ＩＯＴポスト＆宅配ボックス

明日、１０月１日に
リクシルより、最新型の宅配ボックスが発売されます。

その名は
「スマート宅配ボックス」です。

ポストと一体型になった宅配ボックスです。

現在発売されている同様のものとくらべ、一体性があり

そして、意匠性はナンバーワンかと思われます。

住宅のＩＯＴ化が進む昨今。

住宅機器のすべてをスマートフォンで操作する時代が到来し

宅配ボックス中で本品は先鋭機種となります。

カメラとマイクが内蔵され

専用アプリで外出先でも配達人と会話が可能。

さらに、スマートフォン越しに映像で相手を確認し

動画会話をしながら荷物をうけとることが可能。

今までの宅配ボックスは・・・

「１日１つの荷物しか受け取れない」というのが弱点でした。

これで、その弱点を取り除くことが出来ます。

宅配ボックスの内部に空きがあれば

いくつも何度でも荷物を受け取れます。

ただし、この宅配ボックスだけでは機能はしません。

ＩＯＴに対応した住宅が条件となります。

下記をご覧ください。

リクシルのホームシステムを導入する必要があります。

最低でも無線ＬＡＮ環境と

別途、下記ホームユニットが必要です。

ホームユニットが２５，０００円。

近年は、住宅でも無線ＬＡＮが主流なので

あとは本体が安ければ、ぜひ取り入れたいところです！

が・・・

これが結構、高額。

上記金額は、セット価格です。

インターホンと表札と照明を入れて、最安で２０万円を超えます。

また、他に設置工事代と電気工事代が必要となります。

組立・設置工事で３万円～５万円。

電気工事で３万円前後でしょうか。

とすると、総額で定価ベースで３０万円超。

これを安いと思うか？

高いと思うか？

個人的な感想は「まだまだ超高いな～。」です。

でも・・・

これから益々ネットショッピングの時代となり

宅配は世の中の生活の中心となります。

まだ、宅配ボックスや住宅のＩＯＴ化は普及していませんが

個人的なイメージでは、セルフガソリンスタンドに似ている気がします。

日本に初めてセルフのガソリンスタンドが入ってきた時

「こんなモノ、絶対普及しないな。」

と個人的に思っていました。

「窓を拭かないガソリンスタンドなんて、ガソリンスタンドじゃない」

と、皆さん思ってたでしょ？

それが、あれよあれよという間に

殆どんどのガソリンスタンドがセルフ給油に。（＾＾；）

きっと、同じことが起ります。

あと数年で、住宅のＩＯＴ化は当たり前になり

この宅配ボックスは一番の需要品となるでしょう。

うちの物件でも取り入れるかどうか真剣に検討しないといけません。

でもＩＯＴを売ると・・・

ＩＯＴの責任も負うこととなる。

それが大変なんです。

しかも宅配ボックスで２０万円か～。

高いな～。（＾＾；）

狭小３ＳＬＤＫ

つい先日完成した

当社の建売住宅をご紹介します。

建坪が約２６．５坪の２階建てです。

廊下を排除し

玄関を４．５帖の土間にしました。

玄関とリビングがひと繋がりになっており

２枚引き込み戸で閉め切ることが出来ます。

右に見えるのはＡＶボードです。

階段下に造作で埋め込んでみました。

土間の片側は杉板の壁。

反対側にオープン下駄箱を造り付け。

サーフボードとか自転車を壁掛けしたら良いですね。

キッチンは生活の中心。

出来る限りの広く

そして対面式のキッチンが理想。

シンク上の吊戸を排除し、サイドマントル型のレンジフードを設置。

明るく開放的なキッチンとなりました。

その奥に水回りを集結。

全て引き戸にして、開閉めストレスを無くし

生活動線を保てるよう工夫。

北側の一番暗いところですが

日中は照明器具がいらないほど明るく出来ました。

ちなみにこの写真の撮影日は、雨の日でした。

２階もとても解放的。

通常の建売住宅の場合

廊下をイジメて狭く密閉しがちですが

家の階段や２階廊下は、実は生活動線の中心なのです。
ここを明るく開放的にすると
日々の生活が全然異なるものとなる。

廊下の奥は４．５帖のフリースペース。

この居室の間仕切りを取り除く事で

廊下の明るさと解放感が得られる設計となっています。

天井は、杉板。

このスーペースから、うっすらと海が見えます。

２階は３部屋とフリースペース。

６帖・４．５帖・４．５帖・４．５帖です。

その４．５帖×２居室上部は大きなロフトとなっています。

部屋は繋がっていませんが・・・

ロフトは、２部屋分つながっています。

床は、イクタの「ビンテージフロアラスティック」です。

どこにいても明るく

良い雰囲気の家となり

設計時の思惑が・・・

すべて成功した事案となりました。

これからも、こんな家を造り続けたいと思います。

建売住宅お引き渡し

昨日お引き渡し日の鎌倉市大町の建売住宅。

長雨で、引き渡し日に外構が間に合いませんでした。

２０日（木）：雨
２１日（金）：雨
２５日（火）：雨
２６日（水）：雨
２７日（木）：雨

平日は、すべて雨という嘘のような本当。

２５日に生コン車とポンプ車と土間屋さんを予定していましたが
晴れマークだった２７日に延期。
週明け、２７日が突然雨マークとなったので
急きょ、２８日に延期。

こうなってくると・・・
他業者と生コン車とポンプ車の取り合いとなります。
本日、予約できたのが午後３時という遅い時間。
外構工事を依頼している幸輝土建の佐藤社長も頭を抱えるしかありません。（ＴＴ）

予定が２度もずれ込み
お客様には大変ご迷惑をおかけすることとなり
本当に申し訳ありませんでした。

本当であれば、２５日に土間コンクリートを打設し
今日は、普通に歩ける状態になっている筈だったので
お客様は

・エアコンの取り付け
・光ケーブルの引き込み
・家具の搬入
・家電の搬入

を予約されています。
どうにかエアコンの取り付けだけ先送りして頂き・・・
あとは、決行することとなりました。

外構工事の間をぬって、ＮＴＴ光の引き込み・家具・家電の搬入。

どうにかうまく修め・・・
ついさっき、土間コンクリートの施工が終わりました。

明日は、引っ越しです。（ＴＴ）

駐車場は歩くことが出来ないため

ウッドデッキからの荷物の搬入となります。

でも、明日はまた雨。
その翌日は大型台風。

どうにか形にできてホッっと一息つきながら・・・
このブログを書いている私です。

貴乃花と原発

東海第二原発にて
原子力規制委員会が
新規制基準審査の合格を発表した日。

日本のマスメディアは「貴乃花」一色。

なんとも、情けない。

首都圏の今世紀最大のニュースといえる事なのに
相撲部屋の一親方が引退するとかしないとかで
朝から晩まで、論争している間抜けさ。

恣意的といってしまえばそれまでですが
国民も一体となって盛り上がっている様は
呆れるしかありません。

騒動を起こしているのは公益財団法人。

ここ数年、政府に楯突き
仕組まれた政治家がらみの接待で
解体にまで追い込まれている文科省の管轄ですが
最近では内閣府が主導して
評議員などを決めている実情があります。

この貴乃花の引退会見だけで
沖縄知事選挙の報道も吹っ飛んでしまいました。
しかも開票日翌日まで、貴乃花の正式な引退を引き伸ばすという徹底ぶり。

これで敗戦濃厚な選挙後の報道を
貴乃花騒動だけで潰すことが出来ます。

そして、もう一つ大きなニュースもテレビから飛びました。
「伊方原発の再稼働認定判決」です。

これによって・・・
伊方原発も東海原発も『最後は金目』と相成りました。
地元自治体が金に目がくらんだら、ただちに再稼働となります。

伊方原発の判決は、とても面白いモノでした。
その中でも笑えるのがこの二つ。

・近隣する火山の噴火が起きても影響の可能性は小さい。
・原発が安全性にかけないとするのが社会通念。

「可能性は小さい」とは、つまり可能性はある訳です。
「原発が安全」という社会通念って、今のこの日本に存在します？

これを国の大問題として報道しない日本のテレビは・・・
すでに死んだのですね。

事故から７年以上経っても
メルトダウン中の原発から
燃料プールにある使用済み核燃料１本すら取り出せていません。
（事故を回避した４号機は除く）
その数、１号機３９２体、２号機６１５体、３号機５６６体。
その中には、明らかに損傷したものがあり
取り出すことが実は困難だという専門家がいます。

今この瞬間も原子力緊急事態宣言中の日本。
その状況で「社会通念上、原発は安全」という判決をだす裁判長。
気がくるっているとしか思えません。

原発推進の政府を・・・
原発反対が多数の国民が税金を払い運営している
今の日本の不思議。

どうにかなりませんか？
おかしいでしょ？
どう考えても。

それを誘導しているマスコミの皆さん方。
未来を売っていると思いませんか？

我々の世代で、これ辞めませんか？
お願いします。ｍ（＿ ＿）ｍ

また値上がり

また・・・
問屋さんからこんなお知らせが。

パナソニックの建具が値上がりです。

約８％だそうです。

グフ～ッ（ＴＴ）

たしか少し前に値上がりした記憶があるのですが・・・

何もかもがドンドンと値上がりしますね。
当社が主力で使っているＬＩＸＩＬさんも値上げがあったばかり。
厳しいですね～。

そんなＦＡＸを見ながらお昼に唸っていたら
水道屋さんが来店。
そしておもむろに「言いにくいのですが、少しご相談が・・・」
と仰る。

やけにかしこまったその姿と
奥歯にモノがはさまったような物言いで
すぐに解りました。

「管材等が一律値上がっている。」
「福利厚生の締め付けもあり経費も上がっている。」
「人手不足もあり、厳しい。」
「今までの請負額では次からは難しい。」

と、理由を一通り聞き・・・
「１棟あたり３０％ほどの値上げをお願いしたい。」
とのこと。

３０％ですか。
それまた、とてもデカい数字ですね。（゜゜；）

でもまあ、水道屋さんとは約１０年間
１棟いくらと同じ金額で請け負っていただいたので
それはそれで無理があったとも思います。

「どうにか検討してみます。」

そうお答えし、とりあえずその場を修めました。

そのあと、現場に向かいます。
街中を車で走っていると・・・
ガソリンスタンドのレギュラー価格表示が目に入ります。

いつの間にか１５０円を超えてますね。
チョット街外れに行くと１５５円なんて看板も。
それを見るだけで、他の値上げを思い出し
胃がキリキリ痛くなります。

民主党政権の時・・・
たしか、レギュラーガソリンが１５０円を超え
漁業組合や運送業界が大騒ぎして
マスコミ総出で取り上げてましたよね？
嘆願やデモもあった記憶があります。

今は、静かなものです。
マスコミも全く取り上げません。
不思議です。

とにもかくにも、今年ももう１０月です。
あと３か月で２０１９年となります。

これで・・・
本当に消費税上がるんですかね？

ああ、胃が痛い。（＾＾；）

鎌倉市鎌倉山４丁目売地

当社売主の売地「鎌倉市鎌倉山４丁目」が
完成しました。

約２か月前にこのブログでご紹介した・・・
あの土地です。
http://heisei-shonan.blogspot.com/2018/08/blog-post_4.html

ここまでするのに、１か月半かかりました。

鎌倉山ロータリーにほど近い場所に位置し
２１３．３７㎡（６４．５坪）の広い土地です。
価格は３０８０万円。
坪単価５０万円を切った価格となります。

湘南深沢方面から
鎌倉山ロータリーに向かう手前の右に入る小道の奥にあります。

この小道の突き当り左側です。

旧鎌倉山自動車道路から約１５ｍ伸びる私道となります。

奥に向かって進むと見えてきます。

新規で造成した駐車場が目印です。

（出来立てのホヤホヤ。）

土地は、道路より１．１ｍ程高く

ライフラインはすべて、擁壁の下を通し、上の土地に敷設し

駐車場はコンクリートで仕上げてました。

よって・・・

水道・下水・雨水・ガス全て、余計な費用がかからず

今すぐ家を建築することが可能です。

階段も造作しており

駐車場の部分にインターホンや電気を将来持って来れるよう

ＣＤ管も完備してあります。

敷地の奥から道路方面を映した写真です。

広いですね～。

敷地内に約４７㎡の傾斜地がありますが

急こう配ではないので、お庭として利用することが可能です。

現在、住友不動産販売さんで売り出し中です。

https://www.stepon.co.jp/tochi/detail_18721033/

深沢・常盤・手広・西鎌倉・鎌倉山で土地をお探しの方
ぜひご検討ください。

また、ご興味がおありの方は、メールにてお問い合わせください。
info@heisei-shonan.co.jp

参考プランもあります。
お気軽に、どうぞ。（＾＾）

ＹＫＫＡＰ

当社が現在、売主として販売中の分譲土地
「鎌倉市笛田」にて
http://www.heisei-shonan.co.jp/urinusi/fueda.html

ＹＫＫＡＰさんが
自社で販売中のサッシやルーバー、ポストやフェンスの
プレゼンをして下さいました。

私が書いたラフ図を元に製図した間取り図を手に

現地調査をしていただき

ＹＫＫＡＰの商品を使ったパースを作成。

その後、各商品のご説明を受けました。

全４区画に統一性を持たせたパースとなっています。

ジャパネスクタイプ

北欧風タイプ

シックモダンタイプ

の３パターン。

サッシ・ルーバー・バルコニー格子等がＹＫＫの商品で固められています。

この建物に合う庭の提案も受けました。

フェンス・ウッドデッキ・ポスト・表札などです。

ジャパネスクスタイルは、シックな風合いです。

４宅地の意匠を統一すると、重厚感ある街並みになりますね。

次は北欧風。

どちらかというと・・・

今の建売や注文住宅で良く使われている色合いです。

でも、色幅が合って、とても明るい印象です。

統一感を出しながら、一つ一つ色で違いをだすというのも

雰囲気が良くなりますね。

外構は、枕木を使って、自然の風合いを出したいそうです。

これだけ手の込んだ外構工事をするとなると・・・

１宅地で、裕に原価１００万円は超えてしまいます。

でも、これだけ造り込んだら、売れるでしょうね～。

最後はシックモダン。

実は、他に７種類ほどご提案を頂きましたが・・・

私の好みで３種類に絞り込ませてもらいました。

ＹＫＫの筒井さんは「全部作りますか！！」と勢い良くおっしゃりましたが

さすがに、それでは申し訳ないので（＾＾；）汗

シックモダンは、陸屋根風で庇がありません。

キューブ型なので、少し近代的な印象を与えてくれます。

外構は、色合いを合わせ、作り込んであります。

面白いですね。

通常、パースを作る場合
立面図までを当社が作成し、それを作図屋さんに依頼します。
今回は、平面図だけを参考にＹＫＫＡＰさんが立面図を想定し
屋根の形から窓の形等を検討し
パース図を完成させてくださいました。

これで、イメージがググッと湧きます。

鎌倉で注文住宅をご検討の方。
本地にこんな家を建てて見てはいかがですか？

当社が売り主なので、仲介手数料は不要です。
また、フリープランで上記のような家を建築することが可能。
予算も、出来る限りご要望に応える努力は出来ます。

ぜひ、ご検討ください。

お問い合わせは、下記アドレスまで。
info@heisei-shonan.co.jp

どんな内容でもお受けします。

たとえば・・・
①こんな理想があるので間取りを書いてほしい。
②この予算しかないが、どうにか家を建てたい。
③住宅ローンが借りられるかわからない。
④土地をもっと値引きしてほしい。
⑤２世帯は建てられるか。
⑥バリアフリーの家にしたい。

すべて、無料でご相談お受けいたします。

ぜひ、ご一報くださいませ。

一般家庭の太陽光発電買い取り額

政府の他人任せの極致「有識者会議」というもの。

何かあるごとに「有識者の会議を立ち上げて検討する」といい
すべて、丸投げで決定する。
そして、問題が起こったら「私が決めたのではない」と逃げる。

有識者は有識者で「検討しただけで最終決定はしていない。」と逃げる。
だれも責任を追わないこの構図。
本当にひどい物だと思います。

その会議の一つ「総合資源エネルギー調査会」にて
住宅用太陽光発電の売電価格を
２０２５～２７年度までに１１円／ｋＷｈとする指針だと
経済産業省が発表しました。

現在、一般家庭１０ｋｗ以下では
１ｋｗあたり２６円にまで下がっている買い取り価格。
毎年、２円～３円の値下がりが続いています。

我々が毎日買っている電気料金は、ここ数年で約１０％ほど値上がりしています。
様々なものの原価が上がり、海産物から農作物、衣料品や薬にいたるまで
ドンドンと値上がりをしている中

なぜか、我々が作る「電気」だけは、ドンドンと値下がりし
電力会社に買い叩かれる不思議。

２０１９年度の住宅用太陽光発電の売電価格は２４円／ｋＷｈとなります。
今年より２円下がる。

それは、東京電力が決めるのではなく・・・
経済産業省が決めているのも、また不思議。

買い取り制度が始まった時
１ｋｗの買い取り価格が４８円でしたから
たった１０年ちょっとで２分の１以下になった事となります。

オリンピック後
さらに売電価格が今の半分になるという発表は太陽光発電の普及に大ブレーキをかけています。

政府は、どうにかして太陽光を減らし
原子力発電や核燃料サイクルを推し進めたいのですね。

しかし・・・
この発表は、見通しが甘いとしか言えません。
電力会社の買い取り額を減らせば
電力会社の負担が減り
目先は電力会社が儲かる訳ですが

国民もそんなにバカじゃありませんよ。
電力会社が企業や個人が自家発電をした電気を買わないなら
自分で発電した電気は、自分で使うようになります。
必ず。

太陽光システムの値段は下がりつづけていますので
今まで高額で手が出なかった家庭も
屋根やカーポートに多くのパネルを設置できます。
性能もドンドンと上がっているので
より省スペースで高効率の発電が可能です。

今、５ｋｗほどの太陽光パネルを屋根に乗せれば
年間を通して１日平均１５ｋｗほど発電します。

その家に５ｋｗの蓄電池を２台設置すれば
毎日平均で約８ｋｗを蓄電できます。

一般家庭で使われている電気は・・・

・冷蔵庫／１日＝約３ｋｗ
・照明器具／１日＝約２ｋｗ
・洗濯機／１日＝約１．５ｋｗ
・その他／１日＝約１ｋｗ

最低でも、一般家庭で約７．５ｋｗあれば生活できます。
電気を電力会社から買わずに
余裕で生活することが可能なのです。

余力があるので、エアコンを使っても大丈夫。

現在、我々が電力会社から買っている電気の金額は
２８円～３０円です。
４人家族の場合、電気料金は月１.５万円程度。
オール電化住宅は月２万円を裕に超えます。
これを、蓄電池の導入でゼロにすることが出来る。

「電気が足りないから原発を継続する。」

そんな経産省の主張を根底から崩すことが可能なのです。

電力会社が買い取り価格を減らせば減らすほど
蓄電地という選択肢を選ぶ人は増え続け
それによって、電気消費量は落ち込み
電力会社の売上は落ち込んでいくでしょう。

墓穴を掘るとは、こういう事を言うのでしょうか？

５ｋｗの蓄電池は、実売価格ですでに１００万円を切っています。
補助金も出ます。

■蓄電池比較（省エネドットコムより）
http://www.shouene.com/battery/maker.html

特にすでに太陽光を乗せている住宅の方は要検討です。
４８円とか４４円で売電の契約をされている方々は
そろそろ契約更新となります。

電力会社は、売電の更新契約時
現行の２６円よりもかなり低い額を提示してくると言われています。
そうしたら、契約更新したあと・・・
蓄電池の出番です。

自分で作った電気を自分で使う。
出来る限り、東京電力から電気を買わない。
それができれば、今後電気をいくら値上げして行こうが
全く怖くないわけです。

但し、市販されている蓄電池の半数は
電力会社からの電気を蓄電するシステムになっています。
国・電力会社・大手企業、皆グルですわ。
経団連の癒着だね。

自家発電した電気を蓄電する蓄電池の導入
ぜひ、ご検討ください。

■ソーラービレッジ（ＨＥＡＰＳより）
http://heapsmag.com/solar-village-penre-solar-eco-house-in-wales-small-power-bill-thanks-to-natural-sunlight

■オフグリット生活（家電watchより）
https://kaden.watch.impress.co.jp/docs/column/solar/674549.html

電力の独り立ちが次々に起きるとと
国は微塵も考えていないようですが

政府も経産省も電力会社も・・・
自分の首を自分で絞めているのではなかと
個人的に思えてなりません。

造成図面

現在、鎌倉にて宅地造成を２件計画しています。
当社の設計は手一杯なので

藤沢の一級建築士事務所に外注で依頼することとなりました。

昨日、その図面が上がってきました。
その図面を検討しなければならないのですが
昨日は、玉縄の上棟、大町の電柱の撤去その他現場での仕事がかさみ
事務ワークは夕方６時からとなりました。

現場を回ってくると、それを整理しなければならず
契約予定の不動産の打ち合わせや
お引き渡し真近の住宅の引き渡しの準備と
結局、腰を据えて図面と向き合う事が出来ませんでした。

今日は、朝８時から事務所で図面とにらめっこ。

擁壁を建物に干渉させないよう

出来る限り、造成が建物を制約しないよう

階段の位置や擁壁の数センチの調整に四苦八苦。

う～ん

どないしよう。

埋蔵文化財包蔵地なので、必ず試掘調査が入ります。

とても時間がかかるので、出来る限り申請を先行したい。

でも、ここで時間をかけて・・・

散々悩んでおけば、あとが楽です。

う～ん。

時間のせめぎ合い。

でも、朝起きると気が付くと夜という毎日。

ドンドンと時間は過ぎ

明日は、子供たちの運動会。（＾＾；）

いろいろと焦るばかりの今日この頃です。

コンビニ外国人

私の住む鎌倉でも
急激に
コンビニや２４時間営業の牛丼屋や大手スーパーなどで
外国人従業員が増えてきました。

中国の人たちが一番多いですが
ここ最近は多国籍。
東南アジアの方々やインド・パキスタンの人。
これはどうやら、国の指針が深く関係しているそうです。

「留学生三十万人計画」ですって。

留学生と言っていますが
単純に労働力が欲しいだけ。
本当にこの政府は・・・
表だけ繕う癖（ヘキ）があって気持ちわるい。


今の日本の若者の価値観は変貌し
キツイ仕事は選ばず
世界で稀に見る２４時間営業の国なのに・・・
深夜営業の担い手がいない。

働き手が居なければ・・・
深夜営業を辞めればいいだけの話です。
しかし、止めようとはせず
その利権を食いつく人材派遣会社。
大企業に外国人をあっせんし、物凄い利益を上げている。

個人的に、物凄く異常だと思うのです。

きつい事を外国人にやらせる。
様々な体裁の良い表向きを繕って。

「外国人技術技能実習制度」というやつも同じ。
発展途上国から夢を見て何も知らされず日本に来て
言葉もしゃべれず、突然３Ｋの仕事をさせられる。

それを「技術実習」というのだから
性質（タチ）が悪いです。

先日、原発で働かされたベトナム人のニュースは
言葉も出ず、絶句するだけ。

留学に来る人たちは
渡航費や滞在費が全て自己負担なのだそうです。
夢を見て、借金をしてまで日本に来て
日本語学校に通い、そのお金も自分で払い・・・
ようやく、日本語が喋れるようになって

コンビニをあっせんされる惨状。

「留学生は週２８時間しか働いてはダメとと取り決めている」
と政府は胸を張りますが・・・
２８時間という規制があるからこそ
より時給が高い深夜バイトや
日本人がやらない３Ｋの仕事を選び
短時間でより稼ぐしかなくなる訳です。

よくも仕組まれたものですよ。（＾＾；）

これが、今の日本で行われている惨状です。
安倍政権主導で。

外国人労働者は五年連続で過去最多を更新。
去年は約１２８万人になったそうです。
移民を認めていない国が
１２８万人もの労働力を外国から買っている。
そして、国粋主義を掲げるのだから気味が悪い。

派遣会社ばかりが儲かるこの仕組み。
どうにかしないといけません。

あっせんは、非営利団体に限定するべきかと。

コンビニに行くと・・・
日本語を完ぺきに使いこなす東南アジアの若者達。
そして、日本人でも難しい複雑なコンビニ業務を
完ぺきこなしています。

凄い向上心、情熱です。
その素晴らしい志を、いいように使ってやろうとしている
日本政府や日本企業。

「日本の心」はどこに行ってしまったのでしょう？
取り戻すどころか、失われていくばかりです。

建築家

建築士はとても大変な仕事です。

「建築家は五十歳でひよっこ」なんて言われるほど。
言葉を返すと「五十歳でようやくまともに食えるようになる」という事です。

多くの建築家は・・・
若い時分、大企業や有名設計事務所で長い下積みをしています。
その下積時代に自分の才能を見限り
景気のいい土木や建設会社の現場管理等に流れていく。

今、一級建築士事務所として独立され
個人で仕事をなりたてている方々から
下積時代の話を聞くと壮絶な内容ばかりです。

家に帰らず、会社の机の下に毛布を敷いて寝て
ほぼ、毎日徹夜。
残業なんていう概念は、業界に存在ぜず
給与は３０歳になっても大学生の初任給程度。

設計が全てを左右するため責任ばかりが重く
日々、胃がキリキリ痛んだと。
師匠の建築家の代わりに現場を回り
現場からの不平不満の矢面に立ち、もう踏んだり蹴ったり。
その経験があるから今があるのだけれど・・・

※今５０歳～６０歳の建築家の皆様のお話です。
現在は、どうなのかは知りませ～ん。（＾＾；）

一念発起して建築家として独立しても
仕事の依頼が１年間で１度も無いこともざら。
そうなると、食べるために下請けをするしかない。
下請がなかったら孫請け。
孫請けが無かったら、アルバイトの現場監督をしたり。

でも、下請けをしてしまうと抜け出せなくなる。
アルバイトに手を染めると独立した意味が無くなってしまう。
才能があっても、仕事は取れず・・・
仕事を取る能力（営業力）も兼ね備えていなければ、食えない訳です。

「若くて活躍している建築家もいますよね？」

某大手設計事務所の方に
以前、こんな質問をしたことがあります。
すると、こんな答えが返ってきました。

「そういう人は、大体、親がお金持ちなの。」

なるほど。
そう言われてみれば、今まで会った若い建築家の人は・・・
良い所のおぼっちゃん風の人が殆どです。（＾＾；）

なんでこんな話をしたかと言いますと・・・

先日、当社の事務の廣子さんが
我が子とお絵かきをして遊んでくれました。

小学二年生の息子ですから何を書くかは高が知れています。
でも、遊んだあと
廣子さんが私の元に、こんな紙を持ってきたのです。

間取り図ですね。

しかも、我が家のっ。（゜゜；）

なんでも・・・

おもむろに自分の家の間取り図を書き始め

どこに何があるか詳細の説明を廣子さんにしだしたのだとか。

この図はとても雑ですが

スケール感がほぼ完ぺきで

細かい家具の描写が出来ていて

本当にビックリ。

私、こんなこと教えたことありません。
私の仕事姿もあまり見たことが無いはずです。
それなのに、どうやって？

空間を感じる才能。
それを頭の中で形にする才能。
そして、立体を平面に変換する能力。

どれも私には無いチカラです。（汗）

我が息子が、こんなところに才能を見せるとは。
ただただ、驚くしかない親の私。

でも・・・
でもね、息子よ。
その業界の仕事は、大変だぞ。
苦労するぞ。

どうしよう？

親としては・・・
もっと楽な方向に進んでほしいと思うのです。
でも、もしかしたら
隈研吾みないになる可能性が・・・
あ、隈さんも家がお金持ちだったっけか。

このたった一枚の息子の落書きで
考え込むバカ親。

でも、そろそろ
どういう方向に導いてあげるか
本格的に考えないとな～。（苦笑）

焦るばかりで、何もできません。

鎌倉市の建築家による建売住宅

鎌倉市玉縄５丁目にて
建築家「伊藤誠康」氏が設計した
Tamanawaproject-Ｂ棟を上棟しました。

当社売主の建売住宅です。

コンセプトは『生活動線を考え抜いた家』です。

棟梁は「えんどう」の遠藤浩司です。

キッチン～洗面～トイレ～リビング～ダイニング

実際に生活をしたら

とても、住む人が「心地よい」と感じる設計となっています。

面積は３５坪ほど。

リビングが大きな吹き抜けになっているため

実質的に３８坪ほどの総二階建ての大きさです。

だいぶ前、建物の打ち合わせ時に伊藤先生から頂いたスケッチは

こんな感じでした。

破風・軒共に無垢材を使った、屋根が大きな住宅です。

右がＡ棟、左が今回上棟したＢ棟となります。

Ｂ棟はこのスケッチ図と殆ど変らず、大屋根での上棟となりました。

大きさも形も間取りも仕様も、建売住宅を逸脱したモノとなっています。

ということで間取りをご紹介します。

■１Ｆ

（※クリックすると拡大します。）

南側が大開口となる余裕ある空間です。

リビングは吹き抜け。

ランドリーを兼ねた洗面所が大きいですね～。

■２Ｆ

（※クリックすると拡大します。）

全室南向き。
フリースペースは、書斎や勉強室として使います。
子供部屋の北側に共用のウォークインクロゼット 

これだけの家を注文住宅で建てますと・・・

本体だけで２５００万円はかかると思います。

別途、消費税やら外構やら設計やら申請費用やらなんだらかんだらと

地場工務店さんでも総額３０００万円は必要かな～？

本物件は、土地付き建物で５４８０万円（税込）での販売です。
外構も植栽も全て込みとなります。
もちろん、建築家の設計費も込みですよ。

ご興味がおありの方は、下記メールまで。
info@heisei-shonan.co.jp

何なりとお問い合わせください。
担当は、私柳です。（＾＾）