ハイサイ探偵団

昨日・・・
久々に夢を見ました。

息子と私が
『ハイサイ探偵団』に入団し
お塩と３３６と一緒に

沖縄のマリンブルーが映った空の下

何処までも透きとおった海を
魚を追いかけて

泳ぐというものです。

「ハイサイ探偵団？なにそれ？」

と思う方が多いですかね？

子供を持つ親は
自分の子供に対し
「将来、何になりたい？」

という質問を
何十回もすると思います。

かくいう私も
１００回は息子に聞いています。

そのたび我が息子は

「新幹線の運転手」と
確固不抜の回答をしていました。（笑）

先日・・・

凝りもせず、また同じ質問をしてみると・・・

息子の答えにビックリ。

「ハイサイ探偵団に入る！」

生まれて１０年・・・

いままで一切揺るぎなかった

新幹線の運転手が

ズドンッと吹っ飛んだ瞬間です。（゜゜；）

ハイサイ探偵団とは
一体全体、何者か？

実は、知る人ぞ知る
沖縄で一番有名なユーチューバーです。

https://www.youtube.com/user/hittyaso

https://shop.haisai-tanteidan.com/about

ひっちゃん

３３６

はるおっＫ

こうちゃん

バンバン

孫六

武Ｃ

お塩

あべし

よったけ

つーばー

もーりー

ＪＯＹ

つーぐー

はまちゃん

モリモリさん

ユーチューバーというより
ユーチューバーズですね。

日本で一番メンバーが多いといわれる

「釣り」がメインの動画チャンネル。

沖縄の街の中の川で
サメを釣る動画が有名です。（＾＾；）
下記がその無茶動画。

※動画が見れない人は、下記をクリック。
https://www.youtube.com/watch?v=bny_A0sKWdc

１０才の息子が
「高校卒業したらハイサイ探偵団に就職する」
という話を聞いた後
それは面白いなぁ～、と思いながら

昨日の夜・・・
父親は夢を見ました。

息子がハイサイ探偵団の一員になる夢です。
しかも、なぜか私も一緒に就職していて（笑）

その夢の中の海は
とても美しく

触れ合ったハイサイの人々は

なんとも優しく。

朝、目が覚めて
息子に「こんな夢見たよ」と報告をしたら
息子は爆笑しながら

「いいね、それっ！」と
目を本当に輝かせていました。

ハイサイ探偵団は
「普通」の子供達が
絶対に体験できないことを
沖縄という「あこがれの地」で
見せてくれます。

そして・・・
日常、金や時間に追われ続ける我々に
「なんくるないさ～」という
沖縄独特のゆる～い空気で
皆が持つ漠然とした日々の不安を
忘れさせてくれるのです。

動画を見終わった後
なんともホンワカするのですよ。（＾＾）

私はどちらかというと
「ハイサイ探偵団の休日」という
サブチャンネルの方が好きです。

https://www.youtube.com/channel/UClyvSlm-AkWi-OyuUZ9p6Rg

しかし・・・

普段、全く夢を見ない私です。

なんで、あんな夢を見たのでしょう？

きっと・・・

その前日に彼らが動画の中で

「給料安いけど、ストレスは一切ない」
と言っていたのが

私の琴線に触れたのかもしれません。（笑）

その動画が下です。

※動画が見れない人は下記をクリック。

https://www.youtube.com/watch?v=ejEHbAAKOb0

良いな～
なんか、良い。

鎌倉駅から徒歩１０分の売地

鎌倉市扇が谷にて
駅から平坦で徒歩１０分の
土地の販売を開始します。

（※クリックすると、拡大します。）

鶴岡八幡宮まで５９２ｍ
という立地です。（＾＾）
川喜多映画記念館まで３２０ｍなので
ミニシアターにて映画が見放題。

源氏山公園まで４５５ｍなので
春はお花見し放題。

海蔵寺まで６２０ｍなので
９月からのハギや紅葉を楽しみ放題。

新しく建てる家からは
鎌倉唯一の尼寺である英勝寺の境内が
一望できます。

目の前の扇川は
小魚がおよぎ、水鳥が住み
蛍が飛びます。

価格：３７８０万円　
坪単価：１２３万円
土地面積：１００．９７㎡（３０．５４坪）
交通／ＪＲ横須賀線「鎌倉駅」より約８００ｍ
地番／鎌倉市扇が谷２丁目３０５－１７
所在／鎌倉市扇が谷２丁目５－８（隣）
地目／宅地
都市計画／市街化区域
用途地域／第一種低層住居専用地域
建蔽率／４０％
容積率／８０％
現況／更地
引渡日／即日
設備／公営水道・都市ガス（引込要）・本下水（引込要）
制限／景観法・風致地区・宅造規制・文化財保護法
※令和３年６月６日より建築確認申請可能

建築条件はありません。

是非ご検討くださいませ。

当社が売り主です。

お問い合わせは・・・

メール：info@heisei-shonan.co.jp
電話：０４６７－４６－８７７５

お気軽にどうぞ！！

本格ガレージハウスが売りに出されました！

当社が４年前に
鎌倉市浄明寺２丁目で手掛けた
「本格ガレージハウス」が

なんと、売りに出されることとなりました。
http://www.heisei-shonan.co.jp/cyuuko/jyoumyouji.html

場所は、鎌倉の数多い寺院の中で
必ず１０選に入る『竹寺』で有名な
報国寺のすぐ近くに位置します。

ご所有者様は
とても気に入って
お住まい頂いておりましたが
今回、仕事の都合で
どうしても手放さなければならず

昨日、正式に販売開始となりました。

本物件には・・・

新築住宅に求める「夢」ランキングで
男性の１位に来る
『本格ガレージ』が付いています。

良くある・・・

小型車一台入れたら
ドアを開くこともできないような

「なんちゃってガレージ」
ではありません。

設計時に

「ポルシェ９１１を入れて、室内で作業が出来るスペース」
と、計画を立てたので

室内有効幅３．９ｍ・奥行５ｍを超える
大型ガレージとなっています。

そして、入口は電動シャッター完備！
開閉は持ち運びできるコントローラーで
ワンタッチなんです。（＾＾）

外部に別途駐車場スペースがありますので

車を入れずに

所ジョージの世田谷ベースのように

多目的に利用する事も可能です。

室内もとてもお金が掛かっています。

リビングは勾配天井に杉板張り。

こちらも「夢」として語られることが多い
シーリングファン照明！

ＬＤＫは１９帖を超え
造作建具や
ハンモックチェアーがお出迎え。

大型南側バルコニーと
７．１５帖の大型解放ロフトを併設して
開放感あふれる大空間となります。

キッチンもオープンキッチンで食器棚完備。
高性能レンジフードと
ひろまるコンロ、浄水器一体型水栓など

日々の生活の手助け設備が満載です。

床は、愛知にあるイクタ社の
「ビンテージラスティック」を
全室に敷き詰めています。

https://ikuta.co.jp/products/premium/vintagefloorrustic/

坪単価、６５，０００円（税別）という
超、超高級品ですよ～。

バルコニーも南側で
とても広い！

土地も広く
超おススメです。

注文住宅でこの家を実現しようとすると
建物だけで３０００万円は裕に掛かるでしょう。
それが、お手頃価格で手に入れることが可能です。

本物件は、現在居住中の為

ブログにて紹介した写真は

新築当時のものです。

http://www.heisei-shonan.co.jp/kakohanbai/jyou2.html

ですが、４年たった現在もピッカピカ！（＾＾）
建築当時とあまり変わらないので
リフォームをせずに
そのままお住まい頂ける状況です。

また、本物件は・・・
建築経過を当社ＨＰにて
すべて閲覧することが出来ます。

http://www.heisei-shonan.co.jp/urinusi/jyoumyouji2/real.html

現在居住中の為
ご内覧をご希望される場合は
ご希望日の前日までに
当社にお申し込みください。

担当は、私「やなぎ」です。

メール：info@heisei-shonan.co.jp

電話：０４６７－４６－８７７５

お気軽にお申し付けください。

大谷石の擁壁補修２

まず、不安定な大谷石の笠木を
すべて取り除き

大谷石の裏込めのコンクリートに
鉄骨を「差し筋」して
それをベースに横に鉄骨を渡し
型枠を組んで
ベースのコンクリートを打設します。

これが新設するブロックの土台となります。

その上にブロックを２段積み
養生の間に、大谷石に取り掛かります。

１日目・・・

風化している表面を
カキ落として行きます。

綺麗に掃除をした後
ローラーで「シーラー」を塗って行きます。

シーラーは、石の表面に幕を張り
塗料やモルタルが染み込まず
塗装時に塗料が乗りやすくなります。

また、ヒビを塞いでくれてる役目もあり
さらに、表面を固めてくれる優れものです。

２日目・・・
新設したブロック部分に
モルタルを塗っていきます。

３日目・・・
大谷石の目地を
モルタルで潰します。

４日目・・・
大谷石部分の粗塗りをします。

大谷石自体に凹凸があるため

最終の仕上がりがキレイになるよう
でっこみ引っ込みを調整しながら
モルタルを塗っていきます。

その粗塗りにファイバーメッシュをあてがい
塗り込んでいきます。

ここで表面も平らに鏝で抑えていきます。
まだ「下塗り」です。

５日・・・
さらにモルタルを塗り重ねて
表面を平らに仕上げます。

中塗りですね。

８日目・・・

２日開けて乾かして
いよいよ仕上げていきます。

仕上げ材は、建物の外壁と合わせ
外壁材の「ベルアート」です。

まずは、仕上げの下塗り。

この後、木鏝と金鏝を使い分けて
仕上げ塗りとなります。

そして、道路養生をばらして完成。



外壁と色が違うのは、塗りたてだからです。
数日たてば、
全く同じ色となります。

大谷石は、その石だけでは
構造として成り立たないため
石の裏側に「コンクリート」が
２００ｍｍ厚以上打設されていることが殆どです。

よって、表面が風化していても
問題がないケースも多く
このように補修をしてあげれば
また長く擁壁として機能します。

ここまですると・・・
総工事費は１００万円は越えてしまいますが
作り替える事を考えれば

工期も１０分の１ぐらいで済みますし

金額も５分の１程度です。

もし、同じような分譲地で
「自然石擁壁」にお悩みの方が
いらっしゃいましたら

ご相談くださいませ。

大谷石の擁壁補修

鎌倉市は、その昔
居住区がとても少なく
市内のほとんどが緑地だったそうです。

昭和４０年代に多くの山が切り崩され
いたる所で大規模開発がされ
今の各地域の街が形成されています。

小さな山が重なり合い
その谷間に川が流れていた場所を
切り崩し、擁壁を作り、埋め立てて・・・
「よくもまあ、こんなところを造成したな」
という場所ばかりです。

当時は、財閥系のゼネコンが
こぞって鎌倉を分譲し
１００区画を超えるような造成も
飛ぶように売れたそうです。

先日も当社が買い取った土地にて
元所有者のご老人が
当時の事をこう言っていました。

「ここの分譲地は３期に分かれて販売されたんだ」
「でも、すべて販売当日に全区画が完売したんだよ。」

当時は、山林は二束三文だったことでしょう。
金をかけて造成すれば
１００倍以上のお金に化けるのであれば
浄明寺や二階堂にある
凄まじい造成地も
納得する事が出来るのです。

当時、古都という景観を守るため
開発造成に自然石が多く使われているのも特徴です。

「玉石擁壁」や「大谷石擁壁」です。

この自然石が・・・
現在、とても厄介者となっています。

特に「大谷石」の擁壁は
築４０年も経つと
表面の風化が始まり
ボロボロと表面がはがれているものが
とても多く、我々を悩ませます。

その昔、景観を守るために
多く使われた自然石が
今では、鎌倉の景観を落としている
原因となっている訳です。

本来であれば・・・
単純に造り変えてしまえばよいのですが
そう簡単ではありません。

取り壊すだけで、数十万円かかり
新しく擁壁を組みなおすとなると
数百万円～数千万円の
大工事となる事もさることながら
鎌倉は、規制がとても多く
日本有数の厳しさで
許可と調査が重なり
物凄い時間を要することとなります。

先日、当社が手掛けた
常盤の旧分譲地の一画。

当社が買い取ったときは
こんな形状で古屋が建っていました。

鎌倉で本当に良く見る「大谷石」の擁壁です。

白く見えているとことが
風化して表面がはがれている部分です。

設計を依頼して
現地を見た建築家の伊藤先生は
「丸く切り出していて、美しい大谷石」
「このままにしておきたいですね」
と、おっしゃられました。

確かに大谷石の風合いが出て
自然美を感じます。

古屋の解体をして

新築住宅を着工。
４カ月後、外装がすべて完成し
足場を外し、外部シートを取り除きます。

擁壁だけだと「風化の美学」とでも言いましょうか？
古さが美しく見えるのですが
新しい家が対比として存在してしまうと
やはり、痛みがとても目立ってしまいます。



玉石や間地擁壁であれば
『洗浄』という手段があるのですが
大谷石は、高圧洗浄すると
表面が限りなく剥がれてしまうので
洗う事は出来ません・。

上からペンキで塗るのもＮＧ。
凹凸が激しく、綺麗には絶対になりません。

ということで・・・

当社は、左官職人の飛鳥工業さんに相談し
建物の外壁と同じように
モルタルで仕上げることとしました。

つづく