鎌倉市極楽寺売地の動画

去年、リクルートのＳＵＵＭＯの編集長の講演会にて・・・
「不動産会社は動画を活用するのが下手」
と仰っていました。

これだけ、携帯でのネット環境がそろってきているのだから、動画を活用していかに物件を一般の顧客ユーザーにアピールするかが、今後の不動産業界の課題だと。

なるほど～。
そうなんですよね～。

土地も建物も写真では解らないところが多い。
動画であれば、そのイメージは、写真の数倍は伝わるのです。
しかも、スマホで見れてしまう。

「会社帰りの電車の中で、家さがしが出来てしまう。」

それが、これからのスタンダードだと、編集長は力説しておりました。

でも・・・
地元の大手仲介業者さんと、お話ししたら・・・

「インターネットですべてが見れてしまうと、それだけで判断してしまい、実際に物件を見ようという人が減ってしまう。」
「実際にお越しいただき、説明しながら物件を案内するのと、ネットで動画を見て判断するのでは、やはり全然違う。」
「ネット上で売買物件の動画が当たり前になると、来客が落ち込み、仲介業者としては死活問題となる可能性がある。」

なるほど。
現場では、実際にお客様にお越しいただきたい訳ですね。

う～む。

しかし現在、政府与党では、不動産売買をＷＥＢカメラ等を活用してネット上で行えるようになるよう取り組んでいます。

そうなると、今後は、実際に現場にも不動産会社にも行くことなく・・・
動画などで現場を確認して、メールで契約書等のやり取りをして、ＷＥＢカメラで契約するなんていう事が近い将来あるのかもしれません。

とりあえず、当社は、売主物件の動画での紹介を直近で取り組んでみようと思います。

鎌倉市極楽寺三丁目の売地の動画をとってみました。
試しにＵＰしてみます。

スマホの方は、↓↓をクリックしてください。
https://www.youtube.com/watch?v=j8LKEHd1wC4

ＳＵＵＭＯの編集長のお話では・・・
「ただ動画をＵＰするのではなく、動画内に注釈を入れたり、音声を入れたりして、しっかりと説明をする事により、反響が大きく異なる。」とのことでした。

ちょっと、チャレンジしてみようと思います。（＾＾）

グーグルブロガーの写真が消えた

当ブログの過去の写真が、昨日、一部消えました。（＾＾；）

昨日、極楽寺の過去記事をチェックしようと１か月前の過去ログをみると、記事は存在するのですが、写真が出てこない。

「あれ？」

と思って、他の過去ログを見てみると・・・
今年の１月～５月のほとんどで・・・
記事はあるのですが、写真が出てこない。

その写真の有るべき位置に、こんなマークが。

嫌な汗が額に流れます。（゜゜；）

グーグルブロガー内で保管している私の写真のデータを見ることが出来るのですが、消えた写真のデータは見当たりません。

「消えたか～」
「やられた～！」

大よそ、１２０枚程度です。

全てに加工を施しています。

元の写真データは、バックアップを取っていない為・・・
大半は残っていません。

まあ、無料ブログですから、そんなことは十二分に考えられるわけです。

慌ててグーグルで・・・
「グーグルブロガー　写真　消える　復旧」
でググって、対応策を検索。

でも、ダメっぽい。
３０分調べまくりましたが、ヤッパリ対策無のよう。

あきらめかけた・・・
そんな中・・・
「誤って消した写真を復元」なる記事を発見。

グーグルプラスにて
「ホーム」の中の「写真」を選ぶ。
上部「もっと」内の「ゴミ箱」内をチェック。
中に写真があれば、クリックして「元に戻す」を押す。

ワラにもすがる思いで、グーグルプラスをチェック。

すると、ごみ箱の中に消えた写真が１２０枚、有るではないですか。（＾＾；）

「おおおおおおおおおおおおおおおおおっ！」

歓喜の雄叫び。

全てを選択して、元に戻すを押し・・・
ブログをチェックすると、瞬く間に元に戻っていました。（＾＾）

いや～、良かった。
本当に、良かった。

鎌倉市極楽寺売地、解体完了

４月中旬から解体を行っておりました鎌倉市極楽寺の売地。
全行程が完了しました。

きれいな更地となりました。（＾＾）

周囲は、緑豊かな立地です。

道路より、少し高くなっているのが、また良いです。
明日、動画をＵＰしようと思います。

話しは変わりますが・・・
今日、過去のブログを見たら、今年の１月～５月に掲載したブログの画像が全部消えてなくなっていますね。（゜゜；）

データをグーグルブロガーに残っているか探してみましたが、どうやら１００画像程度が、消えてしまったようです。

なるほど、そりゃ、無料ブログですから。
こういうこともあるでしょうね～。（ＴＴ）

さて、どうしようか。
復旧するとしても、半日以上は裕にかかると思う。
画像を探し、縮小＆画素を落とし・・・
転載禁止の文字を入れて、一枚一枚貼り付ける作業です。

考えるだけで、しんどい。

元の写真が残っているかどうかも怪しいし・・・

放っておくか？？

でも、せっかく私のブログにたどり着いてくれた人に、画像なしの腑抜けた記事を見せるのも、気持ち良いもんじゃない。

暇になったら、どうにかしようと思います。

（ＴＴ）号泣

今日から、バリバリ働きます

ゴールデンウィーク、
世の中では、１１連休だったとか。

当社は、４日間のお休みでしたが、とても有意義に過ごせました。

同業者は、休み無しという会社もあれば・・・
大手不動産業者は、明日まで休みという所も多く・・・
うちの会社は、もしかしたら休みが多い方の部類かもしれません。（＾＾；）

でも、５月に１１連休もしたら、社会復帰できるのかしら？？
転勤転属がある季節です。
ハルウララかなこの陽気です。

僕は、正直、自信がありません。
（４日で、すでにクラクラしてますから。）

また、休日中にお電話を下さった方々には、大変ご迷惑をお掛けいたしました。
この場をお借りして、お詫び申し上げます。

今だ使い慣れないスマホと、そのスマホのトラブルで、転送したのにもかかわらず、多くの電話に対応することが出来ませんでした。

スマホがおかしくなった原因は・・・
息子です。

私の姿をみていたのでしょう。
気が付けは、私のスマホを手に取り、指でスイスイ。（ＴＴ）
叱りつけて、取り上げて、棚に置いておくと・・・
椅子を使って取って、見えないところに行って、指スイスイ。

写真は撮るは、電話は掛けるは、フェイスブックを立ち上げるは・・・
「お前、本当に３歳か？？」
と、唸るほどです。

子は親の鏡と言いますが・・・

息子、私や妻の一挙手一投足を真似します。

最近は、言動も似てきており、息子から発せられる言葉を聞いて、妻と私でひやひやし通しです。

先日は、年長のお兄さんたちが、ジャングルジムで牢獄ゴッコをしていたそうです。そこで囚人役の子供が他の子供たちに閉じ込められたのを見て・・・

「こら！お前！そんな事しちゃダメだろ！！」

と、ひとまわり大きい子供に大声で詰め寄っていたそうです。（＾＾；）
くわばら、くわばら。

それにしても・・・
４日間、息子と娘と、朝から晩まで一緒に過ごしたＧＷ。
物凄く疲れましたが・・・
普段見れない発見が一杯あり、とても楽しかったです。

私、今年で４０歳。

今まで生きてきて・・・
息子と娘と一緒に過ごした一日が・・・
今までで一番楽しいと感じます。

１０代２０代の私が聞いたら、絶対に信じないでしょうね。（苦笑）

さてと、次は、お盆休みか！
遊び倒すぞっ！！

その前に、仕事を人一倍、頑張らなきゃ。（ＴＴ）

ゴールデンウィークの営業のお知らせ

当社のゴールデンウィークは・・・
明日、より４日間お休みとさせていただきます。

５月３日（土）～５月６日（火）

休日中の電話応対は、致します。

ただし、転送で携帯電話にてお受け致しますので、折り返しのお電話となる場合がます。

ご不便をお掛けいたします。

なにとぞ、ご了承の程、よろしくお願いいたします。

疲れない方法

疲労。

肉体的なのと・・・

精神的なものと・・・

２種類ありますね。

普通、どちらの方がしんどいのでしょう？？

私は、個人的に肉体的な疲れの方が辛いです。

そう人に言うと・・・

「マジで？！」と、驚かれます。（笑）

でも、基本的に肉体的な疲労は、精神的なところが大きく

例えば、同じ肉体労働をしても、嫌々やるのと意気込んでやるのとでは、疲労の感じ方は１８０度変わるんですよね。

気持ちが高ぶっていれば、心地よい疲労感となり、次の日には一切残らない。

でも、気持ちが落込んでいれば、不快な疲労となり、次の日にドッと疲れが残ります。

平日働き、休日に趣味でメイ一杯遊ぶ人が多い昨今。
しかも、体力を使うものが流行ってます。

・サイクリング
・山登り
・ルアーフィッシング
・磯釣り
・ボルタリング

日曜日、東京都心から鎌倉まで自転車で来る人が多いったら。
丸一日自転車をこぎ・・・
それで次の週バリバリ働けるのは・・・
気持ちがノッてるからです。

つまり・・・

ようは、全て「気の持ちよう」なんですよね。

私が以前、師事していた中国拳法の先生は、武術の神髄を

「日々、良い気分を保つこと。」

と、仰っていました。

朝起きて、気が滅入ってしまうと・・・

「体も縮こまる。」

「意識が散漫となる。」

「姿勢が悪くなるので、腰や膝が痛くなる。」

朝起きて、気分が良いと・・・

「体が伸びる。」

「集中力が上がる。」

「姿勢が良くなり、体の痛みが無くなる。」

だから、毎朝気分よく起きるように、修業をする。

毎日、気分よく過ごせるように、修業をする。

これが本当の「発気」で「気功」なんだと仰っていました。

ただし、この修業は、中々難しい。

自然の中に身を置き、禅をする。

木々の間に身をまかせ、立ち尽くし、空を見上げると・・・
空には、大宇宙が広がっています。
星が無数にあって、それら一つ一つは、地球より大きい。
自分がチッポケな存在であると気が付き・・・
人と人との付き合いなどが、些細なことだと分からせてくれます。

木々の中に身を置くと、自分があたかもその中の木の一本になった感覚を得られます。

木は、何が起きてもその場を離れることは出来ません。

生き続けるうちは、根の生やしたその土の上。

台風が来ようが、火事になろうが、身じろい一つ出来ない。
でも、何十年も動くことなく生きている。

木は、なんて我慢強く生きているのだろう。

人は、なんて自由なのに、弱いのだろう。

そんなことを漠然と考えながら・・・
自然の平静が、人間のせわしない時間を流し落としてくれます。
自然のゆっくりな流れが体に浸透して来て、人の中の嫌気を除いてくれます。

これが、太氣拳の立禅です。

興味がある方は、玉縄児童公園で毎週金曜日に稽古をしていますので、訪れてみてください。

http://www.taikikai.com/

ちなみに、個人的に、疲労を蓄積しない方法があります。

それは・・・

「忘れる事」

過去の嫌な事を、毎日寝て忘れる。

今日、仕事で頭にきて、家に帰って夫婦げんかして、言う事の聞かない子供に激怒して・・・

考えれば考えるほど、頭にくる。
だから、深く考えないで、寝る。
そして、次の日、きれいさっぱり忘れる。

目覚めたら、昨日のいさかい事を頭から抜き取る。

朝、リセットする。

必ず、朝、リセットする。

次の日に一切引きずらない。

こうすると、精神的疲労は、毎朝、ゼロから始められます。

そして、肉体的疲労もある程度、これでリセットすることが出来るんです。

最大のポイントは・・・

「過去を引きずらない。」

なんで、こんな事しちゃったんだろう。
あの時、ああすればよかった。

過去を悔しがったところで、今は何も変わりません。（笑）
くよくよすればするほど、ストレスとなります。

この一点！

自分の記憶から一々過去を掘り起こさない。
過去を思い返して、怒りを倍増させない。

「人は、毎日夜死んで朝生まれている。」

誰の言葉だったか。

毎朝、まっさらに生まれることを、心がけましょう。（＾＾）

完成した制作門柱

ゴールデンウィーク前に、力尽きようとしています。（＾＾；）
昨日も、ブログを書くことが出来ず、申し訳ありません。

さて・・・
ご紹介すると約束をしておりました、門柱、完成した姿です。

箱型の極小「照明器具」と・・・
インターホン＆表札＆ポスト＆住居表示の組み合わせです。

インターホンより小さいシンプルな照明器具を探すのに苦労しました。
パナソニックのＬＥＤ照明器具です。

表札は、ステンレス板を浮かせて付けています。
ポストは、ＹＫＫ製。

名前と住所は、隠しました。
個人情報なので、ご了承ください。

どうですか？
とてもスッキリしていると、個人的に思うのですが。（＾＾）
横から見ると・・・

こんな感じです。

ここまでやって・・・

木材、１．５万円
製作、１万円
取付、１．５万円
ステンレス表札、１．３万円
照明器具１．５万円
インターホン、支給品
ポスト、３．５万円
住居表示、付属品

材料費合計＝７．８万円
工事費＝２．５万円

です。
既製品と、同じぐらいで、オリジナルが制作可能です。

ただし、御用命いただく場合は、当社の諸経費を１万円ばかり、御換算願います。

（＾＾）

カッコ良い門柱

さて・・・
完成間際の玉縄の注文住宅。
門柱を、特注しました。

特注と言っても・・・
私が形の絵を書いたものなので、大それたものではありません。
門柱の素材から、照明器具・ｲﾝﾀｰﾎﾝ・表札・ポストの形・姿・サイズをある程度極めて、それに合うメーカー品をネットで探す作業です。

ラフで、こんな絵となりました。

山六木材さんに、材木を注文し・・・
涌元工務店の棟梁である渋谷親方に本体の製作を依頼。

親方の第一声
「忙しいから勘弁してっ！」
電話口で、ぶっきらぼうに断られてしまいました。（＾＾；）

でも、とりあえず涌元工務店の作業場に、別件の材料とともに納入。そして２日後・・・
もう一度頼んでみようと電話してみたら・・・
「作業場に作ってあるよ。」と一言。
マジですか。

有難うございます。ｍ（＿　＿）ｍ

「御代は？」
と聞く私
即刻
「酒とツマミ！」
と親方一言。（笑）

職人ですなっ！！

で、作業場から引き取ってきたのがこれです。

さて、この門柱がどのように完成するのか？？

明日、ご紹介します。
ご期待ください。（＾＾）

鎌倉市極楽寺の売地

昨日、解体中の写真を掲載しました・・・
当社売主の新規売地「鎌倉市極楽寺」２６８０万円

場所は、下記となります。



江ノ電線「極楽寺駅」より７７７ｍ
駅より徒歩１０分のところに位置します。

緑豊かな山に囲まれた立地で・・・
極楽寺周辺特有の細い公道に面した一画です。

土地の形は整形地。
高低差は、道路より６０ｃｍ程度高い。
東側道路。
南傾斜のため、日当たりは良好です。

土地形状はこんな形です。

現況の土地面積は、１１８．１４㎡。
セットバックは約７．２７㎡を見込んでいますので・・・
有効宅地面積は、１１０．８７㎡となります。

売買対象は１１８．１４㎡（３５．７３坪）となります。
（※セットバックは、鎌倉市に売却することが可能です。）

その他、詳細は下記の通りです。

・販売／土地（建築条件なし）
・都市計画／市街化区域
・用途／第一種低層住居専用地域
・建蔽率／４０％
・容積率／８０％
・引渡条件／更地
・現況／解体中
・引渡日／平成２６年５月末日
・設備／本下水、公営水道、プロパンガス
・地域地区／風致地区、歴史的風土保存地域
・道路／２．５ｍ公道（４３条ただし書き道路）
・法令制限／古都保存法、宅地造成等規制法、文化財保護法、急傾斜地法
・取引形態／売主
・媒介業者／住友不動産販売

詳しくは、メールにてお問い合わせください。
info@heisei-shonan.co.jp

または、お電話でも受け付けております。
０４６７－４６－８７７５
担当：柳（やなぎ）まで

資料請求等をして頂ければ、メールにてお送りすることも出来ます。
または、お迎えに上がり、お車でご案内も可能です。

お気軽にお問い合わせください。
お待ちしております。

鎌倉市極楽寺の新規物件

今、人気ドラマで何かと話題の鎌倉市極楽寺にて・・・
当社売主の新規物件を購入しました。

現在、古家解体中です。

５月中旬まで解体を行い、更地になったところで販売を開始する予定です。

築４０年の木造住宅です。
ドンドンと壊していきます。

解体をするのは・・・
もちろん、不動マネジメントさん！

いつも、親切丁寧な解体工事を有難うございます。

土地は、約３４坪。
価格は、２６８０万円を予定しています。
詳細は、明日、追ってお知らせいたします。

とても緑豊かな環境です。

鎌倉の緑の中で、土地をお探しの方、是非、ご検討下さい。
（＾＾）