夢を聞くのは楽しい

人の見る夢を聞くのは、とても楽しい。

我々のような設計事務所やハウスビルダーは・・・
まず最初に「お客様の夢」を聞くのが仕事です。

様々な夢。
その夢が壮大であればあるほど、聞き手は楽しいのです。
お客様と「ワイワイ」「キャッキャ」言いながら、打ち合わせます。
夢を共有する瞬間が、ビルダーとして喜びのマックスです。

その夢を受け取った瞬間、現実に引き戻されます。（苦笑）

まず最初にしなければならないのが、積算です。
積算を正確に出すには、数十人いる職人すべてに見積もりを依頼します。

地盤補強
基礎
足場
仮設トイレ
仮設ゲート
材木店
大工
セルローズファイバー
サッシ
建具
水回り設備
床材
板金
サイディング
左官
ペンキ
電気
電気設備
水道
ガス
防水
防虫防蟻
外構
植栽
廃材処分

これ、全部異なる職人さんで、別々の見積もりとなります。
ですが、実際、皆さん忙しく働いています。
すべての方たちに連絡を取って、実際に建てるかどうか解らない家に対し
細かい打ち合わせをするのは不可能です。

よって、私が一通り想定概算をすることとなります。

今まで積み上げてきたデーターがあるので
そのデータとにらめっこをしながら、頭を悩ませます。
この業界、すべては経験です。
経験が無ければ、積算すらまともにできないのです。

でも・・・
資材価格は、年々変わります。
商品も次々に廃盤になり、ドンドンと新しくなっていきます。
日々、勉強をしていないと、あっという間に浦島太郎。
大変です。

なにをかくそう、私の一番嫌いな仕事は、金の計算なんです。
嫌いな金の算段が永遠と続きます。

積算が終わったら、お客様にご提案して、バトル。
希望予算に収めるため、夢をいくつか諦めてもらうか・・・
予算を上げてもらうか・・・

そこで調整できなかったら、今度は職人方に、費用を抑えるために値引き交渉をする。

厄介なのは、夢の大きさに比例して、金も手間も膨らむこと。
お客様は少しでも安く夢を実現したい。
でも職人さん方に夢を語っても、安くなることは無い。

このジレンマ。
職人方にも、一人一人生活があります。
あっちを立てるとこっちが立たない。
両方建てるには、お客様にお金と工期を頂くしかないのですが・・・
予算が厳しい。

その調整作業は、ドロドロです。

この調整に失敗したり
私が作った積算がいい加減だと
会社が傾きます。
また、良いものが出来上がりません。

建築家の先生とお酒を飲むと、皆・・・
「家を建てる仕事は、表向きは華々しく、中はとことんドロドロ」
と、口をそろえます。

面白い事に・・・
儲けている大手ビルダーや工務店は、お客様の夢を聞きません。
先に自社の商品を夢化して見せる。

「我が社の商品であれば、こんな夢を見れますよ。」

お客様の意見は、聞かないように持っていく。
というより、言えないように持っていく。
ようは・・・
「型にハメる」訳です。（＾＾；）

なるほど、既成品を夢と見せる事に「金」を使ってる訳ですね。

そうすれば、後はお決まりの物をそのまま建てればいい。
面倒な積算も交渉も段取りも不要。
だから、安く・早く・簡単に出来るのです。
（表向きは全然安くはないのですが・・・）

でも、押し付けられた夢って、味気ないのです。
一番楽しい「自分の夢」は、その家のどこかの引出に一生しまう事となります。

さて、話は戻ります。
楽しい夢の話は一時で終わり・・・
その夢のつづきは、とことん地べたを這うように進んで行きます。

空き地に突然、高さ７ｍを超える構造物が出来るのです。
建て始めれば、ご近隣に様々なご迷惑をかけます。
様々なお叱りも受けます。
お詫びをして頭を下げ続けるのも仕事です。

現場でも様々な調整が続き・・・
生みの苦しみを、とことん味わいます。

数か月後
泥沼を抜け出すと、夢が形になって現れます。

その時にお客様の喜ぶ姿を生み出すのが、我々ハウスビルダーの仕事だとも言えます。

「平成さんは、儲けてますね～」
最近、色んな所でやたら良く言われます。
えっとですね
基本的に、夢を実現する仕事は、儲かりません。
うちみたいな会社に来るお客様は「夢があるけどお金が無い」という人が中心ですから。
建てれば建てるほど、忙しいだけ。

個人的に、なぜ派手に儲かって見えるのか？
不思議でならないのですが。（苦笑）

「ハウスメーカーのような仕事をしてれば、儲かるよ」
「我々に華々しい事なんて、どこにも無いよ」

と、言ってやりたいところですが、ぐっと我慢して・・・
「そう見えます？」と、強がって見せてます。

今日も新しい夢を聞きました。
とても楽しく聞いた直後から、形にすべく泥沼に潜ってます。
そして数日後、すでに形になった別の夢を引き渡します。

夢から夢へ
人の夢を渡り歩く。

なるほど、そう考えれば派手な仕事なのかな？
夢追い人ですね。

鎌倉市役所移転決定？

大工の井関さんから、今日こんなことを言われました。

「鎌倉市役所が深沢に引っ越すんですって？」

ええ、知りませんよ。
そんな話。

なんでも、朝日新聞の朝刊に出ていたというのです。
慌てて、調べてみると・・・・

昨日の3月9日（木）
鎌倉市役所にて『鎌倉市本庁舎整備方針策定委員会』が開かれ
その委員会の結論として
「深沢地区整備事業用地への移転を中心に進める」
という指針を取り決めたそうです。

提言書はこちらをクリック

個人的に、深沢地域への移転は、賛成できます。

鎌倉は、国内有数の観光地ですが・・・
人が集まる公共拠点がありません。

今の市役所は解体して・・・
日本を代表するような「美術館」や「博物館」にするなんて素敵。
世界遺産登録を胸を張って言えるような、鎌倉文化の発信地にしてほしい。
そして、日本を代表する建築家による「建築美」を見せてほしい。

御成小学校を御成中学校は小中一体化したらどうです？
現市役所と御成小学校の敷地を合わせて市民が集えるコミュニティーを形成する。
もちろん、行政センターも併設して。

裏山を防災拠点にするものいいじゃない。

でも・・・
驚くのが、委員会で出た意見。
その一部をご紹介します。

・市役所が深沢に移転したら、鎌倉市と名乗ることに違和感がある。
・市庁舎の鎌倉地域以外の移転はありえない。
・深沢ではただの行政オフィス、あまりにも魅力がない。
・旧市内在住の者としては市役所は旧市内にあってほしい。
・鎌倉の政治の中心は奈良時代から旧鎌倉地区にあった。

凄いですね。

まるで、深沢が鎌倉ではないような偏見。
なんなのでしょう？

「市役所が深沢に移転したら鎌倉市と名乗れない？」

そんなことを言う人がいるのだ。（゜゜；）
「鎌倉地域以外は鎌倉ではない」と公言している訳です。

鎌倉市は、下記地域に分類されます。

鎌倉地域／４６７３２人
大船地域／４２７９２人
深沢地域／３３５４８人
玉縄地域／２４８６８人
腰越地域／２４３１６人

旧市街地にはおおよそ、４万人が住んでいます。
他地域の約３分の１です。
腰越地域には、七里ヶ浜や稲村ケ崎、西鎌倉まで入ります。

私の居住地は、玉縄地域です。

上記意見を聞いて、正直「ムカッ」っときました。
何様のつもりでしょうか？
旧市街地様？

以前から、旧市内地に住む人たちのプライドは存じ上げています。
良く、同業者からも聞き及びます。

プライドを持つのは良い事です。
でも、それが石原慎太郎のごとくだと、老害としか言いようがありません。

個人的な意見として・・・
深沢地域に移すより・・・
西鎌倉駅周辺に移した方が、活性化につながるように思います。

空洞化が著しい分譲地を、鎌倉市が買収して
市役所の中心とした運動公園なんて造ったら、都市計画として面白いのに。

まあ、財政的に無理だね。

とにもかくにも、深沢への移転は、良い判断だと思います。

７年後ですか。
楽しみです。

お台場を満喫

先日、息子が「レゴランドにつれて行け！」と物凄くしつこいので・・・

行ってきました！！

お台場レゴランド。

中々、パンチの効いた料金です。

レゴで出来きた東京！

夜のスカイツリー（レゴ製）

中は広く、アスレチックや乗り物、レゴ製作ブース等、盛りだくさん。

周辺の高層マンション在住と思われるセレブ？

の子育てママさんたちが、皆、椅子でグッタリしています。（＾＾；）

そのママさんたちの子供達？

が館内狭しと遊び回っています。（＾＾；）

なるほど。

お台場あたりだと、外で遊ばせるわけにもいきませんよね。

だから、年間会員になって、ここで子供を遊ばせてるのか～。

ここだったら、外に飛び出る事もないですし。

一人、椅子で気絶（爆睡）しているママも。（＾＾；）

我が家がハマったのは、レゴの３Ｄ映画。

１時間おきの上映を、２回見ました。（＾＾；）

さて、レゴランドの並びに、マダムタッソなるものがあります。

レゴランドに入園すると、格安で入場することが出来ます。

ということで、さっそくレッツゴー。

東京タワーにあった蝋人形館のようなものでしょうか？

と思ったら、ビックリ。

レベルが・・・違う。

今にも動き出しそうな、画家の草間さん。

の、お人形。（＾＾；）

リアルすぎて、怖い。

入口を外から見たら「高いお金払って入らないよね～」という感じですが

実際は、物凄く面白い！！

正直、ここ数年で一番の驚きと感動がありました。

ブルースリーって意外と小さいのですね。

すべて、原寸大です。

ダルビッシュのデカさにビックリ。

ボルトもデカい。

千代の富士は、意外と小さい。

おもしろ～い！！

この人も、デカい。

そして、リアルすぎて、怖い。

妻から・・・

「いやらしい顔で、ハイチーズ」

といわれ、頑張った一枚。

いやぁ～、マダムタッソ、超おススメ。

８０人近い有名人に会えます。

堪能しました。

興奮冷めやらぬ中

勢いをつけて近くにある大江戸温泉へ！！

予備知識いっさい無く、来ました。
ここもパンチの効いた料金(T_T)

田舎者の柳家、ことあるごとに・・・
「高いな～」「高いな～」を連呼。（＾＾；）

日本一大きな銭湯と、思っていた私。
これは大きな間違いでした。
お風呂は・・・期待してはいけません。

すでに観光バスが、５～６台並んでいて・・・
その後に次々にバスが入ってきて、ゾロゾロと人が下りてきて
吸い込まれるように入っていきます。
千と千尋の神隠しのワンシーンのよう。

受付は大行列。

そして、８割、外国人。

中国・台湾・韓国・フィリピン・タイ・欧州・欧米・・・

行列が多国籍状態。

その時点で、物凄い不安がよぎります。

日本独特の文化である銭湯。
でも、この様子だと・・・
日本のお風呂の「常識的ルーティーン」は皆無。

受付でお金を払おうとすると「後会計です」といわれ面喰います。
何故？と首をかしげる我が家。

中に入って納得。
大江戸温泉内は、温泉よりも娯楽スペースの方が多く
内部は、アミューズメントパークとなっています。
外国の人が浴衣に着替え
駄菓子を食べながら金魚すくいをしております。（＾＾；）

館内はとても広いですが、普通に歩くことが出来ないぐらい
多国籍の人・人・人。
すでに１０００人ぐらい収容しているのではないかな？

フードコートもありますが、お金は全部後払い。
金銭感覚がマヒするシステムですな。

「風呂に入って、のんびりゆっくり」
・・・そんなところではありません。
ロッカーも脱衣所も人とゴミだらけ。
お風呂の中も、イモ洗い状態。
こりゃ、ダメだ。

ギブアップ。
無理です。
耐えられません。

平日。
しかも観光シーズンではない。
この様子だと、一日２０００人は余裕で回転しているでしょう。
大人一人、２６１２円
入場料だけでも一日約５００万円か～。

我が家族、逃げ帰るように出てきたら・・・
中国人の女性が一人で会計をしていて、その金額、２万円也。

後会計の恐ろしさと・・・
日本の経済が外国人で回っているという・・・
そんな現状をまざまざと見せつけられました。

お風呂から飛び出てきて、むかうは晩飯。

ダイバシティー東京！

フードコートで・・・

たいめいけん

博多ラーメン「田中商店」

食べました。

でも、たいめいけんのハンバーグは息子が全て食べてしまい味わえず。

本場の博多ラーメンが大好きな我が夫婦。

田中商店のラーメンを喜び勇んで注文。

出てきた器を目の前にして・・・妻、一言。

「臭い」

動物臭が・・・

こりゃ、本場の味でもなんでもないがな。

まずい。

残念。（ＴＴ）

博多で食べた「元祖長浜屋」は美味かったなぁ～。

食のほそい妻が「替え玉」２回おかわりしたもの。

さて、夜も更けて・・・

ガンダム鑑賞。

レゴランドだけのはずが・・・。

どえらい散財をしてしまった。

当分、休日は近くの公園かな。（ＴＴ）

新築住宅の新電力加入

新居を建築して、引っ越しされる時・・・
新築分譲住宅を購入して、引渡しを受ける時・・・

新電力加入を希望される方が、とても増えて来ました。

理由は、パッケージ割引です。
ようは、スマホもネットもテレビも電話も全て同じ会社にまとめると、特典が付くというもの。

特に・・・
「ａｕ＆Ｊ－ＣＯＭ」と「ソフトバンク+光」は、熾烈な割引合戦を繰り広げています。

国民のほとんどが携帯電話を持っている世の中です。
まとめて一社に加入すれば、スマホの料金も安くなる。
ですので、皆さん「入居する時から新電力を利用したい。」となります。

ですが、注意が必要です。
皆さん、勘違いをされています。

新電力の申し込みをしたら、新電力会社（小売電気事業者）が電線工事をすると思われていますが・・・
新電力にしても電線やメーターは「東京電力」のモノを使用するのです。

我々が、新築住宅を建てて電気の供給申請をするのは東京電力です。
正確には、東京電力パワーグリット株式会社となります。

新電力会社へ乗り換えを申し込むと
「供給地点特定番号を教えてください」と言われます。
この番号は、住宅一戸一戸に振り分けられた場所を特定するものです。
既存住宅には全て振り分けがされていますが・・・
新築住宅の場合、電線の引込み工事をしないと発行されません。

先日も・・・
お客様が「入居前に新電力と契約がしたい」と、ご希望されされました。
新電力の会社に「新築住宅での加入」を依頼したところ
「供給地点特定番号が無いと申し込みを受けられない」と一方的に言われ
当社電気工事店の株式会社雷電さんに相談。
東京電力に何度も確認をしてもらったのですが
「まだ、決まっていない」と言われ
結局、供給地点特定番号は特定されず・・・

正味、３日右往左往。（ＴＴ）

そのお客様には、最初の検針票がお客様に発行されるまで、東京電力を利用をして頂きました。

新築住宅への電気の供給申請は、建物完成の１ヵ月ぐらい前に行います。
経産省がいうには、その申請を新電力会社である小売電気事業者に行えばよいとされていますが・・・

お客様は引っ越しの直前まで迷われます。
光にするかケーブルテレビにするかアンテナにするか？
さらに「どこの新電力にするか？」決めかねるケースが殆ど。
正直かなり難しいのです。

検針票には「供給地点特定番号」が２２ケタ表記されます。
お引越し後、数週間後に検針票がポストに入ります。
この検針票を元に、新電力への変更手続きを行っていただくのが、一番簡単な方法となります。

もし、どうしても待てないという方は
新電力の会社に尽力してもらうしかないのですが
どこの小売電気事業者も新築住宅は不慣れなため
フリーダイヤルの電話口では、要領を得ません。

東京電力としても、新電力に乗り換えられるのは面白くないのでして・・・
「新電力に変えたい」という問い合わせへの応対は
「申し込み先で確認してください」と素っ気ない。

結局、私どもに苦情を賜り・・・
私が「東京電力」と「新電力会社」の間に入り、やり取りをするのですが
うまくいったためしが無いのです。（＾＾；）

よって、我が社の新築住宅では、一回目の検針票まで待って頂く事としています。

検針票が手元に来たら、ご自身でお申し込みを行ってもらいます。
何卒、ご承知願いますよう、お願い申し上げます。

ｍ（＿ ＿）ｍ

地鎮祭

今日は、朝一で地鎮祭をとり行いました。

当社の自社設計、自社施工の注文住宅となります。

手前に居るのが大工の遠藤棟梁

その横にいるのは、見習の弟子！

（ではなくて、休日にお父さんについてきた息子さん）

当社が地鎮祭を依頼する先は決まっています。

猿田彦神社さんです。

猿田彦とは国津神で、導きの神、道案内の神といわれ

伊勢の地主神で、日本全国でまつられています。

物事のはじめに災害を祓い、万事最も善い方へ導き給うとされる神様のため

日本全国で、地鎮祭にもっとも適した神様とされています。

２週間前に神社に依頼をしましたが・・・

土日と大安の平日は、すでにどこも埋まっているとのこと。（＾＾；）

どうにか、今日、朝一に滑り込ませてもらいました。

施主様は働いていらっしゃいます。

だから、土日に集中してしまうのですね。

今日は、六曜では『先負け』

一般的に『午後が吉』などと言われていますが

神主さんは仰います。

「仏滅にやる人も普通にいます。」

「大安が良いという訳ではありません。」

「気にする事は無いと思いますよ。」

施主様もその旨ご承諾いただきました。

当日は、晴天。

しかも、建築吉日。

神主さんは朝、８時から準備。

午前９時に施工主の私、設計者の善波、大工の遠藤、そして施主様が集まり

無事、地鎮祭を終えることができました。

晴天で、良かった。

もう、今年も春ですね。

お隣のお庭に

なんとも可愛らしい桜が咲いています。

なぜ、人は小さいものを見ると「キュンッ！」とするのでしょう。

不思議です。