計算が苦手

現在・・・

当社が手掛けている

プロジェクトは

下記の通りです。

■建売住宅（建築中）

①鎌倉市笛田４丁目２棟（完売）

②鎌倉市笛田３丁目１棟

③鎌倉市台４丁目２棟

④鎌倉市二階堂２棟（建築家）

■建売住宅（設計中）

①鎌倉市玉縄１丁目２棟

②鎌倉市笛田５丁目２棟

③逗子市山の根１棟

■注文住宅（建築中）

①鎌倉市七里ガ浜S様邸

②鎌倉市長谷M様邸

③鎌倉市大町M様邸

④鎌倉市腰越O様邸

■注文住宅（設計中）

①藤沢市渡内T様邸

すべて、同時進行で

進んでおります。

建売住宅の場合は

私が一度決めれば

あとは、設計責任者と

現場責任者が

その方向にそって

職人との調整を行って

いくのですが

こと注文住宅に至っては

完成直前まで

常時「お客様のご要望」が

出続けるため

そのご要望を図面にして

見積もりを作り

金額をお客様に提示して

値上げや値引き交渉をし

実際に工事をする職人方と

金額調整や段取りをして

お客様の要望と差異が無いよう

実際の収まりや仕上がりを

現場調整していく作業が

必要となります。

工事自体は刻一刻と進んで行くため

時間との勝負ともなり

さらに仕上がった後に

「希望と違う」

「思っていたのと違う」

ともめることも多々あるため

施工前に

施主様と施工主との間で

仕上がりイメージの

完全な合致が必須となります。

これがとても大変です。

年内竣工の注文住宅が２棟あり

大詰めを迎えている中

先週も先々週も

土曜日は、午前１組、午後１組

みっちりと３時間ずつ

お客様との打ち合わせがあり

日曜日も午前１組、午後１組と

ほぼ丸一日要しています。

お客様のご要望は

その人の「夢」なので

聞くのはとても楽しいのです。

でも、その夢には必ず

「お金」という数字が

付いて回ります。

数字の計算が嫌いな私・・・

さらに・・・

金勘定がもっと嫌いな私。

自分で作らなければならない

膨大な見積もりを

目の前にして

心が折れました。

「もう、サービスでいいです！」

「お金の話、大っ嫌いなもんで。」

と、お客様に伝えました。

注文住宅を

商売にするには

私の性格は

つくづく向いていないようです。

ウッドショックや

輸入材ショックがかさみ

コストはうなぎのぼりです。

でも、それをお客様に

ご請求する交渉は

お金を負担する以上に

私の心の負担になり

ひよってしまうのです。

大手ビルダーのように

30坪の家を4000万円で請け負い

利益率がラーメン屋さんほど

儲かるのであれば

なんの苦しさもありませんが

それをするにも

良心が邪魔をします。

来年は、注文住宅を

極力請け負わないよう

頑張ろう。

そう、考える今日この頃です。

国民宿舎「箱根太陽山荘」

県外への移動が

制限されている昨今

お盆休みは

皆さんどうされました？

日本有数の観光地である
「鎌倉」

に住んでいると

鎌倉市内でも十二分に

楽しめるのですが

すでに３６年間

住んでいる街なので

特別感はありません。

やはり、休日は

特別感がないと

『休んだ』という

気がしないのです。

我が居住地の神奈川県には

観光地が豊富です。

箱根・湯河原の温泉地

小田原・江の島・逗子・葉山・三浦の海

丹沢の大自然

相模湖のアミューズメント
横須賀の軍施設周辺

金沢八景のアミューズメントやアウトレット

横浜・川崎の街とグルメ

県内でも・・・

皆さんが認識しておらず

行ったことがない「遊び場」が

本当に一杯あり

まったく飽きません。

我が街の鎌倉は
その神奈川の中心に位置し

何処に行くにも

１時間以内という

好立地です。

『鎌倉が居住地として特別』

と言われるのは

この利便性も関係していることは

あまり認識されていない

ように思います。

コロナ前・・・

我が家は週末、箱根に

よく行っていました。

日帰り温泉です。

夕方に出立しても

午後７時前には温泉地に到着します。

天山や岡田で１時間温泉に入り

ご飯を食べて

午後１０時には

家に帰って来ることが出来ました。

連休時分は

安い温泉宿を探して

宿泊するのも好きです。

奥湯河原は風情があり良いのですが

高級旅館が多く

箱根も有名な強羅などの温泉地は

高級旅館ばかりで

お財布的に厳しく
中々踏み出せない宿泊地です。

そこで私が頼るのは

庶民の強い味方

日本全国にある公共宿

「国民宿舎」です。

公共の宿は
めっちゃくちゃ安いんです。

その国民宿舎が

高級旅館地で有名な

強羅にあるのを

皆さんご存知ですか？

その名も「太陽山荘」です。
https://taiyosanso.com/

（※以下写真は、太陽山荘のHPより転載）

乳白色のお湯！
強酸性でピリピリする

超マッチョな温泉！

有形文化財に登録されている
古き良き外観と

古民家のようなお部屋！

ご飯も美味しくて
接客も暖かくて

我が妻に
何かあるごとに

「太陽山荘に行きたい」

と言わせるほど
とても良い宿です。

でも、この宿の一番すごい所は

料金にあります。

食事つきで９０００円！

あの乳白色のお湯に
好きなだけ入れて
（強羅なのに乳白色ではない宿がある）

ご飯が美味しくて

こんなに安い宿は

強羅ではココ一択となります。

あまり教えたくない宿ですが
教えちゃいます。（すでに有名ですが）

我が家は

世間の自粛ムードに押され
去年の春先に行ったのが最後ですが

またすぐにでも行きたいなぁ～。

県内移動なので

神奈川県在住であれば

気兼ねなく予約可能です。

現在、強羅の全域で
温泉が安定していないようで

宿泊だけの対応に
なっている可能性があるので

状況は直接確認してみてください。

一つ注意があります。

強酸性のお湯は

子供が嫌がる場合があります。

我が子たちも

「熱い」「痛い」「しみる」と
カラスの行水のようで
じっくりと入ることが

出来ませんでしたが

疲れた大人にとって
これ以上のお湯は無いと
断言します。（＾＾）

是非、行ってみてくださいませ。

風邪なのか！

コロナ
コロナ
コロナ

どこに行っても
呪文のように聞こえてくる
この三文字に
心底ウンザリしている中

アルファだの
デルタだの
ミューだの
ガンマだの

新しい呪文が
増え続ける昨今。
もう本当に
いい加減にしてほしいです。

しかし・・・
この危機感のない命名は
一体全体
誰が行っているのか？

なんでも・・・
「国際ウイルス分類委員会」
なるところが
世界共通の呼び名を
決めているとのこと。

日本は、それを
カタカナ表記にしているだけ
なのだそうです。

でも、カタカナって
言葉の意味をぼやけさせますよね。

政治家が良く使う
サスティナブルとか
ハレーションとか
言われても
全く理解できません。

このコロナ騒動でも
パンデミックとか
クラスターとか
言われても
ぼやけてしまうんです。

コロナとはいったいなんぞや？
国立感染症研究所のHPには
こう書いてあります。

ヒトに蔓延している風邪の
ウイルス４種類。
動物から感染する肺炎
ウイルス２種類。

風邪って書いてある。（゜゜；）
インフルエンザとの違いは
下記との事。

・無症状者が多い
・潜伏期間が長い
・発症後、症状消失までが長い
・高齢者が肺炎になりやすい

つまり・・・
風邪の一種であることは
間違いなく
新型コロナ感染症で
重篤化するケースのほとんどは
肺炎。

肺炎になり
呼吸不全を起こすので
『肺炎になりやすい新型の風邪』
というのが
正しい日本語と言えます。

「コロナウィルス」
というカタカナ表記が
日本人を混乱させていると思うのは
私だけでしょうか？

未知のような印象をあたえ
殺人ウィルスのような恐怖を
全国民が受けていますが
ここは冷静になり
『肺炎にならない対策』
をすれば
コロナウィルスは怖くない
という認識をするべき
時期なのだと
個人的には思うのです。

また・・・
知人の内科医に言わせると
元々高齢者の死因の上位には
常に「肺炎」がありつづけ
今までも・・・
インフルエンザが原因で
多くの高齢者が
肺炎で亡くなってきたそうです。

でも、その場合
死因はインフルエンザではなく
肺炎になっていたとのこと。

今、肺炎になると
PCR検査を行い
すみ分けを行い
そこで陽性と出た場合
死因は「新型コロナウィルス」となる。

知人の内科医曰く
「肺炎と新型コロナのすみ分けはPCR検査だけ」
「PCR検査は医療現場では確度が低い検査」

さらに・・・
肺炎になった患者に対し
現在の医療では
「マイコプラズマ」と「コロナ」かの
区別ができていないし
通常のインフルエンザでも
肺炎化のリスクは同じように上がり
コロナに引けを取らないと仰る。

日本では、毎年１０万人を超える人が
肺炎で死亡してきました。

高齢化の日本です。
高齢者が増えれば
死亡者も右肩上がりで増える筈ですが

去年、コロナウィルスが大流行した日本では
前々年に比べ、国内の死亡数が
約9千人減少したことが
厚生労働省で発表されています。

心筋梗塞や脳梗塞など
循環器系の疾患も約8千人減少し
前年同期より最も減少したのは
「呼吸器系疾患」とされています。

令和２年、あれほど
「呼吸器系疾患で死ぬぞ」
と大騒ぎした中
実は、呼吸器系疾患での死者が
日本では約1万6千人も減り・・・
同年、新型コロナ感染による死者が
約3500人増えた。

『数字が全て』という世界です。

中学高校で、勉強を一切して来なかった私。
大学にも行っていないので
数学にとても弱い。
だからかな？
これらの数字を見て
今のコロナ騒動、理解できません。

だれか、この緊急事態宣言で
２年間も経済が止めて
倒産や破産者が増え続けている
理由を教えてください。

また、インフルエンザはどこに行ったのか？

知人の内科医の先生に
聞いていてみると
彼は、明確な説明が出来ないと言います。

そして、オフレコの
ココだけの話として・・・

実は医者の常識として
風邪の症状で来た患者に対し
PCR検査だけでは
インフルエンザとコロナの
区別が出来ないと言われている。

と、仰いました。
ビックリ。

でも、今、PCR検査だけを行い
微量のウィルスが検出されれば
他の風邪を引いていたとしても
コロナ感染者とされているというのです。

だれか、それが本当か否か？
教えてください。

もう何が何だか
バカの私には分りません。（TT)

学校登校の体温規制

９月１日になり
小学校の夏休みが終わり
登校が始まりました。

黒岩神奈川県知事が

コロナ対応で
ご乱心しており

県立高校では登校をせず

殆どの授業を
オンライン化するなどと

報道されたので

「こりゃ、小学校も何があるか解らんぞ？」

と、８月３１日に

我妻と顔を見合わせ
親として身構えていました。

ただ、鎌倉市の教育委員会は

とてもしっかりしており

鎌倉市立の学校は
登校延期することも無く

オンライン化することも無く

平時と同じように

子供達を受け入れる事で

決定しました。

ただ、初登校をした翌日

仕事から帰ったら

妻が深刻な顔で

待ち受けていました。

「学校からこんな通知が来たんだけど、どうする？」

眉間に仁王のようなシワが寄ってます。

その内容は・・・

『体温が３７℃を超えた場合、登校不可』

というものです。

ようは、毎日登校前に

体温を測り

計器が３７℃を超えたら

学校には来れませんということです。

子供って・・・

基礎体温が・・・

大人より高いのは・・・

たぶん、だれもが知っている

周知の事実だと思います。

我が息子は

平時で３７℃を超えます。（＾＾；）

つまり・・・

学校に登校できない。（汗）

そこで妻

ＳＮＳを通じて

情報を集め

「非接触型の温度計であれば、体温は低くなる」

というところに

行きつきました。

接触型の体温計を使い

わきの下に挟むのと

手のひらなどの

体の末端を測るのでは

０．３～０．５℃ほど

差が生まれ

心臓に近い脇の下と比べ

手の先では

大幅に数値が下がるのだとか。

ほっほ～。

という事で我が家も

非接触型の体温計を買い

手の平で体温を測りたいと思います。

ちなみに・・・

息子のクラスでも

娘のクラスでも

「自主休校者」がいたそうです。

自主休校とは

感染予防として

子供を通わせない権利を

尊重するというものです。

でも・・・

今は共働き全盛期で
クラスの半数以上の親御さんは

共働きです。

学校に子供が行かないと

仕事がままならないという
家族がとても多い。

自主休校したくても

出来ない。

学校が始まらないと

生活に困ってしまう。

政治家は簡単に「一斉休校する」と

口にしますが
あなた方が作ってきたこの社会は

そんなことが度々できる

社会構造では無いのですよ。

みな、非正規で
父母ともに
朝から晩まで

働かないと生活できない

状況なんですよ。（▼▼＃）

自民党総裁選がまじかです。

衆議院議員選挙もまじかです。

きっと選挙があっても

自民党政権は変わらないでしょう。

であるならば

せめて、我々の足元に

目をやってくれる

人が総裁になってほしいと

切に願うばかりです。

住宅建材はバブルか？

鋼材がまた値上がりすると

板金屋さんから

連絡がありました。

原料高騰を背景に

今年初旬に１５％前後の
値上げがあったばかりですが
またですか！（゜゜；）

しかも、モノによっては
２０％を超える値上げ率。

特定の建材が
年に２回値上げするなんて

私がこの業界に入って

初めての事です。

木材価格の高騰・・・

その他設備機器の高騰・・・
塗料類も一律値が上がり・・・
その中で鋼材の高騰は
他の建材を置き去り
トップを独走しています。

我々業界では
「アイアンショック」
などと言われ始めています。

特に
屋根材と外壁材の
値上がりは凄まじく
１年で３０％を超えるものが

珍しくありません。

外壁材の値上がりは

我々業者を直撃します。

同じ金属サイディングを使い

去年末に建てた家と
今年９月に建てた家では

３０坪程度の同じ形状の家でも
２０万円～３０万円

金額が異なるのです。（汗）

その他・・・
水切り
雨樋
ホールダウン金物
基礎の鉄筋
釘一本にいたるまで
値上がり中。

木造住宅ビルダーの我々でも
かなり厳しい状況ですが

鉄筋コンクリートや鉄骨造の
住宅やマンションは
我々の数倍
厳しい状況のようです。

メーカーの値上げ理由は
コロナによる流通異常といいますが・・・

コロナが収まったら

元に戻るかと言ったら

戻らないでしょう。

様々な状況が重なり
世界的に鋼材の原材料が
ここ数年で倍以上になっている
という話なので

原材料のバブルと言えます。

ウッドショックに

半導体ショックが続き

アイアンショックですか。

次はどんなショックが来るのか？

中小ハウスビルダーは

もう・・・

身構える術も

無い状況です。