連休の鎌倉

インバウンドなどという
外国人観光客需要が無くなった鎌倉。

４月にご紹介したブログでは
https://heisei-shonan.blogspot.com/2020/04/blog-post_5.html



「鎌倉の大仏通り」です。

春先、桜の時期の繁忙期の土日でも
こんな有様でした。

人っ子一人歩いていない。

それが先週の４連休には
天気が悪かったにも関わらず
だいぶ、人足が戻ってきました。

といっても・・・
人出は、例年の５分の１ぐらいでしょうか？
ただ、車はどこもかしこも大渋滞で
車の数は、もういつもの鎌倉に戻ったようです。

おかげで・・・
仕事で大船駅～鎌倉駅の往復だけで
１時間半もかかりました。（＾＾；）

外国人観光客もちらほら見かけて
「どうやって入ってきたんだろう？」
と、首をかしげるお客様。

１０月は祝日が無いですが
例年は、暑さが和らぎ
観光客が増える時期です。
また、１１月の初旬は紅葉でにぎわいます。

インバウンドの無い鎌倉の・・・
はじめての秋は・・・
どうなるのでしょう？

興味津々です。

冷蔵庫の隙間

ハウスビルダーを生業として
特に設計に従事している人は
皆、共通の職業病があります。

いくつかあるのですが
一番、病気的なのは
「隙間を埋めたがる」
というもの。

テトリスというゲームがありますが
あれにとても似ていると思います。
感覚的には「テトリスの住宅版」でしょうか。（＾＾；）

とにかく・・・
「余分」な隙間や
「余計」な空間が
気になってしかたがない。

少しでも隙間が空いたら
「ここに何か造れないか？」
「ここに何か入れられないか？」
と、その隙間を
設備や造作で埋めようとしてしまいます。

とても広～いの豪邸であれば
無駄があっても
なんら気にならないのでしょうが
我々が手掛けるのは
２４坪～３５坪ぐらいの
「一般庶民の家」です。

限られたスペースの中で・・・
少しでも収納を多くしたい。
少しでも無駄を省きたい。
水回り設備をピッタリ納めたい。

一切無駄のない空間にしたいと思うのです。

今、鎌倉市笛田４丁目にて
３０００万円台で販売を予定している建売住宅があり
現在、設計真っただ中で
間取りは下記のとおり、大まかに決定しました。

１Ｆ

２Ｆ

赤い線は、私の落書きです。

延床面積は２４坪。
間取りは３ＳＬＤＫ。

ＬＤＫは１４．８２帖と小さめなので
将来置かれるであろう
①テレビ
②ＡＶボード
③ソファー
④ダイニングテーブル
⑤冷蔵庫
等々
配置を練りに練った
動線設計となっています。

キッチン箇所の幅は、柱芯で３６４０ｍｍ。
内寸は、柱とボード・クロス・巾木を除き
３６４０ｍｍ－１５５ｍｍ＝３４８５ｍｍ前後。

冷蔵庫が大型の５５０リットルでも
幅６８５ｍｍなので、有効幅が７００ｍｍあればＯＫ。
システムキッチンは幅２７００ｍｍを入れるとして
１０ｍｍ程度のクリアランスを確保して
ｅｔｃ・・・

こんな数字を
あーだ、こーだ丸一日考え

元々Ｌ型キッチンをベースにしていましたが
Ｉ型の２７００がベストだと決定し

製図し、構造設計とつづき
実際に建築に入って行くわけです。

話が変って、先日の事。
すでに着工している
注文住宅のお客様Ｏ様邸にて。

脱衣所が一般住宅よりも少し広く

こちらも奥様が「乾太くん」を希望されており

週末、若いお二人に当社へお越しいただき

設置位置の最終打ち合わせをしました。

配置が決まってみると
洗面化粧台と洗濯機の隙間が
４５ｃｍ程度生まれます。
それがどうしても気になり
お客様に、こう提案しました。

「洗面化粧台をサイズＵＰできますよ」
「幅４５０のキャビネットを追加できます」

「洗面化粧台自体を幅３００増やすこともできます」

当たり前のように
『私の提案をすんなり受け入れるだろう』
という勢いで、お話をしました。

ご主人様は

「おお、それは凄い！広げようよ！」
と仰られ
その横で、奥様はなぜか浮かない顔。

「どうです？」
と、どや顔で迫る私に・・・
奥様はとても言い難そうに
小さな声で、こう仰いました。

「私は、余分な空間が好きなんです。」

お話をお伺いすると

隙間や空間は無駄ではなく
自分で好きに使う事が出来る。
自由度があった方が
日々変わる生活に自分で合わすことが出来る。

奥様、にっこりと笑顔で

「だから、そのままで良いです。」

目の前の私、霹靂一閃 (へきれきいっせん)

とんでもないことに
気が付かされたと、ビックリ。

目の前に天からパッと光がさして

神様から啓示をうけた信者のごとしです。（＾＾；）

そうか。
なんでもかんでも『余分を埋める』というのは

ダメなんですね。
無駄な部分を残しておくことで

後々、自由になるわけか！！

２０年以上ビルダーをやっていて情けない。
家を初めて建てる方で
しかも私よりも１５歳以上若いご夫婦に
何だか、人生観を変えるようなことを

教えられました。（感謝）

話が戻ります。
笛田４丁目のキッチンですが
この話を機に改めることとしました。

幅がピッタリなサイズにはせず
わざと隙間が空くように
サイズを選んでみようと思います。

試しに・・・
「冷蔵庫の隙間収納」

とググってみると

ディノスで
こんな便利なものが売ってるんですね。

サイズは、幅１０ｃｍ～４０ｃｍで多彩。

自由に組み替えることが可能です。

また、洗濯機の隙間も
こんなものを考えると
逆に便利で楽しいのですね。

なるほど。
自分で好きに「余分を楽しむ」ことが出来ますね。

また話が変わりますが・・・・
一昨日、玉縄１丁目で販売予定だった土地に
飛び込みのお客様から
購入申し込みを頂きました。

販売開始前に終了となります。

そして、また
一つの家族の夢を託して頂きました。
お客様のご希望で、当社にて建物を請け負う事となります。

この新しい経験を生かし
少しでも良いご提案が出来るよう
また、一から頑張ります。

かんたくん

カンタ君というと・・・

殆どの人が
「おまえんち、おっ化け屋～敷！」
とサツキに言った
あの男の子を思い出すでしょう。

でも・・・
我々、ビルダーの間で
「かんたくん」というと
殆どの人が、こっちが頭の中に出てきます。

リンナイの「乾太くん」です。

https://rinnai.jp/lp/kanta/

最近になり、この商品名を

お客様から聞くことがとても多く

去年に２軒取り付けたのを皮切りに

先日お引渡しをした注文住宅でも

お客様からのご要望で

本製品を取り付けました。

また、現在建築中の注文住宅のお客様からも

特に当社から進めた訳でもないのに

本製品の注文を賜りました。

そして、建売住宅を買われたお客様からも

「乾太くんを取り付けたいのだけれど？」

と、数件ご相談を頂き・・・

さらに、我が妻から

ある日、唐突に

「乾太くんって、我が家に付けられないの？」

と聞かれ

おいおい、なんの騒ぎだ？

と、驚いております。

本製品は『ガス衣類乾燥機』です。

洗濯機能は無く

衣類乾燥専用の機械となります。

一般住宅に取り付ける場合は

洗濯機の上に架台を作り

設置するパターンとなります。

電源（コンセント）と

都市ガスの専用口と
さらに外部への専用排気口が必要となるため

専用ガス工事と

ダクト工事が必要となります。

よって新築時に設置してしまうのが

一番理想ですが

新築住宅に採用する場合

スタンダードタイプで定価・・・

①本体／１２８，０００円

②架台／２５，９００円

③配管セット／１１，５００円

④ホース／３，９００円

⑤メーカー施工／３０，０００円

⑥ガス工事／１５，０００円

合計／２１４，３００円（税別）

と、かなり高額な商品となります。

すでにお住まいの家の場合は

工事費が１．５～２倍ぐらいかかるでしょう。

乾太くんをご希望されるのは
１００％が奥様方です。

きっと、男性が知らない
女性だけの何らかのコミニュティーがあり

口コミで「良い評判」が広がっているのだと

思われます。

妻に色々と聞くと

こんな答えが返ってきました。

「家族４人分、毎日の洗濯がとにかく大変」

「洗うのは良いが、干すのが一番の苦労」

「天気予報と睨めっこして干して取り込んで」

「乾いたら、洗濯バサミから外すのも重労働」

「季節によっては、一日干しても生乾きだったり」

とにかく・・・
『干す』『取り込む』『自然現象との闘い』

が無くなるだけで

日々の家事が物凄く楽になるとのこと。（＾＾；）

いつもいつも、ご苦労様です。ｍ（＿ ＿）ｍ

この場を借りて、御礼申し上げます。

ドラム式洗濯機では

乾燥機能が付いている商品がほとんどですが

容量が少なく、さらに乾燥に２～３時間かかる。

４人家族分を乾燥させるには

丸一日かかるのだそうです。

ガス乾燥機は、５ｋｇを５０分で乾燥し

さらに仕上がりがふっかふかで

衣類が痛まない。
と、我が妻、力説。

つまり、奥様方から言わせると・・・

「２０万円なんて、日々の苦労を考えれば激安だ！」
というのです。

なるほど～

これは、ビルダーとしては

見逃すことが出来ない意見ですね。

完成した建物で

後付けで工事するのはとても大変。

であるならば

建売住宅に付けてしまったらどうか？

標準仕様として。

思い立ったら吉日です。

本日以降・・・

当社が新しく手掛ける建売住宅において

リンナイの「乾太くん」を標準装備することにします。

衣類乾燥機付き建売住宅・・・

たぶん、当社だけじゃないですかね？

売り文句になるかな？

玉縄１丁目解体開始

玉縄１丁目の分譲住宅予定地
一昨日から解体が始まりました。

この土地は・・・
１００年以上前から
玉縄の土地をご所有されていた

大地主さんが住んでいらした家です。

私は、その土地を引き継いでこられた
ご主人（故人）と１０年ぐらい前に土地の取引をし

その時、ご主人が子供のころの
玉縄の話を３０分近く聞くことが出来て
その話がとても面白くて
今でも、一言一句鮮明に覚えています。

７０年以上前の玉縄は

藁ぶき屋根の家が２軒ぐらいしかなく
今のメインストリートのバス通りは
川が流れており
その両脇は一面、田んぼと畑で

道路は、その川の横を通る砂利道だけ。

田んぼの真ん中に軍の施設があり
その後「玉縄国民学校」になった。
今の玉縄小学校ですね。

当時は、大船駅方面に抜ける道は無く
当社の前の道路は山で塞がっており

山を削り、道路が出来たのは昭和４０年代。

栄光坂も存在していなかった。

今の栄光坂の所には小さな滝があり

玉縄台は、一面ススキ野原で
箱根の仙石原のようだった。
裾野から山頂まで見渡すことが出来きて
「よく頂上まで、走って登ったよ。」
と、笑いながら仰っていました。

柏尾川に抜ける方法は

今、のっぽ動物病院の横にある
小さなトンネルだけで

「岡本塩原隧道だけで、とても不便だった。」
あのトンネルは旧道だったのですね。

戦争終盤になると
朝鮮人が多くつれて来られ

全員、裸でフンドシという出で立ちで
山のいたるところに防空壕を掘ったが
すぐに敗戦となり
そのまま朝鮮人が多くが住みつき
今も、この辺は朝鮮籍の人が多い。
「あそこやこっちに今でも集落が残っているよ。」

国民学校は元々「龍宝寺」の境内にあって
第二次大戦中は

その校舎がアメリカ兵の捕虜収容所となった。

今の玉縄幼稚園の駐車場あたりです。
子供が遊ぶ山から
その収容所が丸見えで・・・

「ガリガリの米兵が何人も居た。」

「とても可愛そうで、よく畑からイモを取って投げ込みに行った。」
「生のイモを美味しそうに食べてたよ。」

「その喜ぶ姿が見たくて、色々と投げに行ったんだ。」

その様子は、他の方の証言が
ハマレポのＨＰで紹介されています。

https://hamarepo.com/story.php?page_no=3&story_id=6686

ほとんど知られていない

昔の大船西口の様子を教えて下さったご主人。

有難うございました。

数年前、お亡くなりになられたのが

信じられません。

この度は、ご子息からこの土地を買い取ることになり

私がお父様との話を申し上げると

「父を知っているんですか！縁があるんですね。」
と、ビックリされていました。

話は戻ります。

そんな過去の記憶を懐かしがりながら

スタートです。

いままで、１００軒近い解体をしてきましたが

この物件は、とても大きく

隣地への越境や配管の流入などがあり
特殊な部分が多く、今までで５本の指に入るぐらい

時間が掛かりそうです。

外は足場をかけただけで

あまり変わり映えしませんが

内部は、着々と解体が進んでいます。

来週には、大型重機が入り

建物外部からの解体を始める予定です。

場所は、玉縄で一番の一等地となります。

更地になると、土地はイメージが１８０度変わります。

どんな土地になるのか
個人的にも興味深々です。

ご周辺の方には大変ご迷惑をおかけします。

解体は、湘南界隈随一の「丁寧な解体」で有名な

株式会社不動マネジメントです。

https://fudo-m.com/

よろしくお願い申し上げます。

スカイラインＧＴＲ

なぜ？
か、解らないシリーズ第２弾。

先日、小学４年生の息子から・・・
「父ちゃん、これ、プレゼント！」
と、こんなものをもらいました。

唐突に・・・
どういう事でしょう？

個人的な趣味として
車には一切こだわりが無く
旧車には、全く興味が無い私です。

「低燃費で気兼ねなく使える」
という車が好みなので
軽自動車でも良いぐらいですが

お客様を乗せられないので
今の私の愛車は、ホンダフィットです。

それなのに・・・
なぜ、昭和７０年代に一世を風靡し
暴走族最盛期にもてはやされた
『ハコスカ』をイラストにしたのだろう？
そして、なぜ私に渡す？

息子に聞くと
「テレビで見たから、書いてみた。」
「昭和世代の憧れの車って言ってたよ。」
「父ちゃん好きでしょ？こういう車？」

なんざんしょ？

どちらかというと・・・
昔、ヤンチャしていた妻にドストライクな車なので
近くにいた妻をみるとニヤニヤしてます。（笑）

妻に事情を聴くと

これが原因とのこと。

https://deagostini.jp/knm/

（画像は、ディアゴスティーニのＨＰより）

息子が見たのは・・・
ディアゴスティーニのＣＭだったのか～！

しかも、ハコスカじゃなく

ケンメリでしたか。（＾＾；）

妻と息子と私で笑いながら
「これ今、凄く高いんだよ。ママの車の３倍ぐらいするよ。」
と、説明すると
息子、目を丸くしながら
「ディアゴスティーニは２９０円で安いよ！買いなよ！」
と、仰る。

いやいや、息子よ。このプラモデルはね。
最初だけ２９０円なんだよ～。
箱に入っているのは、グリル周りだけだよ。

完成させるのには
次々に発売される部品を買って
大枚２万円以上つぎ込む必要があるんだよ～。

そんな説明をしようと思いながら・・・
「無粋だな」と、喉元で止め
息子の頭をなでながら
「ありがとう、大事にするよ！」

と、本当に大切にしまう
親バカの私でした。（苦笑）

Z1000R

会社のＭｙディスクが
書類でごった返して
山のようになっていたので

一昨日、久々に整理をしました。

すると・・・
今年の父の日に
息子からもらった手紙が
書類の山の下の方から
出てきました。（＾＾；）

テニスの習い事の帰りに
息子が会社に寄って
手渡しでもらっていて
すっかり忘れていました。

ファザーズデイと書いてあります。
気になるのは・・・
何故かある切込みと・・・
Ｂｏｏｏという「ブーイング？」の表記。

開いてみると・・・

飛び出す絵本ならぬ

飛び出す手紙になっていました。（゜゜；）

飛び出してきたのは・・・
カワサキの「Ｚ１０００Ｒ」ですね。
なぜ？

昭和５０年代を代表する
オートバイの一つです。

このバイクが「ローソンレプリカ」の生みの親です。
その後、長らくこの形を模したバイクが発売され続け
今でもその経脈が受け継がれている
伝説のバイク。

カワサキを世界のバイクメーカーに押し上げた
伝説のレーサー「エディーローソン」が
スーバーバイクで活躍した当時のマシンの
最初の完全レプリカマシンです。

現在、このバイクを買おうとすると・・・
中型車の新車価格より高い。（汗）

手紙には・・・
「いつもありがとう」という文字と
「テービー、コンテニュード」とある。

意味不明。（笑）

「Ｂｏｏｏｏ」は
ブーイングではなく

バイクの排気音でしたか。

アメリカンコミックか？

それにしても・・・
「いつもありがとう」のあとに
「まだまだつづく」というのは
中々、意味深ですな。（＾＾；）

後日、息子に

「なぜ、Ｚ１０００Ｒなの？」
と聞いてみたら
「欲しいんでしょ？このバイク。」
と、一言返ってきました。

いやいや、君に
そんな話一度もしたことないけど。
そりゃ、欲しいっちゃ欲しいけど。
（高くてとても無理でしょ。）

ちなみに・・・
家族で私のバイクの好みを知っているのは
昔のバイク仲間でもある
妻、一人しかいません。

これは、バイク買っ手も良いという
お許しなのか？

それとも・・・
この息子の手書きの絵で
我慢しろという事なのか？

少しの間
熟考したいと思います。

長浜ラーメン

先週から・・・
ＪＲ大船駅西口にて
「九州特産展」がやっています。

緑の窓口の一画です。

何気なく前を通ってみると
こんなものが目につきます。

博多長浜ラーメン！！

このカップラーメンを見た直後
私の脳裏に、１０年前・・・
妻と０歳の息子を連れて行った

九州旅行の記憶がバッと蘇ってきました。

「本場の長浜ラーメン、激ウマだったな～！」

我々が訪れたのは『元祖長浜屋』です。
http://www.ganso-nagahamaya.co.jp/



あの強烈な味・臭い・歯触り。
とても安くて、替え玉も新鮮で
安くて本当に旨かった。

豚骨ラーメンで
妻がスープまで飲み干したのは
私が知る限り
あの日だけです。（＾＾；）

目の前では臭いのに
口に入れるとサッパリクリーミーで
後味がとっても爽やかという
魔法のラーメンでした。

そんな至福の１０年前を思い出し・・・
思わず、５個、大人買い。

そして、喜び勇んで家に帰り
晩ごはんに食べてみました。

・・・

・・・

・・・

残念。

あの・・・
元祖長浜屋の
混雑した店内の立ち食いの勢いのテーブルをはさみ

妻と目を丸くして、顔を見合わせた感動は
０．１ｍｍもありませんでした。

一口食べて、「騙された！」と
本気で残念がって、地団駄を踏む私。
それを見た妻・・・
小声で一言。

「所詮、カップラーメンでしょ。」

仰る通り。
大人げないとはこの事です。

でも、このカップラーメンのおかげで

忘れていた過去の幸せを
思い出すことが出来ました。

ああ、また食べたいな～！！
本当に旨かったな～。（ＴＴ）

建築家が手掛けた鎌倉終の棲家

一級建築士事務所アトリエＩ´ｓ
建築家の伊藤誠康先生が基本設計を手掛けた
鎌倉市常盤で建築中の「終の棲家」第２弾。

昨日、外部足場が外れました。



本物件は建売住宅ですが
建築前から購入者が決まっており
今日は、内装のお打合せに
お住まいの東京から
お客様がお見えになりました。

渡り廊下のある家です。



目隠しの縦格子は
ウェスタンレッドシダー張り。
建築家の伊藤先生と
大工の遠藤さんで
現場で打ち合わせして施工しました。

実はこの格子・・・
紆余曲折ありまして・・・

先週の休日の水曜日。
午前中の仕事を片付けて一息入れようとした時
大工の遠藤さんから
「材料が悪いけど、どうする？」
と、電話があったんです。

私「そんなに悪いの？」
遠「節が多くて、たぶん柳さんが見たらダメって言うでしょ！」
私「材木屋には上小節より少し悪めと聞いてたけど？」
遠「いやいや、普通の節ありより悪い。」
私「話が全然違うけど。」

遠「材料屋に確認したら、柳さんがＯＫしたの言ってる。」

そんなやり取りをしてても「らち」が明かないので
遠藤大工が写真を送ってくれました。



確かに節が多いな。
再度電話。

私「そんなにひどくないんじゃない？」
遠「いやいや、かなり酷いよ！」
私「写真見るとさほどじゃないけど。」
遠「もう一枚送るよ。」

で、送られてきたものが・・・

こりゃ、アカン。
上小節どころか、多少節ありでもなく・・・
色も悪く、黒ずんでるのは荒木じゃん。

しかも、グワングワンに反ってるね。
写真だけ見ても、矩が全く通ってない。

遠藤大工に折り返し電話をし
「こりゃダメ、使わないで！」
と話し、返す刀ですぐに材木屋に電話。
「現場に入ったレッドシダーが酷いよ！！」
とクレームをいれて
「これじゃ、金払えない！」
「至急、持って帰ってほしい。」
と、喧々諤々。

その電話が終わったら
すぐ遠藤大工に再電話して
私「違う材料屋に当たってくれない？」
私「レッドシダーの上小節か節無しを探してほしい」
遠「木目？正目？金額は？サイズは？」
私「もう、全部任せる！！」

すると、遠藤大工
その日のうちに他の材木屋に行ってくれて
次の日・・・
先の写真どおり、きれいに仕上がりました。（＾＾；）

レッドシダーの無節ですね。

大工の遠藤さんのおかげで
酷い仕上がりが寸止めとなり
とても上品に仕上がりました。

感謝。（＾＾）

後日、材木屋と喧々諤々やり・・・
すべて持って帰ってもらったのは
言うまでもありません。

さて、話を戻します。

本物件をご購入されたのは
外国人の方。

伊藤先生の図面に一目ぼれしていただき
建築前にご購入して頂きました。
あと、１カ月で引き渡しとなります。

今日は、室内左官の色の打ち合わせをして
その後は、各工事の見学と相成りました。

お二人とも
タイル職人の大河原さんの仕事に
目を丸くしてます。

キッチンは、壁も床もタイル。
ちなみに・・・
すべて、ご主人様と奥様がチョイスされた
タイルとなっています。

この物件は建売住宅ですが
お客様のご希望で
ほぼ「フル注文住宅」のように進んできており

下駄箱やパントリーは
すべてご主人が絵をかいてきて
「こんな感じに仕上げてほしい」
と御要望を頂きました。

キッチンや洗面もすべて
特注オーダー品となっています。

現在、仕上げ工事の佳境に入っており
引き渡し日に向け、現場はスッタモンダです。
そんな中でも、職人方ひとりひとりが
丁寧に仕事に向き合ってくれるので
良い家に仕上がりそうです。

つづく

Ｏ様邸、上棟！

天気が安定せず
熱帯雨林のような日が続いた先週。

今週も天気は不安定で
週間天気予報は、ほとんど傘マーク。
でも、雨予報の日に「カッ」と晴れて
晴れ予報の日に「ドドドッ」とスコールが降ったり
外装工事泣かせの９月となっています。

昨日は、数日前まで雨予報でしたが
当日、見事に外れ晴天。（＾＾；）

おかげで、無事「上棟」を迎えることが出来ました。

場所は、北鎌倉某所です。

総面積約３２坪の「ペット共存住宅」となります。

夕方に施主様にお越しいただき
上棟式。

棟梁の井関さんとお客様にて
建物をお清めしていきます。

お塩とお米を持って、お酒で清めて
神様に建築の無事を祈ります。

来年の１月を完成目標として
また一つ新しい
家族の生活を守る「箱」を
造っていくこととなります。

この箱が・・・
Ｏ様の人生に花を添えてくれる
「玉手箱」になるよう
これから約４カ月
また、一から
一つ一つ頑張って参ります。

ベルアート

注文住宅「Ｓ様邸」の外壁ですが
数週間前、このブログで
「仕上がりをご紹介する」と話をして
すっかり忘れていました。

塗装前、お客様は仕上げ色を
「グレー」にしたいと決めていました。
それに合わせてサッシはブラックを取り付け
その後、色見本を手に悩みに悩まれ
「ダークグレー」に変更となり
ほぼそれで決定していました。

でも・・・
建物形になるにつれて
「暖色の方が良いかも。」
と心映りがあり

塗る直前まできて
色見本で現場打合せとなりました。

最終的に取ったサンプルは・・・
下記写真左から

ジョリパット／Ｔ５０２２（アイカ工業）

ジョリパット／Ｔ４０１６（アイカ工業）
ベルアート／ＡＣ－１３６３（エスケー化研）

ベルアート／ＡＣ－１９８２（エスケー化研）

ベルアート／ＡＣ－２１５６（エスケー化研）

ベルアート／ＡＣ－１３４１（エスケー化研）

左がグレー寄りで右がベージュ寄り。

さて、何色になったでしょう？
完成写真がこちら！！

こげ茶色で完成です！

塗ったのは・・・

エスケー化研のベルアート「ＡＣ－１３６３」

写真では赤っぽく見えますが

実際はもう少しシックな様相となっています。

塗り方は、カタログの「プレスＬ」に近いです。

昨日、お引渡しが終わり

本日、お引越しとなります。

建物内部の写真を紹介しようと思いましたが

完成が引き渡し日ギリギリとなり
バッタバッタの中
ガッツリ「撮り忘れ」ました。（ＴＴ）涙

ちなみに内部は
住宅雑誌に見開きで載って
他の建築家が建てた家と並んでも
見劣りしない家となっています。

この家で、今日から新しい生活が始まります。

お住まいになられるご家族の

これからの人生に寄り添い
手助けしてくれるような家となるように
最大限努力しました。

これから良い生活が送れると
確信しています。

末永く、ご家族を守ってくれますよう
家にお願いをして
お引渡しとなりました。

ブロック左官仕上げ

 不動産業界は水曜日が休みです。
昔からの慣習で
水曜日は「契約が水に流れる」から
休みとされています。

でも、今週の水曜日はお引渡しが２件あり
私は休日返上。
数年前までは休みなくそのまま働き続けたのですが
今は、体力がもたないので
昨日、代休をとりました。（＾＾；）

ご迷惑をおかけしました。

といっても・・・
やる事は一杯あり
休みなのか仕事なのか
結局解らない一日となりました。

お引渡しマジかのＳ様邸にて
朝８時半からリペア工事。
さらに、雨続きで進んでいない
外部ブロックの左官工事。

土曜日、急きょ左官屋さんにお願いし
普段は行わない
日曜日の乗り込みです。

その施工打ち合わせに・・・
朝一、現場に向かいます。

でも、せっかくの休みなので
社会科見学ということで
息子と娘を連れて
朝８時、３台の自転車で
現場へＬｅｔ ｇｏ！

現場では、すでに左官工事が始まっています。

下塗りのモルタルは３日前に行っており
中塗りを塗料で行い
仕上げ塗りまで今日行います。

左官職人の仕事に
子供達は目を丸くしてます。

「俺もやりたい！」
「私もやりたい！」

「すげ～！」

プロの鏝捌きをみて
とてもカンシンしています。
「関心」「感心」「歓心」
どの漢字でも当てはまりそう。

中塗りして、上塗り。

上塗りしたら、模様を付けるため
木鏝で抑えていきます。

つまり、工程として・・・
下塗り・中塗り・上塗り・仕上げ塗りの
４工程となります。

一般的な外構の場合
下塗りはせずに仕上げ塗り１発で
塗ってしまうケースが多いですが
それをやると
ブロックの継ぎ目が透けたり
割れたりします。

ここまですれば、
とてもキレイなんです。

左官屋さんと打ち合わせをして
室内に入りリペア屋さんと打ち合わせ。

打ち合わせに夢中になっていると
子供達が「腹へった」というので
時計を見ると、午前８時４５分なり。

「モスバーガーが食べたい」

と、ピーチクパーチク言うので
自転車を漕いで
大船駅東口へ向かいます。

モスバーガー大船店に到着するも
「開店１０時」
と入口に書いてあり、撃沈。

しかたなく、近くのファミレスへ！

モーニングを食べて

その足で、また現場に戻ります。

時計の針は、午前１０時半。
リペア工事は、まだ真っただ中ですが
外部ブロックはきれいに仕上がっていました。

そうなると・・・
通行する人が心配。
「触ったら、べったりと塗料が付く」

「触られたら、塗り直し」
さて、対応が必要です。

そこで、子供達と会社に自転車で向かい
事務所で張り紙を作り、フィルムで覆い
現場に持っていくことにしました。

午後１１時過ぎ、現場に戻り・・・
張り紙設置！

せっかくだから・・・
子供達にも一枚づつ書かせて・・・
貼ってみました！！

面白いですね。
こういうのって、人の性格が
出るモノなんですね。（＾＾；）

どちらが息子が書いたもので
どちらが娘が書いたものでしょう？

結局・・・
この後、家に帰り・・・
昼食後、２度現場チェックに来たので
ほぼ丸一日、仕事と相成りました。（苦笑）

でも、私は子供達と
丸一日一緒に行動できたので
大満足の一日となりました。

今後、月一回でも・・・
仕事に子供を帯同させようかしら？

社会勉強に物凄く良いですね！
親が何をしてお金を稼いでいるのか。
それを知るのって
とっても大事だと痛感しました。

「子連れ狼」ならぬ
「子連れ工務店」なんて
許されるかしら？

ダメかな、やっぱり。（＾＾；）

もうすぐ完成

鎌倉市岡本で建築中の
注文住宅のＳ様邸・・・

ようやく、佳境を越えました。

室内左官工事が終わり
室内足場を解体したら
養生をばらして
ハウスクリーニングとなります。

今日、お客様とのメールのやり取りを
過去にさかのぼって見返したら
往復２００回程度、重ねておりました。（＾＾；）

去年の１１月から
打ち合わせを大小合わせて２００回。
その一つ一つが
このように「家」として形になり
もうすぐ、完成日を迎えます。

その完成を数日後に控え
感慨にふけっています。

お客様にこの土地を紹介したのは
去年７月でした。
その最初のメールを読み返して・・・

「時間かけすぎだよな～！」

と、反省しきり。
お客様には、長らくご迷惑をおかけして
この場を借りて、お詫び申し上げます。

でも・・・
良い家になりましたよ～。
「土間の庭と土間玄関の家」
「吹き抜け＆ファミリースペースの家」
です。
完成したら、写真を一部、ご紹介する予定です。
ご期待ください。

また、鎌倉市常盤にて建築中の
伊藤誠康先生が基本設計をした
建売住宅「鎌倉の終の棲家」第２弾も
大工工事が数日前に終わり
内装工事に突入しています。

こちらも、すでにお引渡し日が決まっているのですが
工事が大幅に遅れています。

現在、タイル工事真っただ中。

一般住宅では、なかなか使われなくなったタイルを

お客様のご要望で
室内にふんだんに使った住宅となっています。

こちらも来月の引き渡しに向け
スパート中です。

来週には、注文住宅Ｏ様邸の上棟があります。

バッタバタですが

一つ一つ丁寧に、お客様の事を最優先とし
頑張って参ります。

一条工務店

今日は、朝から
新築住宅１件と土地２件のお引渡しがありました。

有難うございました。

２件目の土地のお引渡しの時
お客様が・・・
「一条工務店で建物を建てることに決まった。」
と、お話をされました。

我々業界で「一人勝ち」と言われる
飛ぶ鳥を落とす勢いの会社です。

私、目を丸くしながら

気が付いたら、お客様に質問の嵐を投げかけ

ご迷惑をおかけしてしまいました。

申し訳ありませんでした。

でも・・・
一条工務店の事に関し
色々と教えていただき感謝。

その内容は驚くもので

「これは、太刀打ちできないぞ。」

と、ちょっと軽く引いてしまいました。

そして・・・
「そりゃ一人勝ちするわ。」

と、ただただ感心する私。

工法は木造ですが

プレハブ工法的な建て方をします。

ツインモノコック構造と言うそうです。
以下、一条工務店のＨＰより

工場で構造の８０％を生成し
現場にトラックで持ち込み
上記のように順番に組み立てることで
現場作業を極限に減らし
困難なレベルの精度と品質管理を実現。

組み上がった床や小屋組みや屋根を
クレーンで吊り上げ、重ねていく工法です。

これにより、大工工事が大幅に減り
それにより工期が大幅に減り
人件費という最大のコストが
極限まで削れるという代物です。

お客様から聞いた請負金額は・・・

３０坪で２５８０万円（税込）と
地場工務店に注文住宅を依頼した場合の

平均価格ぐらいでしたが

「外壁は全面タイル」

「１１ｋｗの太陽光パネル搭載」

「床暖房完備」

「外構工事込み」

と、次々と驚きの仕様が
お客様の口から出て

私、その話を聞きながら
背筋が凍りつきそうになりました。

こりゃ、凄い。

一度、お客様のふりをして
ショールームに行ってみようと思います。

人生一度

木曜日の朝は・・・
不動産業者にとって休み明けの為
週で一番忙しい日となります。

今日は、トラブルが何件も重なり
朝からその対応に追われ
仕事が全くはかどらず、難義しました。

と言っても、トラブルを解決するのが
私の仕事の一丁目一番地ともいえるので
たぶん、永遠と・・・
こういう毎日を過ごしていくのでしょう。

まえにもご紹介しましたが
最近、メールで頻繁に
こんな啓発広告が送られてきます。

『社長は働くな』
『働く社長が会社を潰す』
『失敗しても、全て社員にやらせろ』

実務は全てを社員に任せて
経営者は資金繰りだけをすればよいというもの。

私も最近、たまに思うんです。
「ああ、いつになったら楽できるのだろう？」
「社長として、左団扇で生活したい。」

でもね・・・
トラブルに対する対応の一つ一つが
その会社の「社会評価」になる昨今。
その対応を一社員に任せるとなると
かなりのリスクが生まれます。

今の世の中、働く側に
「会社のために」という意識は薄く
殆どが「自分の為」に働いていますでしょ？

昭和世代のような
会社を愛し勤め先に骨を埋める覚悟で
仕事をするなんて
もう、死語のような状態です。

自分のたった一つの行動や言動が
この会社にどういう影響を与えるか
ということより・・・
「自分の気持ちや心」「自尊心」が
優先される個人的主義の世の中なので
とても難しいのです。

仕事がきつかったり
対応が気に入らなければ
今の若者は簡単に会社を辞めちゃうし。

仕事を変えるのをスキルアップなどと
コマーシャルする派遣会社が悪いのでしょうが・・・

人を派遣して金を儲ける会社が
日本の大手企業に何社も名を連ねている現状をみると
致し方無いのでしょうね。

ちなみに人材派遣会社の年間売り上げは

リクルートＨＤ／２兆円超
パーソルＨＤ／７千億円超
パソナ／３千億円超

と、物凄い金額です。

その昔、私が大っ嫌いなホリエモンが・・・
「ピンハネ屋の人材派遣会社が偉そうに一流企業気取ってる国は日本くらい。」
と言っていたのを思い出します。

個人の給与をピンハネすることが
会社の収益となるパソナ社の
会長である竹中平蔵氏が主導し
安倍政権下、派遣法がつぎつぎに改正されました。

今年４月に、また新しい法律が施行されました。
「派遣労働者の同一賃金同一労働」
と言われているものです。

面白いのは・・・
実際に派遣労働者に賃金を支払うのは
派遣会社なのにもかかわらず
派遣先の会社に対し
「正社員と賃金を同一にしろ。」
と言っているところです。

派遣会社が給与をピンハネして
巨万の富を得ているのに？

普通に考えれば・・・
「派遣会社がもっと派遣社員に給与を払えばよい」
というのが一般的な思考だと思うのですが
この日本では、矛先が全く違うんです。

またこんな話をすると
匿名のメールでキツイお叱りをうけるので
この辺で辞めておきます。

トラブル発生で、ため息一つ。
解決して、また、ため息一つ。
新たなトラブルが発生して、もう一つため息ついて
解決して、また言葉にならない「ため息」が漏れる。

その憂さを家に持ち帰ると
妻から「ため息つくの止めてくれる！」と叱られ。（＾＾；）

中小零細の社長は
皆、こんな感じでしょう。

あと何年、頑張れるかしら。

息子が成人するまでは絶対に頑張ろうと
自分の弱気を引き締めることに懸命な
今日この頃の私です。

Ｇｏｔｏトラベルキャンペーン還付申請

お盆休みの期間・・・
ご自身でホテルや旅館を予約して
旅行をされた方

慌ててください。

今日は、９月８日ですが・・・
Ｇｏｔｏトラベルキャンペーン開始日の７月２２日前に
予約をして８月３１日までに旅行をした方を対象にした
Ｇｏｔｏキャンペーンの事後還付手続きは
９月１４日が締め切りです。

それ以降、受付終了となり
還付は一切受けられなくなります。

（※画像は公式サイトから）

皆さん、ご存知でしたか？
私、全く知りませんでした。

旅行代理店を通して予約や支払いをした方も
「９月初旬までが受付期間」
となっているので、注意です。

旅行代理店を通さず、自ら旅館を予約した方は
旅行後に「自分で」還付申請をする必要があります。

Ｇｏｔｏトラベルキャンペーン自体が
令和３年１月３１日までの旅行を対象としているため
殆どの人が悠長に構えているのではないでしょうか？

必要書類は、煩雑です。
以下は、公式サイトからです。
https://goto.jata-net.or.jp/

こりゃ、どえらく大変です。
オンライン申請が可能ですが・・・

必要書類を揃えて
それをすべて写真などに納め
データとして
事務局にメールで送る必要があります。

その書類がこちら。

これ・・・
お年寄りは、無理ですね。
なんで、こんな面倒な手続きにしたのだろうか？

その他、免許証や振込口座のコピーも
送らなければなりません。

申請書類や契約書類に慣れている私でさえ
ムカッとする書類量です。

その申請をあと６日で締め切ると仰る。

なんでこんなに慌てて
受付を終える必要があるのでしょう？
旅行受付終了日のたった２週間です。
意味が解りません。

無茶苦茶です。（ＴＴ）

とにもかくにも・・・
７月２２日前に予約をして
８月３１日までに旅行をした方

その宿泊先が、キャンペーンに登録した旅館やホテルでしたら

９月１４日までに申し込めば
旅行代金の３５％が還付されます。

お急ぎくださいませ！