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2016年4月10日日曜日

子供一人に一部屋

一戸建て住宅を考えるとき・・・

今は「子供一人に一部屋」が当たり前になっています。

しかも、6帖一間、収納は別に有り。

子供達が成人して、都心に就職すると・・・
恵まれれば社員寮ですが、ほとんどが自分でアパートを借ります。

親がよっぽど裕福でないかぎり、築年数30年前後のアパート。
で、その多くがワンルーム、又は1K。

大体、こんな間取りです。



6帖一間に、玄関とキッチンが一体になったタイプ。
お風呂は、0.75帖にトイレ付のユニット。

これでも、都心で借りたら6万円~8万円前後します。
手取り16万円前後の給与で、毎月家賃8万円は払えません。

もっと切りつめれば、風呂なしアパート「4.5帖一間」となるでしょう。

そこで考えます。

子供の時分・・・
6帖一間を与えられた生活をしてきた子供にとって
このワンルームアパートの生活空間は
今までの生活と比べ決定的に狭まることになるのです。

実家では、6帖の他に、リビング・ダイニングが別にあり
独立したお風呂・洗面・トイレ・玄関もあった。

昔は・・・
「自分の部屋が欲しい」
「自分一人で自由に使える空間が欲しい」

と、若者の皆が、実家を飛び出していきました。
ですが、現代は一人一部屋。
そうはいかないようです。

ここに、凄い数字があります。
何と、現代の30代前半の男性は、実家暮らし率が40%を超えるというのです。
そして、20代に至っては、男女ともに70%を超えるのだとか。

その数字は、年々、右肩上がり。
そりゃ、賃貸の空き家率が増え続ける訳だ。(^^;)

色々な理由があります。
給料が下がっているとか、非正規雇用が増えたとか。
ただ、個人的に実家の住空間によるところが大きいと思うのです。

建築家の伊藤先生に昔、設計をして頂いた住宅にこんな間取りがあります。




(※間取りの一部です。)

大よそ12帖の空間です。
普通であれば、2部屋ですね。
6帖ずつ区切って、収納で左右を分ける。

でも、この家は、お子さんが3人。
一部屋ずつ欲しいという要望でした。

そこで、上記のような分け方をしたわけです。

2段ベットは、上下押入れ形状で分けています。


こんな感じ。(^^)

そして、これら子供部屋の間仕切りは、簡単に解体が出来るようになっています。
将来、一部屋に改築することを考え、構造用の柱や筋交いが存在しません。

面白いと思いませんか?
くつろぐスペースは、基本リビングとダイニング。
部屋は「夜寝る部屋」という考え方です。

といっても、上記間取りは、勉強机も置けるし、チェストも置けます。
十二分と言っても良いでしょう。

ただ、大人になってもそこに居続けるのは、少し窮屈。

そこが、建築家の狙いでもある訳です。(^^)

注文住宅を請け負う際、お客様とお打合せをする時・・・
私は、伊藤先生の、こんな間取り提案をします。

「子供部屋は、3帖前後でも成立しますよ。」
「6帖のスペースをお子さん二人で使えば良いじゃないですか。」

そんな話をすると、大体の親御さんは拒否反応をしめされます。

「イヤイヤ、子供には一人一部屋、最低限6帖は欲しい。」

勿体ないと思うんです。
子供を優先するあまりに・・・
リビングやダイニングが狭くなってしまうのが。
子供は一人一部屋という考えが・・・
家を狭めているように思えてならないのです。

例えば、4人の子供がいたとしても、ただ寝る部屋としてしまえば



こんな風にして、6帖~8帖一間で済んでしまうんです。

そして、部屋が1つ2つ減った分を、プレイルームにする。
そんな方が、子供が部屋に篭らず、楽しい家になると思うんです。

そして・・・
「自分の部屋が欲しいなら、一人暮らしをしなさい。」
と、巣立ちという親としての最大の責務を果たせる訳です。

別に実家暮らしが悪いというわけではありません。

でも、それがニート数が100万人超えの原因となり
晩婚率を上げつづけ、少子化を招き
独身貴族なんていう言葉を生む原因になっているのならば・・・

少しでも考える余地があるのかな~、と思うんです。

個人的に・・・
我が子供達には、高校卒業とともに巣立ってもらい・・・
老後は妻と二人で、のんびり過ごしたいと切に願っています。(TT)

自分が60歳過ぎて、その家に20歳過ぎた子供達が居るなんで、ゾッとします。
高校卒業したら、一刻も早く子供たちを追い出したい。

だから、里親留学なんて、今から目がハートです。
(お金が掛かるので、中々難しそうですが)


2016年4月9日土曜日

4人家族と間取り

私が建売住宅の設計を考えるとき・・・

「4人家族が住むのに快適な空間」という事を第一に考えるようにしています。

ただ、基本的に・・・
「快適」という要素に、部屋数はあまり関係ないと考えます。

私が子供ころ、6人家族で2DKに住んでいました。
でも、特に不便をした記憶はありません。
建築家の伊藤先生と以前飲んだ時も同じような話がありました。

家の中を細かく区切るという考えでは無く、
一つの一体空間として考えた方が快適になり面白い。

つまり・・・

リビング・ダイニング・主寝室・子供部屋・客間
それらをキッチリ区分けする既成概念が「家」になってしまっている。
それに凝り固まって囚われてしまっているので
どれもこれも、同じような家になってしまっている。

というのです。

我々が造る建売住宅の主のターゲットは、30代のご家族です。
その多くの3LDKを望まれます。

夫婦で使う主寝室が1つ
子供は、各1部屋づつ。
それにリビングとダイニング。

ほとんどの方が、そうおっしゃいます。
さらに、最近は「3LDKでは狭い」という方がとても増えています。

客室として、又は将来両親と一緒に住むため・・・
「もうひとつ和室が欲しい。」というのですね。

顧客のニーズに合わせていくのが建売住宅です。
よって、それに合わせて市場も4LDKが支流となっています。
ただ・・・
建売住宅の場合、土地が狭く、建物も30坪未満が殆ど。
鼻から4LDKには無理があるのです。

ビルダーとして考えると、4LDKは、最低延べ床で33坪は欲しい。

それを、どの建売も28坪前後に詰め込んでいる。(^^;)
すると、何が起こるかというと・・・
階段・廊下・玄関・ホール・水回り・収納にしわ寄せが行く訳です。

・階段がやたらと急。
・玄関が狭い。
・廊下が狭くてドアが密集している。
・ホールが存在しない。
・水回りの動線がメチャクチャ。
・形だけの吹き抜け
・家具を置いたら住めないレベル。
etc・・・

新聞広告や売り出しのチラシを見て、目を覆いたくなります。
酷い設計の家がとても沢山。
最近、特に。

そんな家ほど・・・
「デザイナーズ住宅」なんて、謳ってるんです。(TT)

でも、一般の人は図面を見ても解りません。

初めて一戸建てを買う人は・・・
「生活動線」と言われても、ピンときませんもの。
とにかく部屋数が多ければ、目がハート。

現に、飛ぶように売れています。

建築家の伊藤先生は仰います。
「4LDKに家を細かく区切って、子供が巣立ったらどうします?」

老後、年金がもらえるかどうかわからない我々です。
退職金なんてまともにもらえるのだろうかしら?

そんな老後に、4LDKの家を2人暮らしに適すようにリフォームするのは、無理でしょうね。であるならば、結婚~子供が生まれ~育ち~巣立ち~夫婦の終いの住まい~老後一人暮らし・・・、そこまでを考えて、将来、住む人が少しの費用で対応が効くように設計するのが、プロ(建築家)としての責任でしょう。

と、仰る。

話は少し変わります。
先日、我が家でパディントンベアキャンプグラウンドに行った時の事。


こんなバンガローに宿泊しました。

家族4人で、14000円ぐらいで止まれる激安施設です。


平屋のログハウスです。

内部は、こんな感じの超狭小住宅です。


L型の2人用別ベットが2段造りになっており・・・

ベットを除く居間は、4畳半もありません。


玄関横にすぐトイレと洗面。

たったそれだけの空間です。

狭いです。
物凄く狭いです。

ですが、4人、違和感なく宿泊する事が出来ました。

そこで私、現代住宅に凄い違和感を覚えたんです。

そして、このバンガローを計ってみました。

帰宅後、図面にしてみました。


たった、これだけの空間です。

マス目は1個「910mm×910mm」です。
2個で1帖です。

つまり、たった7帖とちょっとの空間な訳です。

その空間で・・・


十分に楽しく過ごせました。


もちろん、椅子なんて置く場所ありません。
居間は、4帖なので、じか座りです。

でも、これはこれで有りです。

私が小学生低学年の頃、我が家も直に座り「ちゃぶ台」でした。

゛親の前でご飯を食べる時は正座゙という決まり事があったのを、思い出します。
父親は怖く、食事の時は話をした記憶がありません。(^^;)

その話はさておき・・・
このバンガロー、子供たちも楽しく過ごしています。
夜は、4人で楽しく就寝。


一晩過ごしてみて・・・
全然苦ではありません。

一晩だけだから、なのかもしれません。
子供がまだ小さいから、というのもあるでしょう。

でも、それを差し引いて、住宅のプロとして考えます。
その私の感想は・・・

「このスペースでも、十二分に生活できるな!!」

2段ベットの下は、奥行90cmもあるフリースペースです。
ここ工夫すれば、かなりの収納力です。

家族4人の寝室として、トイレを除く約6帖の空間で・・・
完璧に機能すると言えます。

個人的に、子供に独立した部屋は、要らないと思っています。

部屋が無ければ、ひきこもりようがありませんし。
部屋が無ければ、独り立ちして巣立つのも早いでしょう。

4人家族でも住める最少の家、書いてみました。


平屋、9.51坪。

断舎利が流行っているから、グッドです。(笑)
不要なものをトコトン捨てる。
というか、買わない。

平屋ですから、屋根形状の制限は受けません。
高い天井にして、開放的な空間にしてあげる。
一部をロフト的な収納を造れば完璧です。

オープンテラスで、玄関兼用。
雨が入らないぐらい庇をだして・・・

そんなイメージしていたら・・・
なんだ、大好きな「沖縄の古民家」みたいな様子です。(^^)


写真は、古民家の宿「ちゃんや」さん(楽天トレベルより)

また、話は飛びますが・・・
先日、ご主人がお亡くなりになり、もう10年来お一人で住でいらっしゃる93歳の女性のお宅にお邪魔したんです。
築70年のその家は、まさにこんな「沖縄の家」の様子でした。

偶然にも、3つ、一致。(゜゜;)

ガスも水道も無かった時代の家は、とても合理的だったという事でしょうか?

将来、こんな家を建ててみたい。
建売住宅として。

どうですかね?

まずは、自分の家として試してみようかしら?
(妻を説得する必要がありますが・・・)

つづく

2016年4月8日金曜日

よみうりランドⅡ

さて、よみうりランド、乗り倒します!!


ここも、「としまえん」と同じく、幼稚園児が乗れる遊具が豊富です。

身長120cmを超えれば、大人が乗るジェットコースターもOK。(゜゜;)

おしい~、息子119cm。

ちなみに110cm制限もあり・・・
110cmを超えると付き添い無し。
110cm未満は、親の付き添いを要する遊具が多い。
娘は、107cm。
あと、3cmか~、残念。
でも、数か月であっという間に伸びそう。(苦笑)

なので、普通の遊園地だと一人で乗れないタイプも・・・
よみうりランドでは、一人で乗せてくれます。


例えば、こんなやつ。
これは、110cm未満の娘も一人でOK。


子供フリーパス(3800円)で入ったので、乗り放題です。

しかも、並ばない。
少し、混雑はしていますが、並んでも10分程度。

ディズニーランドのように2時間待ちとか、殺人的な待ち時間は皆無。

息子、立て続けにこの飛行機に7回乗りました。
チケットだと、一回300円ですので・・・

すでにここだけで、元を取る勢いです。(^^;)

ゴーカートは、人気があり、10分並びました。


身長120cmを超えれば、運転できるとのこと。
息子、髪の毛込だと121cmなのですが、キッチリと計測されてしまいNG。

くやしがりながら、私の助手席に乗る、息子の図。


そして、一番ハマったのが、この車の乗り物。


なんと、立て続けに15回乗るという・・・
1回300円ですから、もう元も子ない状態です。

フリーパス凄い。
というか、並ばないって素晴らしい。

幼稚園児が乗れるジェットコースターも2種類。


これにも、6回は乗った。


観覧車前にある、消防放水の乗り物。

これにも5回。

その他、色々な乗物を堪能。
一体全体、この子達はどのくらい乗っただろうか?

そして、ジャイアントスカイリバー!!


家族4人で乗りこみ、水流に身を任せてドンブラコッ!!

結構怖くて、息子も娘もガクガクブルブル。

このジャイアントスカイリバーを乗るためには、地上5階建て階段を登るのですが・・・
そこから、こんな風景が見えました。


バンジージャンプ!!

そして、怖いもの知らずの妻・・・
チャレンジしました。


写真を載せると怒るので、カットさせて頂きます。m(_ _)m

お昼に食べた園内の味噌ラーメン「味噌衛門」も美味しくってGood!!

あっという間に時間は過ぎ・・・
時計を見ると、すでに7時過ぎです。(^^;)

でも、子供達、暗くなった園内を走り回り、まだ遊ぶと言い張ります。


最後は・・・
グッジョバの「マイレーシング」を堪能。


これは、自分の造ったバーチャルカ―でレースが出来るというもの。 

1回500円ですが、フリーパスですから(^^)
息子、立て続けに5回。

多分、息子も娘も、一人1万円分は余裕で乗ったと思います。
家族4人フリーパスで入って合計18000円ぐらい。
200%元を取って、親たちも大満足。

さて、すっかり夜だ。
というか、子供たちはふだんそろそろ寝る時間です。



毎度おなじみですが・・・
頑張って、帰ろう。

9時間、遊びっぱなし。
子供を追っかけまわして、首と左半身がしびれてます。(笑)

あした仕事できるかな?

2016年4月7日木曜日

よみうりランド

我が家のコンプリート企画。

首都圏の水族館をほぼ踏破し、次に狙うは首都圏の遊園地制覇です!
すでに、行った遊園地は・・・

花やしき
としまえん遊園地
東京ジョイポリス
サンリオピューロランド
ディズニーランド
⑥ディズニーシー
西武園ゆうえんち
相模湖プレジャーフォレスト
⑨よこはまコスモワールド
八景島シーパラダイス

結構、行ってますね。(^^)
遊園地制覇も、今年中には達成したいと目論んでます。

ちなみに私。
すべて、子供が生まれてから、初めて行きました。(^^;)
我が子と同じ初体験を味わえるのは、何とも贅沢とも言えます。
子供様々で、楽しんでます。

さて、次狙うは、よみうりランドです。
という事で、早速GO~!!



鎌倉から、思ったより近いのですね。
車で、1時間。

横浜新道~第三京浜経由で、渋滞もなく到着。

春休み最後の日です。
園内、平日ですが、中々混んでいます。


そして・・・
桜、満開。(^^)


入って早々、TVの撮影をしています。

20人ぐらいのスタッフが居て・・・
タレントらしき人を取り巻いています。
誰だろう?
見ても解りません。(^^;)

でも、なんだか、殺伐とした。4~5人のスタッフ。
鬼の形相で辺りを睨んでます。

そして、一般客に「写真を撮るな!」と、威圧してます。


上の写真をスマホで撮ったら・・・
凄い剣幕で、2人が突進してきました。

「いま写真撮った?」
「辞めてもらえます!!」
「今撮った画像どれ?見せてっ!」
「全部消去して!解った?」

と来たもんだ。
あまりにも唐突に、しかも高圧的な態度。

お金払って、園内に入っているのに~
変な話ですよね。(汗)

テレビ局って、なんであんなに偉ぶってるんでしょ~ね。

でも、誰なんだ?

(クリックすると拡大します。)

写すなと言われましたが・・・
こちとら、金払って入ってるんだ。
無視して、撮ってやりましたよ。
(フンっだ!)

その後、園内に1時間ぐらいいたようですが・・・
興味も特にないので、サイナラ。

観覧者に乗ると・・・

目下、桜満開。


全身ピンクは、4歳の我が娘です。
パー子さんみたい。(笑)

その隣は、体重27kgの5歳の我が息子。
(デカいですが、肥満ではありません。)


さて、到着が11時。
今から・・・
夜まで、遊び倒します。

つづく

2016年4月4日月曜日

鎌倉市岡本新規売地

JR東海道線「大船駅」徒歩12分の立地にて・・・
新規物件を購入しました。

2世帯住宅の巨大な家が、敷地メイ一杯建っています。



建築基準法や民法規定に少し抵触している建物のようです。

全面道路も狭く、これは解体が厄介です。

と、思っていたところ・・・
前の敷地が解体され、空き地に。(゜゜;)

すぐにご所有者様にご相談。
そうしたら、快く「使ってください」と、ご承諾いただきました。
中島様、有難うございます。
感謝申し上げます。m(_ _)m

ということで、隣接地を通行する形で、解体開始。


ますは、内部の残存物をキレイに撤去。


そして、内装を手壊しで撤去。

そして、いよいよ重機での解体となります。


3階建てのため、中々大変。

ただ、木造住宅なので、騒音が少なく済んで、良かった。

軽量・重量鉄骨造の場合、かなり凄い騒音が出てしまいます。


解体終了まで、あと2週間ぐらいです。

最後に浄化槽の撤去をし、全面道路をセットバック。
前面道路部分を4mに舗装して、完成となります。

解体が済んだら、外周のブロックを手直しし・・・
明治地所(株)本店にて、更地の土地として販売を開始する予定です。

土地面積は、セットバック後で120㎡となります。

駅まで平坦。
ご期待下さい。