紫陽花渋滞

ここ数日、鎌倉は「紫陽花」観光で大渋滞です。

昨日は・・・

ここ数年の中で、一番込んだ日じゃないかしら？

今年の中で、多分昨日がＭＡＸだとお思います。

大船から極楽寺の物件に行くのに、１時間以上かかり・・・

帰りは、極楽寺から長谷に抜けるのに、２０分以上。（ＴＴ）

極楽寺駅には、見たことがないくらいの人の山。

そして、紫陽花で有名な成就寺の前で、１０分足止め。

車が動かない。

おまわりさんが、なぜか車道の真ん中で慌ててます。

事故かな？？

ノロノロと前進している最中に・・・
右左後前と、いたる所から人が出てきて、怖すぎる。

教習所のシュミレーターのようです。

渋滞の原因はこれでした。

交互通行の道路の片側に・・・

成就寺の紫陽花参拝の大行列が出来ていました。

拡大してみてくあさい。

坂の上まで、人でびっしりです。（＾＾；）

凄いな、これは。

今年、鎌倉は・・・

観光客数の記録を塗り替えるでしょう。

それぐらい、凄い人です。

不動産業界は、仕事になりませんが・・・

大赤字財政の鎌倉市民としては、良い事だと、思われます。

おしゃれな畳縁

先日、畳縁を探していたら、面白いものを発見しました。

犬？猫？の足跡柄の畳縁です。（＾＾；）
なんだこれは！

こんな縁があるなんて・・・
住宅に携わって２０年超、全く持って知りませんでした。

製造しているのは、老舗「高田織物」さん
http://www.ohmiyaberi.co.jp/

伝統ある畳の世界に新風を吹き込んでいる会社なのですって！

カタログを見ると面白いものが一杯です。（＾＾）

これは、オーソドックス。
Ｎｏ３あたりが、ほとんどの住宅で使われています。

ちょっとおしゃれにしようとすれば・・・
沖縄の海風を思わせる八重山。

沖縄チックな和室を演出できます。

はたまた、２０代前半の奥様がいるおうちでおススメなのが・・・
ヒョウ柄に見えるこれ！

日本家屋の象徴「イグサ」と、マッチしているのが凄い。（笑）

そして、もっと派手が良い人は・・・
ネクタイ柄のものはいかがでしょう？

個人的に赤はＮＧですが・・・
格子柄は、日本古来の絵柄なので、悪くはないです。

派手は派手でも、ド派手好きな方！
もう、なんでも有です！！
 

居酒屋などを営んでいらっしゃるのであれば・・・

お子さんがいらっしゃるのであれば・・・

もう、なんでもありです！！（笑）

基本的に、絵柄が入る場合は、特注品の高級なものとなります。

まあ、オーソドックスが一番良いかな？
（個人的に）

ちなみに、「縁なし」が今流行っていますが・・・
傷みやすい欠点があります。
縁は畳の角保護材の役目を果たします。

薄畳にする場合は、縁が有りにすることをお勧めします。

玄関ドア交換

リホームにて玄関ドアの交換をしました。

といっても・・・
既存のドア枠を取るとなると、壁や床を壊さなければなりません。

壁を壊すとなると・・・
大工工事、内装工事、外装工事、床タイル工事が必要となります。
そうなると、玄関ドアを替えるだけで、工事費（ドア本体を除く）だけで、２０万円を超える金額が必要となります。（＾＾；）

そこで登場したのが、カバー工法（かぶせ工法）です。

一切、取り壊しや解体をせず・・・
既存のドア枠を残し、内側と外側に枠をかぶせて、ドアをはめるというものです。
http://www.lixil.co.jp/lineup/door/reform/reformdoor/feature/1day/

メリットは・・・
①早い
②安い
③傷つけない

解体をしてやり直すものと比べ、金額は最大で半分、工期は７分の１、そして、何より壊さないので家が傷まない。

デメリットは・・・
①開口が小さくなる。
②少し段差ができる
③種類が少ない

さて、そのメリット＆デメリットは、実際どうなのでしょう？

古いドア枠に・・・
外側から、枠をはめていきます。

黒いのが古い枠。
茶色いのが新しい枠です。

その枠に化粧カバーをハメていきます。
パッキン式なので、上から押し込むだけとなります。

内側も化粧カバーで、古いサッシ枠を隠します。

床の段差は・・・
殆ど気になりません。

化粧カバー自体は、現場の収まりをみて、現場加工します。
よって、本物件のように、左側に見込みが無くても施工できます。

素晴らしい！！
おおよそ、半日で工事完了です。

古い玄関写真を撮り忘れたのが無念でなりません。
仕上がりは、とても良いです。
下が、取り外したドア（非断熱）です。

玄関ドアを変えるだけで、家の顔が一変します。
しかも、断熱ドア＆防犯ドアとなる。（＾＾）

サイズは少し小さくなりますが、ほとんど気になりません。
これは、お勧めです。

鎌倉の植木剪定ゴミ

梅雨時期・・・
我々不動産業者が頭を悩ますもの・・・

それは、雑草です。

更地でも、古家有でも、賃貸住宅でも、賃貸アパートマンションでも
駐車場でも、店舗・事務所でも、新築住宅でも・・・

まあ、地中から生えてくるは、草・草・草。

たった１週間で膝上ぐらいまで伸びる現場もあり・・・
６月～７月は、雑草駆除の戦いとなります。

ただし、刈っても刈っても、次々に生えてきます。
機械でキレイに刈って、次の週元通りになるなんて普通です。
ですので、出来るかぎり「抜根」を要します。

ようは、「人力での手抜き」ですね。（TT)

管理物件が多いと、大変です。

なんでも屋さんに依頼した場合、１日一人で、２万円ですが・・・
この炎天下、１日で出来る仕事量なんて、たかが知れています。

例えば、１００坪の土地の雑草の抜根を植木屋さん依頼すると、５人工１日・処分費込みで、一軒だけで安くて１５万円は持って行かれると思われます。
５件の物件を持っていたとすると・・・
一回の依頼で、数十万円消えていくこととなります。

それを夏場３回行うと・・・（＾＾；）

だから、自分でやれるところは自分でと、なる訳です。（涙）

先々週は、玉縄の土地の草取り
先週は、常盤の賃貸の草取り＆笹目の草取り
・・・を、私がやってきました。

草取りのポイントは２つあります。
①必ず、朝する
②必ず、雨上がりにする

昼過ぎから、蚊が大量に出ます。
３時過ぎの草むしりは、もう蚊との戦いになってしまい、草どころではなくなります。
また、晴続きの場合、根がしっかりと地面に噛んでいるので抜けません。雨上がりは土がやわらかくなっているので、簡単にぬけるのです。（＾＾）

笹目の土地は、３０度を超す炎天下での作業。
２時間ぐらい行い、断念。
１時間やっていたら、隣地の奥様が「大丈夫？水持ってるの？帽子かぶりなさいよ。」と、心配顔で訪ねてこられました。（笑）

ちなみに１日行うと、抜いた草が、４５リットルの袋がパンパンで１０袋ぐらいになります。
これ、どうするか？？

鎌倉市内の剪定ゴミは・・・
鎌倉市関谷の「植木剪定材受入事業場」という、便利なゴミ収集所があるんです。
http://www.city.kamakura.kanagawa.jp/shigen/taihijou.html

鎌倉野菜の製造拠点「関谷」・・・
その野菜畑のど真ん中に、植木剪定処理場があります。
つまり、ここで剪定材が処理されて、鎌倉野菜を育てる大地になってきていた訳です。

内部は、広大。
どこが受付か、解りません。（＾＾；）

ここが受付。
重量を測ります。

測ったら、自分で捨てます。
袋は、持って帰らなければなりません。

そして、また図って、減った重量の金額を払います。

料金は３０ｋｇ未満で、１００円也。

事業者でも個人でも、受け付けてくれます。
多く剪定ゴミが出た場合は、こちらに持ち込むのがお勧めです。

最近の覆面パトカー

昨日、湯河原からの帰り道・・・
西湘バイパスにて・・・

覆面パトカーに捕まりました。（ＴＴ）

こう見えても、私、高速道路では、とても慎重です。
過去、速度違反で捕まったのは、１０年ぐらい記憶をたどらないとならないぐらい、気を付けています。

なんて言ったって、罰金が凄い。
３０ｋｍオーバーで２５０００円です。

高速道路は大体、速度規制８０ｋｍの看板が出ています。
時速１１０ｋｍで走って、もう３０ｋｍオーバーなんです。

西湘バイパスに至っては、速度規制７０ｋｍですから・・・
時速１００ｋｍで３０ｋｍオーバーとなります。（ＴＴ）

走りながら・・・
左車線を走る「黒のクラウン」には、気が付いていました。

「怪しいな」

私の直感が働きます。
ナンバーをチェックします。（ここまでしてるんです。）

「３０２か、８ナンバーじゃないぞ。」

これで、半分の疑いが晴れました。
窓を見ます。

「スモークガラスだぞ。」

交通機動隊の車は、スモークの可能性は限りなく少ない。
これで、９割の疑いが晴れました。

交通機動隊の場合、必ずヘルメットをかぶって、２人乗です。
なので、後ろから見れば一目瞭然です。
スモークガラスだと見えないので、すれ違いざま、念のためにバックミラーで確認。

でも、前からも中が見えません。

「側面もスモークだぞ」

これで、１００％疑いが晴れました。

そのまま、追い越し車線で１００ｋｍ程度の走行をしていたら・・・
そのクラウン、１００ｍ後ろに着いてきました。

「ん？」
ブレーキを踏みながら・・・
バックミラーで見ていたら・・・

その直後に、その黒いクラウンから、赤橙がピカピカ。

「マジか！！！！！」

２９ｋｍオーバーの２点減点、１８０００円也！

これだけ確認していて、捕まるバカ！
アホだ俺。（ＴＴ）

先月、藤沢の住宅街で「一時不停止」で捕まったばかりなので、累積５点となります。あと１点で免停ですね。

交通機動隊の方

「以前に減点があっても、その前の２年間、無事故無違反の場合は、３か月で累積がゼロになりますよ、どうですか？」

などと、仰る。
そんな制度が、出来たんですか。
それも知らなかった。

というか・・・

スモークガラスの３ナンバーの覆面パトカー。
存在自体、知らなかった。

こんなヤツです。

こんなフルスモークのクラウン、強面の方々の車としか思えません。
・・・強面には変わりないのですが。（＾＾；）

なんでも・・・
レーダー感知器も作動しないのだとか。

皆さん、お気を付け下さいませ。