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2017年8月20日日曜日

鎌倉ガレージハウス完成

当社売主の建売住宅「梶原」の本格ガレージハウス
完成しました。

アトリエI´s一級建築士事務所
建築家「伊藤誠康」氏の基本設計です。



間口約6mの大型ガレージが最大の特徴です。


ガレージは独立しておらず、母屋と一体構造です。


よって、玄関とガレージが同じ下屋に収まり・・・


雨の日でも、一切濡れることなく室内に入ることができます。


本来は、破風板やガレージ天井を無垢板張りにしたかったのですが・・・
予算が全く足りず、出来ませんでした。(TT)

ガレージの奥は、南東向きの広い庭。


ガレージで遮り、道路からは見えないように工夫されています。

とにかくガレージ部分は大屋根なので、雨が一切入ってきません。


玄関ポーチ。
飛び石を自然石であしらってみました。


玄関内は、シューズクロークと分離されており・・・


シューズクロークは、オープン型。


鎌倉の湿気を考えると、スペースに余裕がある場合は、とても有効です。

玄関ドアは、通風タイプをチョイスし、風通しを確保。


玄関から一歩はいると、開放的なリビング。



大きな吹き抜けとなっています。


天井までの高さは、5.5mを超えます。


キッチンは、アイランド型。
4方回遊できます。


それでいて、W2700の大型食器棚を併設し、収納力抜群。


さらに、隣接する大型パントリー。
食品庫として十二分の収納力を確保。


キッチンとパントリーの間は、造り付けの家事机。
ここでパソコンでレシピを広げ、キッチンで料理。


リビングと並んで、6畳の和室。


特注のタモ正目の引き込み戸で、開放しても使えます。
畳縁は高田織物の「八重山」


1階のトイレは、将来歳をとっても使いやすいように
ひろーいトイレ。
収納もガッツリ。


吹き抜け天井には、シーリングファン。
空気を循環させます。


リビングには、タモ造作収納棚。扉は板目。
このカウンターには、将来、家族のスマホ充電器が並ぶでしょう。


階段は、上りやすいように回りを4段として
年少者・年配者がとても上りやすいように緩やかになるよう気を遣いました。


2階廊下。天井は船底形状で杉板張りです。


吹き抜けを最大限に生かした、素晴らしい空間設計です。


廊下の一角は、開放型の書斎。


タモ集成材で造作した造り付けの大型カウンター。


大型の本棚を埋め込み。


ちなみに掲載写真は、一切、照明器具を点灯しておりません。
家のどこにいても、日中は明るく生活ができる。
これも、建築家の採光設計のなせる業。


2階吹き抜けに併設された大型バルコニーは
屋根が大きくかかり、雨にぬれません。


主寝室は、8帖。
独特のコーナー出窓が、風景を切り取ります。


主寝室には、ウォークインクロゼット完備。
広すぎますかね?


主寝室の並びに、W900の大型洗面化粧台。
そして、トイレ。


トイレ床は、タイル張り。


その他、6帖の部屋が2つ。
さらに、大型開放ロフトが付いています。


吹き抜けの手すりは、井関寛大工の手作り。


とにもかくにも、開放的。
そして、木を感じる温もり溢れる空間。


1階に戻り・・・
ひろ~い洗面所。


本物件の水回り床は、本物のタイルを張り込んでいます。
偽物のPタイルではありませんよ~。

W1650の大型の高級な洗面化粧台。
ドレッサーとして使えるように椅子が設置できるように工夫。


その奥には、ランドリースペースも配置。


背面収納カガミにモザイクタイル。


洗面は、1.25坪。お風呂は1坪タイプ。
フラワーシャワーがついている最新型断熱風呂です。


リビング東側は大きな掃出し窓二つ。


丸一日、日が当たる広い庭。


贅沢。(^^)

現在、売出し中!!

内覧も常時受け付けております。
メールまたは、電話にてお申し込みください。

メール/info@heisei-shonan.co.jp
電話/0467-46-8775

担当、柳までお申し付けください。

本物件は、当社が売り主です。
直接お申込み頂けたら、仲介手数は不要となります。

車が3台止められる大型ガレージのある建築家の家。
ぜひご検討くださいませ。

2017年8月19日土曜日

佳境と幕開

お盆前、外構が始まった注文住宅のY様邸。


引き渡しを月末に控え、佳境を迎えています。

お盆明け早々、雨の合間を縫って、コンクリート打ち!!


まさかの長雨でどうなるかと冷や汗をかきましたが・・・
何とか、打ち終わることが出来ました。


21日に枠をバラし、スリットに玉竜の苗を植えて終わります。

お盆前は、駆け込みで・・・
職人さん方の力を借りて、様々な溜まった仕事をこなしました。
その中でも、一番大変だったのが草刈り工事。


崖面にクズの蔦が張り廻ったところ。
幅50m程度の範囲を一気に高さ3mまで除草。

7日には、鎌倉市津にて新築住宅の上棟。


この日も雨マークで冷や冷やしましたが・・・
奇跡的に晴天。
助かりました。(^^)

梶原のガレージハウスもお盆前に完成。


詳細写真は、ファイスブックにアップしてあります。
ご覧ください。


建築家が基本設計を手掛けた「建売住宅」です。
現在、売出し中。
内覧は常時受け付けています。(^^)

また、お盆前に引き渡しを受けた新規分譲予定地「岡本」にて・・・
地盤調査を本日行いました。


現場で調査員を話をすると・・・
「12m下に支持層ですね」とのこと。
やはり軟弱地盤ですか。
補強工事が必要となります。

大船駅周辺は、しょうがないですね。

終わりとはじまり。
着工と竣工。
それをひたすら繰り返えすのが私の仕事です。
そのほかに、不動産仲介や管理、コンサルの仕事が入ります。

ちなみに新築工事は、始まりと終わりが大変で・・・
竣工に近づくにつれ、特に神経を使います。

仕上がりを見ながら、その出来栄えに目を白黒させて・・・
お客様が満足されるように細部を整え・・・
引っ越し日に絶対間に合うよう段取りに段取り。

9月中旬からは、また新たに古屋解体が待ってます。

えいえいお~!!