基礎巾木仕上げ

基礎の表面を仕上げると事を、建築用語で「基礎巾木仕上げ」と言います。

巾木（幅木）とは、室内において・・・
床と壁の隙間を隠し、掃除等を行う時の壁面の保護材を指します。
その様子が外部基礎面も似ているために「基礎巾木」と呼ばれているのだとか。

通常は、モルタルを薄く塗って仕上げます。
お金を掛けると・・・
ウレタン塗料や壁と同じ仕上げ材を選ぶことも可能です。

でも、基礎幅木にお金を掛ける人は、まず・・・いません。

設計事務所や建築家が入らない限り、「モルタルの刷毛引き仕上げ」が９割９分９厘という感じです。

さて、稲村ケ崎の注文住宅「Ｋ様邸」明日、引き渡しとなります。

昨日、左官屋さんの飛鳥工業さんにお願いして、基礎幅木を仕上げました。

外壁は、エスケー化学のベルアートで仕上げています。
基礎面は、どう仕上げるか？？

階段の取り合いがあり・・・
早川親方と現場で相談して・・・・

同材で仕上げることとしました。

前日に、モルタルで塗り上げ、下地を調整してあります。

朝から、下塗りをして、程よく乾いたところで仕上げ塗を行います。

つまり、３度塗の工程となります。（＾＾；）

早川社長曰く
「漆喰で塗ったの？という感じに仕上げてあげるから、任せときな」

とのこと。

４人がかりで、下塗り、ドンドンと塗っていきます。

仕上げは、少し横目にコテ塗のテクスチャーを付けるとの事。

ポーチと階段は、踏板がタイルです。

でも、側面もタイルにしてしまうと、目地が合わず、視感がうるさくなります。

なので、踏板面のタイルを１ｃｍ突き出して仕上げてもらい・・・
その面に合うように、モルタルを下塗りして・・・
フラットに仕上がるように、ベルアートを塗り上げていきます。

仕上がりは、後日、完成物件の紹介ページに掲載いたします。

ここまですると、家の顔が引き締まります。

良いですね。（＾＾）

凄いマッサージ機（激安）

先日の定休日

大船のイトーヨーカドーに行きました。

そこで、凄いやつを見つけました。

これです。

これ、なんだと思います？

ちなみにピンクの部分が対象です。

白い椅子は、ただの椅子です。

これ、なんと、マッサージ器なんですよ。

しかも、普通の椅子に置くだけ。

値段をみると・・・

おお、安い。

マッサージ器って、高いですよね。

しかも、デカい。

だから、自分で買おうとはならない。

でも、これは、ペラペラ。

しかも、どんな椅子にも被せることが出来る。

「しかし・・・まあ・・・そんなに効果は期待できないわな～」

と思い、座ってみました。

そして、スイッチオン。

驚きました。

この手の数十万のマッサージ器に・・・

ひけをとらないパワー。

モミ玉、凄い威力なんです。（゜゜；）

こりゃ、凄い。

欲しい！！！！

３万円以下ですから、買えますよ！！！！！

その名も、ドクターエア

http://store.dr-air.com/

コイツは、只者じゃないですよ。

草むしり・草刈・除草処理

梅雨ですね。
毎日、じめじめ。

外部系の工事に影響があるので、我々は本当に梅雨が天敵です。
外構工事が進まない。（ＴＴ）

そして、我々不動産業者は、この時期限定の激しい戦いが始まります。

それは、雑草との飽くなき戦いです。

賃貸店舗
賃貸住宅
賃貸アパート
賃貸土地
売買土地
売買中古

これら、管理物件に・・・
「ぶわーッ」と、雑草が生い茂ります。（ＴＴ）

１～４月の静けさが嘘のように
黒々としていた土の面が
梅雨空を見始めてから
真緑に変わります。

しかも、膝の高さぐらいまで、あっというま。

５月にキレイに除草した現場でも・・・
すでに、うっそうとするぐらい。

草って、凄い生命力です。

でも、我々はそんな悠長なことを言ってはいられません。

売り物件や管理物件は、日々、良い景観を保たなければなりません。

そこでお願いをするのが、「なんでも屋」さんや「植木屋」さん。
でも、この時期は皆大忙し。

しかも、雑草って様々な種類があるので、抜根が難しい。
機械で表面を刈って終わりが多い。
そうすると、根が残りあっという間に元通りとなります。

我が社は、いつもお願いをしている職人さんがいます。
ですが、今年は体調を崩されてしまった。

さて、困った。
どうしよう。

そこで、徳増不動産の徳増専務から紹介してもらった業者さんを思い出しました。

その名も「るる湘南」さん
http://www.ruru.co.jp/

なんと、障害者支援事業の会社です。
つまり、草むしりを障害者の方々に仕事として提供支援している訳です。

３０坪の土地と、擁壁面の草取りを依頼しました。

結果は、ご覧の通り。

が～、ビフォーの写真を取り忘れた。（ＴＴ）

うっそうとしていた土地が、ピッカピカ。
間地擁壁から生い茂っていた雑草も、一つもなくなりました。

素晴らしい仕上がりです。

価格もとても安く、この仕上がりを見たら・・・
「安いっ！！！」

と、皆さんが仰るぐらいだと思います。

るる湘南さんは、辻堂に事務所があります。
でも、湘南全域にて作業を行って頂けるそうです。

安くて
障害者支援にもなり
迅速丁寧

個人の方で、除草にお困りの方、ぜひ一度お問い合わせしてみてくださいませ。

おススメです。

枕木・門柱

昨日、ご紹介した枕木門柱。
表札を残して、完成しました。（＾＾）

玄関の階段登り口脇。
邪魔にならないような蜂です。

正面に向けず横向きにしたのがミソです。

防水配線ボックスは、正面から見えない位置。

コードは、枕木を加工せずに後部に這わせました。

細いブラックのCD管なので、全く目立ちません。
うまい細工です。

あとは・・・
表札を付けるだけ。

表札はこの位置に付きます。

お客様にて手配され、当社にて取り付ける予定です。

こんな門柱であれば、費用もさほど掛かりません。

アルミ系の高額なやつが色々とありますが・・・

この手のもので、定価１４万円を超えます。

枕木一本であれば・・・

材工で、大よそ３分の１程度です。

おススメです。

枕木・照明・ｲﾝﾀｰﾎﾝ

稲村ケ崎の注文住宅「Ｋ様邸」
外構の仕上げ中です。

光輝土建さんが作ったポーチと階段に、大進タイルさんがタイルを貼っています。

手前には、光輝土建さんが立てた、枕木一本。

階段上の建物壁から、ここまでＣＤ管を３本、地中に埋設して持ってきています。

このＣＤ管に、インターホン配線・照明器具電源・コンセント配線を通して・・・
この枕木に、上手く配線を施し・・・
照明器具・インターホン・コンセントを取り付けようという算段です。

まず、取り付ける位置を決めます。

照明器具は、外壁のガルバリウムに合わせ、ガルバリウム調のものをチョイス。

ちなみに枕木には、表札も付きます。

よって・・・

上から照明器具→表札→インターホン→コンセント

という順番となります。

インターホンの高さは、標準で高さ１３００ｍｍ程度が必要なため・・・
枕木は、高さ１７００ｍｍとなっています。

照明器具が、１２０角

上部を５０ｍｍ開けて照明器具を付けて・・・
その下部を５０ｍｍ開けて、表札が１５０角ぐらいと予想して・・・
そうすると、インターホンは・・・

高さ１２００ｍｍ程度になりますね。

最近のインターホンは、超広角なので、この高さで問題ありません。

アナの位置を確認し・・・

電気工事店の雷電さんが、マーキング。

あとは、どういう風に配線を取回すか？

ここが、センスの見せ所となります。

雷電さんから、３本のＣＤ管を一回まとめて下部にボックスを付けて、そこから細い黒色のＣＤ管で上まで持っていったらどうか？という提案があり、それをそのまま採用することにしました。

位置を考えます。

裏だと、後々隣地のフェンスが施工されてしまうと、メンテナンスが出来なくなります。

よって、正面から見えない建物側の側面に付けることとします。

さらに、下部に電気自動車用の２００Ｖコンセントを設置するので・・・

その電源は、ボックス内から直接枕木に穴をあけて通す事としました。

よって、ボックスの高さとコンセントの高さが同じとなります。

そのボックスから、黒のＣＤ管を枕木の後ろに出して・・・
２本を上部にはわせていくこととしました。

そのＣＤ管内部に電線を通すこととなります。

仕上がりが楽しみです。

いつも、とても丁寧な仕事をして頂き、雷電さんには感謝です。