４人家族と間取り

私が建売住宅の設計を考えるとき・・・

「４人家族が住むのに快適な空間」という事を第一に考えるようにしています。

ただ、基本的に・・・
「快適」という要素に、部屋数はあまり関係ないと考えます。

私が子供ころ、６人家族で２ＤＫに住んでいました。

でも、特に不便をした記憶はありません。

建築家の伊藤先生と以前飲んだ時も同じような話がありました。

家の中を細かく区切るという考えでは無く、
一つの一体空間として考えた方が快適になり面白い。

つまり・・・

リビング・ダイニング・主寝室・子供部屋・客間
それらをキッチリ区分けする既成概念が「家」になってしまっている。
それに凝り固まって囚われてしまっているので

どれもこれも、同じような家になってしまっている。

というのです。

我々が造る建売住宅の主のターゲットは、３０代のご家族です。

その多くの３ＬＤＫを望まれます。

夫婦で使う主寝室が１つ

子供は、各１部屋づつ。

それにリビングとダイニング。

ほとんどの方が、そうおっしゃいます。

さらに、最近は「３ＬＤＫでは狭い」という方がとても増えています。

客室として、又は将来両親と一緒に住むため・・・
「もうひとつ和室が欲しい。」というのですね。

顧客のニーズに合わせていくのが建売住宅です。

よって、それに合わせて市場も４ＬＤＫが支流となっています。

ただ・・・
建売住宅の場合、土地が狭く、建物も３０坪未満が殆ど。

鼻から４ＬＤＫには無理があるのです。

ビルダーとして考えると、４ＬＤＫは、最低延べ床で３３坪は欲しい。

それを、どの建売も２８坪前後に詰め込んでいる。（＾＾；）

すると、何が起こるかというと・・・

階段・廊下・玄関・ホール・水回り・収納にしわ寄せが行く訳です。

・階段がやたらと急。

・玄関が狭い。

・廊下が狭くてドアが密集している。

・ホールが存在しない。

・水回りの動線がメチャクチャ。

・形だけの吹き抜け

・家具を置いたら住めないレベル。

ｅｔｃ・・・

新聞広告や売り出しのチラシを見て、目を覆いたくなります。
酷い設計の家がとても沢山。

最近、特に。

そんな家ほど・・・
「デザイナーズ住宅」なんて、謳ってるんです。（ＴＴ）

でも、一般の人は図面を見ても解りません。

初めて一戸建てを買う人は・・・
「生活動線」と言われても、ピンときませんもの。

とにかく部屋数が多ければ、目がハート。

現に、飛ぶように売れています。

建築家の伊藤先生は仰います。
「４ＬＤＫに家を細かく区切って、子供が巣立ったらどうします？」

老後、年金がもらえるかどうかわからない我々です。
退職金なんてまともにもらえるのだろうかしら？

そんな老後に、４ＬＤＫの家を２人暮らしに適すようにリフォームするのは、無理でしょうね。であるならば、結婚～子供が生まれ～育ち～巣立ち～夫婦の終いの住まい～老後一人暮らし・・・、そこまでを考えて、将来、住む人が少しの費用で対応が効くように設計するのが、プロ（建築家）としての責任でしょう。

と、仰る。

話は少し変わります。

先日、我が家でパディントンベアキャンプグラウンドに行った時の事。

こんなバンガローに宿泊しました。

家族４人で、１４０００円ぐらいで止まれる激安施設です。

平屋のログハウスです。

内部は、こんな感じの超狭小住宅です。

Ｌ型の２人用別ベットが２段造りになっており・・・

ベットを除く居間は、４畳半もありません。

玄関横にすぐトイレと洗面。

たったそれだけの空間です。

狭いです。

物凄く狭いです。

ですが、４人、違和感なく宿泊する事が出来ました。

そこで私、現代住宅に凄い違和感を覚えたんです。

そして、このバンガローを計ってみました。

帰宅後、図面にしてみました。

たった、これだけの空間です。

マス目は１個「９１０ｍｍ×９１０ｍｍ」です。

２個で１帖です。

つまり、たった７帖とちょっとの空間な訳です。

その空間で・・・

十分に楽しく過ごせました。

もちろん、椅子なんて置く場所ありません。

居間は、４帖なので、じか座りです。

でも、これはこれで有りです。

私が小学生低学年の頃、我が家も直に座り「ちゃぶ台」でした。

゛親の前でご飯を食べる時は正座ﾞという決まり事があったのを、思い出します。

父親は怖く、食事の時は話をした記憶がありません。（＾＾；）

その話はさておき・・・

このバンガロー、子供たちも楽しく過ごしています。

夜は、４人で楽しく就寝。

一晩過ごしてみて・・・

全然苦ではありません。

一晩だけだから、なのかもしれません。

子供がまだ小さいから、というのもあるでしょう。

でも、それを差し引いて、住宅のプロとして考えます。

その私の感想は・・・

「このスペースでも、十二分に生活できるな！！」

２段ベットの下は、奥行９０ｃｍもあるフリースペースです。

ここ工夫すれば、かなりの収納力です。

家族４人の寝室として、トイレを除く約６帖の空間で・・・
完璧に機能すると言えます。

個人的に、子供に独立した部屋は、要らないと思っています。

部屋が無ければ、ひきこもりようがありませんし。

部屋が無ければ、独り立ちして巣立つのも早いでしょう。

４人家族でも住める最少の家、書いてみました。

平屋、９．５１坪。

断舎利が流行っているから、グッドです。（笑）

不要なものをトコトン捨てる。
というか、買わない。

平屋ですから、屋根形状の制限は受けません。

高い天井にして、開放的な空間にしてあげる。

一部をロフト的な収納を造れば完璧です。

オープンテラスで、玄関兼用。

雨が入らないぐらい庇をだして・・・

そんなイメージしていたら・・・
なんだ、大好きな「沖縄の古民家」みたいな様子です。（＾＾）

写真は、古民家の宿「ちゃんや」さん（楽天トレベルより）

http://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/67254/CUSTOM/6725490223115846.html

また、話は飛びますが・・・
先日、ご主人がお亡くなりになり、もう１０年来お一人で住でいらっしゃる９３歳の女性のお宅にお邪魔したんです。

築７０年のその家は、まさにこんな「沖縄の家」の様子でした。

偶然にも、３つ、一致。（゜゜；）

ガスも水道も無かった時代の家は、とても合理的だったという事でしょうか？

将来、こんな家を建ててみたい。

建売住宅として。

どうですかね？

まずは、自分の家として試してみようかしら？

（妻を説得する必要がありますが・・・）

つづく

よみうりランドⅡ

さて、よみうりランド、乗り倒します！！

ここも、「としまえん」と同じく、幼稚園児が乗れる遊具が豊富です。

身長１２０ｃｍを超えれば、大人が乗るジェットコースターもOK。（゜゜；）

おしい～、息子１１９ｃｍ。

ちなみに１１０ｃｍ制限もあり・・・

１１０ｃｍを超えると付き添い無し。

１１０ｃｍ未満は、親の付き添いを要する遊具が多い。

娘は、１０７ｃｍ。

あと、３ｃｍか～、残念。

でも、数か月であっという間に伸びそう。（苦笑）

なので、普通の遊園地だと一人で乗れないタイプも・・・

よみうりランドでは、一人で乗せてくれます。

例えば、こんなやつ。

これは、１１０ｃｍ未満の娘も一人でOK。

子供フリーパス（３８００円）で入ったので、乗り放題です。

しかも、並ばない。

少し、混雑はしていますが、並んでも１０分程度。

ディズニーランドのように２時間待ちとか、殺人的な待ち時間は皆無。

息子、立て続けにこの飛行機に７回乗りました。

チケットだと、一回３００円ですので・・・

すでにここだけで、元を取る勢いです。（＾＾；）

ゴーカートは、人気があり、１０分並びました。

身長１２０ｃｍを超えれば、運転できるとのこと。

息子、髪の毛込だと１２１ｃｍなのですが、キッチリと計測されてしまいＮＧ。

くやしがりながら、私の助手席に乗る、息子の図。

そして、一番ハマったのが、この車の乗り物。

なんと、立て続けに１５回乗るという・・・

１回３００円ですから、もう元も子ない状態です。

フリーパス凄い。

というか、並ばないって素晴らしい。

幼稚園児が乗れるジェットコースターも２種類。

これにも、６回は乗った。

観覧車前にある、消防放水の乗り物。

これにも５回。

その他、色々な乗物を堪能。
一体全体、この子達はどのくらい乗っただろうか？

そして、ジャイアントスカイリバー！！

家族４人で乗りこみ、水流に身を任せてドンブラコッ！！

結構怖くて、息子も娘もガクガクブルブル。

このジャイアントスカイリバーを乗るためには、地上５階建て階段を登るのですが・・・

そこから、こんな風景が見えました。

バンジージャンプ！！

そして、怖いもの知らずの妻・・・

チャレンジしました。

写真を載せると怒るので、カットさせて頂きます。ｍ（＿ ＿）ｍ

お昼に食べた園内の味噌ラーメン「味噌衛門」も美味しくってＧｏｏｄ！！

http://www.yomiuriland.com/restaurant_shop/aki.html

あっという間に時間は過ぎ・・・

時計を見ると、すでに７時過ぎです。（＾＾；）

でも、子供達、暗くなった園内を走り回り、まだ遊ぶと言い張ります。

最後は・・・

グッジョバの「マイレーシング」を堪能。

これは、自分の造ったバーチャルカ―でレースが出来るというもの。 

１回５００円ですが、フリーパスですから（＾＾）
息子、立て続けに５回。

多分、息子も娘も、一人１万円分は余裕で乗ったと思います。
家族４人フリーパスで入って合計１８０００円ぐらい。
２００％元を取って、親たちも大満足。

さて、すっかり夜だ。
というか、子供たちはふだんそろそろ寝る時間です。

毎度おなじみですが・・・
頑張って、帰ろう。

９時間、遊びっぱなし。
子供を追っかけまわして、首と左半身がしびれてます。（笑）

あした仕事できるかな？

よみうりランド

我が家のコンプリート企画。

首都圏の水族館をほぼ踏破し、次に狙うは首都圏の遊園地制覇です！
すでに、行った遊園地は・・・

①花やしき
②としまえん遊園地
③東京ジョイポリス
④サンリオピューロランド
⑤ディズニーランド
⑥ディズニーシー
⑦西武園ゆうえんち
⑧相模湖プレジャーフォレスト
⑨よこはまコスモワールド
⑩八景島シーパラダイス

結構、行ってますね。（＾＾）
遊園地制覇も、今年中には達成したいと目論んでます。

ちなみに私。
すべて、子供が生まれてから、初めて行きました。（＾＾；）
我が子と同じ初体験を味わえるのは、何とも贅沢とも言えます。
子供様々で、楽しんでます。

さて、次狙うは、よみうりランドです。
という事で、早速GO～！！

鎌倉から、思ったより近いのですね。

車で、１時間。

横浜新道～第三京浜経由で、渋滞もなく到着。

春休み最後の日です。

園内、平日ですが、中々混んでいます。

そして・・・

桜、満開。（＾＾）

入って早々、TVの撮影をしています。

２０人ぐらいのスタッフが居て・・・

タレントらしき人を取り巻いています。

誰だろう？

見ても解りません。（＾＾；）

でも、なんだか、殺伐とした。４～５人のスタッフ。

鬼の形相で辺りを睨んでます。

そして、一般客に「写真を撮るな！」と、威圧してます。

上の写真をスマホで撮ったら・・・

凄い剣幕で、２人が突進してきました。

「いま写真撮った？」

「辞めてもらえます！！」

「今撮った画像どれ？見せてっ！」

「全部消去して！解った？」

と来たもんだ。

あまりにも唐突に、しかも高圧的な態度。

お金払って、園内に入っているのに～

変な話ですよね。（汗）

テレビ局って、なんであんなに偉ぶってるんでしょ～ね。

でも、誰なんだ？

（クリックすると拡大します。）

写すなと言われましたが・・・

こちとら、金払って入ってるんだ。

無視して、撮ってやりましたよ。

（フンっだ！）

その後、園内に１時間ぐらいいたようですが・・・

興味も特にないので、サイナラ。

観覧者に乗ると・・・

目下、桜満開。

全身ピンクは、４歳の我が娘です。

パー子さんみたい。（笑）

その隣は、体重２７ｋｇの５歳の我が息子。

（デカいですが、肥満ではありません。）

さて、到着が１１時。

今から・・・

夜まで、遊び倒します。

つづく

鎌倉市岡本新規売地

JR東海道線「大船駅」徒歩１２分の立地にて・・・
新規物件を購入しました。

２世帯住宅の巨大な家が、敷地メイ一杯建っています。

建築基準法や民法規定に少し抵触している建物のようです。

全面道路も狭く、これは解体が厄介です。

と、思っていたところ・・・

前の敷地が解体され、空き地に。（゜゜；）

すぐにご所有者様にご相談。

そうしたら、快く「使ってください」と、ご承諾いただきました。

中島様、有難うございます。

感謝申し上げます。ｍ（＿　＿）ｍ

ということで、隣接地を通行する形で、解体開始。

ますは、内部の残存物をキレイに撤去。

そして、内装を手壊しで撤去。

そして、いよいよ重機での解体となります。

３階建てのため、中々大変。

ただ、木造住宅なので、騒音が少なく済んで、良かった。

軽量・重量鉄骨造の場合、かなり凄い騒音が出てしまいます。

解体終了まで、あと２週間ぐらいです。

最後に浄化槽の撤去をし、全面道路をセットバック。
前面道路部分を４ｍに舗装して、完成となります。

解体が済んだら、外周のブロックを手直しし・・・
明治地所（株）本店にて、更地の土地として販売を開始する予定です。

土地面積は、セットバック後で１２０㎡となります。

駅まで平坦。
ご期待下さい。

手造り携帯ゲーム機

息子がとある日・・・

妻にこんなことを言いました。

「ママ、僕もゲーム機が欲しい」

「スマホでも良いんだけど」

どうやら・・・

幼稚園の友達が、皆持っている

プレステーションポータブルやニンテンドーDSを見てしまったようです。

ちなみに我が家は、ゲーム機厳禁です。

子供達が親の世話になっている間は、絶対に買い与えないと夫婦で決めております。

理由は、１０年ぐらい前にブログで書きましたが・・・

３年ぐらい前の過去のブログをご覧くださいませ。（＾＾）

http://heisei-shonan.cocolog-nifty.com/blog/2013/02/post-68b4.html

そこで妻。

息子にこんな回答をしたそうです。

「そんなに欲しかったら、自分で造りな。」

これ、普通の母親の回答じゃ～、無いですね。（笑）

そして、普通の子供だったら・・・

「ママ何バカ言ってるの」とか、言うところでしょうか？

うちの息子、これまた只者ではありません。

５歳児の息子、妻にこう答えたそうです。

「ママ、それナイスアイデア！！」

その日、家に帰ると・・・

ダイニングテーブルに不思議なものが、置いてあります。

なんだ、こりゃ？

話を知らない私、はてなマーク。（苦笑）

小判かなんかかしら？

こっちにもあるぞ・・・

なんだろうか？

床にこんなものも転がっています。

？？？

これも、何じゃらほい？

遅い晩御飯を食べながら・・・

妻から、細かい説明を受けました。

息子が自分で作った、PSP、DS、スマホだそうです。（爆笑）

ちなみに・・・

２度ほど、友達のゲーム機を見ただけとのこと。

その時、ほんの少しの間やらせてもらい、大興奮。

家に帰っても、興奮が寝るまで覚めなかったとのこと。

そりゃ、幼少の脳に大人もハマるゲームなんぞを初めて触れさせたら・・・

仮想世界に大混乱して、アッという間に虜にされるでしょう。

さて、息子のPSP。

家にある「紙ごみ」の段ボール製です。

手に取ってみると、中々、本物のディテールを表現しています。

本物はというと・・・ 

これです。

息子の造ったのと比べてみると・・・

中々、どおして・・・

立体的。

しかもアールの部分を上手く表してる。（爆笑）

息子よ、中々の観察力と記憶力だ。

そして、息子よ。

お前、中々器用だな。（゜゜；）

段ボールをハサミで切って、これ造るなんて

私が５歳のころには間違いなく出来なかったでしょうね。

彼の将来は・・・

日本文化を支える職人さんになる方向が良いかな～？

それ、いいね。（＾＾）

下記が、息子が制作したゲーム機たち。

昭和初期の匂いがして、好き。

近代遊具を・・・
昭和感覚で造る我が家の子供。（汗）
生まれる時代を間違えてきたか？

そんな時代遅れの、我が家での出来事でした。（笑）

新規掲載しました。

当社ホームページにて・・・
当社売主物件「鎌倉市玉縄２丁目」の土地を新規掲載しました。

http://www.heisei-shonan.co.jp/urinusi/tamanawa1_z.html

玉縄児童公園があります。

その南側にある広い道路。

その路地の一画。

この敷延の土地です。

土地は、３０．８３坪。

駅まで、徒歩１０分。

私の早歩きで、約８分程度。

建蔽率及び容積率が良いので、３階建ても建築可能。

私が、先日、２階建てのラフプランを書いて、HPに掲載してあります。

玉縄中学校学区の駅徒歩圏内の売地は滅多に出ません。

必見です。（＾＾）

リアルストラップ

数年前・・・
江ノ島水族館で、子供に海月のガチャガチャをせがまれた時。

その中で、一目で心を奪わられたものがありました。

「干物」の携帯ストラップです。（＾＾；）

そのクオリティーの高さに唖然。

かなり高額なガチャガチャでしたが・・・
その時に買ったものが、今でも私の財布に付いています。

カタクチイワシ！！（笑）

その後、江ノ島水族館に行き、予備にもう一つ買っておこうと思い

ガチャガチャコーナーを除きましたが・・・

すでに、干物ストラップは、無くなっていました。（TT)

それから数年たったある日。

大工の親方から、「気のきいた携帯ストラップが欲しい」と、依頼を受けました。

酒好きの大親方です。

その話を聞いたときに、思い出したんですね。

あの、干物ストラップを！！

そこで、ネットで探してみると、アマゾンで売ってるではありませんか！！

しかも、安い。

さらに、送料無料。

「これ見たら親方驚くぞ～」とニヤニヤしながら、注文。

昨日、届きました。

鮭

アジの開き

アマダイの開き

カタクチイワシ

スルメの一夜干し

エビ

そして、別メーカーのエ・ダ・マ・メ。

サイズは、皆直径、５ｃｍていど。

小さいです。

小さいですが・・・

その造り込みは、半端ではありません。

これが、私の心を奪った・・・

大好物のカタクチイワシの一夜干し。

写真で上手く伝わりますかね～。

凄い精巧なんです。

まさに、これぞ「日本人の心」です。（＾＾）

アマダイの開き。

タイのタイ（骨）が、アクセサリーとして付属。（笑）

目がリアルですね～。

アジの開き。

カボス付。（笑）

裏側、ご覧のとおり。

もう一度言います。直径５ｃｍもない小さい玩具です。

玩具というより、古くからある芸術品「根付」に近いでしょうか。

エダマメ。

仕事終わりに一杯行きたくなること、間違いなし。

そして、大親方が気に入ったのが、これでした。

鮭。

切り身入れられてる。（＾＾；）

この鮭も４ｃｍぐらいです。

人差し指の第二関節ぐらいの大きさ。

日本人の心意気、こんなものでも感じられます。

凄いですね。日本文化！！！