管理人のひとりごと

2014年8月11日月曜日

４０歳過ぎてからの変化。

「人間の内面は、いつまでも子供のまま。」

その話は、今まで何度もこのブログでしてきました。

３０歳になっても、４０歳になっても、５０歳になっても・・・
８０歳になっても・・・
おじいちゃんは少年のころと変わらない「意思」であり・・・
おばあちゃんは、少女のころと変わらない「心」のまま。

大人は、皆、飾っていますが、根本は幼稚なんです。

だから、２０歳になったら成人式などという馬鹿っぽい催し物をして、「成人」という線引きをわざわざ押し付けなければならない。
中学や高校生時分に思っていた「社会人になったら自分の中で何かが変わる」なんていうことは、根本的にない訳です。

家族がありながらの不倫とか浮気とか・・・
あれは、高校生気分のなせる業でしょう。

先日、ソフトバンクの孫正義さんがこんなことを聞かれていました。
「一代で年１兆円を超える利益を出す企業を作り上げ、もうすぐ６０歳になるあなたが、会社の存続を掛けるような大きなリスクを冒してまで、アメリカ市場に打って出るのは何故ですか？」

彼は、個人資産で１兆円を超えており・・・
億万長者どころか日本一の兆万長者です。
働かなくても良いし、普通であれば引退の文字が浮かぶ年代です。

彼はこう答えていました。

「僕はまだ、気持ちが駆け出しのベンチャーの頃のままなんです。」

到底使い切ることのできない莫大なお金を手に入れてなお・・・
１８歳の時の夢を追い続ける。

人間ってやつは、永遠にこういう生き物なんですね。（＾＾；）

先生でも、社長でも、町長でも、市長でも皆同じ。
立派なことを言う面の内側は、みな子供のまま。
安倍総理大臣も、オバマもプーチンも、デカい子供と思った方が良い。

今年４０歳になった私。
やはり、心は、子供のころと変わりません。
唯一の違いは、我が子という箍（たが）。
「働け」「働け」と背中を押してくれます。

「なるようになる」という、子供のころからの考え方は不変です。

そんな中、今年に入り変化がありました。
なにか・・・
せかされるんです。

「それで大丈夫？」
「そのままでいいの？」
というような、今までとは明らかに違う漠然とした自問自答。

「何かしなきゃいけないのではないか？」
そんな得体のしれないプレッシャー。

自分の中で感じます。
う～ん。
良い事なのか、悪い事なのか？

私は霊は一切信じない人間です。
霊感もゼロです。
でも・・・

「これは、なにか予知的なものなのか？？」

なんて、思ったりします。
大丈夫か、私（＾＾；）

2014年8月10日日曜日

鎌倉市玉縄１丁目にて

去年、鎌倉市玉縄１丁目で、土地を購入した時の話です。

当社に土地を売って下さった方は、８０歳の個人の方。
生まれも育ちも、この玉縄の２代目の地主さんです。

その取引の最中、とても貴重なお話をお伺いすることが出来ました。

その地主さんが子供の頃。
当時、玉縄地域は、全て田んぼだったそうです。

もう７０年ぐらい前の話しですね。
当時は、日本画の絵に出てくるような山間の集落だったという所から、話が始まります。

山に囲まれた谷戸。
落ちくぼんだ真ん中に川が流れていて、その両脇を囲むように田が連なる。
山側は、小さな畑が点在していて。
畑に並んで、山のすそ野辺りにカヤブキ屋根の家が２、３軒。

田んぼのど真ん中に、玉縄小学校があった。
今と同じ場所だよ。

今、家が多く立ち並ぶ玉縄３～５丁目の山の上の分譲地や、栄光学園があるところは、一面ススキの原っぱ。
学校どころか、家の一軒も無かった。
頂上までススキしかなかった。
その情景は・・・
箱根にある仙石原のすすきの原にソックリだった。

よく、棒きれを片手にケモノ道を駆け上がったよ。

玉縄小学校は、とても歴史が古い小学校で・・・
元々は、鎌倉と藤沢の境にある龍宝寺境内にあったんだ。
昭和初期に今の場所に移設してきた。

龍宝寺にあった旧校舎は、外国兵の捕虜収容所になってね。
外から見ると、檻に入れられた金髪の欧米人が居たよ。
裸同然のボロボロの服に、痩せ干せた顔体。
それを見たら、子供ながらに可哀そうでね。
忍び込んでは、外から、蒸かしたイモを投げ入れてやって。

そのうち、顔なじみになって・・・
言葉は通じないけど、俺が行くと笑顔になってさ・・・
それが嬉しくて、何度も行ったよ。

今、倉岡胃腸科内科のある裏山は、当時、軍の施設を地下に造る計画があってね。
朝鮮人の人が一杯連れてこられて、一斉に穴を掘っていた。
掘っている最中で、戦争の雲行きが怪しくなってきて、結局、中断して、朝鮮の人もどこかに連れて行かれてしまった。

いまでも、その横穴は、残ってるよ。

そのうち、俺は売らなかったけど、玉縄の村が国に収用されて、田んぼと川はすべて埋め立てられ、区画整理がされて、今のような町に整理されたんだ。

目をつむると、それ以前の情景が今でも出てくる。
本当に水墨画に出てくるような・・・
こんな景色じゃなかったんだ。

御爺ちゃん、涙しながら語ってくださいました。

不動産業者冥利につきます。
仲介していた東京の不動産業者の若い営業マンは、「はいはい」と「カットしながら客の話を聞く美容師」のように聞き流していましたが、私はその話にどっぷりと浸かりました。
地元大船の原点をきく、なんとも心にしみるお話です。

鎌倉は、今、８０代の地主さんがとても多いです。
相続対策を税理士や信託銀行に相談し、ハウスメーカーや不動産コンサル会社を紹介され、生前対策を依頼することが多いようです。

そこで提案されている多くが・・・
「土地の切り売り」
「賃貸アパートによる税金軽減」

つまりは、土地や旧家屋を手放し、売却や他人に貸して、所有者さんは手軽なマンションに引っ越すような計画となります。

相続税の非課税枠が縮小され・・・
今後、同じようなご老人が増えるでしょう。

親から引き継ぎ、自分が１世紀近く暮らした土地を処分する心境は、きっと、我が身を切り裂かれるような思いなのでしょうね。
仕事柄、そんなお年寄りの方が涙する場面に、私はとても多く遭遇します。

どうにかならないのですかね？
税金ってもんは。

何世代も受け継いできた土地を、相続税を払うためだけに売り払わなければならないなんて、絶対におかしな制度ですよ。
その税金が、議員のカラ出張やカラ印紙で支出され、腐れ議員の夜の遊びや飲食に使われている現実って、地主さん方はどう見ているのでしょう？？

今、そんな年老いた地主さんに対し、相続税対策として、前述したとおりに賃貸アパートを建てるのが活況です。
大手住宅メーカーさんは、アパートを高額な建築費で請け負って、過去最高の利益を上げています。

しかし、一方で、日本全国で空室率が上がり続けている現実があります。
賃貸市場はすでに飽和状態で、収益業を営んでいる会社等は、数年前から危機意識を持ち、手持ちの収益資産を整理に入っている状況です。

「３０年借り上げ契約だから安心」というお年寄りが多くいますが・・・
借り上げ契約のビッシリ書かれた小さな約定を見てください。
契約期間内でも、市場の情勢や借上側の都合で、家賃引き下げや途中解約できる条文が必ず入っていますから。

税金の税率を上げて、非課税枠を下げる。
借家を建てれば、相続軽減をすると政治家が取り決める。
会計事務所や税理士が相続対策として借家運営を進める。
斡旋された大手メーカーが超高額なパッケージプランを営業する。
個人は、税理士の先生が仰るのであればと言われるがまま。
アパートが建てば、消費税や印紙税・不動産取得税や登録免許税等の税収が国に上がる。
大手メーカーが儲かれば、法人税の税収が上がる。

なんだか、上手く出来過ぎてますね。

しかし、人口が減り続ける日本。
空室率は、首都圏でもどんどんと上がっていくと言われています。
結局、損をするのは地主さん一人です。

ほんとうにこれで良いのでしょうか。

古き良き日本・・・

無くなってしまいましたね。
いろんな意味で。

私は、一度でいいから、見てみたいです。
玉縄の昔の谷戸の景色を。
そして、当時の日本人に触れてみたい。

地主さんの涙を見ながら、色んな事と思った一日でした。（ＴＴ）

2014年8月9日土曜日

アメリカの価値観

テロって、なんだろう？？

テロとは、「テロリズム」の略語であり・・・
元々テロリズムとは、フランス革命やロシア革命期の恐怖政治や暴力活動を指すのだそうです。
ようは、それらを連想させるものが「テロ」とされているのですね。

これら革命の担い手が「テロリスト」という事になります。

「革命」とはなんでしょう？
革命とは、絶大な権力に対し被支配者階級が抵抗し、その権力を奪い取って、政治や経済の社会構造や既成概念を根本的に覆すことを指すのだそうです。

近年、テロと言うと・・・
「宗教対立」
「原理主義組織」
「過激派」

という言葉が絡んできます。
但し・・・

イラクの宗教対立で年間１万人以上が殺されている状況は・・・
内戦となります。

民間人が１０万人近く殺されているシリアも・・・
内戦となります。

多数のデモ隊が殺されたエジプトも・・・
内戦とされています。

ウクライナでのロシア侵攻による殺戮も・・・
内戦です。

その中で、民間飛行機が落とされたら、テロなんですって。
地上で民間人が殺されて内戦。
空に飛んでいる民間機が打ち落とされてテロ。

アメリカのボストンで爆発騒ぎがあり、３人が死んで、テロ。

私には、その違いが良くわかりません。
様は誰だ死んだのか？なのかしら。
既存社会の革命を目的とする行為がテロならば・・・
イラク・シリア・エジプト・ウクライナはすべてテロですね。

ガサで行われている一方的な空爆。
今なお一般市民や女子供や赤ちゃんまでが無差別的に殺戮されています。
アメリカ大統領曰く
「停戦が発表された直後に２人のイスラエル兵を殺害し、もう一人を拉致したハマスに責任がある。」
のだそうで・・・
れっきとした「自衛」なのだそうです。

いわゆる、日本で言うところの「集団的自衛権」ですね。

我々は、オバマ大統領がいう事実があったかは、知り得ません。
破壊兵器もないのに「ある」と言い張り、利権の為に一国を潰して、何十万人の命を奪うのがアメリカです。

ただ、アメリカが発信すると、それはすべて正義となります。

イスラエルが病院を爆撃したことにオバマさん
「目的は地下トンネルを壊すことで、イスラエルは完全に正しい。」
と仰る。

ようは、何の罪もない学校や病院や避難所が空爆され・・・
多くの子供や赤ちゃん、病人が殺戮されても・・・
それは、テロリストとの戦いだから、許されると言っているのです。

よくよく考えなくても、そのアメリカの価値観の恐ろしさを理解できると思います。
もし、その病院にアメリカ人の子供が一人でもいれば、まったく違った結果を生むのでしょうね。

つまり・・・
日本で言われているテロというのは・・・
アメリカの価値観なんです。

世界の番犬であるアメリカに刃向う敵は、すべてテロリズムであり、極悪なテロリストであり、過激派の「テロ」ということにされてしまう。

そして、アメリカが許容すれば・・・
１０００人殺されようは、１万人殺されようが自衛となり・・・
正義というお墨付きを与えられてしまう。
さらに、アメリカの同盟国である先進国の人々が死なない殺戮は、「内戦」の２文字で、自己責任的なニアンスに片付けられてしまう。

テロでなければ、日本は騒ぎもしない。

「日本は、憲法九条に守られている。」
という人がいます。
でも、実際は、アメリカの傘下にいる島国だから平穏なんです。
その結果、アメリカの自分勝手な価値観を１００％許容している。
そして、その横暴を金銭的に支えているのが日本なんです。

悪の枢軸といわれたイラク。
でも、イラクを強大な軍事国家にしたのはアメリカの後ろ盾と支援があったというのは、有名な話です。
サダムフサインとアメリカは、それだけ蜜月な関係だった。

その数年後、サダムフサインはテロリストとしてアメリカ軍に殺されました。

「世界で一番怖い国は、北朝鮮でもイランでもない。」
「アメリカだ。」
某著名人がそうおっしゃっていましたね。（＾＾；）

テロは・・・
その行為事態は確かに恐ろしいですが・・・
行われているのは、同じなんです。
それは、アメリカの銃乱射でも、猟奇的殺人でも、戦争でも内戦でも報復でも、自己主張を押し通すための単純な人殺しという手段なんです。。
皆無差別的な殺人で、殺される側は、なんら変わらない。

個人的に、「テロ」相手なら、なんでも許されるという風潮が怖い。
テロという言葉が、怖くて仕方ありません。

2014年8月8日金曜日

階段付二段ベット

我が家に、来ました！
二段ベットが。（＾＾）

「家具の里」で購入した、国産檜の二段ベットです。

仕事から帰り・・・
子供たちを風呂に入れて、歯を磨いていつでも寝れるようにし・・・
リビングで、「アナと雪の女王」のＤＶＤを再生。
そして、夢中になっている間に、組み立てる！
こやつらは、ＤＶＤを見ながら寝るだろう。
すぐに組み立てを片付け、晩御飯を食べるぞ！

完璧な作戦だったはずですが・・・

開始した直後に、息子＆娘の襲来を受けました。（ＴＴ）

息子は突然「貸して！」と、私から説明書をぶんどり・・・

「なるほど、こうやるんだ。」
「とん（父）に、教えてあげるからちょっと待って」
と、字も読めないのに説明書をめくり始め・・・
一向に説明書を手放しません。（＾＾；）

その傍らで、娘はオママゴトを広げ始めました。

開始から１０分経過。
息子、「まだ読んでるから！」と、説明書を読む。（フリ）
取り上げようとすると、大泣きする素振り。
夜９時を回ってるので、それは回避せなあきません。

とりあえず、材料を並べて・・・
遅れる事１５分、ようやく組み立て開始。

１段目の骨組みを組み立てて・・・

進まない。（ＴＴ）

潜りゲームに夢中になっている間に・・・
２段目を別に組み立てます。

すると・・・
キャッ！キャッ！言いながら、こっちに移動。（ＴＴ）×２

すでに午後１０時を回ってますよ。あなたたち！

この２段目を１段目の上に乗っけます。

息子と娘、何やらもめています。
どうやら、どっちが上かで、口論しているようです。（＾＾；）

まったくもって作業がはかどらないので、ここでいったん中断。
子供がいると、３倍時間がかかる。
ダメだこりゃ。

遅い夕食を済ませ・・・
子供たちが寝静まった深夜、組み立て再開です。

階段を取り付けて、マットにシーツをかぶせて敷いて・・・

深夜１時、完成なり！！

一間半（９尺）の幅にベストフィット。（＾＾）
通常の６帖の部屋の短か手にピッタリのサイズですね。

檜の香りが部屋に広がります。

ふ～
疲れた。
今日は、これでお仕舞い。

次の日。

上が兄、下が妹で決着が付きました。

それにしても、良い買い物でした。
数万円ケチると、多分、それが雲泥の差になると思われます。
少し高いけど、国産材＆メイドインジャパンで、間違いない。

世界最高峰の「メイドインジャパン」ですよ。
日本人が選ばなくて、どうするんですか！

ユニクロ・西松屋・ニトリ・ｅｔｃ
中国産を中心に東南アジア産のモノが溢れかえっていますが・・・

やっぱり、日本製は凄いです。

2014年8月7日木曜日

まだマック食べてるの？？

先週、世界を驚愕させた「マクドナルドの腐った鶏肉」事件。

今更か？
個人的には、そんな冷めた反応でした。

この事件の１年以上前に、中国では大騒ぎしてたでしょ？
薬漬けの養鶏で。

ありとあらゆる畜産・水産・農産で、抗生物質と成長ホルモンを大量に投与していた事実。
それを、日本のマスコミは報じてきませんでした。
数年前から「中国産は危険」と言われ続けながら・・・

それを主食としている日本人が知らなかった。
というか、知らされなかった。

中国産の食糧がなければ、日本の加工物や外食産業はもう成り立たない状況になっているんです。

だから、マクドナルドだけの騒ぎじゃ、全然ない訳で・・・

でも、そんな腐った肉事件直後の昨日でも、マクドナルドはにぎわっています。
昨日、行楽中に何件かマクドナルドの前を通りましたが、チャイルドシートが付いた自転車や、家族連れと思われる自転車が、店先にいっぱい止まっています。

「チキンさえ食べなければ安心」
「コーヒーとマックポテトだけ」
「子供がハッピーセットを欲しいと言うから」

なんていう、世間知らずな親がいるのだとか。（唖然）

もう知っている人の方が多いと思いますが・・・
マクドナルドの食べ物は、防腐剤の過剰添加で腐らない。
ハンバーガーのユーチューブ動画は有名ですが、ポテトの動画も、すでに広まっていますね。

色・形・味が悪い不出来なジャガイモ。
これらを薬品で皮を溶かし、漂白剤で黒ずんだ色を白くする。
漂泊すると、味が無くなるので、添加物で加味する。
そして、大量の保存料と防腐剤。

あの味は「ポテトの味」じゃないんです！
薬品添加物で人工的に作り出された味なんです。

「知らぬが仏」「聞かぬが花」という言葉があります。
日本的なことわざですね。
知らなければ、平和に暮らせるという意味です。

原材料にこだわり「子供を応援」と謳っていたファミリーマートですら、腐った鶏肉を使っていた現実を、なぜ、日本のマスコミはもっと取り上げないのでしょうね？

日本の多くのコンビニエンスストアや外食産業が、マクドナルドと同じく、中国産を使っているという事実は、明るみになりません。

下記は、私が去年の１０月に書いたブログです。
http://heisei-shonan.cocolog-nifty.com/blog/2013/10/post-32d2.html

基本的に・・・
安いものは、通常売れない原材料でなければ実現できないのです。
そして、すぐに腐っては流通がままならないので、薬漬け。
そこを、絶対に忘れてはなりません。

３００円を切るお弁当・・・
３００円を切る牛丼・・・
２８０円のスパゲッティ―
２８０円のラーメン・・・
１５００円で食べ放題の焼肉
１００円のハンバーガー・・・
全品１００円の寿司
５００円のハンバーグ日替わりランチ。
ドリンクバーで、おかわり自由のスープやジュース。

これらで多額の利益をだすスーパーや弁当チェーンや外食産業。
良く考えなくても、解るはずです。

「おかしいぞ？」って。

そうでなくても、日本産の農作物や畜産が疲弊しているんです。
なぜ、日本人が日本を支えないのだろう？
日本を応援するのであれば、国産を買えば良いのです。

タグを見て、メイドインジャパンを買う。
食品でも洋服でも車でも、家でも！

地産地消が、全ての基本です。

中国から飛来する大気汚染のＰＭ２．５。
日本が中国を都合よく利用したのが原因です。
海の向こうを毒ガスの国にしたのは、我々に原因があるのです。

利益が出て目に見えなければ、メチャクチャやるのが企業。
それを見せられない消費者である我々国民。

でも、本当に見えないのか？
目をふさいで、耳も塞いでやしませんか？？

放射能汚染の状況を見るにつけ、そう思います。

「知らないことは罪」
「知ろうとしないことは、さらに深い罪」
と仰ったベストセラー作家船瀬俊介さん。

化学製品大手企業グループのハウスメーカーが、過去５４３種類の化学物質を新築住宅に投入し、購入者を喘息や精神疾患、化学物質過敏症などにした。大流行したシックハウス症候群は、その超大手ハウスメーカーが作り出したと公言している、「頭のおかしい人」に分類されている御方です。

何を信じるかは、貴方次第ですが・・・

せめて、何が安全かぐらいは、自分で調べる努力が必要です。

聞かされた事だけを鵜呑みにするのは、いまだに最愛の子供にマックポテトを食べさせている母親と同じだと、私は思います。

2014年8月5日火曜日

木材利用ポイントのおすすめ交換商品

建物の構造等に国産材を利用することで、３０万円分の商品交換ポイントが還元される木材利用ポイント。

日本の疲弊する林業を活性化させるために・・・
そして、日本の地域産業の振興をを目的として・・・
国産の杉・檜・カラマツの活用や、ペレットストーブや薪ストーブを導入した個人を対象とした補助事業です。

最近、アメリカの圧力で、なぜかアメリカ産の木材等も認められるようになり、本末転倒の様相ですが・・・

その話は、長くなるのでさておいて。
交換商品の中に、家具もあります。
しかし、地方の国産材を使った家具の、高い事高い事。

３０万円分のポイントで・・・
カウチソファー１台買えるか買えないかです。（＾＾；）
高価な家具店の中で、お勧めなお店を紹介します。

http://okawakagu-moku.com/

大川家具ドットコムです。

お値打ちものが、多数！！

木材利用ポイントをお持ちの方、是非ご覧ください。

2014年8月4日月曜日

鎌倉市笹目の売地

当社売主の売地「鎌倉市笹目」ですが・・・
「これぞ鎌倉」という雰囲気がある本物件。
値引きを致します。

今年３月に開発造成が完成して、下記金額で販売を開始しました。

Ｎｏ１：５９８０万円
Ｎｏ２：４７８０万円
Ｎｏ３：４９８０万円

Ｎｏ２はご成約が済み、すでに建物の建築が完了しています。
そこで、今回、残り２区画を下記金額に致します。

Ｎｏ１区画：新価格５５８０万円

■土地面積：１６７．８８㎡（５０．７８坪）

■通路部分２．０８㎡含む
■南東の角地！！

Ｎｏ３区画：新価格４４８０万円

■土地面積：２３１．７４㎡（７０．１０坪）
■通路部分４７．７２㎡含む
■別途、市街化調整区域１７８㎡付属
■南雛壇の分譲地なので、日当たり良好！

※建物のご相談をお受けいたします。
※その他、ご予算のご計算やご相談もお受けします。

何なりと、お問い合わせください。

もちろん、売主物件ですので・・・
直接お申込み頂いた場合、仲介手数料が掛かりません。

詳細は、こちらかから！！
http://www.heisei-shonan.co.jp/urinusi-sasamacyo.html

2014年8月3日日曜日

鎌倉市玉縄５丁目売地、特別企画！

※本企画は、終了しております。

ブログに書きたいことが山ほどありますが・・・

昨日は、時間が無くてブログに向き合うことが出来ませんでした。（＾＾；）

今日は、特別企画のお知らせです！

当社が現在、売主で販売をしております「鎌倉市玉縄５丁目」の面積５１坪超の売地にて、特別企画を開催致します。

まずは、これをご覧くださいませ！！

（クリックすると拡大します！）

「本物件に、自然派住宅を建築したら？」

中々、皆さん、想像できにくいみたいなので・・・

デザイン会社にＣＧ作成を依頼し・・・

完成予想図を作成してみました。

この完成予想図は、私が手書きで作成した間取り図が元です。

（クリックすると拡大します。）

建物面積１１５．９３㎡

建坪３５．０７坪となります。

子供が２～３人いる５人家族を想定して作った間取りです。

そして、こんな要望に応えています。

①リビングとダイニングを区切りたい。

②子供部屋をしっかりと欲しい。

③主寝室は１０帖で、勾配天井にしたい。

④書斎が欲しい。

⑤ウォーキングクロゼットが欲しい。

⑥リビングに勉強机が欲しい。

⑦大型ウッドデッキが欲しい。

⑧家庭菜園がしたい。

⑨駐車場２台と駐輪場が欲しい。

⑩フルオープンのカウンターキッチンが良い。

特徴として・・・

●ＬＤＫが２５帖を超える贅沢な空間！

●南向きの大型ウッドデッキ！

●南向き大型バルコニー！

●駐車場２台に駐輪スペース４台で、家庭菜園スペースがある！

仕様は、当社仕様の最上級の自然派住宅。

■紀州（和歌山）産の檜・杉で建てた国産の家。

■信州（長野）産からまつの無垢床（オスモオイル仕上げ）。

■室内は、珪藻土の全面塗り壁！調湿のカビ知らずの家。

■現場発泡ウレタン吹付断熱のマシュマロの家。

■キッチン・洗面・浴室・トイレ、ハイグレード。

■無垢ヒノキの４ｃｍ厚のウッドデッキ（ウッドロングエコ仕上げ）

高断熱で、冬暖かく、夏涼しい家です。

この家を・・・

総額で１８００万円で建築いたします。

この金額には、工務店やメーカーで別途費用となる下記がすべて含まれています。

・地盤調査・地盤保証費（８万円相当）

・住宅保証任意保険加入・審査・立会い費用（１２万円相当）

・建物設計費（５０万円相当）

・建築確認申請・中間検査・完了検査費用（１５万円相当）

・駐車場造成工事費用（１２０万円相当）

・外構工事費用（６５万円相当）

・上下水道工事・ガス工事費用（６０万円相当）

・ウッドデッキ工事費用（３０万円相当）

・消費税８％（１８０万円相当）

これら別途費用を除くと・・・

建物本体価格は、１２６０万円という驚異的な数字となります。

建物坪単価は、３６万円となりますね。（＾＾；

現在、土地が３３８０万円ですので・・・

総額５１８０万円で上記完成予想図の家を手に入れることができます！！

ちなみに本企画は、８月中に当社に直接お申込みいただいたお客様を限定と致します。

また、建築時及び引き渡しまでの間、当社の建築住宅としてモデルハウス利用をご了承頂けることを条件といたします。

詳しくは、お問い合わせください。

電話:０４６７－４６－８７７５

メール:info@heisei-shonan.co.jp

なんでも、お気軽にお問い合わせください。

物件詳細は、下記の通りです。

http://www.heisei-shonan.co.jp/urinusi-tamanawa5.htm

現在の写真です。

現地の所在地です。

実際の住所は、５－２６－５となります。
上記地図表示の西側空き地が当該地です。

また、建物の仕様は、隣地に当社が建設した住宅があります。

ご希望の方は、内覧して頂く事が可能です。

是非、御検討下さい！！！

2014年8月1日金曜日

立ち退き

当社が所有している不動産の中で・・・
築後５０年が経過している店舗付住宅があります。

４連棟の長屋になっており、すでに２部屋が空いています。

さすがにもう建物もボロボロ。
新規で募集を掛けるわけにもいきません。
家賃収支だと、赤字となる状況なので・・・
取り壊して、売却をするのが最良です。

その一室に、一人、おばあちゃんが住んでいます。
１階で居酒屋を構え、２階が住居です。

先日・・・
彼女に、今後の事を相談に行きました。
ようは、立ち退き交渉です。

毎月、家賃は当社で取りに行って、手渡しで貰っていました。
それは、高齢で心配だから。
身寄りも居ない、一人暮らしなのです。

店の入り口で、名前を呼びます。
２階から、「は～い」という声。
「だれだい？」
「こんな時分に。」
小言を言いながら、昔の家特有の急な階段をゆっくりと降りて来る様子が、足音で分ります。

モンチッチかピグモンか。
とっても小さな御婆ちゃん。
ここ数年で、随分と老けました。

足腰が悪いので、ゆっくりしか動けません。
ですが、言葉や思考はとってもはっきりしています。

早速、話しました。
①隣が出ていくこと。
②もう、古くて手直しが効かない事。
③新しいたなごを募集しない事。
④建物を、取り壊しをしたい事。

すると、おばあちゃん、おもむろに話し始めました。

おたくの会社が、この建物を買い取ったのは１０年前だったか？

あたしがここに来たのはさ、５０年以上前だよ。
その時、あたしゃまだ３０歳後半だった。
一人で出てきて、だれも頼らず・・・
身一つでここに来て、店を出したんだ。

手伝いなんか、一度も居ないよ。
あたし一人で店を切り盛りして・・・
今年で、９０歳だよ。

今のいままで、たった一人でやってきたんだ。
この場所で、５０年、一人で頑張ってきたんだよ。

色々なことがあった。
でも、今思い返せば楽しいよ。

なじみの客が出来て、皆、あたしの料理を食べにくる。
それだけで、毎日うれしくてね。

あたしの「モツ煮込み」はこの界隈じゃ有名よ。
みんな銭湯の帰りに寄って来たもんだよ。
こぶ締め造らせたら、天下一品ね。
今じゃだれも作れないぐらいの、コブ締めだわさ。

でも、見てごらん。
夜になったら店の前の道路は、人っ子一人通らない。
だから、客なんて入らない。
寂しいもんだよ。

毎日、開けてるんだ。
店は、毎日必ず開けてる。
今日も、いつでも出せるように、サトイモ剥いておこうと思ってさ。

でも、入らないよ。
時代が変わったね。

だから、日持ちするこぶ締めとか、いつでも煮〆るように・・・
そう、してはあるんだ。

こう客がこないんじゃ、あたしもそろそろ潮時かとは思う。
老人ホームのようなところに、行くしかないのかね。

でも、まだ、ふんぎりが付かないよ。

そう話すと・・・
おばあちゃん・・・
大粒の目ヤニを、涙で溶かしながら・・・
おもむろに、歌いはじめました。

包丁一本、さらしに巻いて～
旅に出るのも、板場の修業～

その歌を聞きながら、私、なにも言えなくなってしまいました。

その歌声は、昭和初期のラジオから聞こえてくるような・・・
なんて言ったらいいか・・・
途中で歌い終わって「人前で歌うなんて、何十年ぶりかしら。」
といいながら、顔をくしゃくしゃにする彼女。

９０年の人生を私の目の前で振り返った彼女が・・・
思いがけずに口ずさんでしまった歌です。

今はもう、当時の情景の影もない・・・
このボロ長屋が・・・
彼女の人生そのものなんですね～。

私、もらい泣きをこらえるのに一苦労。

さてと、参ったな～。（＾＾；）