サイディング１５％値上げ

今年の２月から
サイディングメーカー大手「ケイミュー株式会社」が
外壁材・屋根材・雨どい・内装材等を
１５％値上げしました。

・人件費の高騰
・資材の高騰
・物流の高騰
・エネルギーの高騰

それらが理由ですって。

キツイですね。
本当にキツイです。

当社住宅のサイディングはケイミューです。
直撃です。

でもね。
零細ながら・・・
一企業として思うのですが・・・
一気に１５％の値上げって、ありなんですか？

今まで原価７０万円で買えたサイディングが
３１年２月から突然８０．５万円になるのです。
その異常さが分かっていただけると思います。

このブログで随時紹介してきましたが
住宅に関する建材が軒並み値上げしています。
しかも、皆、足をそろえるように
一気に１０％を超える値上げ。（ＴＴ）

アルミサッシ大手のＬＩＸＩＬやＹＫＫ
住設大手のパナソニックやＴＯＴＯ
建具大手の大建工業や永大産業

その他、１００社を超えるメーカー、ほとんど値上げ。

我々のような地場工務店が
家を１棟建てるのに
原価８００万円前後の材料を購入しています。

１５％値上げは、材料だけで１２０万円の原価ＵＰ。
（※基礎工事のコンクリート・鉄筋別途）

その他の費用は、殆どが職人さんの手間代となります。
その人件費も右肩上がりで上昇中です。

この状況で・・・
我々のような小さな建売業者は
パワービルダーにどうやって立ち向かえばよいのでしょう？

パワービルダーとは、年間何万棟も建てる建売業者です。
問屋を通さず大量に仕入れるため、原価コストは我々の半分です。

バブル期のように景気が上向いているのであれば
何の心配もありません。
住宅が高くなっても、売れれば問題ないのです。

でも、全く好景気は感じられません。

実質景気が上がっていないので
お客様の「建築費」の認識は、ここ数年全く変わっていません。
しかし、実際にはここ２年だけで２００万円超も上がってる。
そのギャップは・・・
零細企業には、ものすごく深刻です。

当社には今でも普通にこんなメールが来ます。
「平成さんの仕様で１５００万円で注文住宅を建てたい。」
話をお伺いすると
「面積３０坪切るから、できるでしょ？」
と、おっしゃられます。

私の感覚では、１５００万円（税込）で家を建てられたのは
消費税が５％だった当時の話です。
申し訳ありませんが
今、本体だけで１８００万円（税込）でも厳しいです。

地場の工務店さんは、皆、悲鳴を上げています。
ギャップを埋められず、四苦八苦。
でも、安い仕事をうけないと潰れます。
会社を回わすために無理にお客様を取る。
完成してみたら利益ゼロなんていう事もよくあるのです。
負のスパイラルです。

一般の建売業者さんも、建材の値上げを吸収できていません。
建売の相場は２～３年変わっていないため
単純に原価がＵＰした分、利益が減っていく。
当社もその状況です。

１０年先を見据えて生き残っていくには
どうすればよいのでしょう？
真剣に考えても、答えが出ない状況です。

まあ、頑張るしかないのですが
あまりにも資材高騰の勢いがすさまじく
愚痴しか、出てこないのです。（＾＾；）