現況報告

ホームページの更新が出来ず

新規物件のご紹介が遅れております。

つきましては

本ブログにて簡単な概要だけ

お伝えできればと思います。

■新築分譲住宅／立石E棟

「犬と一緒に住めるオウチ」

犬２匹、猫３匹を飼う

当社設計の善波が手掛けた

藤沢市立石１丁目

善行駅から徒歩１４分の

「注文住宅を超えた建売住宅」です。

現在、３０％程度の完成率です。

令和２年３月完成予定。

価格／３９８０万円（税込）

■新築分譲住宅／藤沢市立石F棟

「リビングが開放的な家」 

藤沢市立石１丁目

善行駅から徒歩１８分の

「注文住宅を超えた建売住宅」です。

南東側道路で

リビングの天井高が４ｍを超えます。

杉板張りの天井に

シーリングファンが回ります。

現在、７０％程度の完成率です。

令和２年１月末日完成予定。

価格／３５８０万円（税込）

■新築分譲住宅／鎌倉市台

建築家が手掛けた「山ノ内の家」

北鎌倉駅から徒歩８分の立地。
鎌倉街道に面する贅沢な場所です。

建築家「伊藤誠康」先生が基本設計を手掛けた
北鎌倉の町を彩る美しい家となります。
B棟は、明日１２月２１日上棟予定で
A棟は、１２月２５日上棟予定。

A棟／ご成約済み
B棟／６５８０万円（税込）

■売地／鎌倉市大町
「造成宅地２区画」

宅地造成申請から埋蔵文化財の調査を含め
ここまで長い道のりで
年内にようやく完成にたどり着きそうです。

鎌倉駅から１５００ｍ・徒歩１９分
緑あふれる住環境の一画。
建築条件はありません。
ライフライン全て完備。

No1区画／２９８０万円
No2区画／３５８０万円

■売地／鎌倉市二階堂
「永福寺史跡公園が目の前の土地」

こちらも、この間地擁壁の造成に

許認可から造成まで１年を要しました。

埋蔵文化財関連だけで４カ月。

鎌倉は、とても大変です。

でも、ここまで完成させてしまえば

購入者をわずらわせることはありません。

土地面積７０坪を超える

高台なので景観が美しい土地です。

価格／４２８０万円

■開発分譲地／鎌倉市梶原

こちらは、これから開発申請を行い

２宅地に分譲する予定の土地です。

令和２年３月ごろを目途に販売を予定しています。

売地として売り出す予定価格は・・・

５０坪を超える敷地で

No１／３４８０万円

No２／３５８０万円

※開発工事により、価格が変る場合があります。

■売地／鎌倉市常盤
「琵琶苑の分譲地の一画」

写真撮影がすっかり夕方になってしまいました。

角地で日当たり良好の土地です。

すでに解体が終わり、更地です。

鎌倉駅まで１８６２ｍ・徒歩２１分。

この分譲地の前が北条氏常盤邸跡地で

そこから鎌倉市役所通りをまっすぐ行くと

鎌倉駅となります。

プロの私が見ても「良い土地」です。

土地面積は７７．５坪。

価格／３８８０万円

■売地／鎌倉市玉縄

「フラワーセンター前」

県立「大船フラワーセンター」の駐車場の前

現在更地の土地です。

現在、朝日土地建物さんの旗が立っているので

売り出し中と分かる状態になっています。

価格／３５８０万円

以上、矢継ぎ早にご紹介していきました。

その他に計画中の物件は・・・

■大船４丁目／売地
鎌倉街道に面する商業地
価格／５４５０万円

■鎌倉市十二所／売地
ひろーい敷地
価格／２１８０万円

■鎌倉市山ノ内／建築家の家
「終の棲家」第２弾
令和２年１月着工
予定価格／７２８０万円（税込）

■笛田４丁目／新築分譲住宅３棟
「ちょうど良い家」
令和２年４月販売予定
予定価格３６８０万円～３８８０万円

■笛田５丁目／開発分譲地
令和２年６月販売予定
予定価格／２９８０万円～３３８０万円

各物件の詳細を希望される方は
下記までお問い合わせください。

メール：info@heisei-shonan.co.jp
電話：０４６７－４６－８７７５

担当は、柳（やなぎ）です。
お気軽にどうぞ。（＾＾）

絶品うどん「さぬきや」

昨日の当社の定休日

事前に子供たちから
「イオンでゲームをしたい」という
要望をもらっていたので
イオン茅ヶ崎中央店に行くことに。

最近、我が家の買い物は
すべて茅ヶ崎中央店です。（＾＾；）
湘南地域一のドデカい店舗で
子供たちの洋服が豊富なんです。
それに、モーリーファンタジーが良い。

午前中は、妻と私で家の大掃除。
半日かけても、全く終わらず。

午後３時を過ぎて
車で小学校に向かい
子供たちを拾って藤沢の親水公園へ。

体力を削らせる作戦を画策するも
到着し、すぐに遊び始めたと思ったら
４時過ぎにはもう暗くなり始め
４時半には真っ暗。（＾＾；）

冬至なので仕方ありません。（ＴＴ）

１時間も遊んでいないのに
汚れまくった子供達。
そこで、茅ヶ崎の「竜泉寺の湯」へ
https://ryusenjinoyu.com/chigasaki/

スーパー銭湯で子供達の汚れを落とし
親の我々は疲れを落とし
お風呂から出たのが、午後６時。

お腹が空いたので
どうするか相談すると

息子「びっくりドンキー！肉！肉！」
娘→「鎌倉パスタ！パスタ！パスタ！」
妻→「何か消化の良いもの、うどん？」

ということで・・・
有無も言わさず、うどんに決定。

イオン茅ヶ崎中央店のすぐ近くにある
噂の「さぬきや」さんに行ってきました。

世の中
蕎麦屋はイッパイありますが
うどん屋って少ないですよね。

しかも、チェーン店が大盛況なので
「うどん食うか！」となると
丸亀製麺とか
はなまるうどんとか
山田うどんです。

中々、個人店のうどんを
食べる機会はありません。
そんな希少な個人店のうどん屋さんで
美味しいと評判のお店です。

我が家、初めて来ました。
https://www.facebook.com/chigasaki.sanukiya

お店の内部は、とてもこだわりがあり
すぐに「高級店？」と
子供連れの我々は身構えましたが
お店の人の雰囲気が良く
とても気さく（＾＾）

私は「味噌煮込みうどん」

妻「五目あんかけうどん」

娘「淡雪うどん海鮮ちらし鮨」

息子「カツ丼セット」
※カツ丼は、配膳直後に瞬時にかぶり付き
息子があっという間に食べてしまったので
写真は撮れませんでした。（ＴＴ）

うま～い！！
本当に美味しい。
うどんはモッチモチ。
汁は透き通り、全部飲み干せます。

うどんに入っている具材も繊細で
海鮮ちらしは、お寿司屋さんレベル。
息子のカツ丼は、肉厚でサックサク。

これは、良い店を見つけてしまった！！！

お会計の時 「どうだ、美味かったか？」
と、息子に聞く大将。

なにより、この
大将とおかみさんの人柄がいい！

びっくりドンキー等のファミレスに行くと
４人家族が腹いっぱいに食べると
会計は、６０００円を優に超えます。

でも、「さぬきや」さんでは
こんなに美味しい食事をして
会計４９００円（税込）なり！！！

すごいコストパフォーマンスだ。
妻は、お店を出た後、ずっと目がハート状態。

時計は７時過ぎ。
すぐ近くのイオンに寄り
８時まで滞在して
家路につきました。

我が家の休みの日の晩御飯は
当分、さぬきやさんになりそうです。

超おススメです。

新規売り主物件

鎌倉市十二所にて
当社売り主の
新規売地をご紹介します。

価格２１８０万円の
建築条件なしの売地です。

光触寺の山門が目の前です。
https://kousokuji.com/

光触寺橋から全景が見えます。

更地になっているところです。

南が滑川になっていて

とても開らけていて日当たり良好。

２面接道で、こちらは専用通路。

通路を進んでいくと

広～い、２８６．５０㎡の敷地が見えてきます。

なんと、８６坪を超える土地です。

本当に広い。

奥の接道も公道です。

２項道路のため、セットバックが約１６㎡必要です。

平坦です。

法地はありません。

この土地の良い所は

この滑川を眼下に楽しむことが出来る事。

小魚が居ます。

野鳥が居ます。

蛍が飛びます。

概要は下記お通りです。

■交通／ＪＲ横須賀線「鎌倉駅」よりバス１２分
「十二所」バス停より１００ｍ
■地番／鎌倉市十二所７８８－１
■地目／宅地
■都市計画／市街化区域
■用途地域／第一種低層住居専用地域
■建ぺい率／４０％
■容積率／８０％
■現況／更地
■引渡日／即日
■設備／本下水・公営水道・ＰＧ
■公法制限／第二種風致地区・文化財保護法・宅地造成等規制法・景観法・土砂災害警戒区域

駅からは歩けませんが
価格が２１８０万円です！！！

水道も引き込まれており、
下水も敷地内にあります。

早い者勝ちです。
当社が売り主の為、仲介手数料は不要です。

お問い合わせは下記まで
メール：info@heisei-shonan.co.jp
電話：０４６７－４６－８７７５

担当は、柳（やなぎ）です。
お気軽に何なりとお申し付けくださいませ。

建築家の真骨頂

鎌倉市鎌倉山で建築中の当社建売住宅

建築家「伊藤誠康」先生が基本設計を手掛けた

『終の棲家』のＡ棟が完成しました。

調整区域の宅地開発から手掛けていますので・・・

許認可を含めここまでに１年半かかりました。

平屋を基調とした

２階建て住宅となります。

コンセプトは、５０代のご夫婦が

残りの人生を過ごす家というものです。

私ももうすぐ５０代。

自分が子育てを終える数年後に

妻と住みたい家という視点で手掛けました。

不思議な窓があちらこちら。（＾＾）

玄関を入ると

通り土間となっています。

玄関から勝手口までまっすぐ土間が抜けており

勝手口は、引き違いの掃き出し窓。

モルソーの薪ストーブ「７１４０ＣＢ」が

土間の真ん中に陣取っています。

土間つながりのリビング！

間仕切りがなく

上がり框一つ。

天井は杉板の横張りです。

ウッドデッキがあり

窓は、とても開放的な配置

お客様は木製ブラインドをチョイスされたので

また、雰囲気が変わると思われます。（＾＾）

片流れの勾配天井にオープンキッチン。

カウンタータイプの

フルオープンキッチンとなります。

リクシル「シエラ」です。

洗面は、お客様の希望で造作に変更。

階段室には、趣味の飾りを置くための

ニッチを設置。

一階が１ＬＤＫを形成しており

すべての生活が一階で出来る家です。

２階は予備室（お客様用）

この家の目の前に

建築家『堀部安嗣』先生が手掛けた

自治会館があるので

外構もお客様の希望で

その家に負けないよう気合を入れました。

ジャワストーンの二丁掛の石を

一枚一枚張りました。

駐車場の工事だけで１００万円です。（＾＾；）

鎌倉山の桜並木の中でも

とても印象的な住宅として完成しました。

この家が、今後数十年の間

鎌倉山の景観を形成してくれます。

ご周辺にお住いの方々も

建築前の一番最初に挨拶に行ったとき

建売と聞いて

「安っぽい家が出来るんじゃないの？」

と、物凄く心配されていましたが

伊藤先生の意匠どおりの素晴らしい家が出来上がり

皆さん、とても喜んでくださっています。

今後も、鎌倉を良い街にしていくために

地元ビルダーとして

できるかぎり頑張っていきます。

（＾＾）

鎌倉市上町屋新築分譲住宅

鎌倉市上町屋で建築中の
新築分譲住宅が
約９９％完成しました。

いち早く、このブログにて
完成状況をご報告いたします。

まずは外観
左がＮｏ１棟／４１８０万円（税込）
右がＮｏ２棟／４２８０万円（税込）
となります。

ケイミュー「光セラ」の高性能外壁です。

https://www.kmew.co.jp/shouhin/siding/hikaricera/

良く見る安いサイディングを使った

建売住宅や注文住宅ではありませんよ～。

玄関は、広々！！

古民家の良い所を取り入れた

「二段上がり框」が特徴です。

大型シューズクロゼットを設置。

浮かし壁付け（フロート収まり）としているため

下部が空間として空いています。

土間部分は長靴とかブーツを入れておくのに最適。

床はスリッパを収めてください。

リビングは真南道路の為、日当たりが良すぎるぐらい。

ダイニングの奥は、オープンキッチンです。

大工の遠藤さんに造作棚を

ふんだんに作ってもらい贅沢。

シンク上の吊り戸を排除し

その替わりに背面にＷ２７００の食器棚。

床は、長尺セラミックタイルを張りました。

そのキッチンの横に

ランドリーを１坪設けました。

ここに洗濯機を設置します。

そうなんです。

本物件は、洗面所と洗濯機が

別々のスペースとなります。

洗濯機のあるスペースは

室内乾燥室としたかったので

物干し用のパイプを天井に付けて

１階のキッチンの横としてあります。

よって、パントリーとしても利用できます。

天井に見える開口は

ランドリーシューターとなります。

２階の洗面と１階洗濯機をつなぐ

魔法の穴です。

主寝室も真南向き。

奥に見えるのは、ウォークインクロゼット。

ちなみに動線を考え

全てのドアが、引き戸となっています。

これ大事です。

開き戸の倍の価格がする引き戸は

建売では中々使われる事はありません。

でも引き戸は、便利ですよ～。

クロゼットは枕棚を集成材で壁に埋め込み

洋服を吊るためのパイプを

コの字に渡してあります。

子供部屋は２部屋を一体としました。

壁を造り２部屋にすることも可能ですが

男の子二人や、女の子二人のご家庭は

２人で１空間を使うのをお勧めします。

ロフトが忍者屋敷のようになっていて

楽しめると思います。

ちなみにベットルームとしてほしいな～。

２階居室に並んであるのが

洗面。

Ｗ９００の多機能洗面化粧台。

その左側にあるのが、ランドリーシューターです。

まだ、扉が未設置ですが

ここから洗濯物を投入すると

下の洗濯機の上に落ちる仕組みです。

市販の洗濯機用ラックをうまく利用して

洗濯物を受けてください。（＾＾）

ちなみに水回りの床はタイルです。

お風呂も高性能。

https://www.lixil.co.jp/lineup/bathroom/arise/feature/relax/

お湯が冷めない「断熱浴槽」「断熱フタ」

お手入れ簡単「キレイ床」「キレイ鏡」「キレイドア」

頭の上から浴びる「オーバーヘッドシャワー」

お掃除簡単「丸洗いカウンター」

幅が広い「ワイド浴槽」

乾燥できる「浴室換気乾燥暖房機」

とりあえず

今日はここまで。

注文住宅を超えた建売住宅です。

更新が出来ていませんが

詳細は下記をご覧ください。

http://www.heisei-shonan.co.jp/urinusi/syonanmachiya.html

当社が売り主です。

常時内覧受付中です。

申し込みは、下記までどうぞ。

メール／info@heisei-shonan.co.jp

電話／０４６７－４６－８７７５

担当は、私「やなぎ」となります。

直接お申込みいただいた場合、仲介手数料は不要です。

また、本物件は、次世代住宅ポイント３０万円分が付きます。

さらに、直接契約には特典が満載です。

詳しくは、お問い合わせくださいませ。