藤沢市立石新築上棟

当社売り主の建売住宅

藤沢市立石１丁目の『室内犬と住む家』

上棟しました！！

あいにくの雨。
しかも気温９度。

ずっと陽気がよかったのに
この日だけ朝から雨で
真冬のような気温。

来週に順延をしようと考えましたが
クレーン車の予約が取れず
応援の大工さんもＮＧ。

という事で、強行することとなりました。

大工さん方には
とても過酷な棟上げとなり
感謝するしかありません。

土台・通し柱４寸！
柱は全て愛媛産の檜！

地下車庫の住宅です。

お昼で屋根まで上げられたのは
棟梁の金井さんが
前日に１階部分の柱を立てていたからです。

これから、３カ月かけて
完成させていきます。

本日は、ありがとうございました。

現在、明治地所にて販売中です。
https://www.meiji-jisho.com/details/house_new/?k_number=stsr0968&div=101

同じ立石で
すぐ近くでもう一棟建築中です。
こちらも明治地所にて販売中です。
https://www.meiji-jisho.com/details/house_new/?k_number=stsr0969&div=101

どちらともに・・・
注文住宅を超えた建売住宅です。

詳細はお問い合わせくださいませ。
メールにて、詳細図面等をお送りいたします。

お問い合わせ先は
info@heisei-shonan.co.jp

担当は、柳（やなぎ）です。
何なりと、お気軽にどうぞ。（＾＾）

ヌードルワークス

今週の休みは
今まで３回訪れるも
３回とも休みで
食べることが出来なかった
ラーメン屋さんに行ってきました。

茅ヶ崎にある
大分らーめんの有名店
「ヌードルワークス」さんです。

このお店は

水曜日が休みのため
今まで食べることが出来ず
年末に行ったときは休みで
連休に行ったときは臨時休業で
と・・・

２０１５年に「美味しい店」として
物凄い評判になってから
４年越しの
念願の実食となりました。（＾＾）

１１時半を回ったところですが
店内は満席。
少し待っていると
私たちの後ろに４人ほど並び
その後は、ずっと行列。

１０分ほど待ち入店。
妻は、ラーメン（ネギマシ）
私は、チャーシュー麺（ネギマシ）

繊細な豚骨ラーメンです。
どんぶりは普通のお店のラーメンよりも
一回り小さく
麺も具も少なめです。

でも、チャーシュー麺に替え玉をしても
１０００円を切る価格なので納得。

臭みが一切ない
クリーミーなスープに
極細の固めの麺。
美味しいですね～。
これは、並ぶのも解ります。

ただ・・・
醤油派の私、ラーメンは
「食べ終わったあとが命」
というのが持論でして

ヌードルワークスさんのラーメンは
食べている最中は
とても香り高く
夢中に麺をすすったのですが
食べたあと
口まわりがベタベタして
上と下の唇がペタペタくっ付くんです。

これがどうも我慢できず。（ＴＴ）

拭こうが
うがいをしようが
全然ダメでした。（＾＾；）

なんでしょう？
博多でラーメンを食べた時は
臭いは強烈でしたが
そんなにベタベタは
しなかったんですよね～。

一風堂のラーメンも
食後、そんなにベタベタしない。

これは、豚骨のベタ付きではなく
鳥っぽいかな？
鳥のあくっぽさかな？

ちなみに・・・
妻は、全然気にならなかったようです。

「後味良くないな～」
とずっと、妻の横で言う私。
食べ物にやたらとうるさい男って
よくよく考えると嫌ですよね。

妻は口に出さないですが
「五月蠅い男だな」と
思っていたことでしょう。（＾＾；）

朝日小学生新聞

昨日

仕事から家に帰えり

いつもと同じように

ダイニングテーブルに腰降ろし

新聞を読みながら

妻の作った晩ごはんにありついていると

いつもは・・・

私が食べ終わるまで

リビングでＴＶゲームをしている息子が

私の座っている椅子の横に座り

こう話しかけてきました。

「人間って、どうやって人間になったと思う？」

いぶかしげな私に

こう続ける息子。

「３択です。次から選んでください。」

①元は魚だった。

②元はネズミだった。

③元は爬虫類だった。

私、正直わからず・・・

「①ですか？」と聞くと

「ブッブ～！正解は②です！！」

と、言うや否や

ここから、おおよそ３０分。
独演会が始まりました。

馬も、元々はネズミで

足が短くて、首も短く、体も小さかった。

自然界の中で

足が少し長く生まれた子供が生き残り

その生き残りから

体が少し大きく生まれた子供が生き残り

さらにその生き残りから

首が少し長く生まれた子供が生き残った。

その繰り返しで

耳が大きくなり

鼻が伸び
口が大きくなり

目が横になり
爪が一体になり

それら遺伝子が残り続け
進化した形が

現代の「馬」なんだと力説。

その話のあと・・・

肺呼吸する海中生物が

陸へと上がってきて

その中からネズミが生まれ

ネズミが人間に進化していく過程を

永遠と聞かされる事に。（＾＾；）

後で妻に聞くと
なんでも、朝日小学生新聞に

そんな記事があったそうです。

仕事で疲れて
ダイニングで半分溶けてる私。

最初、息子に話しかけられ

「俺は新聞読みたいからあっちでゲームしてな。」

という言葉が
喉元まで出てきましたが

息子の「聞いてほしい」という
熱に圧倒され

新聞を一行も読めず、晩御飯終了。

興奮気味に３０分話し続けた息子は

本当に満足そうに
全身を高揚させ、鼻息荒い。

「俺が説明してやったぞ。」

という高揚感と

「お父さんが知らなかったことを俺は知ってるぞ。」

という優越感でしょうか。

その姿を見て

親バカの私は、めっちゃ感動。（苦笑）

そして、心の底から

「子供新聞を読ませて良かった。」

と、思いました。

息子に新聞を読ませるきっかけになったのは

岡崎勝さんの記事です。

『子供の教育に困ったら新聞を読ませなさい』

というようなものだったと思います。

小学１年生の後半から読ませていますが

思いの外、早く形になってきて

父親として、本当に嬉しい。

興味がない記事は

読めと言っても中々読みませんが

興味があるものは

こんな風に人に説明が出来るほど

理解できるようになったのです。

『子供は、みんな天才』

という標語をみたことがありますが

私が小学３年生の時を考えると
毎日、柴犬のように
日が暮れるまで
公園で駆けずり回っているだけでした。

中学校では一切勉強せず

偏差値４０台の公立高校にすべり込むも
高校では、常に退学寸前だったので

大学も行けず・・・

３０歳過ぎるまで

新聞すら読んだことがなかった空手バカです。

目の前の９歳の息子を見て
そんな、私の子供だとは到底思えないのです。（＾＾；）

そう考えると

子供は、どこの誰の子であろうと

みんな天才なんだと

心底思い知らされた夜となりました。

ラーメン水澄

日曜日のお昼は
妻のおにぎりがお休みなので
お昼は適当に済ますのですが

今日は少し時間が空いたので
大船で噂の新オープンの
ラーメン屋に行ってきました。

ＪＲ大船駅と
湘南モノレール富士見町の
間にある
小袋谷の新交差点の角。

目立つ場所なのに
とても目立たない外観。
一見、ラーメン屋だとは
分かりません。（＾＾；）

外観の写真をとる時間が無かったので

写真は、らいくあらーめんさんのブログより

拝借しました。

http://likearamen.xii.jp/article/186309536.html

らいくあらーめんさんも、高評価でした。

昼を過ぎた時間でしたが

店内は満席。

といっても、席数は１０席あるかないか。

すべてカウンターです。

私は、醤油チャーシューの大盛。

店主ひとりで

ワンオペです。

テーブルには

食べ終わったどんぶりがそのまま。

満席だと

てんやわんやですね。（ＴＴ；）

座った前の空どんぶりを

片付けてあげました。

というか・・・

この状況を見て

食い終わったどんぶりを

そのまま置いていく客って

日本人か？

「気遣いの日本人」

「心配りの日本人」

って、もう死後なのかしら？

悲しいかぎりです。

テーブルを拭いて待っていると

１０分ほどで、来ましたよ～！！

匂いで

レベルが高いことが伺えます。

麺は少し固め。

でもコシがあって良い。

スープは、アッサリ。

でも、コクがあります。

鼻に抜けていく香りも良い。

チャーシューは少ししょっぱいですが

これはチャーシュー麺だから。

１枚だったら調度よさそう。

スープ一滴残さず

完食しました。

美味しい醤油ラーメン屋が少ない

ＪＲ大船駅ですが

ここはオススメです。

再来訪したいと思います。
ご馳走様でした。

嵐吹く

言わん言わんと
思っていましたが

もう無理。

閣僚の度重なる不祥事にあわせ
チュートリアルの脱税報道。

そして、麻薬常習者の一斉検挙。
田代まさしの覚せい剤逮捕。
元歌のお兄さん覚せい剤逮捕。
スノボの国母が覚せい剤逮捕。

ただ、最近・・・
飛鳥・ジャニーズ・ピエール滝と
大物の覚せい剤逮捕者がつづいたので
ニュースとしては新鮮味がなく
政治から目を背けさせるには
効果が薄い。

そのさなか
内閣総理大臣のスキャンダル。
安倍晋三の税金不正利用が明らかになり
隠し通せず、大騒ぎ。

するとその翌日
スポーツ新聞の一面をみてビックリ。

嵐の二宮の結婚報道。
ワイドショーや芸能ニュースは
二宮一色。

ジャニーズが伝家の宝刀を抜いた。

凄い利権なんでしょうね。
政府広報や公共広告。
さらにはオリンピック。

天皇即位の奉納に
中島みゆきや小田和正だったら分かるけど
「なんで、嵐？」
と思ったのは、私だけではないと思う。

しかし
今回は世論の批判が強く
あまり火消しにならないとみると
続けざまに
沢尻エリカの麻薬逮捕。

素晴らしい。

芸能界が捨て身で
政治家に恩を売るために
身内を警察にリークしている。

物凄い利権の渦が
闇の中でうごめいています。

どうやら安倍晋三は
その中心にはおらず
一つの道具でしかないようです。

我々から搾り取られた税金は
我々のために使われず
まわりまわって
一体全体、どこの誰の手に
渡っているのでしょう？

政治家は
その税金を横流しする
媒体でしかないと考えると
滑稽でしかありません。

マザーポート

小学校５年生から
家庭の事情で
母子家庭となった私。

子供ながら
とても大変だった記憶が残っています。

母子家庭は、困窮者が多く
配偶者から逃げて来た人もおり
賃貸住宅を借りるのが
とても大変な実情があります。

そのお母さん方、お子さん方を助けるため
立ち上がった一級建築士が居ます。
秋山怜史さんです。

一級建築士事務所秋山立花
https://akiyamatachibana.com/

新聞の記事で彼の存在を知りました。
私より、全然若い。
それなのに
素晴らしい志のもと
その志を想いにとどめることなく
実際に形にした御仁です。

シェアハウスは家賃が割安で
同じ境遇の人が集まれば
支え合いやすいと発案。
２０１２年
知人の不動産業者らとともに
川崎市高津区で
全国初の「母子シェアハウス」をオープン。

その後も不動産を持つオーナーに対し
空き家の活用方法として
母子シェアハウスを提案しつづけ。
全国に２５軒まで増やすことに成功。

２０１５にはマザーサポートを開設。
https://motherport.net/

母子家庭の方が
無二で頼ることが出来る
素晴らしいサイトです。

さらに支援が必要な入居者に対し
行政書士や弁護士、保険師や精神科医
さらには母子支援団体など
専門家をつなぐＮＰＯ法人も設立。
「全国ひとり親居住支援機構」です。

私より７歳も若いのに
凄いですね！！

応援したいです。
仕事が少し楽になったら
一度、アポイントを取ってみたいと思います。

朝から号泣

昨日の休み
子供たちを学校に送ったあと
家に帰ってソファーに寝そべり
何気なく付けたテレビが
私の心臓をえぐりました。

１３日放送のテレビ朝日
「羽鳥慎一モーニングショー」にて

今年４月に起きた池袋暴走事故で
最愛の妻子の命を奪われた
３３歳と若いご主人が
轢き潰された自分の心を
自らの手で搾りながら
声にならないであろう悲痛を
なんとも気丈に
そして、立派に
語られていました。

その姿に・・・
私、涙が止まらなくなり
心臓が痛くなり
ソファーで
身動き一つ出来ませんでした。

ユーチューブに出ているので
是非、見てほしい。
https://www.youtube.com/watch?v=EiDO5u7DAeg
（※２６分４０秒あたりからです）

もし自分がこの旦那さんだったら
絶対にこんな気丈に振舞えない。
自分の苦しい心を
そして、加害者への憎しみを
こんなに平静を装い
しっかりとした言葉で
表現するなんて
不可能だと思います。

凄い人ですね。

１１人を死傷させたのは
８８歳のご老人。
この老人が元通産相のお偉いさんで
事故後のコメントが
なんとも官僚チックで怒り心頭。

「安全な車を開発するように
メーカーの方に心がけていただき
高齢者が安心して運転できるような
外出できるような世の中に
なってほしいと思っております。」

糞ヤローですね。
人とは、こうも権力の中枢にいると
おごるものなのかと
思い知らされます。(TT)

せめて嘘でも・・・
「自分の命をささげたい」
とか
「全ての財産をなげうって償いたい」
とか言えんのかい
この糞ジジイ！！！！！！！！！！

家族３人が住んでいたアパートは
今もそのまま残されているそうですが
ご主人は、事故直後から
この家に入ることが
全く出来ないと言います。

カメラクルーとその室内に入り
カメラの前で、こう語ります。

「事故の当日から住めなくて。
精神的にここに来ると
つらくなる方が強くて
実家の方に住まわせてもらっていて。
いい思い出ばかりなんですけど
いい思い出だからこそ
２度とこの生活は戻らないんだなと。」

ここまでは
どうにか平静を装っていましたが
奥さんと子供の写真が
いっぱい飾られた部屋で
あとは嗚咽しながら
もう、どうにも言葉にならない。

「あまりにも遺体の損傷が激しく
顔にかけられた布を
おでこまでめくってみたが
それ以上見ることができなかった。
本当に可愛らしかった
莉子の顔じゃなくて
無残な顔しか
思い浮かべなくなると思ったから
やめたんですけど
でも最後まで
見てあげたかったです。
・・・・・
この事故が
悲しい話でしただけで
終わって欲しくない。
悲しいのは当たり前なんですね。
もう取り戻せないから
次につながって欲しい。
この辛さを知ってしまったからこそ
他の人には体験して欲しくない。
みんなが安心して
遊びに来れる交通社会になって欲しいですし
心からそう願っています。」

彼からは
一回も・・・
加害者への罵詈雑言はありませんでした。

ＶＴＲが終わった後
番組のアナウンサーも
コメンテーターも
皆、泣いてました。

亡くなられたお二人に
黙祷。
心よりご冥福をお祈り申し上げます。

ご主人の苦しみを
一刻も早く
ほんの少しでも
和らげるために
加害者に厳しい刑を望みます。

これで・・・
この殺人者が
被害者への賠償も
自動車保険等で補い
高齢だからと懲役にもならず
ごく普通に暮らし
寿命を全うするとしたら

ご主人の代わりに
ひとことだけ
言わせてほしい。

「地獄に落ちろ！」

以上

言った言わない

私の仕事は

契約の商売です。

すべてが

契約に基づき

進んでいきます。

一般的に契約というと

二人以上の当事者が

「契約書」を取り交わし

その書面の条文に基づき

合意した約束事を

履行していくものと

考えられています。

でも、法的には

当事者間で

「それ、買います」

「じゃあ、売ります」

という口約束で

契約は成立します。

互いに深い信頼があれば

口約束で十分。

日本の古い商慣習では

この考えがあり

口約束での取引が

現代でも残っています。

住宅業界でもその傾向があり

古くからの一人親方や

様々な職人方は

住宅の一部工事を請け負う場合

契約書等は交わさず

「１００万円以内でやってくれ」

「了解！やってみる」

というような

請負契約を取り交わします。

取り交わしたとしても

口約束ですから

実際に１００万円で

思い通りの仕事をしてくれるかは

分かりませんし

逆に請け負った方は

仕事をした後に

１００万円をもらえるかどうかの

心配が残ります。

これは、互いに

「彼なら大丈夫」という

相手への信頼と

「何かあったら自分が責任を負う」

「自分で尻を拭く」

という、職人気質（自分への自信）があって

初めて成立すると言えます。

さて、本題です。

一般の人が夢のマイホームを建てるとき

住宅を一から設計し

その設計に

自分の夢を一つ一つ

実現していく必要があります。

打ち合わせを何度も重ねて

設計者に自分の夢をぶつけ

それを形にしていく作業を

数か月つづけていくのですが

設計が終わった後も

現場での打ち合わせが続きます。

ネット上のＳＮＳ等には

マイホームを初めて建てた人々の

失敗談が数多く紹介されています。

そのほとんどが

「言ったことを反故にされた」

「言った通りにならなかった」

「約束が守られなかった」

「思っていたのと違った」

というようなもの。

これらのほとんどが

お客様と工事店の

口約束によるものです。

一般の人は、住宅の素人なので

設計事務所やハウスメーカーや工務店を

１００％信頼します。

初めて家を建てる人と

今まで何百件も家を建ててきたビルダーですから

その構図は仕方がないと思いますが

ただし、お客様に接するのは

実際、ビルダー本体ではなく

一営業マンだったり

一設計者だったり

一現場監督です。

大手ビルダーで家を建てるとしても

窓口である営業マンが「無能」だった場合

口約束は「凶器」となります。

事後・・・

必ず「言った言わない」で揉めることとなり

せっかくの夢のマイホームが

夢の入口で悪夢に変わってしまい

その後の生活にずっと尾を引いてしまう。

ただ、小さい打ち合わせ事を

いちいち契約書面にすることは難しい。

とくに現場でのやり取りは、困難です。

打合せ記録を相手が取っていたとしても
それを紛失されたり、改ざんされては
元も子もありません。

そんな時、身を守ってくれるのは

「メール」です。

自分の要望や約束事は、メールしましょう。

メールを残すことで

過去にさかのぼって

「自分がどういう要望を出したのか」

「相手がどういう返事をしたのか」

それが、日時と共に明らかとなり

必ず、相手にも記録として残るのです。

それでも、約束を反故にされたりします。

でもその場合
メールが証拠となります。

ビルダーは言い逃れは出来ないでしょう。

出来る限り
打ち合わせ内容をメールで確認する。

これから家を建てられる方

参考にしてくださいませ。

玉縄青少年会館

土曜日に「つづく」と綴ったのに

日曜日、バッタバタで

ブログを書けませんでした。

さて、つづきです。

玉縄青少年会館の今後ですが

築５０年を超えた

鉄筋コンクリートの建物です。

５０年前の建築基準から考えれば

寿命は疾うに迎えていると思われます。

よって、今後使い続けるとしても

耐震性に問題があるため

市民の安全を担保するためには

大規模な修繕が必要となりますね。

ただ、中に入った事がある

建設業の人間としては

それは、簡単ではないと断言します。

もし、この施設に多額の税金を投入し

さらに維持を続けていくのであれば

それよりも・・・

子供たちの通う市内の小学校や中学校の

老朽化激しい校舎の改修の方が

一丁目一番地だと考えます。

玉縄小学校に至っては

昭和１２年築の校舎に

昭和４４年築の体育館。

「本当かよ！」と思いません？

築８２年ですよ。

この先進国の日本で信じられますか？

学校全体の老朽化は

日々進んでいます。

今年などは

校門の横にある木造の自転車置き場が

シロアリに食われ

いつ倒壊してもおかしくない状態でした。

個人的に県議の飯野さんに危険をお知らせし

市役所に嘆願していただき

台風１５号到来直前に改修されました。

危機一髪でした。

ちなみに・・・

鉄筋コンクリートの建物の場合

老朽化すると

いの一番に「水道管」がヤラれます。

３０年程度でこんなです。

（画像はＪＳＰのＨＰより）

だから、個人的に

古いマンションは

買ってはダメなんです。

「飲まなければ大丈夫でしょ！」

という人が居ますが

毎日、顔を洗ったり歯を磨いたりする水です。

毎日、髪を洗ったりお風呂で浸かる水です。

毎日、食器を洗う水です。

大丈夫だと思います？

築後８２年を超えているとなると

もう、小学校の水道水は飲むことが出来ないです。

青少年会館も同じです。

でも、子供たちは

普通に、学校の水を飲んでいます。

心配ですね。

話がどんどんと逸れていますので

本題に戻ります。

青少年会館の建つ土地は

「玉縄１丁目２－１」です。

登記簿を調べてみると

土地面積は、９３４．１１㎡となっています。

坪に直すと、２８２．５６坪。

マンションを建てるには
少し面積が足りませんね。

周辺では、住宅用地が

坪単価１２０～１４０万円で
取引をされています。

立地は玉縄の中でも１等地となりますので

坪単価１４０万円で取引をされても

おかしくはないでしょう。

２８２．５６坪×１４０万円となると
更地でざっと、３億９千万円です。

解体や諸経費を除いて
３億５千万円ぐらいかな～。
ぜひ、売約して
玉縄小学校の建て替えに
充ててほしいです。

（－人－）せつに願うところです。

玉縄こどもの家「うさぎ」

玉縄地区の住民の中で
騒動となっているものがあります。

それは鎌倉市が今年９月に
「玉縄青少年会館を２０２０年度中に廃止する」
と突如発表し
鎌倉市議会に議案提出したからです。

玉縄青少年会館内には
学童保育「たまなわこどもの家」があり
放課後の子供たちが何十人も訪れ
小学生の子供を持つ共働き家庭を助け
子供たちの大切な憩いの場ともなっています。

タウンニュースの記事には
年間約３万５千人を超える
団体・個人が利用していおり
その団体の多くが
お年寄りのサークルや教室だとのこと。

鎌倉市によると
順次施設内の機能を他施設へ移転し
20年度までに廃止。
学童保育に関しては
近隣の玉縄小学校の敷地内に
20年12月をめどに
『放課後かまくらっ子』を整備。

え？
玉縄小学校の敷地内に
学童保育施設を整備？

色々と調べてみると
鎌倉市役所ＨＰのリンクに
こんな図面ＰＤＦがありました。

※クリックすると拡大します。

※鎌倉市役所のＨＰより

図のグレー部分が、建設予定地ですって。

現在の外部トイレを取り壊し

そこにプレハブを建てるのかな？

その名も「たまなわこどもの家うさぎ」
皆、知っているのかな？
私は、全く知りませんでした。

学童として考えると
学校の校庭を使えるなんて
素敵な考えですね。

色々を調べてみると
２階建てのようです。
かなり大きな施設となりそう。

さて・・・
その後の展開はさらに混迷を極めています。

９月２１日に行われた地元説明会は
地域住民ら約１１０人が出席し
大紛糾。

その結果を受け鎌倉市長が
９月２７日の本会議で廃止案を撤回。
その撤回に対して
議会が反対多数で否決。
さらに、議案そのものが否決された。

もう、訳の分からない状態になっています。

現在のところ
どうなるのか未定とのことですが
老朽化に伴い解体するということが
主眼となると、解体は
既成路線で変わらないでしょう。

そうしたら
解体した後はどうするのでしょう？
玉縄の一等地です。
売却して、借金の穴埋めに使うのかな？
売るとなると
マンション業者が高額で買うかな？

でも・・・
売るとなったら
また、住民反対が起こることが予想されます。

時間がないので、調べ切れていませんが
議会に提出された議案が
どこかで閲覧できないか
調べてみたいと思います。

つづく