長谷３丁目店舗

鎌倉市長谷３丁目にあります
当社所有の賃貸店舗「鎌倉ジェラート」が
今月の１９日を持ちまして
閉店することとなりました。

１１月末に空き店舗となります。

つきましては、下記の通り
新規賃借人の募集を開始します。

（※クリックすると拡大します）

●江ノ電「長谷駅」から２２３ｍ

●鎌倉の大仏通りに面する　

●長谷寺と高徳院の真ん中に位置する

●業種は問いません

●開店資金が無くても営業可能

●屋号をそのまま引き継ぐことも可能

現在営業中の「鎌倉ジェラート」を業態としてそのまま引き継いで営業して頂くことが可能です。内装設備、既存設備や看板、仕入れルート等も、引継ぎが出来る期間内であれば、現在の賃料の中でご相談致します。　

●設備を居抜き料無しでそのまま引き継ぐことも可能

・内装・造作カウンター・自動ドア

・大型冷蔵庫／７０万円相当

・製氷機／３０万円相当

・パステライザー／５００万円相当

・ジェラートフリーザー／４６０万円相当

・冷凍ショーケース／２００万円相当

・シンク、五徳、ワッフルマシーン

・外部物置

・看板類

・空調設備・冷房設備　ｅｔｃ

外観

１階の間口が広い店舗です。

エントランスにテーブルが並べられます。

オープンカフェの様相。

ジェラートのショーケース

この設備も
すべて付けてお貸しできます。

●物件概要

店内面積：４６.９０㎡（１４.１８坪）

ロッカー：５.８５㎡（１.７６坪）

ｴﾝﾄﾗﾝｽ：約３０㎡（９.０７坪）

保証金：１５０万円

敷金礼金：無し

契約期間：３年

更新料：２０万円

居抜料：無し

償却金：解約時保証金２０％償却

総合保険：自己にて必ず加入

交通／江ノ電線「長谷駅」徒歩３分

交通／ＪＲ横須賀線「鎌倉駅」徒歩２１分

所在地／鎌倉市長谷３－８－１３

建物構造／木造２階建て・１階部分

築年日／平成１９年５月

現　況／営業中

入居日／令和２年１２月１日より

設　備／都市ガス・公営水道・本下水

当社が貸主となります。

お早めにご検討下さい。

既存杭の撤去

鎌倉市玉縄にて
古屋解体中の土地は
基礎も含めすべて取り除き
ほぼ更地となりました。

通常であれば・・・
これで終わりなのですが
区画整理地や造成地の場合は
そうは問屋が卸しません。

鎌倉市は、昭和中期に区画整理された
街がとても多く
その場所が平地の場合
造成される前
「畑」「田んぼ」だったという
ケースが殆どです。

鎌倉市の中でも
一二を争う人気のベットタウンである
地名「玉縄」「岡本」も
昭和４０年代に田畑が埋め立てられ
区画整理された街です。

昭和５０年代の建築は・・・
家を建てる際
地盤が強いか弱いかを

調査するという意識はありませんでした。

区画整理された直後に建てられた

家の場合は建物の解体だけで済むのですが
年号が「平成」に入ってからは
地盤調査が標準化しており
大手住宅メーカーでは
地盤補強を行うことが当たり前となったため

築３０年前後の家が建っている
又は建っていた土地の場合
「地盤補強がされているのか？」
「地下に杭があるのか？」

というチェックの有無が
とても重要となってきます。

なぜか？

新しい家を建てる際
今の建築基準法では
地盤調査を必ずしなければならず
その調査結果が「不良」の場合
地盤補強が必須となり
補強をしなければ
住宅を新築をすることが出来ません。

既存の地盤補強を
新しい家に利用できれば良いのですが
杭は、新しく建てる建物に対し
専用の計算を行い設計をします。

よって・・・
既に埋まっている杭は
どんなに頑丈なものであろうが
単なる邪魔な物となってしまい
撤去作業をることとなります。

地盤補強は様々な種類があります。
鋼管杭が一番対応しやすいですが
「コンクリートによる表層改良」や
「コンクリートによる柱状改良」の場合
撤去費用が最大で１０００万円に
およぶこともあるので要注意となります。

この「杭問題」は・・・
平成の後期から令和に入って
大きな問題となっています。

ただ、認識は全くされておらず
買う側も売る側も
更には仲介者となる不動産業者も
問題意識が希薄です。

土地に対しなんら調査や確認もせず
さらに重要事項で説明もなく
不動産売買されている。

ここ数年の間で・・・
引渡し後に地盤補強があることが発覚し
それを知らされていなかった買主が
売主や不動産会社相手に訴訟を起こし
１０００万円もの賠償金が認められた
裁判の判例が多くあります。

怖いです。（＾＾；）

当社は分譲業者です。
よって・・・
立地や周辺の状況
また、建物の建築時期や
建設した業者名によって
「この土地は地盤補強してある」
と予測することが出来ます。

本地は
売主様からも仲介業者からも
「杭がある」という説明は
一切ありませんでした。

ただ、既存建物は大手メーカー施工で
築年数は２４年前後です。
私は「間違いなく入ってるだろう」と
予測の上で購入しました。

建物の解体が終わる前に
解体業者の不動マネジメントさんに
https://fudo-m.com/

「たぶん、杭が出てくる」
「杭を潰さないように表してほしい」
「その時点で位置の計測をする」

と依頼。
不動マネジメントさんは慣れたもので
「杭頭を全部掘り起こします」
と、快諾してくれました。

結果・・・

見えますかね。
不動マネジメントさんが
杭の頭が出る高さまで
敷地をすべて掘り起こして
赤色でペイントしてくれました。

鋼管杭です。

杭の位置を一本一本計測し
測量図に落とします。

全部で３９本。

この辺りの土地は「支持層」が
地下８ｍを超えるため
この杭は、一本一本
地下８ｍまであることとなります。

鋼管杭の太さは、約１３ｃｍ
先端がドリルの羽根状になっており
大体３５ｃｍ程度と思われます。
よって、これを引き抜くと
地中８ｍまで直径３５ｃｍの穴が
空くこととなり
地盤を緩めてしまいます。

よって・・・
建物の基礎に影響がない高さまで
一本一本、切断します。

地下１ｍ以上掘り返し
鋼管杭を一本一本露出させ

地盤面となる地表から
地下１ｍのところでマーキングし
ガスバーナーで焼き切って行きます。

焼き切ったら、埋め戻し
また一本、掘り返し
焼き切ったら、埋め戻し
その繰り返しを３９本行います。

丸一日かけ、作業終了です。

この作業は、すべて・・・
不動マネジメントさんが請け負ってくれました。
急きょの対応、有難うございます。

カッターでやると騒音が大きいので
ガスバーナーでの作業でしたが
これが結構時間が掛かります。

下記、動画です。

動画が見れない場合、下記をクリック。
https://www.youtube.com/watch?v=gelI6thXulQ

すべて埋め戻した後
新しい建物の計画に合わせ
この既存鋼管杭の位置を避けて
地盤補強の設計を行い
新しい建物専用の補強を行う事となります。

つづく

新規売主物件のご紹介

当社ＨＰへの掲載が遅れている

当社売り主の新規分譲住宅が

現在、６件あります。

今日、ようやく時間が空いたので

販売図面を作成しました。

大変遅くなりましたがご紹介いたします。

■藤沢市大鋸・新築分譲住宅

「大きな吹き抜けの家」

価格：３，７８０万円（税込）

（※クリックすると拡大します）

土地：１４３.５５㎡ (４３.４２坪)

建物：９１.９１㎡ (２７.８０坪)

所在／藤沢市大鋸１０３１－４

交通／ＪＲ東海道線「藤沢」駅よりバス８分・バス停「緑ヶ丘」より徒歩５分

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／５０％

容積率／８０％

構造／木造ガルバリウム鋼板葺き２階建て

現況／建築中

完成引渡日／令和２年１１月末　

設備／本下水・公営水道・都市ガス

公法制限／宅造規制・景観法

建築確認／第20ＫＡＫ建確０１０７１号令和2年6月24日

■鎌倉市笛田５丁目・新築分譲住宅Ｎｏ１

「注文住宅を手の届く建売価格で」

価格：４，０８０万円（税込）

（※クリックすると拡大します）

土地：１０３.９５㎡ (３１.４４坪)

建物：７９.３２㎡ (２３.９９坪)

所在／鎌倉市笛田５丁目２００３番１２

住居表示／鎌倉市笛田５丁目４１－２９

交通／江ノ島電鉄線「長谷」駅より徒歩１８分

交通／ＪＲ横須賀線「鎌倉」駅よりバス８分・バス停「八雲神社前」より徒歩４分

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／４０％

容積率／８０％

構造／木造ガルバリウム鋼板葺き２階建て

現況／建築中

完成引渡日／１２月末　

設備／本下水・公営水道・都市ガス

公法制限／宅造規制・風致地区・景観法

建築確認／第20ＫＡＫ建確01984号令和2年8月26日

■鎌倉市笛田５丁目・新築分譲住宅Ｎｏ２

「注文住宅を手の届く建売価格で」

価格：４，２８０万円（税込）

（※クリックすると拡大します）

土地：１０３.００㎡ (３１.１５坪)

建物：８０.７２㎡ (２４.４１坪)

所在／鎌倉市笛田５丁目２００３番１０

住居表示／鎌倉市笛田５丁目４１－２９

交通／江ノ島電鉄線「長谷」駅より徒歩１８分

交通／ＪＲ横須賀線「鎌倉」駅よりバス８分・バス停「八雲神社前」より徒歩４分

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／４０％

容積率／８０％

構造／木造ガルバリウム鋼板葺き２階建て

現況／建築中

完成引渡日／令和３年１月末　

設備／本下水・公営水道・都市ガス

公法制限／宅造規制・風致地区・景観法

建築確認／第20ＫＡＫ建確0198５号令和2年8月26日

各物件はすでに・・・

仲介業者から販売されております。

当社に直接お申込みいただくことは

全然可能です。（＾＾）

その場合、仲介手数料は不要となります。

是非、ご検討くださいませ。

今週中には、ＨＰの更新と・・・

動画の更新を・・・

頑張ります。

アダムスファミリー

川崎水族館が

あまりにも展示が少なくて
３０分で出てきてしまい
路頭に迷った我が家。（＾＾；）

土地勘のない川崎です。

妻と子供たちを前に

ここは父親の真価が問われます。

ググってみると

近くに動物公園がありますね。

https://www.yumemizoo.com/

夢見ケ崎動物公園ですって。

知らなかった～。

「よし、ここに行こう！」

と、外に出た途端、雨。（ＴＴ）

困ったぞ。

ググっても、川崎は
遊びどころが出てきません。

大人の街なのか？

雨の日、困ったときは・・・

もう、あれしかないかな。

という事で・・・

高速道路に乗り帰路をたどります。

ここで子供達
帰路を察知し
車の中でシュプレヒコール。

息子「あれ、家に帰ってない？」

娘「ありえないんだけど！」

息子「家はヤダ～！」

娘「信じられない。」

息子＆娘「どこか連れてけ～！！」

そんな子供たちを背に

横浜で高速を下ります。

雨のみなとみらいを走り

ワールドポーターの駐車場へ

向かうは・・・

映画館なり。（＾＾；）

たしか・・・

ドラえもんとクレヨンしんちゃんが

やってましたよね？

子供達は

「映画ぁ、体を動かしたいのに！」
と文句ブーブーながら
醤油味のポップコーンで、なだめます。

ドラえもんは、朝しか上映しておらず

クレヨンしんちゃんは上映まじかですが

妻が「あれはヤダ！」と強く拒否。（笑）

上映のタイムスケジュールをみていると

アニメ「アダムスファミリー」が
３０分後にあります。

そんなアニメがロードショーしてたのか。
全く知りませんでした。

ということで・・・

急きょ「アダムスファミリー」を
見ることに決定。

Photo Credit: © MGM. All Rights Reserved.

これが、大当たり！

https://addams-movie.com/

子供達も大喜び。
面白かった。

映画館から出たらすぐ
我が家、皆「指パッチン」をしながら

歩くぐらいです。（笑）

息子「デデデデン」

娘「パチッ！パチッ！」

息子「デデデデン」

娘「パチッ！パチッ！」

ずっと、大合唱。

その様子を見て妻は

「そうそう、聞いて聞いて！」

と、私の裾を引っ張り

「昔、ポール牧に会ってさ～」

と、昭和の話をし始め
それを聞いて
「アダムスファミリーを見て、ポール牧？」

と、笑う私。（汗）

どうにか・・・

楽しい休日にすることが出来ました。

川崎水族館

「川崎に新しい水族館がオープンした」
というニュースを見たのが
２カ月ぐらいまえだったかな？

ようやく、川崎水族館に
行くことが出来ました。

本当に、ＪＲ川崎駅前にありますね。(゜゜；）
というより、駅ビルの中ですね。

目の前のモニターでひと遊びして

三角なエレベーターを見上げながら・・・

いざ、カワスイへ！！

普通のショッピングモールの中を通り
奥にあるエレベーターに乗り最上階へ。

エレベーターの中で
軽く興奮状態の我が家。

なんでも、川崎水族館は・・・

最新鋭の技術を駆使した
他で類を見ない

「映像と融合」を掲げ
AIを駆使したシステム
「リンネレンズ スクリーン」
を世界で初めて導入。

館内では8つの水中ライブカメラと
11台のタッチパネルを設置し
最先端のテクノロジーを通して
世界の淡水魚の魅力を伝えるそう。

そんな説明を聞いたら
ワクワクがとまりませんよね？

１０階に付くと・・・
ゲームセンターがお出迎え。

なぜ？
ここで、興ざめです。

子供達は・・・
一瞬で、ゲームセンターに

心を奪われてしまうからです。

ゲームセンターから引きはがし
その奥に見えてきました。

大人の我々は左手の叙々苑に
気を取られながら・・・

大人２０００円

子供１０００円

の入場料を支払い、いざ入場！

思ったより、広い？

展示しているのは、すべて淡水魚ですね。

広いのですが・・・
水槽が小さい。

ビルの１０階ということで
水を出来る限り少なくして
重量を抑えようというのが
強く感じられる展示です。

こんな個別の小さな水槽が殆どで
あとは、バックにモニターを配置し
映像で奥行を出すという手法です。

ここが一番大きな水槽ですが・・・
ここも、水槽よりバックモニターが
強く主張しています。

デカい水槽、あるじゃん！！
と思ったら・・・
これも壁に映写された映像でした。（＾＾；）

で・・・

なぜか、水槽よりも
カフェやレストランに気合が入っており
水族館内に大きな飲食店が

併設されています。

水族館に来て、食事はしないぜ。

なんでも・・・
経営を黒字化するために
飲食に力を入れて
その利益を頼っての事だとのこと。

本末転倒だね。

そして、子供たちを悩ませたのが
これです。

何の魚か、全くわからない。

各水槽に
説明が一切なく
水槽の下にＱＲコードだけがあります。

水槽に泳いでいる魚の情報は
スマホをかざして
スマホを経由して見るシステムです。

でもね。

子供って、スマホ持ってないんですよ。
親のスマホを渡して
ＱＲコードをかざしてみると
専用のアプリをダウンロードしないと
見れない仕組みになっています。

何じゃそりゃ！！

頭の固い大人の考えそうな
システムだな。（▼▼＃）
こういうの、大っ嫌いだわ。

かなりゆっくり目のスピードで
順路通りに進んでいったら
たった３０分で
出口にたどり着きました。

今まで、我が家が訪れた水族館は
この水族館で２６館目かな？
展示の規模は、吉本水族館に次いで
小さい水族館だと思います。

これで６０００円は・・・
高いな。（ＴＴ）

星★☆☆☆☆

さて・・・

入口で見かけた叙々苑。

入館時、息子に
「日本で一番有名な焼き肉屋だよ！」
「帰りに食べてみる？」
なんて、笑いながら言っていた私。

退館してきて、入口のメニューを見てみると

恐ろしい金額に
私の顔から

すぐ笑顔が消えました。（＾＾；）

えっと・・・
一番安い肉のが・・・
ロースですね。

一皿、税別２５００円也！

カルビ２７００円（税別）となると
息子が一人で４皿は食べますから・・・
息子だけで１１，８８０円（税込）となりますね。

「食べたい～！入ろう、入ろう！」
という息子と娘の手を引っ張り

逃げるように

エレベーターに向かったのは

言うまでもありません。（苦笑）

さて・・・
帰りは、三角のエレベーターに乗って
スリル満点。

２時間ぐらいは水族館に滞在する予定で
はるばる鎌倉から来たのですが
３０分で出てきてしまい
さ～て、困ったぞ！！

これから・・・

どこか違う遊び場を

見つけないとなりません。

でも川崎は土地勘が無いんだよな～。

どうしたものか。（ＴＴ）

そういえば・・・
最先端のテクノロジーを駆使した
タッチパネルって
一度も触らなかったな。（汗）
何処にあったかさえ
私は解りませんでした。

夜の由比ガ浜

今週は、第一火曜日なので
火～水と連休を頂きました。

休日中にお電話を頂いた方

ご対応せずに申し訳ありませんでした。

休日中に仕事の電話を取ると
そのまま仕事となるケースが多く
結局休みなく働く事となるので

休みは、完全に「仕事の電源」を

オフにすることとしております。

ｍ（＿ ＿）ｍ

理由は・・・・

そろそろ子供達が思春期に入り
親を相手にしてくれない時期が

刻一刻と近づいてきているためです。

よって、最近の個人的な目標は

「休みを絶対に取る」

「休みは子供に全て捧げる」

という、なんともショッパイ

人生目標となっています。（＾＾；）

でも、月曜日は・・・
「火曜日絶対に仕事しないぞ」

という意気込みが凄すぎて

ブログを書くのをすっかりと忘れ

ネタはシコタマあるのに

３日もブログ更新が開いてしまいました。

そのブログを書き忘れたことを

夜中、ボーっと呆けていて
「あっ！忘れてた」
と、物凄い時間差で気が付いているので

自分自身で「大丈夫か、こいつ？」と
本気で若年性痴呆を疑っています。（苦笑）

さて・・・
話が変わりまして・・・

月曜日のブログは
『既存杭』の話をしをしようと
思っていました。

でも、とりあえず今日は
火曜日に行った
夜の散歩の話にしようと思います。

夜、習い事で午後７時過ぎに返ってくる子供達。

習い事の場に迎えに行き
そのまま海に連れて行きました。

私が高校生の自分（今から２０年前）
夜な夜な、友達と
由比ガ浜や材木座海岸に集まり
薪をしたりして
何時間も過ごしたのを思い出します。

この時期の由比ガ浜は
夏の喧騒が消えて無くなり
夜は、人が一人もいません。

猛暑の熱もなく、寒くもなく
風も穏やかで過ごしやすく

砂浜は夏の終わりに清掃され
ゴミも少なく

水は、透き通り

波も小さく

波打ち際を散歩するには
一番良い季節です。

ただ、真っ暗なので
懐中電灯は必須。

動画を撮影したので
無編集でＵＰしてみました。
ご覧下さいませ。

動画が見れない人は、下記をクリック。
https://www.youtube.com/watch?v=0Idb8I1K-rI

贅沢ですね。
こんな贅沢な土地に住んでいる事を

鎌倉の地に地元民として
子供のころから住んでいると
忘れてしまうものです。

でも、一つ一つ自分の経験を
子供に積ませようと努力してみると
当たり前の身の回りの環境が
「ああ素晴らしい」

と再認識することとなり

「鎌倉っていいな～！」と
最近、何度も何度も思っています。

「子供はかすがい」

と言いますが

『地方と人』にとっても鎹になるんですね。

我が子たちに
気が付かされる毎日です。

玉縄の土地

鎌倉市玉縄１丁目で解体を始めた途端
登記で所有者を調べたと思われる
個人の方や不動産業者の営業マンから

「あの土地はどうするんですか？」
「分譲するのですか？」
「価格を教えてください！」

等々、多くのお電話を頂いております。

わざわざお調べいただき
お電話まで下さり恐縮ですが・・・
本物件は、すでに購入者が決まっており
売り出し前に終了致しました。

大変申し訳ありませんが
何卒、ご承知おき願います。ｍ（＿ ＿）ｍ

古屋付きの土地は
大きな建物があるほど
狭く感じ
建物が古いほど
土地の印象も悪くなります。

古屋を解体して更地になると・・・
イメージがガラっと変わり
パッと空間が開けて開放的となることで
土地が凄く広く見えます。

よって、土地の立地よっては
印象が１８０度変わったりします。（＾＾；）

よく、土地の売り物件で
「古屋付き」というものがありますが
その古屋が４０年前後経過して
もう使い物にならない状態ならば
ご所有者は、無理をしてでも
更地にして販売することをお勧めします。

また・・・
近年問題になっているのが
「地盤補強」です。

現在、令和２年です。
平成に直すと平成３２年となります。
築３０年の建物でも
平成の建築物となります。

年号が平成に代わってから
大手ビルダーで建物を建てる際
地盤調査を行うのが主流になり
２０年ちょっと前から
すべての土地で
地盤調査を行わないと
住宅の建築が出来なくなりました。

よって・・・
平成元年以降の古屋が建っている
もしくは建っていた土地を買う時
「地盤補強が施行されているか？」
という、確認が
買主には必要となってきます。

万が一、旧来の建物の為に
地盤補強がされていた場合
ビルダーによっては
「建物を建てる前に、すべて抜きます！」
という事になり

下手をすると５００万円～１０００万円の
『杭を除く工事』
が必要になってしまうかもしれません。

個人の不動産売買を仲介する
多くの不動産仲介会社では
この「既存杭」の確認作業をしていることは稀で
事後、もめるケースが増えています。

お気をつけください。

動画とHP

さて・・・
動画チャンネルを作り
「動画をドンドンとUPしていきますよ！」
とお話をしてから
もう２カ月ぐらい経っていますかね？

その２カ月間のあいだで
適当に取った動画を１本だけUPして
全く、編集をすることが出来ません。

日常の業務が手一杯で
動画の編集する時間がなく
そればかりか
HPの更新もままならない状況となり
毎日、気ばかり焦っています。

「今日こそは、動画を一つ編集するぞ」
「今日こそは、HPを更新するぞ」

と、朝、意気込んで出社するのですが
会社に出ると、通常業務に合わせ
・リフォーム相談
・補修の依頼
・不動産売買のご相談
・注文住宅のご相談
・不動産に関する法律相談
ｅｔｃ・・・

様々なご依頼があり
てんやわんやのうちに
あっという間に
夜になるという状況です。

現在建築中なのは・・・
①鎌倉市常盤「建売住宅」／建築家の家
②藤沢市大鋸「建売住宅」／自社設計
③笛田５丁目「建売住宅」／自社設計
④笛田４丁目「宅地造成」／自社設計
⑤鎌倉市台「注文住宅」／自社設計

現在、解体中なのは・・・
①鎌倉市玉縄「建売住宅予定」／完売
②鎌倉市台４丁目「建売住宅予定」

現在、設計中なのは・・・
①鎌倉市大船４丁目「建売住宅」／建築家の家
②鎌倉市腰越「建売住宅」／建築家の家
③鎌倉市笛田「建売住宅」自社設計

現在、ご依頼を承り中なのは・・・
①鎌倉市玉縄「注文住宅」／自社設計
②鎌倉市玉縄「注文住宅」／自社設計
②鎌倉某所「注文住宅」／建築家

現在販売中なのは・・・
①鎌倉市立石「売地」／完成済み
②鎌倉市立石「建売ペット共存住宅」／完成済み
③鎌倉市立石「建売住宅」／完成済み
④鎌倉市梶原「売地」
⑤鎌倉市手広「売地」

来年販売予定なのが・・・
①鎌倉市大町３丁目「売地」
②鎌倉市扇が谷「売地」

本当であれば
ユーチューブで
建築中の現場をご紹介したり
販売中の物件の動画を度々ＵＰしたり
ドローンを使って撮影したりと

「こうやったら、面白いんだろうな」
という思いはあるのですが
ここにきて、マンパワーが足りないのを
痛感しています。

単純に私が残業をして
夜中まで働き、休みの日を割けば済むのですが
そんな気力も体力も無く・・・（ＴＴ）

人を雇えばいいのですが
育てる気も無く・・・（＾＾；）

ＨＰ編集とユーチューブの動画制作の
スキルを持った２０代の若者を
本格的に探さないとダメかな？

今日も、朝８時に出社して
こんなブログを書きながら
朝９時半に鎌倉市常盤の現場にお客様が来るので
「もう現場に行かなきゃ」と
ただただ焦りながら
その前に、玉縄の解体現場と
岡本のウッドデッキの張り替え工事の現場に
寄って行かなきゃならず

キーボードを叩きながら
ただただ焦るばかりの私。

今日は、この後・・・
注文住宅のご相談に
２組のお客様が当社にお見えになります。

さて、今日も頑張りましょう。

スポッチャ

大工の金井さんから
「川崎のスポッチャ一日遊べる」

「子供と行くと本当に面白い！」
と、２年ぐらい前に教えてもらい
いつか行きたいと思いながら
コロナ騒ぎで
すっかりと忘れていました。

そんな中・・・
新聞で「川崎水族館が新規オープン」
というニュースを見て
これは行かなければと思い
一昨日の休日
学校から帰宅する子供たちを
午後３時に校門前で車に放り込み
急ぎ、川崎に向かいました。

川崎に向かう道中・・・
「そういえば、スポッチャ行ってないな。」
と、金井さんの話を思い出す私。

川崎水族館は
なぜか午後５時から６時の間
閉館するというので、時間が悪い。

ということで、急きょ変更して
ランドワン川崎大師店に向かう事にしました。

https://www.round1.co.jp/shop/facility/kanagawa-kawasaki.html

ここが、凄かった！

カジノ？

UFOキャッチャ－の数、おかしくない？

なんだか、３段の層になっているぞ。（゜゜；）

フロアーは・・・

１階～２階は、巨大なゲームセンター。

３階は、ボーリングとカラオケ。

４階～屋上がスポッチャ。

ゲームセンターで子供達に少し足止めされましたが・・・

ここだけで終わってしまう勢いなので
子供の手を引いて、すぐに４階へ向かいます。

入場時、料金を見て

「おい、メッチャ高いぞっ！！」
と、財布を片手に少し引きましたが
中に入ってみると
その価格に納得。

ほぼすべて、乗り放題、やり放題！

内部にもゲームセンターがあるんです。
息子が大好きな「太鼓の達人」も叩き放題。

マリオカートも乗り放題。

様々なアトラクションがあり
それらも全て無料。

広いフロアの最深部に行くと

ローラースケートのコースがあり

１時間に一回
電動バイクでレースを開催しています。

我が家、エントリー。

このアトラクションだけ
一人、一日一回との事でしたが

子供達は生まれて初めて乗るバイクに

大興奮。

ちなみに・・・
体重制限があり
８０ｋｇオーバーの私は
乗ることが出来ませんでした。

この後、ローラースケートをやって
牛に乗って

屋上へ向かいます。

屋上には、テニス場・サッカー場、バトミントン場があり

その奥にバッティングセンターとストラックアウトがあり

これらもやり放題！

バトミントンをやり
テニスをやり

公園では出来ない遊びを満喫。

そして、最深部に行くと
色々なセグウェイを無料で借りて
乗ることが出来きるスペースがあります。

この日は・・・

セグウェイドリフトだけでしたが

http://www.ninebot.jp/w1/
すぐ、チャレンジ！！

安全かどうか

私が一番最初に試してみましたが

全く乗ることが出来ず
危うくダイブして大けがしそうになりました。

「こりゃ、子供は無理じゃないか？」

と、妻に相談していると

子供達は

「のるのるのるのるのるっ！！」

と大騒ぎ。

「無理だと思うよ～」

「だって、お父さんが乗れないんだから」

と、妻が諭すも
こうなったら、乗るまで大騒ぎなので

乗らせてみると・・・

なんと、普通に乗る事ができて

モノの１分で

ご覧の通り。

そして、１０分が経つ頃には

もう自由自在。（＾＾；）

最高速度で進んで
バックして、回って、止まって。

恐るべし、子供の適応能力！！

一回、３０分の時間制なのですが

結局これを３回乗り倒しました。

４時３０分に入店して７時３０分まで遊び

正味３時間の滞在でしたが

料金の元は

十二分（×３）に取ることが出来ました。

これは、お昼ごろに来て
夜まで遊ぶのがベストだな。

しかも、平日は全然混んでいない。

カラオケもボーリングも
セットで出来るようなので
朝から来ても良いですね。（＾＾）

とても素敵な施設でした！！

安倍内閣の総括

総括をしないマスコミ
不思議ですね。

総括をしてしまうと
瞬く間に「ガースーアウト！」となってしまうので
それを覆い隠すために
メディアががっちりスクラムを組んて
菅さんの印象操作に必死の様相です。

政府が税金を使い
広告代理店に利益還流させる手法は
『パンドラの箱』だったんです。

今後・・・

この部分の深部にメスが入らない限り

自民党政権は、永年、安泰でしょうね。

先日の東京新聞の「論壇時評」にて

東京工業大学教授の中島岳志さんが

安倍内閣の総括をされていたので

ご紹介します。（以下転載）

安倍内閣は
長期政権だったにもかかわらず
看板に掲げた政策が
実現しないまま終わった。

アベノミクスは当初
「トリクルダウン」という理論を掲げた。
これは、富裕者がより豊かになることで
低所得の貧困層にも富がしたたり落ち
利益が再分配されるという経済理論である。

しかし、いくら時間がたっても
庶民層に滴は落ちてこなかった。
実質賃金は上がらず
預貯金ゼロ世帯は増加した。
非正規雇用の数は増え
格差は拡大した。

憲法改正も折に触れ主張され
右派の期待を集めたが
まったく達成されなかった。

しかし・・・
ここに安倍長期政権の秘訣（ひけつ）が
あったとみるべきであると私は思う。

安倍内閣の本質は
「実現しないことによって支持を獲得する」
というカラクリにあった。

安倍が選挙の度に言った言葉がある。
――「道半ば」。

まさにこの言葉が、安倍内閣を象徴している。

多くの庶民は
アベノミクスの恩恵を全く感じていない。
しかし、一部の人間が株価上昇によって利益を上げ
一部の大企業が内部留保を肥大化させていることを
私たちは知っている。

あの利益がもう少ししたら
自分の所にもやってくるかもしれない。
もう少し支持を続けていれば
自分も恩恵にあずかれるかもしれない。

そんな思いが・・・
安倍内閣に一票を投じる動機付けになったのではないか。

憲法改正も同様である。
コアな右派支持者は
「安倍首相でなければ悲願はかなえられない」
と思い、懸命に支え続けた。

北方領土を巡るロシアとの交渉も
拉致問題を巡る北朝鮮との交渉も
同様である。
彼らは
「もう少しで自分たちが主張が実現する」
と期待感を募らせたのだ。

ポイントは『道半ば』だ。

安倍内閣に一票を投じてきた人たちは
ぶら下げられたニンジンを追い続けてきたのだ。
重要なことは
ニンジンには決して届かないということ。
もう少し、もう少しと思いながら
届かないが故に、馬は走り続けるのである。

武田砂鉄は、著書
「安倍晋三首相が辞めたからといって」
の中で、安倍政治の本質を
『明日からダイエットをやろうと思っています政治』
と評している。

安倍は辞任を発表した記者会見で
実現できなかったこととして
拉致問題の解決
ロシアとの平和条約の締結
憲法改正を並べ
「痛恨の極み」と述べた。
これに対し武田は

「あたかも、もう少しで達成できたかのような
印象を与える言葉遣いだったが
具体的に動いた形跡はない」

と論じる。

まさにその通りだろう。

そして、ここにこそ
安倍内閣が支持された本質がある。

政策が実現することに
意味があるのではない。
「もう少しで手に届くのではないか」
と思わせることに意味があるのだ。

ダイエットは永遠に始まらない。
しかし「スリムな私」という幻想だけが持続される。
幻想は永遠に達成されないが故に
効力を発揮する。

安倍内閣のコアな支持母体となってきた日本会議は
首相辞意表明に当たってコメントを出している。

「安倍内閣は憲法改正について
歴代の総理大臣の中でも
とりわけて熱心に取り組んでこられました。」

と総括し・・・
「次の総理大臣になる方には
現在の路線を受け継がれ
憲法改正の実現に向けて
積極的に取り組まれることを切に望みます。」
としている。

安倍内閣は
様々なことを実現せずに終焉を迎えた。
にもかかわらず、幻想は持続している。
このイリュージョンの強度が
安倍内閣の本質にほかならない。

菅首相は
安倍内閣のカラクリを
間近に見てきた人物であり
官房長官として
政策を主導してきた政治家である。

総裁選では
縦割り行政の打破や地方再生
最低賃金の全国的な引き上げ
などを政策として掲げたが

これらは・・・
永遠に道半ばとされることで
期待の持続に利用されるのだろうか。

菅内閣が安倍内閣の何を継承しようとしているのか
じっくりと見極める必要がある。

この形骸化した国会や
腐敗した政治を総括しないで
日本国は、どうやって前にすすむのか？

全く持って、目線が国民に向いていない。

政府が主導して
日銀が自分で擦りだした金で
企業の株を買いまくり
大不景気の中、株価だけが上がっていく。

株価が上がることで
政府に経営を下支えされた企業は
政府に逆らうことが一切無くなり

逆に大株主となった政府は
その企業が倒産しては大損失を被るので
潰れそうな日本の大手企業に
政府保証を無担保でドンドンと行い
巨額の資金を流し始める。

経営が悪化する日産などは
その手に入れた巨額資金で
CMを打ちまくっており
広告代理店は、ウハウハだ。
もちろん、CM収入で成り立つテレビ局も
嬉しい悲鳴を上げている。

利益誘導だけではなく
広告代理店もテレビ局も

株を下支えしてもらっている

企業体の中の一つであり

今の株式市場への日銀介入が続く限り
政府の影響力は、日に日に強くなりつづけ
大手企業は
政府の顔色をうかがうしか
なくなってしまうでしょう。

これは、政府主導で作り上げた
新『護送船団方式』ですね。

昭和に「バブル」という言葉と

官僚の「天下り」を生み出し
日本経済をどん底に貶めた
諸悪の根源の「護送船団」の新型です。

国民の税金は年々上がり・・・

電気料金もガス料金も水道料金も上がり続け
経団連の会長が「消費税は２０％が適正」などと

のたまう中

自然災害が毎年荒れ狂い
復興五輪などといいながら

福島はもちろん、熊本や北海道の地震も
去年の佐賀・千葉・長野の台風被害も
復興には程遠い状況です。

それなのに・・・

値下げ競争が激しく
あたらに楽天が新規参入し
自浄で通信料の値下げが始まっている
携帯電話料金に対し

「私の政策で料金を下げる」
なんて仰る総理大臣を見ると・・・

「ああ、この人も最初から国民を欺こうとしている」

と、単純明快に見て取れるのですが
菅政権の支持率は
なんと７０％近いんですってね。（苦笑）

一体全体、どういうことなのでしょう？

今世紀最大のミステリーです。