルを置き、接客も可能です。

小さな所ジョージの等々力ベースのようなイメージ。（＾＾）

良いな～。

夢があります。（＾＾；）

よくあるビルドインガレージは、ドアも開けられない幅のものが多い。

あんなものは、ガレージとはいいません。

タダの屋根付き駐車スペースです。

何のためのガレージか？

って思うんです。

ちょっとした修理や、作業をするスペースがある。

工具やタイヤが置ける。

自転車やバイクも入る。

車を入れたら、ピッチピチの空間は・・・

ガレージと呼びたいだけの、ただの造り手の言葉遊びだと思います。

私のイメージでは・・・

アメリカの映画に良く出て来る、あの家なんですね。

このラフ図、実現します。

外部にも駐車スペースがありますので、実用車と趣味の車を２台持っていても大丈夫。

逆に１台しかない場合は、ガレージは多目的に使えます。

車を出せば・・・

パーティーもできます。

トレーニングも出来る。

ベンチプレス機器のような、トレーニング器具を置いても良いですね～。

埋蔵文化財があり

風致地区であり

セットバックもあり

建築確認が下りるのは、来年の１月末ぐらいでしょうか？？

ハウスメーカーだと、建物だけで税込３０００万円ぐらい掛かるガレージハウス。

土地付き建物で４９８０万円（税込）を予定しています。

土地は、東南の角地です。

ご期待くださいませ。

シナべニアの内壁仕上げ

注文住宅、T様邸。

大工さんによる家具工事、進んでいます。

まずは、２階踊り場にある本棚。

シナランバー１８ｍｍを使い、３台の箱を製作。

それを１つに合わせて、壁の中に設置します。

家具は、ある程度の叩き台を私が手書きして・・・

それを、御客様にお見せします。

その後、ディスカッションをしながら微調整をします。

書き直し、井関大工に手渡します。

・リビングのAVボードと吊戸棚

・トイレの洗面カウンター

・本棚

普通は、現場で採寸をして、もっと正確な図面とする必要があります。

が、当社の住宅を叩いてくれているのは、皆腕の良い大工さん。

このラフ図を基に、井関大工が現場にキッチリと収まるように、微調整して製作してくれます。

ここで・・・

臨機応変に対応できる経験・機転・腕が無いと・・・

上手く収まらなくなったり、隙間だらけになったりします。

井関大工は、凄腕大工です。

お任せで、想像以上のものをキッチリ仕上げてくれます。

ドア枠に干渉するこの本棚も、ピッタリと収まっています。

まさにミリ単位での収めです。

仕上がったら、石井塗装の石井さんの出番。

プライマーを当てて、表面を滑らかにして・・・

清掃後、塗膜が付く「ラッカー」の半ツヤを塗っていきます。

とても、手間が掛かります。（＾＾；）

通常、この本棚だけで、１０万円を裕に超える費用がかかります。
フルオーダーですから。
ハウスメーカーさんだったら、２５万とか言うかも。（汗）

本物件は、玄関の横に作業場があります。
ここの内壁の仕上げを、後でお客様が色々とご自身で細工が出来るよう、構造用合板とすることになりました。

ただ、普通の合板だと様子が悪い。
そこで「シナベニアを貼りますか。」と私が軽く言ってしまいました。
「出来なくはないですが・・・」と苦笑いの井関さん。

始めてみると、その苦笑いの訳がすぐに発覚。
物凄く大変なんですね。

掃出し窓×１
小窓×２
引き込み戸×１
造作棚×３
カウンター×１
電動シャッターボックス×１ｅｔｃ・・・

すでに取り付けてあります。
これらを全て避けなければなりません。

シナランバーは、１８００ｍｍ×９００ｍｍの大判１枚。
この１枚を壊さずに、上記項目を全て欠き込み処理をして、貼っていく必要があります。

下地に構造用合板を捨て貼りして、シナベニアの継ぎ目を見付けて、見切りテープを先に貼ります。

そして位置を測って、べニアに墨を引き・・・

仮当てして、切って、再度仮当てしてを、繰り返し。

下記写真、解ります？？

薄いシナベニアが、キレイに棚や吸気口を欠き込んで収まっています。

折れやすく、割れやすい薄いベニアです。

これだけきれいに、ミリ単位で欠き込み、一枚で棚等に差し込むのは、中々至難の技となります。

天井もシナベニアです。

その入隅も、ミリ単位で納めます。

でも、ちょっとでも小口を擦ってしまうと、キズになってしまう。

でも、ミリ単位で納めたいので、ギリギリの攻防となります。

仮当てして、外して、仮当てして・・・

鉋（カンナ）でミリ以下の微調整。

部屋の面積は４．５帖ですが・・・

下地から張り終わりまで、４日間を要しそうです。

普通のボードであれば、１時間も掛かりません。

一枚一枚、微調整を重ねながら、ピッタリのサイズになったら、裏に接着剤を付けて、表面から影打ちしていきます。

貼りながら、苦笑いの井関大工の図。

おかげさまで・・・

ささくれ一つない、完璧な仕上がりです。

有難うございます。

シナベニアは、無塗装品です。

ここも、後日、石井塗装の石井さんが塗装して仕上げることとなります。

ちなにに天井に付いているアングルは、１００ｋｇに耐えられる吊金具です。

何の為に？？

それは、後日のご紹介する予定です。

軽く「シナベニアで仕上げましょう。」なんて言ってしまい・・・

申し訳ありませんでした。

反省しきりです。（＾＾；）

お正月の過ごし方

もう、１２月も半ばとなりました。
２０１５年も、なんと・・・・あと１９日で終わりです。（゜゜；）

さて、物価が上がり、なにかと世知辛い世の中。
とくに、小企業や自営業者には厳しい年末となりそうです。

そんな中・・・
皆さまは、お正月はどう過ごされるのでしょう？？

アパレルや飲食、百貨店や量販店にお勤めの方は「休まず働く」のでしょうね。

一昨日、銀行の方にお正月休みのお話を聞くと・・・
「今年は３１日・１日・２日・３日だけの休みです。」
と泣いていました。

来年は、１月４日が月曜日なんですよ。
だから・・・
「仕事始めが４日から」という方も多そうです。

当社は、２８日～６日までお休みを取ります。
毎年、ここぞとばかり・・・
いっぱいとります。

不動産会社は、世の中が「休日」の時が書き入れ時となります。
なので、ゴールデンウィークなどの大型連休は一切休みません。
もちろん振替休日などもありません。

なので、お正月やお盆休みに、ここぞとばかりに長期休暇となります。
不動産会社は、どこもそんな傾向にあります。

じゃあ、海外旅行でもいっちゃう？
ハワイ・グアム・セブ・西海岸ｅｔｃ・・・

「不動産屋」って、いまだにバブリーなイメージなんですよね。
もう、２０年以上も前にバブルははじけているのですが・・・
世の中に定着しているようで・・・
未だにお客様に・・・

「もうかって仕方ないだろう？」
「年末はハワイですか？」

みたいな事を、冗談半分に聞かれたりします。

じゃあ・・・ 羽を伸ばしますか？？？

・・・
・・・
・・・

う～ん、無理です。
どう考えても、無理ですね。

右を見ても左を見ても上を見ても下を見ても
机の下から、家の戸棚を片っ端から開いて見ても
そんな余裕は、どこにも見当たりません。

さらに、体力的にも、１年の疲れが腰・肩・首とパンク寸前。
精神的にも、ボロボロです。（笑）

ここ数年、深身に解ったことがあります。

「子供との旅行は、疲れる。」

それが、飛行機だろうが、電車だろうが、車だろうが、バスだろうが・・・
北海道だろうが伊豆だろうが、何だろうが、本当に疲れるんですよね。

一年の疲れを癒すには、どうしたらよいか？
我が家は達観しました。

正月は、家に居る！！

これです。
これ。

ということで、我が家、今年の正月のスローガンは・・・

「いかに家で快適に過ごすか」

と、することにしました。
国内旅行なんて、家族４人で２泊３日するだけで、１０万円は飛んでいきます。
それを、家に居ながらの贅沢に変えてみてください。
凄い、贅沢が出来ますよ！！

９日間、毎晩焼肉をしてもおつりが来ます。
映画を借りまくって見ても、まだ余る。

という事で、その準備に、買いました。
家庭用無煙焼肉ロースター！！

その名も、「やきやきさん」

厳密に言うと、ロースターでは無く・・・
伊賀焼の陶器の「焼肉用卓上グリル」となります。

長谷園さんが作った、日本の心「焼きもの」の無煙焼肉ツールです。
http://www.igamono.co.jp/product/index.html

これで我が家は、焼肉三昧です！！！
（妻は、納得いっていませんが・・・笑）

焼肉を啄みながら・・・
テレビで「海外旅行者数」が増えた減ったというニュースを見て、行った気になるのでしょう。