鎌倉の建築家ガレージハウス

鎌倉市今泉台にて

当社が売主として建築中の建売住宅を

ご紹介します。

建築家「伊藤誠康」先生が基本設計をした

本格ガレージハウスです。

約４か月の間・・・
地下車庫の造成に時間がかかりましたが

８月末日に２台分の大型ガレージが
ＲＣ構造で完成！

そして、９月中旬に上棟！

１２月末日を目指します！
間取りも、工夫がいっぱい。
平屋をイメージした３ＳＬＤＫとなっています。

１Ｆは、面積７３．９６㎡と大きく
１階部分だけで生活が出来るように
ワンフロアに全てを集約。

１Ｆだけで小型３LDKの分譲マンションと
同じ面積となります。

リビング部分は大きな吹き抜けになっており
２Fは予備の２部屋。

廊下＆吹き抜けの天井は
国産杉板「やみぞ美人」を贅沢に張り詰めています。

ガレージは大型車２台と
オートバイが入る余裕ある面積

電動シャッターとなっているので
出入りは、リモコンひとつでOK！

その他・・・
施主（売主）の気合が入りすぎた仕様の数々を

ご紹介します。

■設計／アトリエIs一級建築士事務所

（雑誌チルチンびとで活躍する伊藤誠康先生の設計）

■屋根／ＪＦEのカラー鋼板

（地震に強い板金屋根の最上級品）

■外壁／左官職人の手ゴテ仕上げ５度塗り

（ヒビ割れやカビに強いエスケー化研のベルアート）

■内壁／左官職人による珪藻土の塗り壁

（塗壁最強度を持つ吉野石膏のケンコート）

■断熱／セルローズファイバー吹き込み断熱

（日本製紙が手掛けるスーパージェットファイバー）

■構造柱／土台＆隅柱４寸・他３寸５の分国産ヒノキの無垢材

（桧の建材生産日本一を争う愛媛県産）

■床材／日本が世界に特許を持つ無垢突板の床材

（モノづくりの愛知県、イクタ社ビンテージラスティック）

■サッシ／ローイーガラス＆アルゴンガス入り

（リクシル社の半樹脂のペアガラスサッシ）

■水回り床／セラミックタイル貼り

（クッションフロアでもPタイルでもない本物のタイル）

■都市ガス衣類乾燥機／乾太くん標準装備

（たった４５分で、洗濯物がフカフカに仕上がる）

ｅｔｃ・・・・

今、住宅インフレがすさまじい中・・・
つい先日も、コンクリートが２０％程度

値上がりしました。

どのパワービルダーもメーカーも
利益を確保するために
コストカットに必死ですが

資材も運搬費も人件費も

右肩上がりで値上がっているので
削るところがない。

結果・・・
一般の人が見えないところで

住宅の主要な構造部分が

とことん削られ
住宅性能の数字化だけ行われているのは

皆、知らない事実です。

基礎のベースの厚みを薄くし

基礎の強度を左右する地中梁を無くし

生コンの量を削減をとことん行い

基礎の配筋の量も極限に減らし

土台柱は３寸の米栂の注入材
柱は３寸以下の集成材やホワイトウッド

小屋裏は安価な未乾燥材

フローリングはプリント系直貼り

水回りはクッションフロア―

屋根はカラーベストの最下部グレード

外壁は８年で色あせる安価サイディング

ｅｔｃ・・・

そんな、酷い家が『建売』の主流です。

建売最大手の建築現場を
先日、見る機会があり

「こりゃ酷いな、目も当てられん！」
と、プロとして絶句する

仕上がりでした。（TT)

ちなみに、注文住宅も同じです。

当社は、その住宅市場の

「真逆を行ってやろう！」

と、考えておりまして・・・

※外注で一流設計を施し
※良い材料を使い

※良い職人の手により

※コストを掛けた良い家を作る

代表である私の個人的な気概で

コスト度外視で手掛けた
終の棲家シリーズの令和６年１発目が
この「今泉台のガレージハウス」となります。

土地はとても広く
南側に開けた大きな庭があります。

■配置図

■物件詳細

価格／６６５０万円（税込）

土地／１８９.９６㎡ (５７.４６坪)

建物／１４５.５９㎡ (４４.０４坪)

所在地／鎌倉市今泉台４丁目１１１１－６

住居表示／鎌倉市今泉台４－２１－２

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建蔽率／４０％

容積率／８０％

建物構造／木造２階建て・地下１階

現況／建築中 

完成日／令和６年１２月末

引渡日／相談

設備／本下水・公営水道・都市ガス

制限／宅地造成等規制法・景観法風致地区・今泉台町内会住民協定

建築確認許可／第23KAK建確04733号

宅地造成許可／鎌倉市指令開第４３条

交通／ＪＲ横須賀線「北鎌倉駅」より徒歩２３分

交通／ＪＲ東海道線「大船駅」よりバス２１分

バス停目の前！！
「北鎌倉台」バス停より徒歩１分

■地図

●北鎌倉保育園－１５６０ｍ

●岩瀬幼稚園－２２００ｍ

●今泉小学校－１４５９ｍ

●岩瀬中学校－１８８６ｍ

●ﾌｨｯﾄｹｱﾏｰﾄ－１３１２ｍ

●今泉台郵便局－６０ｍ

●散在が池森林公園－１２４０ｍ

●明月院－１１７６ｍ

●草庵（そば）－１００ｍ

内覧、常時受け付け中！
お問い合わせは下記まで。

■お問い合わせメール

info@heisei-shonan.co.jp

■電話番号

０４６７－４６－８７７５

担当は、柳（やなぎ）です。

お気軽にお問い合わせください。

葉山町堀内の新規売地

三浦郡葉山町堀内の
国道１３４号線沿いにて
新規売地の販売を開始しました。

詳細は、下記をクリックください。
http://www.heisei-shonan.co.jp/urinusi/horiuchi.html

場所は、葉山町の中でも一等地の
町役場通りとなります。

写真撮影が夕方なので

日が陰っていますが
日当たりはとても良いです。

形状も建物が立てやすい

長方形です。

■物件概要

価格／８２００万円

土地面積／３１８．６４㎡（９６．３８坪）

地番／三浦郡葉山町堀内１８５８－６、１１

住居表示／無し

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種住居地域

建ぺい率／４０％

容積率／２００％

現況／更地

引渡日／即日

設備／本下水・公営水道・ＰＧ

公法／宅造規制・準防火地域・高度地区・景観法・風致地区

取引形態／売主

更新日／令和６年９月２６日

写真撮影／令和６年９月２６日

■地図

●葉山保育園－６７４ｍ

●葉山ぎんのすず保育園まで－９８０ｍ

●明昭幼稚園－８８１ｍ

●葉山小学校まで－４２０ｍ

●葉山中学校まで－１３９８ｍ

●学童あおぞらまで－１０８１ｍ

●葉山町役場まで－６９７ｍ

●葉山図書館まで－１９７ｍ

●葉山御用邸まで－１７７０ｍ

●堀内郵便局まで－７９７ｍ

●齋藤内科医院まで－３１３ｍ

●徳洲会クリニックまで－１１３１ｍ

●加藤歯科医院まで－７７８ｍ

●すこやか子供クリニックまで－３３０ｍ

●もとまちユニオンまで－６０６ｍ

●東急ストアまで－１０２５ｍ

●相鉄ローゼンまで－１６０３ｍ

●スズキヤまで－１６６１ｍ

●セブンイレブンまで－１３５０ｍ

●文教堂まで－８０９ｍ

●森戸海水浴場まで－８８６ｍ

当社が売主です。

直接お問い合わせいただきご契約の場合は
仲介手数料が不要です。

■販売図面

（※この画像は、クリックすると拡大します）

ご質問や資料請求は
下記までお気軽にお問い合わせください。
メール：info@heisei-shonan.co.jp

担当は、柳（やなぎ）です。（＾＾）

光陰矢の如し

９月も２１日を過ぎ・・・

２０２４年（令和６年）も

あと約３か月となりました。（＾＾；）

早いですね～。

今年も怒涛のように

日々が過ぎて行ってしまい

今年のことながら

振り返る時間も無く・・・

去年末に私の父が倒れ

年明けに余命宣告を受け

２月初旬に妻の母が永眠し

２月末日に私の父が永眠し

３月に娘が小学校を卒業して

４月に中学校の入学式

年の半分は大混乱の中・・・

とにかく仕事だけは

しっかりとこなし続けなければと

それだけを心がけていたら

今年もあと３か月ちょっとって。（焦）

ビックリですね。

今月は、新築住宅２棟を済ませ

６日には２月～８月中に

大規模工事を進めていた

開発現場の完了検査が終わり

安堵をしながら

落ち着いている暇も無く

年内に４棟の上棟を予定しており

全く休む暇がありません。

年明けにはすぐに

６棟を手掛ける必要があり

当分、２０２４年を振り返ることは

出来そうもないですね。

また、新規の仕入れも

とても順調に進んでおり

年明けは・・・

今まで中々手掛けることが出来なかった

大船駅徒歩圏で

新規物件を出せそうです。

ご期待ください。

という事は・・・

来年も猛烈に忙しいのは

もう確定しているのですよね。
ゆっくりできるようになるのは

再来年からかな？

仕事量を調整できればよいのですが

こればかりは、縁というか因果というか

コントロールが出来ないのです。

逆に仕事をしないように

頑張らないとアカンのかな？

でも、根が貧乏だと
仕事がないと不安につぶされそうで・・・

どうしても働いてしまいますでしょ？

優雅に暮らしたい願望は

人一倍持っているのですが。

混乱がますます増すばかり。

とにかく、合掌。
（－人－）

仲良し政治

何なんだろう？

この仲良し選挙は？

自民党も立憲民主党も・・・

身内・仲間内でやってる感丸出しの

仲良し感満載の選挙。(^^;)

相手を・・・

「批判しない」

「貶さない」

「差別化をしない」

ようは、一切ケンカをしない。

自分の主張しかせず

相手への攻撃は、ほとんどしない。

党首選挙は

個人と個人の戦いだから

相手を否定しないと

何も始まらないのだけれど？

「汗臭い男性が苦手」

と女性アナウンサーが言っただけで

社会的に抹殺される昨今。

この選挙のちょっと前に問題になった

「ふわちゃん騒動」が

輪をかけて、言論を封じている。

『たった一言で全てを失う』

という・・・

マスコミがせっせと作り出した

超言論統制された令和社会。

すでに、Ｘ（旧ツイッター）が
社会をコントロールしていると

言ってよいでしょうね。

そのＸで炎上を煽るのは

マスコミに雇われた
「プロの仕掛け人」と言われています。

つまり、ネタが少ない大人しい社会で

ネタに困ったマスコミが

ネタを強制的に作りだすために

一生懸命、日々些細な出来事を探し

その小さな火種にもなっていない枯葉に

一生懸命に薪をくべて

自分で火をつけている訳です。

おかげで・・・

瞬く間に、こんな糞みたいな社会になっています。

４０歳の女性に「おばさん」というだけで

下手すると会社をクビになる

可能性がある社会になっているので

政治家なんて、怖くて発言できない。

けっか、このありさま。

学校教育もそう。

例えば人の容姿への表現が

「悪」として制限されているので

昭和の時代、普通の表現だった

「でぶ」

「やせ」

「のっぽ」

「ちび」

「めがね」

も、今じゃ子供すら口に出せない。

ＴＶでは放送禁止用語となり
世の中から、消えた言葉になってます。

子供達は、普段から
自分に対する容姿への言葉に
一切慣れずに育つので

デブなんて言われようものなら

「精神的苦痛を受けた」

なんて、ひと騒動になる。（失笑）

我々が子供のころ
普通に使われていた言葉でです。（汗）

言葉に耐性のない世の中。

何もかもがセクハラとなり

表現の自由が無い社会となっています。

なのに・・・

ジェンダー的な自由主義が蔓延する矛盾。

フランスのオリンピックは

とても酷かったですね。

私は、開会式を見て

チャンネルを変えましたもの。

あれが・・・
今、日本が最も同盟を強化し
社会的な規範とするフランスであり

日本が目差している

ジェンダーフリー社会だそうです。

あの開会式を見て

「これは駄目だ！！」

と思ったのは私だけでしょうか？

日本人は、自然が文化で

伝統継承に美を感じる感性を持ち
家族を大事にする価値観で

形成されていると考えます。

その日本で・・・
あの人工的なジェンダー社会は

受け入れられないですよね？

言葉や表現はハラスメントとして
何もかも規制しておきながら
髭のオジサンが女装して半裸で街を歩く
という視覚的ハラスメントは
「全て受け入れろ」という矛盾社会。

我々は受け入れなければならないのですか？

絶対に嫌だね～。（TT)

小泉進次郎さんが

次の自民党の総裁に決定したかのような

報道がなされています。

次の総理大臣は彼で決定なんですかね？

きっと彼はあの開会式を

「セクシーだ」とか言いそうで（TT)

日本がああならないよう
保守を掲げる政治家方には
心底、頑張ってもらいたいです。

夏休みが終わった

中学生の我が子たちは
今日から新学期！

朝から・・・

娘「ぎゃ～、今日から学校だ～ッ！」

息子「クソォッ！夏休みが終わっっちゃった！」

娘「ママ～ッ、学生服どこ～っ！？」

息子「あああっ、上履き洗うの忘れてた～！！」

娘・息子「学校行きたくない～！！」

という悲鳴や絶叫が
ずっと、家にこだましていました。

でも、妻だけは
何を言われても上機嫌。
「やっと、子供達から解放される。」

という安堵からか
朝から、鼻歌まじり。

夏休み後半は、常にイライラしていて

一昨日はイライラが頂点に達して
子供達に怒鳴りまくっていた妻が

まるで憑き物が下りたかのような
エビス顔でビックリです。（笑）

ちなみに・・・
どれだけイライラしていたかは
娘の机に見てとれます。

片付けても、数日でこの有様。

これだけ散らかせるのは

ある意味・・・
一つの才能なのかな？

学校が無いと
「明日の準備」という概念が
小子供達から消えて無くなり
もう、やりたい放題。

だから「片付ける」という
元々希薄な意識は
夏休み中、奴らから一切消えて無くなります。

学校って偉大です。

今日は、約一か月半ぶりに
朝８時には暴君たちが登校して

今頃、家の中は
久しぶりにシーンとなっていることでしょう。

その静まり返った家の中で妻は・・・
いつもは娘が占拠しているソファーに横になって

ポテトチップでも食べながら

きっと、朝ドラを見ていることでしょう。

お疲れ様です。