当社売主による鎌倉市山崎の新規売地

鎌倉市山崎にて、当社売主の新規「売地」をご紹介します。

ＪＲ東海道線「大船」駅まで徒歩２０分
湘南モノレール「富士見町」駅まで徒歩１１分
湘南モノレール「湘南町屋」駅まで徒歩８分

■価格／２５８０万円
■土地面積／１１３．４８㎡（３４．３２）
■ライフライン／水道・ガス・下水道引き込み済み

（写真等はクリックすると拡大します。）

当社の注文住宅仕様の建築条件付き売地となります。

建物は、２８．８０坪の３ＬＤＫで、１８００万円を参考価格としてください。
当社の注文住宅の標準仕様ですので・・・

■ウレタン現場発泡断熱の魔法瓶の家。
http://www.foamlite.jp/
■紀州産（産地証明付き）の檜＆杉の家。
http://www.yamacho-net.co.jp/
■ハイグレード住宅設備の数々
http://www.lixil.co.jp/lineup/bathroom/kireiyu/feature/thermobaths/
■空気をきれいにする壁紙
http://www.sangetsu.co.jp/support/life/wall_kinou03/
■雨で汚れが落ちる外壁
http://www.nichiha.co.jp/wall/microguard/index.html
■無垢床とフローリングの良いところを併せ持つ床材
http://www.woodtec.co.jp/products/lineup/flooring/livenatural/blackcherry.html

全てにおいて、ワングレード上の家となります。
さらに・・・
１８００万円の建物金額には下記がすべて含まれます。

①設計／４０万円
②建築確認申請／３万円
③住宅保証登録費用／８万円
④地盤調査費用／４万円
⑤地盤補強工事／８０万円
⑥地盤保証登録費用／４万円
⑦基礎配筋検査費／２万円
⑧中間検査費／３万円
⑨完了検査費／３万円
⑩造成工事／１００万円
⑪建物本体工事／１３７０万円
⑫外構工事／５０万円
⑬消費税／１３３万円

（※上記の申請や検査費用は、立会業務等を含みます。）

つまり、建物本体は坪単価４７．５６万円となります。（＾＾；）
安いです。

建物の最大の特徴は・・・
「リビングと一体で使えるバルコニー」です。

本地のデメリットは、東側と南側に家が迫っているという所です。

それを逆手にとって・・・
南に大型のバルコニーを設置し、「高さ２ｍ程度の壁」を造ります。

この壁が隣家を景観として遮断し・・・
リビング～ダイニング～バルコニーが完全なプライベート空間を作る意匠設計となります。

詳しくは、メール若しくはお電話でお気軽にお問い合わせください。
メールはinfo@heisei-shonan.co.jp
電話は０４６７－４６－８７７５です。

もちろん・・・
売主ですので、直接お申込み頂いた場合、仲介手数料は不要です。

場所の詳細は下記をクリックください。
https://goo.gl/maps/WyFo3

是非、ご検討下さいませ。

～物件詳細～

■所在地／鎌倉市山崎６７５－１

■権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種住居地域

■建ぺい率／６０％

■容積率／１６０％

■現状／更地

■引き渡し／即日

■設備／本下水・公営水道・都市ガス

■その他／宅地造成等規制区域・景観法・準防火地域・文化財保護法・土砂災害警戒区域・特定都市河川浸水被害対策法

※埋蔵文化財は調査済みです。