住宅ローン金利最安

三井住友信託銀行が
すごい住宅ローン金利を打ち出しました。

その名も「住宅ローン家計応援プラン」です。
http://www.smtb.jp/personal/loan/house/support-plan/

ローン申し込み時に新規で下記を申し込むことを条件として
０．０３％の優遇を受けることが出来ます。

口座を作ればよいので、運用は必要ありません。

それだけで・・・

変動金利の最優遇が「０．４４５％」となり
当初優遇３０年固定の最優遇は「１．１２％」となる。

３５年ローンを組んで
当初３０年固定が１．１２％ですよ。（＾＾；）

もう、どう転んでもフラット３５という選択肢は、ありませんね。

その三井住友信託銀行のキャンペーン金利に驚いていたら・・・
都市銀行も軒並み金利を落としてきており・・・

殆どの都市銀行が、変動金利の最優遇を０．５％近くとし
その中でも「りそな銀行」が本当に都市銀行か？という
物凄い金利を６月適応金利として発表しています。
http://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/index.html?waad=wI4vKMbM

変動金利の最優遇が０．４７％

当初１０年固定の最優遇金利が０．６４５％

この金利は「金利が安いけど手間がかかる」メリットとデメリットが共存する

ネット系の銀行とほとんど対等の条件となります。

となると・・・

時間がかかり、すべてを自分で補わなければならないネット系住宅ローンを

選ぶ必要がなくなるわけです。

個人的に・・・

三井住友信託銀行の３０年当初優遇「１．１２％」は破格だと感じます。

私が、２６年前高卒で某金融機関に入社した時。

住宅ローンの変動金利は５％前後で、固定金利は８％前後でした。

今、正直、異常な状況です。

借換えを考えるなら、今しかないように思います。

ちなみに「りそな銀行」さん。

借換えの場合は、さらに金利が安くなります。

変動金利が０．４２９％

２０年当初優遇が１．０％

０．４２９％だなんて、もう金利とは言えませんね。

だって、つい先立まで

消費者ローン会社が年２９．２％未満のグレーゾーン金利で

お金を貸すのが許されていたのですよ。

なんですか０．４２９％の金利って？

でも、ちょっと引いてみると・・・

世の中の基本として、物事には波があります。

その波は、片方に大きく引っ張られると

必ず大きな寄り戻しとなって、押し寄せてきます。

今の状況は、我々消費者にはうれしい悲鳴ですが

状況的に、今後大きな寄り戻しが来る予感が満々です。

異次元緩和がそろそろ、修正されるのかな？

そうなると、突然住宅ローン金利が急激に上昇する可能性があります。

注意が必要です。