玉縄売地

現在売り出し中の当社売主物件
「鎌倉市玉縄２丁目」売地４３５０万円
土地面積１１０坪超
http://www.heisei-shonan.co.jp/urinusi/tamanawa100.html

ＪＲ東海道線大船駅より徒歩１２分
平坦地の住宅街
幼稚園・小学校・中学校
ＣＯＯＰ・コンビニ・スーパー
こども会館・児童公園・図書館
すべてが徒歩圏という好立地

動画を撮影してみましたのでご覧ください。

■敷地

■谷戸池まで

当社が売り主です。

よって、当社に直接お申込み頂きますと仲介手数料が不要です。

また、ライフラインが整っていますので引き込み費用等は不要です。

担当は、柳です。

お問い合わせは、メールで常時受付中。

info@heisei-shonan.co.jp

まで

どんなことでも、お気軽にお問い合わせください。

「鎌倉市玉縄にかんして」とお送りください。

お待ちしております。

何をやるにもお金がかかる

マイホームを建てるという作業。

現代社会は、ほぼ１００％が他人任せです。

あれもやりたい！これもやりたい！
それら希望は、すべて対価として跳ね返ってきます。
ちょっとした棚を造るにも、造作費用が発生します。

施主「ここにちょっとした棚を造りたい！」
請負者「それは、３万円です。」

施主「洗面化粧台を造作にしたい。」
請負者「それは、差額で１０万円要します。」

施主「壁にタイルを張りたい。」
請負者「㎡１５０００円かかります。」

このやり取りが、個人的に好きではありません。

施主は、お金を払って、すべてを請負者（施工者）にゆだねる。
施工者は、お金を払って、下請けの職人にゆだねる。
施工者によっては、下請業者～孫請け～孫々請けまでくだっていく。

職人はその報酬に見合った仕事をする。
少ない報酬で良い仕事を求めるのは、酷な世界です。

よって、かける金額によって、出来栄えは大きく変わります。
使う材料も、使う時間も違う。
仕上げの塗料まで、異なる。

とにかく利益を追求する請負者は材料も時間も削る。
施主は真逆で、少ない対価で良いものを求める。
最初から、大きなへだたりが存在する訳です。

ゆえに、仕上がった段階で・・・
施主と請負者で揉めることがとても多い。

施主「自分がお願いしたイメージと違う」
請者「頂いたお金だとこの程度です」
施主「プロとして信じられない」
請者「じゃあ、もっとお金を払ってください」

そんなもめ事を、他で散々見てきました。

これを・・・
もう少し、自由度高く出来やしないか？

何をやるにも「金」「金」「金」という現代社会。
その最たる、家を造る仕事。

棚を造りたいという施主に「じゃあ、１０万円ください」と言うのではなく
「じゃあ、自分で作ってみません？」と言えないだろうか？

セルフビルド的な、もう少し施主が参加するような仕組み。

イケアでバラバラの家具を買って組み立てられるのであれば
加工した板を壁に取り付けるなんて、よっぽど簡単なはず。

お金だけをかけて造り込むという今の家の価値観を捨てて
自分の手間暇かけて、家を造る。

「未完成の家」

それをそのまま施主に引き渡し・・・
そこから、施主は自分の手で「好きなように」仕上げる。
なんてことは、難しいのかな？

建売住宅で「未完成の家」なんて商品を造ってみようかしら？

何を未完成にするか？
左官？ペンキ？間仕切り？家具？建具？

伊藤誠康先生が横須賀で手掛けた「エアコンのない家」なんて、素敵だな～。

冷暖房が無い家。
施主は住んだ後、自分で創意工夫して住む訳です。

完璧に仕上げた家を売って・・・
居住後・・・

「壁紙がはがれた」
「床鳴りがする」
「戸がゆがんだ」

等々、様々な細かいご連絡を頂きます。
いわゆるアフターサービスというものです。

完成品を買った後のお客様は
その後、家に起こることも１００％他人任せなんです。

自分の家は自分で面倒見るなんて無理なのかな？
自分でアフターメンテナンスする。
そして、自分の加齢にあわせ、自分で家のカタチを変えていく。

そんな方向に意識を変えないと・・・
いつまでたっても「金」「金」「金」の住宅市場は変わらず
金がなければ、棚ひとつ作れない。
金がなければ、ひん曲がった雨どい一つ直せない。

なんだか、オカシイ気がするのです。

アフターサービスを一切省いた家なんて、素敵。
その対価として、とても安く造ることが可能です。
基本構造部分以外、すべてセルフメンテナンス。

おもしろいな～。

やってみようかな～。
建売住宅で。

でも、それを実現するには・・・
施主が自分の買う家をもっと理解しないとダメで・・・

それを一般の方に求めるのは、難しいのでしょうか？

夏祭り

昨日は、幼稚園の夏祭り。

私は、仕事が溜まっているので
本来は参加できる状況ではないのですが・・・

お祭りの実行委員である妻は、朝から準備で幼稚園。
グランド母は、暴君２人を見る体力はありません。
よって子供は、自動的に私が１日面倒をみることとなります。

どうにか午前中で仕事を切り上げて・・・

午後から始まるお祭りまでに、娘の着付けを私の母にお願いして

カメラマンも私が兼任となります。

しかし、我が子たちは、カメラを向けると変顔をするので

これが撮るのがとても大変。

髪を１０分で編みこんでもらい

着付けを１５分で済ませ

ご飯を食べさせて、いざ幼稚園へ！！

（といっても近いのでして）

すぐに、幼稚園に到着。

さて、今年で我が家は４回目の幼稚園の夏祭りです。

４年間を振り返ってみると・・・

息子は、デカくなりました。

そして、娘は、ずいぶんと女の子になって。

幼稚園の先生方とママさん方が作った

いろいろな催し物で遊びまくり。

２時間、ぶっとうしで遊びまくる子供。

それを後ろから追う私。

２人もあっち行ったりこっち行ったり

その二人を制御することで精いっぱい。

そして、人混みが大の苦手の私。

心底、疲れました。

おまけに、妻は準備中に体調不良で倒れてしまい。

嘔吐を繰り返し、休憩室で大の字。（ＴＴ）

お祭りの最後は、御神輿と盆踊り。

婆ちゃんの編みこみは、なかなか良くて

皆から「かわいい～」と言われご満悦の娘。

でも、遊び疲れてしまい・・・

お神輿を担ぎながら、寝てます。（゜゜；）

この後、盆踊りを踊り・・・

家に帰ったのは、６時半。

妻は、幼稚園に残り片付け。
私は、子供たちをお風呂に入れて、ご飯食べさせて・・・

とにもかくにも、疲れた。
今年一番、疲れた一日でした。

子供たちは、そんな親の気を微塵も感じず、余韻に浸り・・・
興奮して、夜になっても寝やしない。（ＴＴ）

きっと、どこのご家庭もこんな状況でしょう。
皆様、お疲れ様でした。

北鎌倉の家、完成引渡し

アトリエＩ´ｓ一級建築士事務所
建築家「伊藤誠康」氏

設計の当社建売住宅「北鎌倉の家」Ａ棟
完成しました！！

去年の１月から開始したプロジェクトです。

ここまで漕ぎ着けるのに、丸々１年半かかりました。

鎌倉市という場所は、日本有数の規制地であり・・・

造成を伴う住宅の建築に、通常の市町村に比べ、倍以上の時間を要します。

一昨日お引渡しを行い、今日、お客様がお引越しされ

それを見て、１年半の労力が報われたようで

本当にうれしかったです。

そして、本当に、長かった。（ＴＴ）

それにしても、やはり優れた建築家の先生が入ると

家は、全く異なるものに変化します。

第一種低層住居専用地域で風致地区の本物件。

道路車線と北側車線が厳しく、高さ制限が８ｍという立地で

地下車庫付のこんな立体的な家を生み出すのは

「さすがは伊藤誠康！！」といわざるをえません。

中二階のリビングと、二階のダイニング。

こんな立体的な構想の家、造った私も初めて触れます。

 ちなみに本物件は、建築開始直後にお客様が購入され
注文住宅として、姿を変えました。

建物構造は、伊藤先生設計のままですが・・・
床材・壁仕上げ・水回り・照明器具・外装に至るまで・・・
すべて、お客様がチョイスされています。

ことキッチンに至っては、造作家具のオープンキッチンに変更。

お客様の口頭での希望を私が絵をかき

大工の金井さんが造作し

石井塗装さんが塗装し

飛鳥工業さんが珪藻土を塗り

富士工芸さんがタモの突板で扉を造る。

モザイクタイルは大進タイルさん。

キッチンを据え付ける前に、モザイクタイルだけ施工しました。

リビングには、木製スケルトン階段。

鉄鋼手すりは、さいとう工房さんの特注（現場溶接）

手すりも階段も、石井塗装さんの仕上げ。

ステップフロアとなっています。

床も無塗装のナラ、階段もタモ無塗装。

これも、石井塗装さんが何度も重ね塗りをして仕上げています。

本物件は、現場監督を有限会社アモンの中島社長に依頼しました。

皆さん、いつもお力添えいただき、ありがとうございます。
今後とも、よろしくお願い申し上げます。

衝撃の事実

本日、休み明け。（といっても昨日は仕事でしたが）

朝から、手におえない仕事量。
夕方、どうにか、まとめられそうな状況にまで持ってきました。
今日は本当に曇りで助かった。（ＴＴ）
これで酷暑だったら、もしかしたら倒れていたかも。（笑）
本当に。

さて・・・

これから、手当たり次第メールを送り・・・
現場の整理をして、明日の段取りをして・・・
どうにか８時には空手の稽古に行きたいのです。

どうにかしなければ。

話は変わりまして・・・
先日、すごい新聞記事が出ていました！！
でも、マスコミはスルーしていましたね。

「都内高層マンションの８割で消防法違反」

こんな見出しです。
都内に存在する高層マンションの数は
なんと９２８８棟あるそうです。

高層マンションとは、地上３１ｍを超えるマンションをいいます。

去年実施された立ち入り検査数は、５７６棟。
そのうちの４６３棟が違反。

是正勧告を受けたマンションのうち
今年に入り、いまだ３０２棟が改善を行なっていないとのこと。

そろそろ、無茶が表面に出始めてきているようです。

でも、テレビ局は扱わないよな～。
大手マンション業者のＣＭ、すごいものね。

それにしても、タワーマンションに住んでいる人。
火災や震災の時、どうやって逃げるのだろう。

ヘリコプター？